Kommande försäljning

Grindvägen 26a

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr



Grind— Norrtälje

Grindvägen 26a


Kommande försäljning
Utgångspris
2 250 000 kr

Norrtälje - Grind

Ta chansen att förvärva en av Grinds attraktiva fyror! Här erbjuds en välplanerad, stilfull och trivsam bostad med ett eftertraktat gavelläge högst upp i huset. Här bor du med ett härligt ljusinsläpp, njutbar kvällssol och en glimt av Norrtäljeviken. Ett hem som kombinerar komfort och trivsel med ett attraktivt läge i populära Brf Ängsbyle.

Bostaden präglas av en modern och genomtänkt interiör med smakfull färgsättning och fina detaljer såsom dekorativa stuckaturer i imitation, vilket tillsammans skapar en ombonad och stilren känsla genom hela bostaden.

Plan och rumsbeskrivning.

Därtill finns ett stilfullt, helkaklat badrum som stamrenoverades 2013/2014.

Bredband via ComHem ingår i månadsavgiften.

Brf Ängsbyle är en stor och etablerad bostadsrättsförening med 134 lägenheter. Föreningen äger marken och här finns bland annat tvättstugor, cykelförvaring, samlingslokal samt möjlighet till extra förråd. Det finns även gott om parkeringsmöjligheter med garage, parkeringsplatser med och utan elstolpe samt fria platser med parkeringstillstånd. Föreningens ekonomi är stabil med en relativt låg belåning. Under 2025 gjorde föreningen ett positivt resultat om cirka 956 000 kr och hade vid årets slut drygt 3 miljoner kronor i kassan. Belåningen uppgår till cirka 2 953 kr/kvm bostadsrättsyta.

Det finns tvättstugor i husen 16, 18 & 20. Lägenheterna har källarförråd samt cykelförvaring i samma hus. Föreningen har även samlingslokal i en av byggnaderna. Möjlighet finns att hyra extra förråd av bostadsrättsföreningen

Grind är ett lugnt och omtyckt bostadsområde med närhet till både service och natur. Här finns förskolor, skolor, mataffär, restaurang och goda kommunikationer som snabbt tar dig till centrala Norrtälje. I området finns stora grönområden, lekplatser, fotbollsplaner, cykelvägar, frisbeegolf, boulebanor och en spontanidrottsplats för flera olika aktiviteter. Längs Norrtäljeviken sträcker sig den uppskattade strandpromenaden som leder hela vägen in till centrum och erbjuder en fantastisk miljö för promenader och motion året om.

I Norrtäljes idylliska stadskärna har man allt man kan önska sig i form av butiker, caféer, restauranger, kultur och service. Det fina promenadstråket längs kajen, societetsparken och nya stadsdelen Norrtälje Hamn och den fridfulla staden med sina charmiga hus och kullerstensgator, gör Norrtälje till en unik och varierande stad.

Kontakta mäklaren för visning, flexibelt tillträde!

Utgångspris
2 250 000 kr

Boarea
96.5 kvm

Avgift
4 763 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Niklas för mer information kring Grindvägen 26a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

325

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966-67

Kommentar, byggnad

3vånings flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

-Fjärrvärme
- Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-07

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Digital-TV:Telia, basutbud med 16 kanaler ingår i årsavgiften.
Bredband via ComHem ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd och garage


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-tillstånd fria platser . Avgift 50 kr/mån.
Bilplats 3: Garage . Avgift 600 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: P-plats med el-stolpe . Avgift 250 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Föreningen har 38 st garage (600 kr/mån), 40 st p-platser med elstolpe (250 kr/mån) och 14 p-platser utan elstolpe (180kr/mån). Sedan finns det även 60 p-platser där man får stå med tillstånd (600 kr/år eller 1 kr/timme) och som även utnyttjas som gästparkering.


Ekonomi

01
Avgift

4 763 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kabel-TV och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, internet och kabel-tv
Obligatorisk avgift för vatten debiteras med 413 kr/månad. Förbrukning debiteras i efterskott en gång per kvartal.

Vatten (lägenhetsavgift)

413 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

413 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

562 kr

Andel i förening

0,94073 %

Andel av årsavg.

0,94073 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2026 - Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ängsbyle. I föreningen finns 134 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ängsbyle äger fastigheten Ängen 1 i Norrtälje kommun med adresserna Grindvägen 14 A–B, 16–20 A–C, 22–24 A–B samt 26 A–C. Fastigheten är bebyggd med sju flerbostadshus i tre våningar samt två friliggande garagebyggnader. Byggnaderna uppfördes under åren 1966–1967 och föreningen omfattar totalt 134 bostadsrätter samt en hyreslokal, där det idag bedrivs förskoleverksamhet.

Föreningens bostäder har en total bostadsarea om 10 227 m² och är fördelade enligt följande:

1 rum och kök: 6 lägenheter
2 rum och kök: 47 lägenheter
3 rum och kök: 48 lägenheter
4 rum och kök: 24 lägenheter
5 rum och kök: 9 lägenheter

Lokalen omfattar totalt 160 m² och fastighetens totala tomtareal uppgår till 23 751 m².

Parkering och garage
Föreningen erbjuder flera olika parkeringsalternativ. Det finns 38 garageplatser med en avgift om 600 kr/mån, 40 parkeringsplatser med elstolpe för 250 kr/mån samt 14 parkeringsplatser utan elstolpe för 180 kr/mån. För dessa platser tillämpas separat kö.

Därutöver finns cirka 60 fria parkeringsplatser som får nyttjas med parkeringstillstånd. Tillstånd kostar 600 kr/år alternativt 1 kr/timme. Dessa platser används även för gästparkering.

Gemensamma utrymmen
Tvättstugor finns i hus 16, 18 och 20. Till lägenheterna hör källarförråd och det finns även cykelförvaring i respektive hus. Föreningen har dessutom en gemensam samlingslokal. För den som önskar ytterligare förvaringsutrymme finns möjlighet att hyra extra förråd av föreningen.

El och vatten
Hushållsel samt kall- och varmvatten köps gemensamt genom föreningen och debiteras respektive bostadsrättshavare efter faktisk förbrukning.

Avgiftsförändringar

2026 - Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar.

Utförda renoveringar

Utförda renoveringar i föreningen:
2013-2014 Stamrenovering
2014 Ny eldragningar samt automatsäkringar
2015 Besiktning av lekplatser, ny trappa ner till tvättstugan i hus 20, ventilationsarbete - byte av fläktar i hus 14 och 26, sanering av borrhål efter bergvärmen, arbete med resultatet från radonmätningen, arbete med underhållsplan.
2017 Fönsterbyte påbörjat på hösten, beskärning av träd och rosenbuskar, ventilationsfläktar har bytts ut.
2018 Inköp av utemöbler, bänkar och bord, renovering boule bana, farthinder inom området, avslut fönsterbyte
2019 Montering av taksäkerhet samtliga hustak, bytt sopsystem, planterat nya träd och buskar, köpt en del nya utemöbler, bytt utebelysning till LED, bytt TV- och internetleverantör, från Telia till ComHem, rensat grillplatsen i lillskogen från träd och sly, ny klätterställning i lekparken, ommålning av parkeringsrutor.
2020 Satt upp en informationstavla vid infarten, Gjort iordning de gamla soprummen till barnvagnsförråd, Byggt en pergola med bänkar och bord med tillhörande grillplats, Ny "kinagunga" till lekparken, Nya fasadarmaturer, Installerat laddstationer för elbilar, Bytt ut styrsystem för radiatorerna, Satt upp 2 st. vägbommar.
2021 Byte innerdörrar till tvättstugor, Reparationer, lagning fasadputs, Ny grillplats vid skogsdungen mellan 14 och 16, Kompletterat med nya belysningsstolpar, Beskärning av träd på gårdarna och parkering, Ställt iordning ett övernattningsrum i 24A, Rensning av gamla övergivna cyklar i cykelrummen
2022: Fortsatta reparationer av fasadputs. Reparation av källartrappor. Ventilationsinjustering. Garantibesiktning fönster.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor: Det finns tre stycken i hus 20, 18 och 16. Tvättider bokas på lista.
Trevliga gårdar med grönområden och lekplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

255 755 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfriBeräkning enligt årsredovisningen 2025:
(30 198 250 kr i lån − 3 011 380 kr i likvida medel) × 0,0094073.
= 255 755 kr.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 763 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kabel-TV och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, internet och kabel-tv
Obligatorisk avgift för vatten debiteras med 413 kr/månad. Förbrukning debiteras i efterskott en gång per kvartal.
Vatten (lägenhetsavgift)
413 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
413 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
562 kr
Andel i förening
0,94073 %
Andel av årsavg.
0,94073 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2026 - Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Grind  i norrtälje

Grind

Grind är ett omtyckt och trivsamt område, här bor du med närhet till Norrtälje centrum.


01
Fördelar med området
Motionsspår Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor Hundvänligt Restauranger Lugnt Växande område Bussar

02
Skolor

Grind är ett lugnt bostadsområde med flera skolor och förskolor i området. Exempelvis Norrgärdsskolan (F-6) med stora gräsytor och små skogsområdet runt knuten.


03
Fritid

Närhet till vacker natur och strövområden med promenad- och cykelvägar i området. Fin promenadväg längs Norrtäljeviken tar dig till centrum på cirka 15 minuter.


04
Kommunikation

Goda kommunikationer med buss till Norrtälje busstation på cirka 4 minuter, härifrån når du kommunens alla hörn samt goda förbindelser mot Stockholm / Uppsala.


05
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    391 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    2,17 km
    12 min
    21 min
    1 tim 14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.