Till salu

Björnövägen 40

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Norrtälje

Björnövägen 40


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Norrtälje

Inglasad balkong, kvällssol & sjögilmt!

Drömmer du om ett hem med semesterkänsla – varje dag? Då har du hittat rätt!
En ljus och välplanerad trea på 87 kvm med öppen planlösning, stor inglasad balkong med kvällssol och utsikt över både grönska och sjöglimt.
Bo i en tropisk inomhusoas med palmer, olivträd och gemenskap året om. Välkommen till seniorboendet Bovieran 45+

Lägenheten är ljus, luftig och genomtänkt med öppen planlösning, generös balkong i med eftermiddagssol och kvällssol. Fin utsikt över både grönska och glimt av sjön Limmaren. Här finns ett rymligt vardagsrum och kök, kvalitets kök från Marbodal, master bedroom med utsikt mot vinterträdgården, helkaklat duschrum med golvvärme samt ett extra rum som passar lika bra som kontor eller gästrum. Gott om förvaring, stilrena materialval, ljusa väggar och ekparkett i hela lägenheten ger en harmonisk helhet.

Men det som verkligen gör Bovieran unikt är den inglasade vinterträdgården – en tropisk oas med palmer, citron- och olivträd, där du kan njuta av grönska oavsett årstid. Här ordnas filmkvällar, fikastunder, boule tävlingar och bjuds på kaffe med grannar i trivsam gemenskap. Läs mer på föreningens hemsida: https://norrtelje-bovieran.se/

Boendet är tillgängligt och bekvämt med hiss, larm, parkering till alla och gästlägenhet för dina besökare. Här bor du tryggt, varmt välkommen hem – till ett liv med kvalitet, grönska och guldkant.


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
86.8 kvm
Avgift
9 599 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 08 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Förhandsvisning - Anmälan krävs

Söndag 15 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Öppen visning

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Michelle för mer information kring Björnövägen 40.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in till denna mycket fina bostad belägen två trappor upp med hiss. Bostaden har utmärkt läge och fin utsikt över den vintergröna trädgården. Utanför entrén finns plats för ett bord och två stolar.
Inne i hallen finns stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. På golvet är det ekparkett och väggarna har vit tapet. Längre in i hallen finns en stor klädkammare med hylla och klädstång.


02
Kök

Mycket fint kvalitets kök i vitt från Myresjö, numera Marbodal. Arbetsbänk i ljusgrå stenmönstrad laminat med infälld diskho och vitt högblankt kakel ovanför. Energisnål maskinell utrustning bestående av induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och micro, diskmaskin samt kyl/frys.


03
Vardagsrum

Härliga sällskapsytor med plats för både matbord och soffgrupp. Mycket ljust och luftigt rum med stora fönsterpartier och extra ljusinsläpp från gavelfönster. Från vardagsrummet är det utgång till den den fina balkongen. Öppen planlösning mot köket. På golvet är det ekparkett och väggarna har tapet i vit tapet med ränder.


04
Sovrum

Rymligt sovrum med två garderober i fullhöjd. Härlig takhöjd även i detta rum.
I sovrummet är det ekparkett på golvet och väggarna har en ljus tapet.


05
Duschrum

Mycket rymligt duschrum med ljusgrå golvklinker med skön golvvärme. På väggarna är det vitt kakel med en infälld spegel. Duschplats med duschväggar av glas, wc, tvättställ med kommod samt spegelskåp med spotlights. Här finns också tvättmaskin och torktumlare från Siemens under den praktiska arbetsbänken i svart stenmönstrad laminat. Ovanför bänkytorna finns belysning och eluttag och på väggen finns två praktiska väggskåp.


06
Sovrum

Sovrum i anslutning till hallen med ekparkett på golvet, en vägg med en fondtapet som matchar färgtonen på de övriga väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Kommentar, hiss

Hiss finns i huset.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber med TV ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Mycket rymlig inglasad balkong med eftermiddagssol och kvällssol. Sjöglimt över sjön Limmaren.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd om ca 4 kvm på samma våningsplan ingår i bostadsrätten.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 500 kr/månad. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med elstolpe finns till lägenheterna och kostar 500 kr/månad.

Föreningen har även gästplatser.


Ekonomi

01
Avgift

9 599 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, V/A , förråd, fiber.
Hushållsel tillkommer. Föreningen har solceller och köper in el för inköpspris.

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,26250

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Bovieran i Norrtälje. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen sköter städning av gemensamma ytor, skötsel av innerträdgården, vägar samt ekonomisk förvaltning.

Utförda renoveringar

Solenergi, bergvärme och bevattning till innerträdgården har installerats.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd om ca 4 kvm ingår. Ligger på samma våningsplan intill lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 131 250 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
9 599 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, V/A , förråd, fiber.
Hushållsel tillkommer. Föreningen har solceller och köper in el för inköpspris.
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,26250
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Görla

817 m


Kockduell

847 m


Flygfältets Pizzeria Norrtälje

896 m


Neo's Kök & Catering

1,09 km


Roslagens Sportrestauranger AB

1,1 km


Norlandia Förskolor Björnö

59 m


Förskolan Växtriket

827 m


Förskola Höjdhoppet

936 m


Förskolan Gnistan

1,04 km


Mias Gullebo

1,07 km


Stora Coop Norrteljeporten

1,86 km


Lidl

2,63 km


Tempo Vreta Handel

4,72 km


Tempo

15,72 km


Görla östra

21 m


Östhamra

364 m


Görla mellersta

372 m


Ekskogen station

29,5 km


Frösunda station

33,08 km


Tunagård station

38,02 km


Lindholmen station

38,13 km


Åkers Runö station

38,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    592 m
    2 min
    20 min
    -
  • Hav
    442 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Hållplats
    Görla östra
    21 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.