Kommande försäljning

Kvarnholmsvägen 84

Sparad

Kvarnholmen— Nacka

Kvarnholmsvägen 84


Kommande försäljning

Nacka - Kvarnholmen

Mini-3a med stor uteplats och härlig radhuskänsla!

Välkommen till Kvarnholmsvägen 84 – en charmig mini-3 med något alldeles extra. Här får du känslan av ett litet radhus, tack vare den stora uteplatsen som vetter mot den lugna gården.

Bostaden erbjuder ett välplanerat boende med två sovrum, sociala ytor och fina möjligheter att skapa ett hem efter egen stil. Den stora uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder gott om plats för loungemöbler, matgrupp, odling och mysiga sommarkvällar.

Läget mot gården ger en lugn och trivsam känsla, samtidigt som uteplatsen skapar en härlig kontakt med grönskan utanför. Här kan du njuta av morgonkaffet, låta barnen leka eller samla vänner för middag utomhus – något som verkligen ger bostaden en unik radhuskänsla.

Ett perfekt hem för dig som söker en smart planerad trea med det lilla extra – stor uteplats, lugnt gårdsläge och känslan av att bo som i ett eget radhus.

Boarea
63 kvm

Avgift
4 600 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Kvarnholmsvägen 84.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Disponeras som 3 rok men är 2 rok enligt Mäklarbild

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1

Lägenhetsnummer

21202


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-02

Besiktningsman

Kjell Åke Henriksson


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play som levererar Digital-tv, telefon och internetanslutning. Föreningen har avtal med TeliaSonera Sverige AB, en digitalbox för TV per lägenhet ingår. Separat obligatorisk kostnad om 250 kr/månad tillkommer utöver månadsavgiften.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

62 garageplatser i gemensamhetsanläggning som nås via hissen. Separat kö till platserna som hanteras av Simpleko.
Föreningen arbetar just nu för fler laddplatser i garaget.


Ekonomi

01
Avgift

4 600 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, Kallvatten. ingår

Kommentar, månadsavgift

Tillkommer en obligatorisk kostnad för tv, bredband & telefon på 250kr / månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,10607 %

Andel av årsavg.

0,011

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Spisbrödsfabriken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Spisbrödsfabriken rymmer 94 bostäder om 1-4 rum och kök. Föreningen har fem st lokaler för uthyrning i gatuplanet. Lokalerna planeras för café/restaurang, träning och kontor/service. Föreningen äger marken.

Övriga utrymmen i föreningen

Utrymme för källsortering av sopor, cykelrum, barnvagnsrum, städrum samt fastighets- och rullstolsförråd. Dessutom en grönskande gård i söderläge med lekytor och fotbollsplan gör kvarteret till en härlig mötesplats. Föreningens fastighet ska delta i fyra gemensamhetsanläggningar avseende garage, gård och anläggningar för dagvattenhantering samt andra för fastigheten erforderliga gemensamma anläggningar. Beroende på utbyggnadstakten i området finns eventuellt inte alla gemensamhetsanläggningarna tillgängliga i samband med inflyttningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Mellan skärgården och innerstaden, endast några minuter från Slussen, växer en spännande ny stadsdel fram - Kvarnholmen. Här finner du en mångsidig miljö med bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och enastående natur, allt i en historisk atmosfär.

Kvarnholmen, belägen i Nacka kommun, omges av Saltsjön och farlederna som leder mot Slussen längs den norra sidan, samt Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan öppnar upp mot Saltsjöns livliga vatten och är anhalterna för sjöbussen och båttaxi. Här kan du även bevittna de majestätiska kryssningsfartygen som passerar på sin väg till och från Stockholm. Å andra sidan, med utsikt över Svindersviken, erbjuder en fridfullare och mer avskild atmosfär och skapar en skyddad oas med skånsk klimatzon. I detta skyddade söderläge planeras inte bara bostäder, utan även en nära marina och gästhamn för de som önskar ankra sina båtar. Boende på Kvarnholmen kommer även att ha möjlighet att säkra en egen båtplats.

Inflyttningen på halvön påbörjades 2012 och fortsätter fram till 2025, med planer om att inkludera cirka 3000 bostäder och 6000 invånare.

Hösten 2017 öppnade den efterlängtade Ebba Brahe skolan för elever från förskola till årskurs 6. Skolan har en tydlig vision om att bli Sveriges främsta. Den är belägen i den ombyggda Makaronifabriken och kommer senare att kopplas samman med en nyare skolbyggnad. Vid full kapacitet kommer skolan att erbjuda undervisning upp till årskurs 9. Förskolan finns också på Kvarnholmen, närmare bestämt på Alexanderskolan. Mer information finns på Ebba Brahe skolans hemsida. http://ebbabraheskolan.se/

Det egna närcentret i Kvarnholmen är fortfarande under utveckling, men redan nu finner du en COOP-butik, apotek, bageri, kemtvätt, frisör och pizzeria. Längs gatan nedanför hittar du även ett gym (Puls och träning) samt flera restauranger. Dessutom kan du promenera, cykla eller köra till ICA-Maxi och Nacka Forum, bara 1,5 km bort, för ytterligare utbud och service.

Med en panoramautsikt över Djurgården och Fjäderholmarna erbjuder Kvarnholmen tillgång till både grönskande naturområden och öppna gräsytor. En 2,2 kilometer lång strandpromenad kommer även att sträcka sig runt hela ön och erbjuda flera intressanta stopp längs vägen, inklusive uteserveringar och fiskeplatser.

Kommunikationer

Det finns bekväma transportalternativ till Slussen och city från Kvarnholmen:

Buss: Det finns busslinjer som tar dig till Slussen på cirka 10 minuter, vilket är ett snabbt och praktiskt sätt att komma in till staden.

Pendelbåtar: Du kan också välja pendelbåtarna, som erbjuder en unik och avkopplande resa till city på cirka 25 minuter. Det är ett trevligt sätt att njuta av Stockholms skärgård medan du kommer till din destination.

Bil: Om du är bilburen tar du dig enkelt till Danvikstull och Södra Länken på bara några minuter. Det ger dig snabb tillgång till vägnätet och enkel åtkomst till andra delar av Stockholm.

Oavsett vilket transportalternativ du föredrar, finns det bekväma och snabba sätt att ta dig in till Slussen och city från detta område.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 600 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, Kallvatten. ingår
Kommentar, månadsavgift
Tillkommer en obligatorisk kostnad för tv, bredband & telefon på 250kr / månad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1,10607 %
Andel av årsavg.
0,011
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,11 km
    30 min
    13 min
    26 min
  • Hav
    140 m
    3 min
    5 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.