Kamomillvägen 77 – Friköpt radhus med stor potential!
Välkommen till denna enplansbostad om 76 kvm med stor potential för den som söker ett renoveringsprojekt. Här finns möjligheten att skapa ett personligt och trivsamt hem med en funktionell planlösning och trevliga utemiljöer.
Bostaden erbjuder ett mindre kök med plats för ett matbord framför fönstret, vilket skapar en naturlig och ljus matplats. Det rymliga vardagsrummet blir hemmets självklara samlingspunkt. Härifrån nås den takförsedda altanen – en härlig plats för avkoppling under stora delar av året. Nedanför altanen breder en trädgårdsdel ut sig med gräsmatta och växtlighet.
I bostaden finns två separata sovrum med plats för säng, garderober och övrig möblering, vilket gör dem väl lämpade som sovrum, barnrum eller arbetsrum.
Från hallen nås badrummet som är utrustat med dusch, WC och tvättmaskin. I anslutning till hallen finns även en praktisk klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. Bostaden har tillgång till en vind med belysning. Från utsidan av entrén når man ett förråd om ca 5/6 kvm.
En bostad för dig som vill renovera och sätta din egen prägel – med en genomtänkt planlösning och en trevlig tomt som grund.
Fastigheten ligger i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, skolor, förskolor och goda kommunikationer. Garage ingår.
Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea
76 kvm
Driftkostnad
28 585 kr/år
Tomtarea
233 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Hanna för mer information kring Kamomillvägen 77.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Hanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Via ytterdörren nås bostadens hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ytskikten är av äldre standard och i behov av uppdatering, vilket ger goda möjligheter för nästa ägare att skapa en välkomnande entré efter egen smak och stil.
Kök
Köket har en given arbetsbänk med spis, fläkt och diskho samt gott om skåp och lådor till förvaring. Framför fönstret finns en matplats där familj och gäster kan samlas. För den som vill finns goda möjligheter att skapa ett modernt och funktionellt kök anpassat efter egna behov och önskemål.
Sovrum 1
Sovrum med ingång från köket. Rummet rymmer säng och förvaringsmöbler och kan användas som sovrum, gästrum eller exempelvis hemmakontor.
Sovrum 2
Sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbler och garderober. Rummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och kan enkelt anpassas efter behov.
Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder generösa ytor och ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås trädgården via altandörr, vilket skapar en naturlig koppling mellan inne- och utemiljö. Rummet lämpar sig väl som hemmets samlingsplats och kan med uppdatering utvecklas till ett mycket trivsamt sällskapsrum.
Badrum
Badrum på entréplan utrustat med dusch, WC, handfat samt tvättmaskin. Badrummet är av äldre standard och kan vara i behov av uppdatering.
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
233 kvm
3 (2 sovrum)
BOTKYRKA KAMOMILLEN 91
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1974
23
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bostaden säljs med begränsad information från säljaren. Fastighetens ägare har under en längre tid haft nedsatt hälsa och har därför inte haft möjlighet att lämna fullständig information om bostadens skick, historik eller eventuella renoveringar.
Med anledning av detta kommer någon ifylld frågelista från säljaren inte att tillhandahållas och säljaren har heller inte låtit utföra någon besiktning av fastigheten.
Tvättmaskinen krånglar.
Lås på ytterdörr krånglar.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Bilplats/Övriga byggnader
Till bostaden hör ett garage.
Samfälligheten Kamomillan diskuterar att renovera befintligt garage samt installera laddboxar för samtliga bilplatser. Detta är under diskussion (januari 2026)
05
Gemensamhetsanläggningar
Botkyrka kamomillen ga:1
06
Tomt/Servitut
233 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: tillträde mm - se beskrivning, Avtalsservitut: tillträde mm - se beskrivning
Avtalsservitut: tillträde mm - se beskrivning, Avtalsservitut: tillträde mm - se beskrivning
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-02-24)
Hallunda 17, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-26, Senast ändrad: 1982-12-01)
Avtalsservitut tillträde mm
Avtalsservitut tillträde mm
01
2 458 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 085 000 kr
1 373 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
8 000 kr/år
2 400 kr/år
6 000 kr/år
10 000 kr/år
6000 kWh/år
2 185 kr/år
28 585 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 010 kr/år)
Bostaden säljs med begränsad information från säljaren. Fastighetens ägare har under en längre tid haft nedsatt hälsa och har därför inte haft möjlighet att lämna fullständig information om bland annat driftkostnader och övriga förhållanden som rör fastigheten.
Uppgifter om driftkostnader och liknande kan därför vara ofullständiga eller saknas helt. Köparen uppmanas att själv undersöka och, vid behov, inhämta relevant information från berörda leverantörer och myndigheter avseende exempelvis uppvärmning, elförbrukning, vatten, avlopp, renhållning samt övriga kostnader som kan vara förknippade med fastigheten.
Spekulanter uppmanas vidare att noggrant fullgöra sin undersökningsplikt och själva förvissa sig om sådana uppgifter som kan vara av betydelse inför ett eventuellt köp.
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 250 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 458 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 085 000 krMarkvärde
1 373 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Uppvärmning
8 000 kr/årFörsäkring
2 400 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årElkostnad
10 000 kr/årÅrlig elförbrukning
6000 kWh/årSamfällighet
2 185 kr/årSammanlagd driftskostnad
28 585 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 010 kr/år)Beskrivning av kostnader
Bostaden säljs med begränsad information från säljaren. Fastighetens ägare har under en längre tid haft nedsatt hälsa och har därför inte haft möjlighet att lämna fullständig information om bland annat driftkostnader och övriga förhållanden som rör fastigheten.Uppgifter om driftkostnader och liknande kan därför vara ofullständiga eller saknas helt. Köparen uppmanas att själv undersöka och, vid behov, inhämta relevant information från berörda leverantörer och myndigheter avseende exempelvis uppvärmning, elförbrukning, vatten, avlopp, renhållning samt övriga kostnader som kan vara förknippade med fastigheten.
Spekulanter uppmanas vidare att noggrant fullgöra sin undersökningsplikt och själva förvissa sig om sådana uppgifter som kan vara av betydelse inför ett eventuellt köp.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 250 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
