Rymlig familjevilla med härlig tomt i populära Fågelsången
Rymlig och gedigen familjevilla med härlig tomt, stor och insynsskyddad altan, bastu och garage i populära Fågelsången
Välkommen till en generös och välplanerad villa för den växande eller redan stora familjen om 7-8 rum och kök i populära Fågelsången – ett lugnt och omtyckt område med ett fantastiskt läge.
Här bor du på en stillsam gata utan direkt genomfartstrafik, samtidigt som mataffär, gång- och cykelvägar samt härliga grönområden finns på bekvämt avstånd. Ett läge som gör vardagen enkel och samtidigt bjuder in till ett aktivt och naturnära liv.
Huset erbjuder generösa ytor och stora rum, med gott om plats för hela familjen. Entréplanet är hemmets naturliga samlingspunkt och består av ett rymligt kök med köksö, samt ett stort vardagsrum och matplats med gott om utrymme för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Här finns även två sovrum, toalett och en välkomnande hall med trappor till husets övriga plan.
På övervåningen finns ytterligare tre sovrum samt ett äldre badrum. Här finns med andra ord gott om sovplatser och möjlighet att skapa en privat del för barnen, gäster eller familjemedlemmar.
Källarplanet erbjuder ytterligare generösa ytor i form av en stor tvättstuga och ett rymligt allrum/gillestuga med öppen spis. Här finns gott om möjligheter att skapa en härlig umgängesyta, hobbyrum, lekrum eller tonårsdel. Dessutom finns ett praktiskt matförråd, och det kanske viktigaste av allt en bastu!
Utomhus väntar en härligt uppvuxen och grönskande tomt som ger huset en ombonad och trivsam inramning. Den stora, insynsskyddade altanen blir en självklar plats för sommarens måltider, avkoppling och umgänge med familj och vänner.
Det här är ett hem med generösa ytor, flera sovrum och många möjligheter – perfekt för den stora familjen som söker ett lugnt boende med närhet till både service, natur och fina gång- och cykelvägar. Ett trivsamt hem i ett attraktivt område, och ett läge som är svårt att önska sig bättre.
Sammanfattningsvis erbjuds här ett hem med det många familjer söker: gott om sovrum, stora sociala ytor, flexibla biytor, bastu, garage och en mysig insynsskyddad tomt.
OBS! Planritningar kommer inom kort.
Varmt välkommen på visning – kanske är det här platsen där nästa kapitel i livet börjar!
Har du några frågor?
Kontakta Maria för mer information kring Trollvägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen till Trollvägen 81
Husets stora altan,ca 40 kvm, med insynsskyddat läge.
Den ljusa, lummiga uppvuxna tomten på husets baksida.
Garage och ingång till huset.
Bärbuskar och planteringar trivs i den soliga trädgården.
En generös hall välkomnar och öppnar upp till bostadens många rum.
Stort och inbjudande kök med köksö och all maskinell köksutrustning som behövs i ett kök.
En rustik och lantlig känsla infinner sig när man äntrar detta härliga kök.
Det vackra matrummet
Den vackra matplatsen.
De här ytorna är som gjorda för umgänge och stora middagar med familj och vänner.
Musiken har flödat i detta vackra hem.
Stort och lättmöblerat sovrum av fyra på entréplanet med utgång till altanen.
Toalett med handfat i retrostil. Denna toalett finns på entréplanet.
Egen ingång för katten skulle man kunna tro, men även familjen kan välja denna dörr för att gå in eller ut.
Ljust och trevligt sovrum med trägolv och tapetserade väggar
Ett av husets fyra sovrum. Detta ligger på övervåningen och är bostadens största. Bra med plats i de många garderna.
Sovrum 2 med fantastiskt ljusinsläpp.
En generös hall på övervåningen med takfönster som kanske blir den perfekta platsen för kontoret.
Sovrum 3 på övervåningen.
Ett av husets tre badrum.
En plats som gjord för lässtunder.
Den ljusa och inbjudande källarvåningen där det både har spelats pingis, innebandy och fotboll!
En plats som gjord för lek och umgänge, men även mysiga stunder i braskaminens värme.
Dusch och toalett i källarplanet.
Bastu för avkopplande och värmande stunder.
Den rymliga och praktiska tvättstugan med gott om plats för familjens tvätt.
I en stor familj behövs gott om förvaring, här saknas det inte.
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
167 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
110 kvm
792 kvm
8 (4-5 sovrum)
NORRTÄLJE STORKEN 16
02
Byggnadssätt
Enbostadshus i två plan på källare med äldre platta på mark
1973
34
Trädgårdstomt med gräsmatta och asfalterad yta
Källare med äldre platta på mark
Trä
Trä
Tegel samt stående och liggande panel
Råspont, papp, läkt, samt tvåkupiga betongpannor. Papp på garagetaket.
Kopplade två-glas och lokalt tre-glas
Självdrag förstärkt med frånluftsfläktar i våtrum
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme via vattenburna radiatorer
03
Tomt/Servitut
792 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fågelsångsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-08, Senast ändrad: 1997-02-26), Storken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-07-02)
01
4 643 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 248 000 kr
1 395 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
8 160 kr/år
19 708 kr/år
3 237 kr/år
41 900 kr/år
18300 kWh/år
73 005 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 079 kr/år)
Elnät och elhandel 41900 kr/år
Vatten och avlopp 132 m3 19708 kr/år
Renhållning 26 ggr 3237 kr kr/år
3
Dina Försäkringar
Äganderätt
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 545 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 643 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 248 000 krMarkvärde
1 395 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
8 160 kr/årVatten och avlopp
19 708 kr/årRenhållning
3 237 kr/årElkostnad
41 900 kr/årÅrlig elförbrukning
18300 kWh/årSammanlagd driftskostnad
73 005 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 079 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elnät och elhandel 41900 kr/årVatten och avlopp 132 m3 19708 kr/år
Renhållning 26 ggr 3237 kr kr/år
Antal personer i hushållet
3Försäkring
Dina FörsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 545 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,34 km5 min6 min22 min
-
Hav1 km5 min5 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.