Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Norrtälje
Stubboda 27
Utgångspris: Kalkyl 2 995 000 kr
Lägg bud
Boarea/biarea: 86/46 kvm
Driftkostnad: 41 052 kr/år
Tomtarea: 1 360 kvm
Rum: 4 rum (2 sovrum)

Norrtälje / Stubboda 27

Fantastiskt läge i populära Spillersboda ett stenkast från båt- och badplats!

Nu finns det ett tillfälle att förvärva detta hemtrevliga hus om 86/46 kvm i populära Spillersboda, ca 1,5 mil från centrala Norrtälje och ca 7 mil från Stockholms tullar! Oavsett om tanken är att tillbringa somrar, högtider, helger eller för den delen att bosätta sig permanent här, uppfyller detta hus kraven!

Här bor ni med morgonrocks-avstånd till både bad med sandstrand, badbrygga och båtbryggan med plats för egen båt! Huset är fördelat på ett rymligt, renoverat, kök med matplats, härliga umgängesytor både ute och inne, två sovrum på övre plan samt ett renoverat duschrum. Ni bor bekvämt med kommunalt vatten och avlopp.

Tomten på 1 360 kvm är härligt öppen med plats för sommarens lekar och spel. Idag blandas gräsytor med rabatter och odlingslådor. För den trädgårdsintresserade finns här stora ytor att vidareutveckla!

Hit tar ni er enkelt kommunalt via buss som stannar några hundra meter från huset. Området är populärt och barnvänligt och här bor ni med en fantastisk närhet till havet. För den som gillar båtliv är detta en perfekt placering i Stockholms norra skärgård. Ni tar er enkelt med båten ut på både dagutflykter och längre resor i en skärgård där det finns mycket att upptäcka!

Varmt välkomna på visning!

Besiktningsprotokoll kommer att finnas tillgängligt på visningen!

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Båtbryggan med båtplats
Båtbryggan med båtplats
Badbryggan
Badbryggan
Sandstrand vid båtbryggan
Sandstrand vid båtbryggan
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall/Entré
    Välkommen in!
    Rymlig hall med plats för båda ytterkläder och skor. Ljusa väggar och klinkergolv.
    Vidare finner vi den inre hallen med charmigt trägolv. Härifrån tar vi oss vidare in i bostaden.
  • Kök med matplats
    Generöst kök som totalrenoverades 2009. Här finns allt som matlagningsälskaren kan önska. Goda arbetsytor, kyl/frys, häll, ugn och fläkt. Efter middagen tar diskmaskinen hand om jobbet.

    Härlig öppen planlösning mot matplatsen ger köket en härlig rymd och här finns plats för många.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med härligt ljus genom fönster i två väderstreck. Goda umgängesytor för hela familjen och en stämningsfull värmande kamin som renoverats och inspekteras 2010. Perfekt för kommande höstkvällar!
  • Övre hall
    Här finns plats för en arbetshörna eller mindre sällskapsyta. Härifrån har ni också sjöglimt från fönstret. Perfekt att låta blicken vila på när ni tar en paus från arbetet vid skrivbordet.
  • Sovrum 1
    Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
  • Sovrum 2
    Detta sovrum renoverades 2014 och har även det plats för dubbelsäng och förvaring.
    Tapetserade väggar och laminatgolv.
  • Duschrum
    Duschrum som renoverades 2015 med WC, dusch med glasväggar samt kommod med handfat. Kakel och klinker i smakfullt vitt med svarta detaljer.
  • Källarplan
    Källarplan som går att nå både inifrån huset och utifrån. Idag används utrymmet för förvaring samt tvättstuga. Här finner vi också en andra WC.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    46 kvm
  • Rum
    4 rum (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Norrtälje Stubboda 1:34
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1941
  • Byggnadskommentar
    Det är idag ett vattenburet system i hela huset som är kopplat till en el/ved-panna. Det råder idag eldningsförbud i vedpannan på grund av att utrymmet där den är placerad inte anses brandsäker. Säljarna använder därför idag endast el-funktionen på pannan samt en luft/luftvärmepump. Ett vattenburet system i huset ger dock flertalet möjligheter att byta ut vedpannan mot något annat.
  • Standardpoäng
    20
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Eternit
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el/ Luft-luftvärmepump
  • Renovering Omarbetning etc
    Se frågelista
  • Fel och brister
    Se frågelista.
    Överlåtelsebesiktning kommer finnas tillgänglig på visningen.
TV/Internet
  • OBS! Nuvarande ägare har tecknat avtal 2016 med IP-Only om att dra fiber till fastigheten. Kostnad 19 900 kr. Om ny ägare inte vill ha fiber så kostar det sannolikt ca 9 900 kr att avboka avtalet, (förutsatt att IP-Only kan leverera fibern inom två år från tecknade). Spekulanter bör vara medvetna om att alla kostnader gällande fibern kommer belasta den nya ägaren av fastigheten.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Flertalet möjliga uteplatser på tomten.

    Härlig altan i västerläge med ostört läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Goda parkeringsmöjligheter på tomten.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Norrtälje Stubboda Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1360 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vattenledning, Nyttjanderätt FISKE MM
  • Planbestämmelser
    Stubboda 3:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19870402)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 638 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    466 000 kr
  • Markvärde
    1 172 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1941
  • Försäkring
    3 266 kr/år
  • Vatten och avlopp
    8 000 kr/år
  • Renhållning
    1 886 kr/år
  • Vägav/Snö
    300 kr/år
  • Elkostnad
    25 800 kr/år
  • Samfällighet
    300 kr/år
  • Båtplats
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    41 052 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentarer driftkostnad
    Posten elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsel baserat på 4 personer i hushållet och huset har varit uppvärmt året om.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 668 710 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / / Norrtälje / Stubboda