Till salu

Solparksvägen 13A

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Solbacka Strand— Norrtälje

Solparksvägen 13A

Till salu

Utgångspris

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Norrtälje - Solbacka Strand

Magiskt utsikt, modern komfort och ett hem att trivas i!

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNINGSBOKNING!

Nu har du möjligheten att förvärva en stilren, ljus och välplanerad lägenhet om 94m² - med en av områdets absolut bästa utsikter över glittrande Norrtäljeviken!

Här möts du av ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och där det generösa ljusinsläppet och den öppna planlösningen skapar en inbjudande känsla från första stund.

Köket och vardagsrummet smälter samman i en social och trivsam yta, med gott om plats för både vardagsliv och festliga tillfällen. Härifrån når du den väl tilltagna, inglasade balkongen - en privat oas med utsikt över viken. Här kan du njuta av stilla morgnar med kaffekoppen i handen, eller långa sommarkvällar i gott sällskap.

Lägenheten erbjuder tre rogivande sovrum, en praktiskt klädkammare med enkel access från korridoren samt två stilfulla och helkaklade badrum - det ena utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet. Genomgående ekparkett och noggrant utvalda material ger hemmet en harmoniskt och tidlös känsla. Som till exempel lägenhetens innerdörrar vid namn "Åland", med djupt formpressade speglar som skapar vackra skuggningar.

Förvaring finns i form av ett rymligt källarförråd, föreningen erbjuder dessutom förråd för barnvagnar, rullatorer och cyklar. Möjlighet till parkering direkt utanför porten.

På Solparksvägen 13A bor du i ett lugnt och naturnära område med direkt närhet till vackra naturstigar som bland annat leder till Lindholmens naturreservat. Eller varför inte promenera in till Norrtälje stad och upplev den charmiga stadskärnan med flertalet restauranger och vackra byggnader. Här kombineras livskvalitet med ett bekvämt boende.

Varmt välkommen på visning - detta är ett hem du inte vill missa!

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

94 kvm

Avgift

7 933 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Amanda för mer information kring Solparksvägen 13A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Amanda Wennberg

Ansvarig mäklare

Tel:

076-632 31 32

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Svårslagen utsikt över Norrtäljeviken

Från denna lägenhet njuter du av en vidsträckt utsikt över Norrtäljeviken med glittrande vatten och lummiga trädtoppar som skapar en rogivande atmosfär.

Det här ljusa och stilfullt inredda vardagsrummet med öppen planlösning bjuder in till både avkoppling och umgänge.

Svårslagen utsikt över Norrtäljeviken

Från denna lägenhet njuter du av en vidsträckt utsikt över Norrtäljeviken med glittrande vatten och lummiga trädtoppar som skapar en rogivande atmosfär.

En perfekt plats att kalla hem!

Det här ljusa och stilfullt inredda vardagsrummet med öppen planlösning bjuder in till både avkoppling och umgänge.

Ett boende som kombinerar komfort med livskvalitet

I ett lugnt och naturnära område befinner sig denna moderna lägenhet med generöst tilltagna balkonger och parkering direkt utanför porten.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommande hall med ekparkett och ljus tapet. Förvarings möjligheter i platsbyggda garderober samt upphängning av ytterkläder.

02 Badrum 1

I anslutning till hallen finns ett badrum med WC, kommod med handfat, spegelskåp ovan med belysning och dusch med glasväggar. Vitt kakel på väggar och grått sjösten klinker på golv.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med vackert ljusinsläpp, härifrån nås lägenhetens inglasade balkong. Ekparkett och ljust tapet.

04 Kök

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, köksö delar rummet och skapar en social yta. Plats för matbord framför fönster. Köket är utrustat med dubbel diskho i rostfritt, spishäll med fläkt ovan, kyl, frys, integrerad ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror från SIEMENS. Vita skåpsluckor och mörk bänkskiva i laminat. Ekparkett och ljus tapet.

05 Sovrum 1

Stort sovrum med platsbyggd garderob. Plats för dubbelsäng. Ekparkett och ljus tapet.

06 Sovrum 2

Sovrum med platsbyggd garderob. Ekparkett och ljusgrå tapet.

07 Sovrum 3

Sovrum i anslutning till kök. Ekparkett och ljusgrå tapet.

08 Badrum 2

Rymligt badrum med WC, kommod med handfat, spegelskåp ovan med belysning och dusch med vikbara glasväggar. Tvättmaskin och torktumlare från SIEMENS, med arbetsbänk ovan samt förvaringsskåp. Vitt kakel på väggar och grått sjösten klinker på golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker via vattenburna radiatorer anslutna till fjärrvärme. Återvinning av värme från ventilationsluften sker med värmepump. Mekanisk frånlufts ventilation med värmeåtervinning. Tilluften tas in i lägenheterna bakom radiatorerna.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-28

Besiktningsman

Jan Andersson, Energi & Miljö i Roslagen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har uppkoppling för bredband, telefoni och TV.

05 Balkong

Stor och inglasad balkong.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källarplan alternativt i utvändigt förråd. Cykelförråd finns på gård. Gemensamt barnvagns-/rullstolsförråd anordnas i källare.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser i carportar samt på öppna parkeringsplatser, samtliga platser är försedda med motorvärmaruttag.

Ekonomi

01

Avgift

7 933 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten debiteras efter egen förbrukning var tredje månad cirka 450kr/3 mån.
Bredband separat.

Försäkring

154 kr/mån

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

454 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,02655

Andel av årsavg.

0,026544

Andelstal insats

2,6544%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Strandängen i Norrtälje.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Strandängen består av två bostadshus i fem våningar med souterräng och källare. Totalt 44 bostadslägenheter som upplåts med bostadsrätt. Postboxar till samtliga bostadsrätter finns i huvudentréerna. Separat vattenmätning för lägenheterna.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

997 348 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2023 som underlag samt det andelstal föreningen kunnat uppvisa.

Dokument

Energideklaration

Frågelista

Föreningens stadgar

Föreningens årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

7 933 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten debiteras efter egen förbrukning var tredje månad cirka 450kr/3 mån.
Bredband separat.

Försäkring

154 kr/mån

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

454 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,02655

Andel av årsavg.

0,026544

Andelstal insats

2,6544%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Solbacka Strand

På bara några få minuter bilresa från centrala Norrtälje har populära Solbacka Strand byggts upp. Här blandas villor, radhus och lägenheter och skapar en trevlig atmosfär intill Norrtäljeviken.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Parker/Grönområden Barnvänligt Lugnt Motionsspår Uteliv Bussar Cykelbanor Växande område

02 Ett härlig läge mellan stad och land

Solbacka Strand ligger i nordöstra Norrtälje. Närheten till stan i kombination med ett lugnt och avkopplande område vid vattnet är något som gör detta område verkligen attraktivt. Här glittrar Norrtäljeviken som tar dig vidare ut i Stockholms vackra skärgård. Lummig omgivning med idylliska kolonilotter. Med gångavstånd (ca 2 km) till centrala Norrtälje. Närmaste butik är Konsum i Grind och där finns också en restaurang. Välkommen att bo i Solbacka Strand - granne med havet.