Bredsjön Solvägen 34 / Norrtälje

En roslagsidyll vackert omsluten av grönska och blomster

Utgångspris
950 000 kr
Boarea
17 kvm
Driftkostnad
12 700 kr/år
Tomtarea
2 255 kvm
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 16 aug 14:00-14:45

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Här i naturnära Bredsjön ligger denna rofyllda oas. Där möjligheten finns att spendera vår- och sommarmånader i solen på fastighetens olika uteplatser eller lata dagar nere vid sjön. På en fin, öppen trädgårdstomt om 2 255 m² vackert omsluten av grönska och blomster, hallonbuskar och lövträd, ligger detta charmiga fritidshus med tillhörande gäststuga om totalt 32 m². Den insynsskyddade altanen under tak sammanflätar de båda husen och skapar en trivsam gemenskap för gästerna eller familjen och är räddningen för den som vill smita undan solens gassande strålar. Huvudhuset om 17 m² rymmer idag ett allrum med gott om ljusinsläpp från olika väderstreck och möjlighet till bäddsoffa, direkt access till altan och framsidan samt ett kök med enklare bekvämligheter som en tvättmaskin och kyl-frysskåp. I det nyrenoverade gästhuset om 15 m² finns plats för de övernattande gästerna, ett badrum med dusch, tvättställ och separett samt ett mindre kök.

Detta är definitionen av en roslagsidyll i ett trivsamt område för sommarnöjen där stadens ljud och brus försvinner bort, med promenadavstånd till Bredsjön som bjuder på fiske och bad. SL-buss ca 2 km.

Bilder
Sponsrade länkar
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    17 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Total boyta om 32 m² fördelat på två byggnader, 17 m² + 15 m² gäststuga.
  • Totalareal:
    2 255 kvm
  • Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE VELÄNDA 1:48
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1976
  • Standardpoäng:
    13
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Vatten
    Delas med två andra fastigheter
  • Avlopp
    BDT-Avlopp med slamavskiljare
  • Uppvärmning
    Direktverkande el + luftvärmepump
  • Renovering omarbetning etc
    Stora påkostade renoveringar, bland annat:

    2017 - Nytt tak på de båda byggnaderna.
    2018 - Färdigställde gäststugan (tidigare oinredd), tillkom en byggnad utomhus med dusch och separett samt målning av fasader och värmeslinga längs med vattenledning samt installation av luftvärmepump.
    2019 - Installerade BDT-Avlopp med slamavskiljare, ny kyl-och frysskåp.
    2020 - Ny altan med tak, installerades tvättmaskin och planterades fruktträd samt ny tvättmaskin.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Den varierande, öppna tomten i perfekt solläge, bjuder in till lek och umgänge och den rymliga altanen under tak ger möjlighet till att komma undan solens gassande strålar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns ett uthus med två stycken förråd som kan användas till verktyg & redskap samt en tillbyggnad med dusch och separett.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2255 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    En trivsam trädgårdstomt vackert omsluten av grönska och blomster, hallonbuskar och lövträd.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vattentäkt - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Velända 1:5 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680312)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    385 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    74 000 kr
  • Markvärde:
    311 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Försäkring:
    2 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 700 kr/år
  • Elkostnad:
    7 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    5000 kWh/år
  • Samfällighet:
    2 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    12 700 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt:
    2 888 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
385 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
74 000 kr
Markvärde :
311 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1976
Försäkring :
2 000 kr/år
Renhållning :
1 700 kr/år
Elkostnad :
7 000 kr/år
Årlig elförbrukning
5000 kWh/år
Samfällighet :
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 700 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Fastighetsskatt :
2 888 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Skolor
    Söderbykarls Skola
    3,9 km
    Drottningdals skola
    4,65 km
    Drottningdals skola Tel: 0176-716 11
    4,81 km
    Förskola Vildnissarna
    4,88 km
    Vildnissarnas Förskola i Roslagsbro
    4,91 km
  • Kommunikationer
    Velända norra
    1,14 km
    Bredsättra gård
    1,2 km
    Velända södra
    1,57 km
    Brölunda vägskäl
    2,16 km
    Mamrelund
    2,62 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 588 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Hav
  • 5,78 km
  • 12 min
  • 26 min
  • -
  • Hållplats - Velända norra
  • 1,14 km
  • 4 min
  • -
  • 17 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn