Till salu

Odengatan 2A

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Norrtälje

Odengatan 2A


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Norrtälje

Genomgående tvårummare med balkong!

Här bor du med ett härligt ljusinsläpp, öppna sociala ytor och en stor balkong som förlänger vardagsrummet under sommarhalvåret.
Bostaden präglas av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för både avkoppling och trevliga middagar med vänner. Den generösa ytan skapar en rymlig och luftig känsla, där stora fönster släpper in rikligt med dagsljus. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den mysiga balkongen – den perfekta platsen för morgonkaffet eller middagar i sommarkvällen.
Sovrummet är rofyllt och lugnt beläget mot gård och erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt garderober längs ena väggen.
Badrummet är stilrent helkaklat med moderna bekvämligheter såsom tvättmaskin och torktumlare – en lyx i vardagen!
Hallen välkomnar med ytterligare förvaring, vilket gör det enkelt att hålla hemmet prydligt och organiserat.
Här bor du i en nyproducerad fastighet med allt du kan önska av moderna materialval, genomtänkt planering och ett fantastiskt läge nära service, kommunikationer och grönområden - ett hem att längta hem till!


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
3 763 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 12 november 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning, hjärtligt välkomna!

Söndag 16 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Kontakta mäklaren för att boka in dig!

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Generell materialbeskrivning
Bostaden har genomgående ekparkett på golv samt ljust tapetserade väggar.

Hall
Med förvaring i en garderob.

Badrum
Med vitkalkade väggar samt ljust klinkergolv.
Dusch bakom glasväggar. Wc. Handfat med kommod och spegelskåp ovan. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan samt skåp för förvaring.

Kök
Med förvaring bakom vita skåpluckor. Bänkskiva i laminat med kakel ovan.
Här finns spishäll med spiskåpa ovan, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin, separat kyl och frys. Plats för matbord framför fönstren.
Kök från Ballingslöv, vitvaror från Cylinda.

Vardagsrum
I öppen planlösning med köket. Plats för soffa samt tv möbel. Utgång till bostadens härliga balkong.

Sovrum
Rofyllt master bedroom med plats för dubbelsäng. Förvaring i garderobsvägg.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

2.1201


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2024


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-15


Ekonomi

01
Avgift

3 763 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, kallvatten

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

275 kr/mån

Varmvatten

146 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

596 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna uppskattade då bostaden är obebodd.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,5716 %

Kommentar, andelstal

Endast ett andelstal enligt ekonomisk plan

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lugnets Oas. I föreningen finns 55 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lugnets Oas består av 55 lägenheter på 1-4rok beläget i Centrala Norrtälje.
Föreningen äger marken.
Adresser
Baldersgatan 8 A-D samt Odengatan 2 A-C.

Ekonomi
För information om föreningens ekonomi se den ekonomiska planen.
Föreningen planerar i enlighet med ekonomisk plan att höja avgifter med 2% per år, detta sker dock först efter styrelsebeslut och kan bli både lägre eller högre.

Förråd
Till alla bostäder hör ett förråd beläget i källarplan.

Garage
Föreningen har ett garage bestående av 43 garageplatser. Avtal tecknas direkt med Aimo Park.

Bredband
Telia öppen fiber framdraget, den boende skaffar eget abonnemang

El
Alla boende har eget abonnemang.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård.
Sop- och miljörum i gatuplan.
Cykelrum/barnvagnsrum/rullstolsförråd i källarplan.
Utvändiga cykelställ på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

836 091 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgift enligt Credentia


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 763 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, kallvatten
Försäkring
175 kr/mån
Hushållsström
275 kr/mån
Varmvatten
146 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
596 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna uppskattade då bostaden är obebodd.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,5716 %
Kommentar, andelstal
Endast ett andelstal enligt ekonomisk plan
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    270 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    529 m
    3 min
    4 min
    9 min
  • Hav
    679 m
    3 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.