Välkommen till Grindvägen 26B - en välplanerad och trivsam lägenhet belägen med närhet till natur!

Här disponeras 84m² på en luftig hall med inbyggda garderober, socialt kök med matplats och utgång till balkong. Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och TV-möbel samt två sovrum. Dessutom finns här ett badrum med WC, badkar, kommod med handfat, spegel med belysning ovan och tvättmaskin samt ytterligare en WC med handfat, spegel ovan och WC. Planlösningen är välplanerad och här finns rymd och trevligt ljusinsläpp i varje rum.

Brf Ängsbyle är en välskött förening med ordning och reda. Det erbjuds gemensam tvättstuga, förråd, trevliga innergårdar med grillplats och anordnad lekplats.

Grind är ett populärt område för alla åldrar och är omgiven av vacker natur. Här finns goda kommunikationer som tar dig till Norrtälje stadskärna på endast några få minuter. Men också via utmärkta gång- och cykelvägar tar du dig till stadskärnan. I närområdet finns livsmedelsbutik, pizzeria, skola och förskola.

Tillträde enligt överenskommelse.

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår

1 550 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

84 kvm

Avgift

4 012 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Amanda för mer information kring Grindvägen 26 B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Amanda Wennberg

Ansvarig mäklare

Tel:

076-632 31 32

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

16 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Luftig och ljus hall, härifrån nås samtliga rum i lägenheten. Förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob samt upphängning av ytterkläder och skoställ. Vitmålade väggar och grått laminatgolv.

02 Kök

Socialt kök med plats för matbord. Utrustat med spis/ugn, fläkt ovan, diskmaskin, dubbel diskho i rostfritt och kyl/frys. Ljusa köksluckor och bänkskiva i trä, stänkskydd i blått kakel. Väggpanel i vackert blått tillsammans med mönstrad tapet, klinker på golv.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffgrupp och TV-möbel. Vit strukturtapet och parkettgolv.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Rosa tapet i kombination med en mönstrad fondvägg. Laminatgolv.

05 Sovrum

Sovrum alternativt kontor. Beige målade väggar i kombination med en tapetserad fondvägg. Parkettgolv.

06 Badrum

Stort badrum med WC, kommod med handfat, spegel med belysning ovan, badkar, handdukstork samt tvättmaskin. Vitt kakel på väggar och svart klinker på golv.

07 WC

WC och handfat med spegel ovan. Vitmålade väggar och svart klinker på golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Värme och ventilationsanl.

Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-07

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal med Tele2 för bredbands- och TV-tjänster.

05 Balkong

Trivsam inglasad balkong.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: 280 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 012 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgiften 4 012kr
Obligatoriskt tillägg 318kr (avser kallvatten)

Föreningen debiterar förbrukning av el-, kall och varmvatten i efterskott 1 ggr/kvartal.

Uppvärmning

150 kr/mån

Försäkring

250 kr/mån

Årlig elförbrukning

1600 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Kallvatten

318 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

768 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna baseras på nuvarande ägare, kostnaderna kan komma att ändras beroende på familjesättning och förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,81606 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ängsbyle. I föreningen finns 134 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten består av sju byggnader i tre våningar samt två stycken friliggande garagebyggnader. Byggnationen skedde 1966-1967 och omfattar 134 lägenheter samt en lokal med hyresrätt. Föreningen har också en samlingslokal i en av byggnaderna.

Kommande renoveringar

- Fortsatta takreparationer hus 14, 16, 18, 20, 22.
- Fasad reparationer.
- Byte av avstängnings ventiler.

Gjorda renoveringar

2012 Fjärrvärme.
2013/2014 Stambyte.
2017 Fönsterbyte.
2022 Nya lägenhetsdörrar.
2023:
- Asfaltering inne på gårdarna och framför garage.
- Omläggning tak hus 24 och 26.
- Reparationer på fasader.
- Renovering 5 st. källartrappor.
- Förberedande projektering av gamla ventiler.
- Reparation av yttervägg i Montessori förskolan pga. vattenläckage.
- Påbörjat kontroll och åtgärder av ventilation och radon.
- Löpande underhåll av tvättstugor.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor: Det finns tre stycken i hus 20, 18 och 16. Tvättider bokas på lista.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

208 915 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2023 som underlag samt det andelstal föreningen kunnat uppvisa.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 012 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgiften 4 012kr
Obligatoriskt tillägg 318kr (avser kallvatten)

Föreningen debiterar förbrukning av el-, kall och varmvatten i efterskott 1 ggr/kvartal.

Uppvärmning

150 kr/mån

Försäkring

250 kr/mån

Årlig elförbrukning

1600 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Kallvatten

318 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

768 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna baseras på nuvarande ägare, kostnaderna kan komma att ändras beroende på familjesättning och förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,81606 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Grind

Grind är ett omtyckt och trivsamt område, här bor du med närhet till Norrtälje centrum.

01 Fördelar med området

Motionsspår Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor Hundvänligt Restauranger Lugnt Växande område Bussar

02 Skolor

Grind är ett lugnt bostadsområde med flera skolor och förskolor i området. Exempelvis Norrgärdsskolan (F-6) med stora gräsytor och små skogsområdet runt knuten.

03 Fritid

Närhet till vacker natur och strövområden med promenad- och cykelvägar i området. Fin promenadväg längs Norrtäljeviken tar dig till centrum på cirka 15 minuter.

04 Kommunikation

Goda kommunikationer med buss till Norrtälje busstation på cirka 4 minuter, härifrån når du kommunens alla hörn samt goda förbindelser mot Stockholm / Uppsala.

05 Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!