Östra Syningevägen 28
Östra Syningevägen 28
Olivia Hansen, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Olivia Hansen

Ansvarig mäklare

Till salu

Östra Syningevägen 28

Utgångspris

3 250 000 kr


Utgångspris

3 250 000 kr



Finsta— Norrtälje

Östra Syningevägen 28


Till salu
Utgångspris
3 250 000 kr

Finsta— Norrtälje

Charmigt torp i genuin sommaridyll endast 40 min från Stockholm

Möjlighet att förvärva varsamt renoverat och tillbyggt torp med anor från 1909, otroligt vackert beläget med vidsträckt utsikt över det öppna landskapet. Här bor ni på landet men samtidigt med endast 40 min till Stockholm och med goda pendlingsmöjligheter för den som vill bo året runt på denna magiska plats.
Huvudbyggnaden har renoverats och byggts till med varsam hand och man har här lyckats bibehålla charm och detaljer samtidigt som huset möter dagens krav på funktion och komfort. Här finns bland annat vackra takbjälkar bevarade och den härliga braskaminen som sprider både trivsel och värme.
Torpet ligger inbäddat i grönska på en stor och mycket vacker trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar, blommande buskar och träd, perenna rabatter samt stenlagda uteplatser. Genomgående fina materialval som vackra tidstypiska tapeter och bröstpaneler för att passa husets ålder.

Huset erbjuder en välkomnande hall som nås via trevlig förstukvist. Här finns även trappan upp till övre plan. Trivsamt lantkök med matplats vid fönster och innanför köket ligger vardagsrummet med ljusinsläpp från tre håll och öppens spis med roslagsspisinsats som höjer mysfaktorn och skapar stämning. Här finns utgång till det delvis inglasade uterummet med två infravärmare som förlänger sommarsäsongen. Fint sovrum med plats för dubbelsäng samt kaklat duschrum med förbränningstoalett. En trappa upp finns två underbara sovrum med utsikt mot grönskan - här sover man som en prins. På gaveln, under huset finns en fantastiskt fin jordkällare/vinkällare med vackert välvt tak.

Fiber finns indraget i huset.

På tomten finns ett gästhus med plats för 2 bäddar och i anslutning ligger ett charmigt utedass. Här finns även ett praktiskt och rymligt garage med snickarbänk samt ett förråd.

Otroligt vackra omgivningar med en levande landsbyggd och fina strövområden.
Närmste badsjö, Fyrsjön ligger en knapp mil bort och inte långt från huset ligger Handelsträdgården Wallby Trädgård. Perfekt för den trädgårdsintresserade! Till Sundsta Säteri är det ca 2,5 km och här finns bland annat golfbana, en trevlig restaurang och möjlighet att ta jägarexamen.
Till närmaste busshållplats är det ca 1,3 km. Härifrån går bussar till både Norrtälje, Rimbo och Uppsala. Det är ca 1 mil till både Norrtälje och Rimbo med all tänkbar service.

Avstånd:
Rimbo: 1 mil
Norrtälje: 1,1 mil
Stockholm: 5,6 mil

Till Rösa Trafikplats är det ca 4 km och här finns pendlarparkering och pendlarbuss mot Stockholm.


Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea
ca 100 kvm
Driftkostnad
18 310 kr/år
Tomtarea
2 460 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 12 maj 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Olivia för mer information kring Östra Syningevägen 28 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 100 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Observera att boarean enlig lantmäteriet är 63 kvm . Denna bedöms dock inte vara uppdaterad efter utbyggnad.

Tomtarea

2 460 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ÖSTRA SYNINGE 4:3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1996-97

Standardpoäng

20

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

BDT-Avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump samt öppenspis med insats

Renovering omarbetning etc

2010 Luftvärmepump
2012 installation av förbränningstoalett Cinderella
2015 Renovering badrum
2019 Renovering kök
2020 Fiber
2021 Målning sovrum, nedre plan
2022 Målning grind
2023 Nya vindskivor, garage
2023 Målning garagedörr och fönster
2023 Målning staket


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset.


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje östra syninge ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2460 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning (Status: undefined)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

801 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

364 000 kr

Markvärde

437 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

1 675 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

325 kr/år

Elkostnad

14 760 kr/år

Årlig elförbrukning

6796 kWh/år

Samfällighet

550 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 310 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 008 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 318 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 80 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
801 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
364 000 kr
Markvärde
437 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
1 675 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Sotning
325 kr/år
Elkostnad
14 760 kr/år
Årlig elförbrukning
6796 kWh/år
Samfällighet
550 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
18 310 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 008 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 318 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 80 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Finsta  i norrtälje

Finsta

Här bor du med en riktig bullerbykänsla mitt bland stora grönområden, med cirka 14 kilometer till Norrtälje.


01
Fördelar med området
Landsbygd Tryggt Motionsspår Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Hundvänligt Skidspår

02
Området

I Finsta finner du vacker natur, pizzeria, skridskor under vintermånaderna och upplyst motionsspår.


03
Kultur

I Finsta finner du "Kulturstigen" vid Kolmilan, som sträcker sig längst Södertjäravägen. Utefter stigen finns bänkar där man kan slå sig ned och beundra utsikten. Finsta bjuder även på en omgivning av en gammal kulturbygd, där bland stora gravfält från järnåldern. Även kungamakten etablerade sig i närbelägna Husby under medeltiden, det var även därför det blev naturligt för stormän att bosätta sig på orten.


04
Norrtälje stad

Här finner du ett brett utbud av service, välsorterade livsmedelsbutiker, diverse restauranger, caféer och shopping i alla dess former. Även kommunikation mot Stockholm / Uppsala. Med andra ord här finns allt för både vardag och nöjen.


05
Kommunikation

Goda kommunikationer till Norrtälje och Rimbo.

Norrtälje busstation (677, 696, 647, 655) 15 minuter.
Rimbo busstation(677, 647) 20 minuter.

Använd kartan
X

Platser

Finsta Pizzeria & Grill

2,13 km


Cissi & Clara

2,87 km


Vita Huset och En Liten Smula

2,87 km


Rimbo Kebabhouse AB

7,94 km


Boon Thai Take Away

8,04 km


Fårhagen Förskola

1,77 km


Skederids förskola

1,78 km


Skederids Skola

1,84 km


ecologicacare

3,13 km


Kantarella Trumpet

5,17 km


Stora Coop Norrteljeporten

8,88 km


Lidl

10,12 km


ICA Nära

14,85 km


Tempo

15,41 km


Syninge vägskäl

1,02 km


Husby vägskäl

1,17 km


Vallbyberg

1,28 km


Ekskogen station

20,62 km


Frösunda station

24,16 km


Faringe station Lennakatten

29,35 km


Lindholmen station

29,61 km


Almunge station Lennakatten

29,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Syninge vägskäl
    1,02 km
    2 min
    5 min
    16 min
  • Sjö
    2,13 km
    5 min
    10 min
    33 min
  • Vatten
    1,7 km
    3 min
    7 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olivia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.