Västra Finnbodavägen 9c
Västra Finnbodavägen 9c
Emma Sunesson, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad/Nacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Sunesson

Ansvarig mäklare

Till salu

Västra Finnbodavägen 9c


Finnboda— Nacka

Västra Finnbodavägen 9c


Till salu

Finnboda— Nacka

Unik Renoveringsmöjlighet i Historiskt 1600-talshus - Näst intill Skuldfri Förening!

Genom fönstren i detta hem ser man inloppet in mot Stockholm. Du ser allt från Slussen, via Gamla stan, Gröna Lund och Djurgården ut till Manilla. Båtar, stora som små, passerar in och ut staden, och de kan beskådas från första parkett. Denna lägenhet ligger i en av Nackas äldsta byggnader, med ursprung i 1600-talet. Bostaden är i renoveringsbehov och du får en unik chans att skapa ditt drömhem. Man bor tyst och rofyllt med en utsikt utöver det vanliga. Att komma med båten från stan och upp till det gamla huset med sin stora trädgård så slås man genast av lugnet. Så nära stadskärnan, men en helt annan, mer lantlig, atmosfär. Här kan den trädgårdsintresserade odla i lådor och vännerna kommer att tjata för att få komma på grillkväll. Välkommen till ett boende med stor potential!


Boarea
65 kvm
Avgift
2 728 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 21 april 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Emma för mer information kring Västra Finnbodavägen 9c Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1680


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv och bredband, en obligatorisk avgift om f n 200 kr / månad tillkommer.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 23 stycken parkeringsplatser, varav 21 som hyrs ut till medlemmar samt nyttjas som gästparkering och 2 platser som hyrs ut till Brf Ruinen. 19 platser är försedda med laddstolpar.


Ekonomi

01
Avgift

2 728 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten & Värme

Kommentar, månadsavgift

Bredband och TV genom ComHem ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

3,57793

Andelstal insats

3,59795

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Henriksborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Henriksborg (org. 716460-2828) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Sicklaön 37:9 år 2005. Föreningen består av ett flerbostadshus i souterräng med adress Västra Finnbodavägen 9 A-D och omfattar 28 lägenheter med bostadsrätt. Dessutom ingår tre fristående byggnader i föreningen: Verkstan, Ateljén och Gula huset. Två av dessa hyrs ut för konstnärlig verksamhet, medan det tredje används som ett skyddsrum som fungerar som en föreningslokal. Föreningen äger även ett större bergrum som hyrs ut som förråd/lager samt fyra mindre lokaler i fastigheten som hyrs ut till medlemmar som arbetslokaler. Marken ägs med full äganderätt av föreningen.

Brf Henriksborg är en förening med en imponerande historia. Husets äldsta delar är byggda på 1680-talet som ett gammalt saltsjuderi och dess murar är grunden för det hus som det står idag. Detta betyder att byggnaden är en av de äldsta i Nacka.

Mellan 1788 och 1861 fungerade byggnaden som en filial till Danvikens hospital, hit flyttade ”sinnessjuka” och veneriskt smittade, varav de förstnämnda blev kvar längst. Under denna period reformerades vården och sjukhuset kom att förändras från förvaringsplats till vårdhem.

Den gamla sjukhusbyggnaden kom sedan att fungera som arbetarbostäder för oljeslageriet AB Sommelii Fabriker, som flyttade sin tillverkning till Henriksborg 1887. Därefter förvärvade KF området och uppförde ett charklaboratorium bredvid byggnaden. KF ägde de flesta fastigheterna i området under 1900-talet, och de flyttade boende från Slussen till byggnaden 1969. I samband med detta moderniserades fastigheten. Hur gamla originaldetaljer är, är svårt att säga, då huset byggts om vid ett flertal tillfällen genom seklen.

Gjorda renoveringar

2021 ett antal laddstolpar har installerats för elbil, 2017/2018 stamspolning för hela fastigheten, 2017 sanering av bergrummet som även fick ny belysning, trätrappan på utsidan renoverades, 2016 nytt trädäck på kajen, renovering av tvättstuga, 2015 ateljén renoverades.

Övriga utrymmen i föreningen

I port C finns en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, tre torkskåp, en centrifug och en mangel. Föreningen har flera terrasser med möbler där du kan njuta av en vacker utsikt över Stockholms inlopp. Det finns även cirka 10 odlingslotter till förfogande (med separat kö), varav en lott används för en gemensam örtträdgård. Gästlägenheten har ingång från kajen, och det finns en gemensamhetslokal på kajen med en trädeck utanför, perfekt för grillning. I lokalen finns en soffgrupp, pingisbord och ett stort utbud av böcker för de boende att låna. Det finns också ett cykelgarage med stora portar. Lägenheten har även ett vindsförråd på cirka 4 kvadratmeter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Här bor du i ett fridfullt och säkert område, som ligger precis intill havet. Med båten från Saltsjöqvarn, bara 100 meter från huset, tar det bara 15 minuter att nå city, och SL-kort gäller. Buss 55 har en närliggande hållplats och från Henriksdal kan du ta ytterligare bussar. Dessutom tar det bara 15–20 minuter att gå till Nytorget på Söder, där det finns gott om aktiviteter. I de närmaste kvarteren finns också många nöjesmöjligheter. Längs kajen vid Saltsjöqvarn hittar du bland annat Elite Hotel Marina Tower med spa och restaurang, medan restaurang Docklands ligger en kort promenad åt andra hållet. Ett trevligt utflyktsmål i området är det historiska sommarnöjet Svindersvik, som är under Nordiska museets beskydd och erbjuder 1700-talsmiljöer.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 728 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten & Värme
Kommentar, månadsavgift
Bredband och TV genom ComHem ingår i avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
3,57793
Andelstal insats
3,59795
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

SQ Bar och Restaurang

166 m


Grand Palace Restaurang

186 m


KOI sushi

206 m


Boule & Berså

366 m


Active Catering AB

371 m


Iris Hadar Nacka - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

213 m


Magelungens Gymnasium Danvikstull

313 m


Vilans skola

318 m


Vilans förskola

419 m


Kth water plant

431 m


Lidl

1,53 km


Tempo

1,68 km


Kina Li

2,06 km


Hemköp Skanstull

2,2 km


Saltsjöqvarn

91 m


Danvikshem

236 m


Danviken

293 m


Henriksdal station

376 m


Sickla

1,04 km


Saltsjö-Järla station

2,32 km


Stockholms södra

2,72 km


Lillängen station

3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    49 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,21 km
    24 min
    12 min
    21 min
  • Tågstation
    Henriksdal station
    376 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats
    Saltsjöqvarn
    91 m
    1 min
    4 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.