Winborgs väg 33 / Järla Sjö / Nacka

Oslagbart läge vid strandpromenaden!

Accepterat pris
6 400 000 kr
Boarea
85 kvm
Avgift
5 093 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Över strandpromenaden i Järla Sjö finner ni detta komfortabla boende med hänförande sjöutsikt från lägenhetens rymliga balkong i rakt söderläge! Här bor ni med mysig småstadskänsla och vacker natur endast ca 20 minuter från Slussen. Lägenheten är genomgående vilket bidrar till en ljus och luftig känsla. Från vardagsrum och master bedroom har ni fri utsikt över Järlasjön nedanför och solnedgången i väster. Praktiskt och socialt befrämjande kök i halvöppen lösning mot vardagsrummet. Lägenheten har genomgående mycket fräscha ytskikt och smarta förvaringslösningar. Det finns två fina badbryggor endast 60 m från porten.

Välskött förening med mycket god ekonomi och låg belåning(juli månad 2020 var avgiftsfri) . Medlemmarna har tillgång till kräftfiske längs strandpromenaden i Järlasjön varje år och detta är ett mycket uppskattat och välbesökt arrangemang.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré/Hall
    Bakom lägenhetens säkerhetsdörr välkomnas ni av en trevlig hall med gott om plats för klädförvaring i en rymlig klädkammare och på hatthylla i en väggnisch direkt innanför ytterdörren. På golvet ligger ekparkett som är genomgående för bostaden och väggarna pryds av en sobert ljusgrå/vitrandig tapet.
  • Duschrum/Wc/Tvätt
    Rymligt, vitkaklat duschrum med ljusgrått klinkergolv, praktisk vägghängd wc, duschhörna med glasväggar, två vägghängda linneskåp, en mindre arbetsbänk, tvättpelare, kommod med handfat och spegelskåp. Över handfatet finns en granitstenhylla och ett trevligt vädringsfönster.
  • Kök & Matplats
    Bostadens fullutrustade kök har en halvöppen lösning mot vardagsrummet med bardel vilket ger en öppen och social känsla. Köket har gott om förvaringsutrymmen och mycket generösa arbets- och avlastningsytor. Matplatsen har utsikt både mot gatan och sjön och rymmer ledigt ett stort matbord för 6-8 personer.
  • Vardagsrum
    Bostadens inbjudande vardagsrum har en halvöppen lösning mot köket och stora fönsterpartier mot Järlasjön och Nackareservatet. Här finns plats för en större soffgrupp och kompletterande vardagsmöblemang. Från vardagsrummet nås balkongen på husets sjösida.
  • Balkong
    Från balkongen har man direktkontakt med sjön och strandpromenaden nedanför. Balkongen rymmer ett större sällskap som kan njuta av utsikten över sjön och Nackareservatet från morgon till solnedgång. Vänder man blicken mot väster kan man även se Hammarbybacken.
  • Sovrum 1
    Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande sängmöbler. Rummet har fönster mot gården nedanför och klädförvaring i rymlig garderobslösning. Väggarna pryds av en ljusgrå/vitrandig tapet.
  • Klädkammare
    Mellan sovrummen ligger en rymlig klädkammare om ca 3,3 kvm med gott om plats för klädförvaring.
  • Sovrum 2
    Välkommen in i det stora sovrummet med en mycket speciell och djup fönsternisch i husets gavel mot sjön och strandpromenaden nedanför. Sovrummets väggar pryds med svagt grönmönstrade tapeter. Här finns gott om plats för stor dubbelsäng och sängbord. Klädförvaring i garderobslösning längs ena kortväggen.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2004
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    104 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-12-20
  • Besiktningsman
    Joel Heinze, Energikompetens AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber tillhandahålls av Telenor och ingår i månadsavgiften. ComHem levererar digital-TV till föreningens medlemmar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Lokala trafik-och parkeringsbestämmelser gäller i hela området. Boendeparkering kostar 400 kr/mån. I området gäller elektronisk parkering, du kan läsa mer om parkering samt garageplatser på samfällighetens hemsida http://jarlasjo.se/omradet-jarla-sjo/parkering/

    Järla sjö samfällighetsförening har tre garage i området med totalt 131 oreserverade bilplatser varav 4 reserverade el-bilplatser och 36 MC platser.
    Kostnaden för att hyra en oreserverad garageplats för bilar är för närvarande 900 kr per månad och 1 400 kr per månad för en fast el-ladd-plats (inkl. laddning), och hyresavtalet löper med tre månaders uppsägningstid. Kostnaden för MC plats är för närvarande 200 kr per månad.

    För att kunna ställa dig i garagekön och/eller hyra en garageplats i ett av garagen, måste du vara registrerad ägare till fordonet och vara folkbokförd på en adress i Järla sjö.

    Om du behöver P-tillstånds-ID för din lägenhet, vänligen kontakta Styrelsen.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 093 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    96 kr/mån
  • Hushållsström:
    241 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    337 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar driftskostnad
    Medlemmarna behöver inte teckna individuella bostadsrättstillägg. Föreningen har tecknat detta för alla medlemmar.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    1,9698%
  • Andelstal insats:
    1,99924%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-22.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Järla Strand.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen äger och förvaltar fastigheten Sicklaön 145:9 i Nacka kommun. Föreningen rymmer 51 st bostadsrätter med en total boyta om 4 257 kvm fördelade på fem hus med adresserna Winborgs Väg 29-43. Alla hus ligger utmed stranden vid Järla Sjö.

    Föreningen är fullvärdesförsäkrad i TryggHansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
    Bostadsrättsföreningen ingår i Järla Sjös Samfällighetsförening som hanterar parkering, snöröjning, bryggor, lekparker o dyl för hela Järla Sjö. Föreningens andel i samfälligheten är 4,96%.

    Samfälligheten håller varje år kräftfiske för de boende på bryggorna nedanför och i samband med detta brukar det också ordnas med kräftfest.

    Tack vare föreningens goda ekonomi har juli månad 2020 varit avgiftsfri och föreningen amorterar extra på sina lån och underhåller fastigheterna för framtiden.

    Föreningen har mycket låg belåning, ca 3 700 kr/kvm.

    Det är tillåtet att grilla med gasolgrill med lock eller med elgrill på balkongerna.
  • Gjorda renoveringar
    2020
    Terrass Wv 33 – Byte av träribbor
    Balkongplatta – Tätning av spricka Wv 41
    Pålar – Underhåll pålar Wv 29
    Soprum x2 – Ozonrenare installeras

    2019
    Sandlåda Wv 43 – Ersatt sandlåda med marksten samt planterat vinbärsbuskar
    Takfönster – Service med listbyte av 22 st takfönster.
    Rökluckor – Byte av batteribackup
    Frånluftsfläkt – Byte av fläkten i hissmaskinrum Wv 31
    Avlopp – Stamspolning i samtliga lägenheter
    Cykelställ – Iordningställt ett cykelställ utanför Wv 43
    Soprum – Målning och uppfräschning av två soprum
    Entrétak – Målning av undersidan på samtliga entrétak

    2017-2016
    El – Säkrat ned fastighetens huvudsäkringar i samtliga byggnader och bytt ut jordfelsbrytare till nya

    2015
    Hiss – Hissbyte på Winborgs väg 39
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningens cykelrum finns på Winborgs Väg 33.
    I anslutning till Winborgs Väg 33 och 43 finns soprum för hushållssopor
    Järla sjös samfällighet har förråd för uthyrning i området, se http://jarlasjo.se/omradet-jarla-sjo/forrad/ för mer information.
Ekonomi
Avgift :
5 093 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
96 kr/mån
Hushållsström :
241 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
337 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Medlemmarna behöver inte teckna individuella bostadsrättstillägg. Föreningen har tecknat detta för alla medlemmar.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
1,9698%
Andelstal insats :
1,99924%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Påsekunden I Järla Sjö Ab
    260 m
    Pizzeria il Secondo
    284 m
    Lavalhallen
    295 m
    Nacka Gourmet & Catering AB
    306 m
    Andaman
    343 m
  • Skolor
    Castello Grundskola Järla Sjö
    117 m
    Nacka trafikskola
    344 m
    Förskolan Optimus
    422 m
    Nacka Kyrka
    427 m
    Tallidens förskola
    564 m
  • Mataffärer
    Tempo
    690 m
    Hemköp
    1,1 km
    ICA Kvantum
    1,12 km
    Hemköp Nacka Forum
    1,22 km
    ICA Maxi Stormarknad Nacka
    1,56 km
  • Kommunikationer
    Fingerörtsvägen
    170 m
    Ekuddsvägen
    212 m
    Ekudden
    213 m
    Kyrkviken
    465 m
  • Tågstationer
    Saltsjö-Järla station
    290 m
    Lillängen station
    759 m
    Nacka station
    1,05 km
    Sickla
    1,54 km
    Storängen station
    1,69 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 14 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 1,03 km
  • 8 min
  • 9 min
  • 24 min
  • Tågstation - Saltsjö-Järla station
  • 290 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hållplats - Fingerörtsvägen
  • 170 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 9 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn