Till salu

Trollvägen 8

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr



Norrtälje

Trollvägen 8


Till salu
Utgångspris
4 495 000 kr

Norrtälje

Rymlig familjevilla med härlig tomt i populära Fågelsången

Rymlig och gedigen familjevilla med härlig tomt, stor och insynsskyddad altan, bastu och garage i populära Fågelsången

Välkommen till en generös och välplanerad villa för den växande eller redan stora familjen om 7-8 rum och kök i populära Fågelsången – ett lugnt och omtyckt område med ett fantastiskt läge.
Här bor du på en stillsam gata utan direkt genomfartstrafik, samtidigt som mataffär, gång- och cykelvägar samt härliga grönområden finns på bekvämt avstånd. Ett läge som gör vardagen enkel och samtidigt bjuder in till ett aktivt och naturnära liv.

Huset erbjuder generösa ytor och stora rum, med gott om plats för hela familjen. Entréplanet är hemmets naturliga samlingspunkt och består av ett rymligt kök med köksö, samt ett stort vardagsrum och matplats med gott om utrymme för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Här finns även två sovrum, toalett och en välkomnande hall med trappor till husets övriga plan.

På övervåningen finns ytterligare tre sovrum samt ett äldre badrum. Här finns med andra ord gott om sovplatser och möjlighet att skapa en privat del för barnen, gäster eller familjemedlemmar.

Källarplanet erbjuder ytterligare generösa ytor i form av en stor tvättstuga och ett rymligt allrum/gillestuga med öppen spis. Här finns gott om möjligheter att skapa en härlig umgängesyta, hobbyrum, lekrum eller tonårsdel. Dessutom finns ett praktiskt matförråd, och det kanske viktigaste av allt en bastu!

Utomhus väntar en härligt uppvuxen och grönskande tomt som ger huset en ombonad och trivsam inramning. Den stora, insynsskyddade altanen blir en självklar plats för sommarens måltider, avkoppling och umgänge med familj och vänner.

Det här är ett hem med generösa ytor, flera sovrum och många möjligheter – perfekt för den stora familjen som söker ett lugnt boende med närhet till både service, natur och fina gång- och cykelvägar. Ett trivsamt hem i ett attraktivt område, och ett läge som är svårt att önska sig bättre.

Sammanfattningsvis erbjuds här ett hem med det många familjer söker: gott om sovrum, stora sociala ytor, flexibla biytor, bastu, garage och en mysig insynsskyddad tomt.

OBS! Planritningar kommer inom kort.

Varmt välkommen på visning – kanske är det här platsen där nästa kapitel i livet börjar!

Utgångspris
4 495 000 kr

Boarea/biarea
167/110 kvm

Driftkostnad
73 005 kr/år

Tomtarea
792 kvm

Rum
8 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
Enbostadshus i två plan på källare med äldre platta på mark


Aktuella visningar


Söndag 06 september

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Trollvägen 8.

Maria Bruce

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

167 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

110 kvm

Tomtarea

792 kvm

Rum

8 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE STORKEN 16


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enbostadshus i två plan på källare med äldre platta på mark

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

34

Mark

Trädgårdstomt med gräsmatta och asfalterad yta

Grund

Källare med äldre platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel samt stående och liggande panel

Takbeklädnad

Råspont, papp, läkt, samt tvåkupiga betongpannor. Papp på garagetaket.

Fönster

Kopplade två-glas och lokalt tre-glas

Ventilation

Självdrag förstärkt med frånluftsfläktar i våtrum

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme via vattenburna radiatorer


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

792 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fågelsångsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-08, Senast ändrad: 1997-02-26), Storken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-07-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 643 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 248 000 kr

Markvärde

1 395 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

8 160 kr/år

Vatten och avlopp

19 708 kr/år

Renhållning

3 237 kr/år

Elkostnad

41 900 kr/år

Årlig elförbrukning

18300 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

73 005 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 079 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elnät och elhandel 41900 kr/år
Vatten och avlopp 132 m3 19708 kr/år
Renhållning 26 ggr 3237 kr kr/år

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Dina Försäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 2 545 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 643 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 248 000 kr
Markvärde
1 395 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
8 160 kr/år
Vatten och avlopp
19 708 kr/år
Renhållning
3 237 kr/år
Elkostnad
41 900 kr/år
Årlig elförbrukning
18300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
73 005 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 079 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elnät och elhandel 41900 kr/år
Vatten och avlopp 132 m3 19708 kr/år
Renhållning 26 ggr 3237 kr kr/år
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Dina Försäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 545 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,34 km
    5 min
    6 min
    22 min
  • Hav
    1 km
    5 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Maria Bruce

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.