Kommande försäljning

Södra Vägen 51

Sparad

Anmäl intresse

Kvarnholmen— Nacka

Södra Vägen 51

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Nacka - Kvarnholmen

Exklusivt hörnläge med insynsskydd, utsikt och sol hela dagen!

Välkommen till Södra vägen 51 – en modern och välplanerad 3:a om 78 kvm, belägen högst upp i huset på våning 7 av 7. Här bor du i ett eftertraktat hörnläge med minimalt med insyn, generöst ljusinsläpp från flera väderstreck och en utsikt som verkligen imponerar – mot vattnet, Stockholms inlopp och hela vägen bort mot Hammarbybacken.

Planlösningen är öppen och social, där kök och vardagsrum smälter samman på ett sätt som gör hemmet både luftigt och inbjudande. Här finns gott om utrymme för både umgänge och vardagsliv – i en stilren och genomtänkt miljö.

Balkongen är något alldeles extra – med sol från morgon till kväll och fri utsikt över vattnet. Här sitter du högt och ostört. På andra sidan huset väntar en grönskande och lugn innergård utan trafik – perfekt för barnlek, avkoppling eller en picknick i kvällssolen.

Förvaringsmöjligheterna i lägenheten är mycket goda, med smarta lösningar som gör det enkelt att hålla ordning och känna sig hemma direkt.

Kvarnholmen – en stadsdel i förändring
Kvarnholmen i Nacka är ett av Stockholms mest spännande områden – en plats där historisk industrimiljö möter modern arkitektur, kajpromenader, småbåtshamn och charmiga restauranger. Här bor du med natur, vatten och skärgårdskänsla runt hörnet, samtidigt som du enkelt tar dig till city med båt, buss eller bil.

Boarea

78 kvm

Avgift

5 756 kr/mån

Rum

3 rum

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Emma för mer information kring Södra Vägen 51.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emma Sunesson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-985 07 30

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78 kvm

Rum

3 rum

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Triple play som obligatorisk kostnad i månadsavgiften

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 68 parkeringsplatser (42 st vanliga, 5 st familjeplatser, 18 st 1-fas laddning, 3 st 3-fas laddning) och 4 st MC platser som är avsedda för föreningens medlemmar. Hushåll utan parkering prioriteras framför de som redan har en parkeringsplats, och högst 1 parkeringsplats per lägenhet. Vid försäljning av en lägenhet sägs parkeringsplatsen automatiskt upp och följer inte med lägenheten.Vill du ställa dig i kö till en parkeringsplats eller har frågor om parkering kontaktar du Parkman som administrerar parkeringsplatserna. Parkman nås på 08-734 90 00 eller via mail info@parkman.nu.

Ekonomi

01

Avgift

5 756 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och kallvatten.

Kommentar, månadsavgift

Anslutning till fiber med Telia Triple play med TV-paket lagom och 100mbit internet. Avgiften för Telia debiteras utöver den fasta hyresavgiften.
Varmvatten och el debiteras efter förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,04805

Andel av årsavg.

1,04805

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Kvarnholmen Södra.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Kvarnholmen Södra ligger på Kvarnholmens solsida, i skönt söderläge och med närhet till Svindersvikens vatten. Kvarteret omfattar totalt 99 nyproducerade bostäder med öppen planlösning, stora ljusinsläpp samt balkong, fransk balkong, uteplats och/eller terrass. Inflyttning påbörjades i december, 2023.

Kvarnholmen Södra omfattar 99 bostäder om totalt fyra trapphus fördelade på ett punkthus och ett lamellhus. I anslutning till lamellhuset så finns det ett gemensamt garage i fyra plan. Skola, matbutik, caféer och restauranger ligger några minuter bort.

Trapphusen med entréer nås från Södra Vägen samt från innergården (hus 1 har endast entré från Södra vägen). I anslutning till
respektive trapphusentré finns postboxarna placerade.

Kommande renoveringar

nej

Utförda renoveringar

nej

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns bl a cykelrum, barnvagnsrum och rullstolsförråd och källsortering. Vidare finns grönytor, gångvägar, planteringar och lekplats. Föreningen har även gemensamhetslokal, grönytor, gångvägar, planteringar och lekplats.

Varje bostad får ett eget lägenhetsförråd, vilket är placerat på något av de fyra första våningarna i lamellhuset. Där återfinns
också barnvagns- och rullstolsförråd samt cykelrum. Några av förråden tillhörande hus 1 finns i lamellhuset.

Projektet har ett gemensamt återvinningsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Kommunikationer

Kvarnholmen erbjuder ett oslagbart läge med både natur och vatten, men också snabb och enkel access till Stockholms innerstad. Färjan SL Pendelbåt 80 tar dig till Nybroplan på cirka 25 minuter – en vacker och avkopplande resa över vattnet.

För den som föredrar landvägen går flera busslinjer via Nacka och Slussen med täta avgångar. Med den nya Kvarnholmsförbindelsen – tunneln som knyter ihop Kvarnholmen med centrala Nacka – når du Värmdöleden på bara några minuter med bil, och därifrån är det snabbt in till stan eller ut till skärgården.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 756 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och kallvatten.

Kommentar, månadsavgift

Anslutning till fiber med Telia Triple play med TV-paket lagom och 100mbit internet. Avgiften för Telia debiteras utöver den fasta hyresavgiften.
Varmvatten och el debiteras efter förbrukning.