Drömmen om landet är nära!
Välkommen hem till en riktig Roslagsidyll!
Här, mitt i det vackra Roslagslandskapet, infinner sig den där alldeles speciella känslan nästan omedelbart – känslan av hemma.
En plats där lugnet råder, där barnen kan springa fritt och där naturen blir en självklar del av vardagen. En plats att längta till, leva i och stanna kvar på.
Välkommen till denna fina och moderna villa, lantligt och fridfullt belägen endast cirka tio minuter med bil från centrala Norrtälje. Här bor du med ängar, skog och betande kor och hästar alldeles i närheten, samtidigt som vardagens bekvämligheter och Norrtäljes rika utbud av affärer, caféer och restauranger finns på bekvämt avstånd.
Det här är verkligen ett paradis för barnfamiljen. Den populära skolan i Drottningdal, med årskurserna F–6, nås smidigt via cykelväg och skapar en trygg och enkel vardag för hela familjen.
Här finns utrymme för barndomens alla små och stora äventyr – från cykelturer och lek till upptäcktsfärder i skog och mark tillsammans med familjen.
Villan erbjuder hela 7 rum och kök, varav 5 sovrum, och passar därför lika bra för den växande familjen som för den som önskar gott om plats för gäster, hemmakontor, gym eller eget tonårsutrymme. Husets vardagsrum och allrum ger familjen flera naturliga platser att umgås på, samtidigt som sovrummen skapar flexibilitet för livets olika faser.
Utomhus väntar en plan, solig och lättillgänglig tomt med gott om plats för spring, lek och bus. Här kan sommardagarna fyllas med barfotafötter i gräset, fotbollsmatcher, fika i solen och långa grillkvällar med familj och vänner.
För den odlingsintresserade finns dessutom fina möjligheter att skapa egna rabatter, planteringar och kanske ett alldeles eget köksland.
Det är något särskilt med att bo så här. Att vakna till öppna landskap, följa årstidernas skiftningar och ha naturen precis utanför dörren, men ändå ha Norrtälje nära när det är dags för skola, arbete, shopping eller stadsliv.
Här får livet ta plats.
Här finns lugnet, den starka gemenskapen och friheten. Här kan barnen växa upp med naturen som lekplats och med tryggheten i ett levande område där människor bor, lever och trivs.
En modern familjevilla i en miljö som är svår att inte förälska sig i.
Jag ser verkligen fram mot att få välkomna dig in över tröskeln till detta välskötta och välkomnade hem.
Varmt välkommen med din visningsanmälan!
Har du några frågor?
Kontakta Maria för mer information kring Dragontorpsvägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen till ditt nya hem, denna idyll där barn och vuxna kommer att trivas och skapa minnen för livet. Lantligt belägna Dragontorpsvägen 3 väntar på sin nya familj!
Den vackra gärdesgården.
Öppna landskap så långt ögat når., så otroligt rofyllt och vackert!
Gott om plats för familjens bilar.
Den vackra inramningen av tomten men fin gärdesgård.
Den makalöst vackra utsikten över öppet landskap.
Växtkraft på den ljusa, soliga tomten.
Den stora, inbjudande altanen på husets baksida med sol stora delar av dagen.
Husets generösa och välkomnande hall.
Ett av de ljusa, trevliga och lättmöblerade sovrummen på entréplanet.
Det väl tilltagna gymmet som inspirerar till träning. Kan med fördel göras om till sovrum.
Det rymliga badrummet.
Det lika praktiska som trevliga köket där gott om bänkyta, skåp och lådor finns med en ljus och välkomnande atmosfär.
Matplatsen med delvis öppen planlösning mot vardagsrum kök och hall.
Husets hjärta köket där många trevliga måltider intagits och läxor lästs.
En del av köket med ingång till bostadens tvättstuga.
Den praktiska tvättstugan med ingång från köket.
Det trivsamma vardagsrummet med utgång till altanen med den fantastiska utsikten över böljande äng där älg och rådjur ofta ses passera.
Toalett och handfat på övervåningen.
Ett av de mysiga sovrummen på övervåningen.
Ett av de mysiga sovrummen på övervåningen.
En stund för sig själv med en god bok och en kopp te intas gärna i denna del av huset. Toalett och förråd finns bakom dörrarna till höger i bild.
Allrummet med härligt ljusinsläpp på övervåningen och två av de tre sovrummen.
Det smakfulla masterbedroomet på övervåningen.
Den välbesökta fotbollsplanen som samlar stora delar av bygdens barn och ungdomar.
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
1 883 kvm
7 (4-5 sovrum)
NORRTÄLJE SÖDERSUND 1:11
02
Byggnadssätt
Enbostadshus uppförd av träkonstruktioni 1 1/2 planpå krypgrund
2018
2022
27
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft med återvinning
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp från borrad brunn
Frånluftsvärmepump sam radiatorer
03
Energideklaration
39 kWh/kvm och år
71 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-22
Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB
04
Tomt/Servitut
1883 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att för utfart till allmän väg använda angränsande samfällda väg. - väg
Avtalsservitut: Minireningsverk - se beskrivning
Avtalsservitut Minireningsverk
01
3 556 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 868 000 kr
688 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2019
5 763 kr/år
6 940 kr/år
2 996 kr/år
1 374 kr/år
23 266 kr/år
9621 kWh/år
40 339 kr/år
3
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 713 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 556 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 868 000 krMarkvärde
688 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2019Försäkring
5 763 kr/årVatten och avlopp
6 940 kr/årRenhållning
2 996 kr/årVägav/Snö
1 374 kr/årElkostnad
23 266 kr/årÅrlig elförbrukning
9621 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 339 kr/årAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 713 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten910 m3 min4 min14 min
-
Sjö1,22 km9 min15 min59 min
-
Hav6,28 km13 min31 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.