Till salu

Dragontorpsvägen 3

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr



Norrtälje

Dragontorpsvägen 3


Till salu
Utgångspris
3 295 000 kr

Norrtälje

Drömmen om landet är nära!

Välkommen hem till en riktig Roslagsidyll!
Här, mitt i det vackra Roslagslandskapet, infinner sig den där alldeles speciella känslan nästan omedelbart – känslan av hemma.
En plats där lugnet råder, där barnen kan springa fritt och där naturen blir en självklar del av vardagen. En plats att längta till, leva i och stanna kvar på.

Välkommen till denna fina och moderna villa, lantligt och fridfullt belägen endast cirka tio minuter med bil från centrala Norrtälje. Här bor du med ängar, skog och betande kor och hästar alldeles i närheten, samtidigt som vardagens bekvämligheter och Norrtäljes rika utbud av affärer, caféer och restauranger finns på bekvämt avstånd.

Det här är verkligen ett paradis för barnfamiljen. Den populära skolan i Drottningdal, med årskurserna F–6, nås smidigt via cykelväg och skapar en trygg och enkel vardag för hela familjen.
Här finns utrymme för barndomens alla små och stora äventyr – från cykelturer och lek till upptäcktsfärder i skog och mark tillsammans med familjen.

Villan erbjuder hela 7 rum och kök, varav 5 sovrum, och passar därför lika bra för den växande familjen som för den som önskar gott om plats för gäster, hemmakontor, gym eller eget tonårsutrymme. Husets vardagsrum och allrum ger familjen flera naturliga platser att umgås på, samtidigt som sovrummen skapar flexibilitet för livets olika faser.

Utomhus väntar en plan, solig och lättillgänglig tomt med gott om plats för spring, lek och bus. Här kan sommardagarna fyllas med barfotafötter i gräset, fotbollsmatcher, fika i solen och långa grillkvällar med familj och vänner.
För den odlingsintresserade finns dessutom fina möjligheter att skapa egna rabatter, planteringar och kanske ett alldeles eget köksland.

Det är något särskilt med att bo så här. Att vakna till öppna landskap, följa årstidernas skiftningar och ha naturen precis utanför dörren, men ändå ha Norrtälje nära när det är dags för skola, arbete, shopping eller stadsliv.

Här får livet ta plats.
Här finns lugnet, den starka gemenskapen och friheten. Här kan barnen växa upp med naturen som lekplats och med tryggheten i ett levande område där människor bor, lever och trivs.

En modern familjevilla i en miljö som är svår att inte förälska sig i.

Jag ser verkligen fram mot att få välkomna dig in över tröskeln till detta välskötta och välkomnade hem.
Varmt välkommen med din visningsanmälan!

Utgångspris
3 295 000 kr

Boarea
163 kvm

Driftkostnad
40 339 kr/år

Tomtarea
1 883 kvm

Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
Enbostadshus uppförd av träkonstruktioni 1 1/2 planpå krypgrund


Aktuella visningar


Lördag 03 oktober

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Dragontorpsvägen 3.

Maria Bruce

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

1 883 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SÖDERSUND 1:11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enbostadshus uppförd av träkonstruktioni 1 1/2 planpå krypgrund

Byggnadsår

2018

Om-/tillbyggnadsår

2022

Standardpoäng

27

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp från borrad brunn

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump sam radiatorer


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-22

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1883 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att för utfart till allmän väg använda angränsande samfällda väg. - väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: Minireningsverk - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Minireningsverk


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 556 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 868 000 kr

Markvärde

688 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2019

Försäkring

5 763 kr/år

Vatten och avlopp

6 940 kr/år

Renhållning

2 996 kr/år

Vägav/Snö

1 374 kr/år

Elkostnad

23 266 kr/år

Årlig elförbrukning

9621 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 339 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 713 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 556 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 868 000 kr
Markvärde
688 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2019
Försäkring
5 763 kr/år
Vatten och avlopp
6 940 kr/år
Renhållning
2 996 kr/år
Vägav/Snö
1 374 kr/år
Elkostnad
23 266 kr/år
Årlig elförbrukning
9621 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 339 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 713 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    910 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    1,22 km
    9 min
    15 min
    59 min
  • Hav
    6,28 km
    13 min
    31 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Maria Bruce

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.