Dillingbyvägen 48 / Dillingby / Norrtälje

Mysig villa i högt läge med pool och vackra omgivningar

Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
ca 159 kvm
Driftkostnad
38 040 kr/år
Rum
7 rum (4-6 sovrum)
Visningar
  • Tis 26 mar 17:00-17:45

    Öppen visning / Välkommen!

Boka Budgivning

En välplanerad 1,5-plansvilla med uteplats i söderläge och saltvattenspool. Utsikt mot de vackra omgivningarna bestående av åkermark och lövskog. I detta höga läge bor ni ståndsmässigt och insynsskyddat och ser ut över något av det vackraste Roslagen kan erbjuda. Nära kommunikationer till Norrtälje stad och Stockholm. Här erbjuds ett insynsskyddat och optimalt planerat hus i genomgående fint skick. Ett trivsamt boende i två plan med harmoniska färger och lättmöblerade rum.

Huset består bland annat av ett modernt, stilrent och elegant kök med harmoniska färger. Här finns ett öppet och hemtrevligt vardagsrum med naturlig plats för soffa. Här finns en braskamin placerad i centralt läge för att kunna njutas både från vardagsrummet och köket. Panoramafönster, vacker utsikt och fint ljusinsläpp. Huset har 4 sovrum men ytterligare 2 sovrum går att erhålla. Tre av sovrummen finns på entréplan och 1-3 sovrum på övre våningen.
Badrummet på entréplan är rymligt och på övre våningen finns duschrum och bastu.

Huset står på en trevlig naturtomt med ett förråd, växthus och saltvattenpool på den härligt stora altanen med fri utsikt.
Plats för flera bilar på infarten samt i garage för en bil.
På tomten finns också förrådsbod och växthus.

Till pendlarbuss mot Stockholm och Norrtälje är det ca 2 km.
Skolskjuts ordnas för skolbarn.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Dillingby och denna fina fastighet
Trevlig tomt i högt läge
Solig uteplats i söderläge
Saltvattenspool med jetströmmar
Utsikt över vidderna, från poolen
Trädgård med gräsytor, växthus och förråd/vedbod
Härliga omgivningar
Öppna ytor
Vardagsrumsdel
Matplats vid utgången till altanen
Ljust och fint kök
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Här möts vi av en funktionell hall med kapphängare och ingång till tvättstugan som har ytterligare förvaringsmöjligheter.
    Ljusa väggar och klinkermönstrat laminatgolv.
  • Kök
    Modernt, stilrent och elegant kök som totalrenoverades i samband med tillbyggnaden av burspråket 2008.
    Trevligt frukostbord/serveringsbord med barstolar.
    Maskinell utrustning bestående av ugn, induktionshäll, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från 2008.
    På golvet är det klinkermönstrad laminat och väggarna är ljusbruna.
  • Vardagsrum
    Ett öppet och hemtrevligt vardagsrum med naturlig plats för soffa och soffbord. Värmande och mysig eldstad i täljsten delar av vardagsrummet mot matplatsen där utgång genom stora glasade dörrar finns som tar dig ut på den stora altanen i söderläge. Vacker utsikt över ängarna från pooldäck.
    Vardagsrummet har ekparkett på golvet och ljusa väggar. Vid matplatsdelen är det klinkermönstrad laminat på golvet.
  • Sovrum 1
    Från vardagsrummet når du detta rum som är ett rymligt och harmoniskt sovrum med gott om förvaring i en hel garderobsvägg. Från detta sovrum är det entré ut till trädgården och stenplattor på marken precis utanför.
    Tapetserade väggar och ljust linoleumgolv.
  • Sovrum 2
    Lättmöblerat sovrum med 1 garderob. Tapetserade väggar och ljus trälaminat på golvet.
  • Sovrum 3
    Ett fint rum med 1 garderob samt ljusa väggar och ljus trälaminat på golvet.
  • Badrum 1
    Ett stort och ljust badrum på entréplan med toalett, badkar, spegelskåp med belysning, förvaringsmöbel och handfat.
    Här är det ljus våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.
    Praktiskt fönster för vädring.
  • Tvättstuga
    Praktisk och välutrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp (äldre), tvättho och bra arbetsytor.
    Här finns värmepannan från Nibe placerad.
    Här är det våtrumsmatta i blått på golvet och ljus våtrumstapet på väggarna.
  • Sovrum 4
    Husets fjärde sovrum är stort och har gott om förvaringsmöjligheter. Rummet har 2 entrédörrar från trapprummet och går att dela av till 2 sovrum. På golvet är det trälaminat och taket har vitlaserad träpanel.
  • Kontor/Sovrum
    Rum som går att använda som sovrum eller kontor. Detta rum har utgång till balkong.
    På golvet är det trälaminat och rummet har mysiga snedtak med träpanel.
  • Trapprum/tv-rum
    Trapprum med härlig utsikt över åkrar och ängar.
    Här är det ljusa väggar, trälaminat på golvet och träpanel i taket.
  • Duschrum och bastu
    På övre våningen finns duschrum renoverat år 2000. Här finns duschplats, wc, handfat-
    Klinker på golvet med skön golvvärme (el) och ljust kakel på väggarna.
    Från duschrummet är det entré in till bastu som har aggregat och lavar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 159 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Fastighetsutdraget anger 106 boarea + 53 kvm biarea. I 106 kvm boarea är ej övervåningen medräknad. Ej heller tillbyggnad av burspråk. Köparen får själv göra en egen mätning om så önskas.
  • Rum:
    7 (4-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE DILLINGBY 1:14
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1991
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2008
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel (Målad 2018)
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft (fläkt på taket)På vinden finns fläkt till badrum och bastu
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Trekammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Vattenburen el (Värmepump från Nibe)och Täljsten kamin ( i poolen är det värmepump )
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information:
    Älvsbyhus
  • Renovering Omarbetning etc
    Övervåningen inredd 2005
    Eldstad installerad 1998
    Tillbyggnad burspråk i kök samt nytt kök 2008
    Altan med pool byggt 2008
    Panna Nibe RVP32 från 1991 men cirkulationspump utbytt 4 år sedan samt övertrycksventil utbytt 2017.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    129 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-02
  • Besiktningsman
    Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Parabol.
    Mobilt bredband.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Mycket stor och härlig altan med saltvattenpool. Insynsskyddat söderläge och utsikt över ängar.
    Altanen är delvis under tak och delvis öppen. Entré in till huset genom stora skjutbara glasdörrar.
    Balkong på övre våningen i västerläge med entré in till sovrum/kontor.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns växthus och förråd/vedbod.
  • Beskrivning, parkering
    Kallgarage för en bil med 3-fas el indraget.
    Plats för flera bilar på infarten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Dillingby Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2550 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Sluttande naturtomt där det växer bl.a. svarta vinbär, krusbär, smultron, jordgubbar, päronträd.
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Avlopp
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Avloppsanläggning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Avloppsledning mm, Avtalsrättighet Avloppsanläggning mm, Nyttjanderätt mangårdsbyggnad mm
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 203 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    850 000 kr
  • Markvärde:
    353 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1991
  • Vatten och avlopp:
    1 104 kr/år
  • Renhållning:
    1 884 kr/år
  • Sotning:
    1 608 kr/år
  • Vägav/Snö:
    804 kr/år
  • Elkostnad:
    32 640 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    38 040 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden beräknad med 4 personer i hushållet och inkluderar uppvärmning av saltvattenpoolen.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 453 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 742 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Hav
  • 9,94 km
  • 13 min
  • 38 min
  • 2 tim 22 min
  • Claras hemmakrog
    859 m
    Restaurang Mynta & Meliss på Sundsta Säteri
    3,63 km
    En Liten Smula
    3,63 km
  • Kantarella Trumpet
    1,98 km
    Fårhagen Förskola
    2,84 km
    Skederids Skola
    2,85 km
  • Torslunda
    846 m
    Torvalla by
    936 m
    Västra Libby
    1,07 km
    Backas vägskäl
    1,08 km
    Torvalla vägskäl
    1,2 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier