Kommande försäljning

Murgrönsvägen 8

Sparad

Tullinge— Botkyrka

Murgrönsvägen 8


Kommande försäljning

Botkyrka - Tullinge

Vill du bo här? Vad roligt - bostaden ska säljas och du är snart välkommen till visning.

OBS - visning av bostaden kommer att ske inom kort. ANMÄL DITT INTRESSE genom att boka dig till den utsatta visningsdagen så återkommer jag med tid.

Friköpt tomt i soligt söderläge med ett välbyggt och välhållet hus med stor altan och utespa, bastu och egen boulebana. Separat Attefallshus med möjlighet till hyresintäkter. Carport för två bilar och laddbox. Redan nu har du läst det lilla extra som kännetecknar detta hem.

Invändigt möter sociala sällskapsytor ett kök med lantlig karaktär och murad eldstad. Genomgående ekgolv och sofistikerad stil sätter tonen i hela bostaden. Övervåningen utgör familjens privata del med fyra sovrum, stort badrum och walk-in-garderob medan entrévåningen erbjuder utrymme för social vardag som festlig högtid.

Ett hem med utrymme för familjeliv, hemmakontor, trädgård, stora middagar och egentid – både inne och ute.

Känn dig välkommen till Murgrönsvägen 8.

Området erbjuder närhet till fantastiska möjligheter till natur och ett aktivt friluftsliv. Endast cirka 1 km bort nås natursköna Tullinge strand och Tullingesjön. Här finns Hälsans spår, båtplatser, kanotklubb samt vackra trädäckade gångvägar längs vattnet. Under vinterhalvåret förvandlas sjön till en uppskattad plats för långfärdsskridskor. Tullingesjön har dessutom förbindelse med Mälaren, vilket ger möjlighet att ta båten hela vägen in till centrala Stockholm – en unik livskvalitet för den som uppskattar livet på och vid vattnet. För den skidintresserade erbjuds välpreparerade skidspår med utgångspunkt från Brantbrinks IP, vilket gör området attraktivt även under vintertid. Naturligtvis finns även ett flertalet förskolor och skolor att välja emellan i Tullinge. Tullinge centrum erbjuder ett flertalet butiker, mataffärer, gym, bageri samt pizzeria. Härifrån avgår pendeltåget som tar dig till Stockholm C på bara ca 22 minuter.

Boarea
229 kvm

Driftkostnad
83 689 kr/år

Tomtarea
1 951 kvm

Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
2-plans villabyggnad

Har du några frågor?

Kontakta Erik för mer information kring Murgrönsvägen 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stram skandinavisk symmetri där fasaden utgår från dubbeldörrarna i entrén och utgör axeln och mittpunkten. Fönster speglar varandra och skapar en harmonisk och  balanserad helhet. En vacker exteriör att mötas av varje dag.
Ståndsmässig huvudbyggnad omgiven av trädgård.

Stram skandinavisk symmetri där fasaden utgår från dubbeldörrarna i entrén och utgör axeln och mittpunkten. Fönster speglar varandra och skapar en harmonisk och balanserad helhet. En vacker exteriör att mötas av varje dag.

Generationsboende, tonåringar som gärna vill vara nära mamma och pappa, stor familj varannan vecka eller uthyrningsbostad för en passiv inkomst. 

Attefallshuset är en tillgång att räkna med. Eget kök, duschrum, tvättmaskin, uteplats och parkeringsplats.
Ståndsmässig huvudbyggnad omgiven av trädgård.

Stram skandinavisk symmetri där fasaden utgår från dubbeldörrarna i entrén och utgör axeln och mittpunkten. Fönster speglar varandra och skapar en harmonisk och balanserad helhet. En vacker exteriör att mötas av varje dag.

Attefallshus eller passiv inkomst?!

Generationsboende, tonåringar som gärna vill vara nära mamma och pappa, stor familj varannan vecka eller uthyrningsbostad för en passiv inkomst. Attefallshuset är en tillgång att räkna med. Eget kök, duschrum, tvättmaskin, uteplats och parkeringsplats.

Om uteplatsen är indelad i zoner kvalar relaxdelen in som en av familjens favoriter. Bada bastu, doppa sig i varmvattenpoolen och sitta i loungegruppen efteråt. Visualisera möjligheten till en väldigt avkopplande vardag.
Bastu, varmbad och loungedel.

Om uteplatsen är indelad i zoner kvalar relaxdelen in som en av familjens favoriter. Bada bastu, doppa sig i varmvattenpoolen och sitta i loungegruppen efteråt. Visualisera möjligheten till en väldigt avkopplande vardag.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

En välkomnande entré är precis vad det här förkroppsligar! Värdarna tar emot och gästerna ser fram emot att komma på besök. Man känner sig verkligen välkommen på Murgrönsvägen 8.

Intill entrén finns idag ett yteffektivt kontor som möjligen kan bli ett gästrum eller sovrum. Vardagsrummet drar en till sig redan från entrén. Två trappsteg ner och vardagsrummet breder ut sig framför fötterna. Den härliga takhöjden gör sig påmind, fönstren släpper in rikligt med ljus och en glasad dörr öppnar upp mot altanen. Genomgående enstavigt ekgolv på båda våningsplanen.

Vardagsrum och kök gränsar till varandra. Köket har en lantlig atmosfär tack vare den murade eldstaden, centralt placerad i rummet. Eldstaden är kökets naturliga blickfång och gör ett bestående intryck. Här finns matplats för det stora sällskapet och köket kan husera såväl matkonstnären som alla hantlangare. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljus och dörren ut till altanen gör att gränsen mellan inne och ute suddas ut. Intill köket ligger den praktiska groventrén och tvättstugan. På entréplanet finns även dusch och wc.

Trappan är en del av husets estetiska uttryck och binder samman entrévåningen med övervåningen. Här finns ett stort badrum med både badkar och dusch. Plats för hela familjen.

Det större sovrummet ligger i gaveln och har fönster i två väderstreck samt garderober längs hela rummets kortsida. Dubbeldörrarna skapar en intressant detalj och ger rummet en fin finish. Nästa rum är en stor klädkammare. Därefter följer tre sovrum i liknande storlek som gör övervåningen komplett. Ett praktiskt och funktionellt våningsplan där familjen har sin privata del av bostaden, medan entrévåningen erbjuder utrymme för såväl vardag som högtid.

Uteplatsen är indelad i flera zoner där långbordet under tak, intill köket, kan ses som centrum. Stora middagssällskap är enkelt att husera enligt säljaren. Loungedelen intill utespat och den angränsande bastun har varit platsen för många avkopplande hemmakvällar. Alla åldrar uppskattar möjligheterna, från barnkalas och ungdomshäng till föräldrar som får egentid i lugn och ro. I andra änden av altanen har uteköket haft olika placeringar och matlagning i det fria är bara det en extra krydda till måltiden.

Gräsytan är hanterbar och robotgräsklipparen ser till att gräsmattan är friserad så att barnen kan spela fotboll och leka utomhus.

Attefallshuset har varit bostad för tonåringar och ett eget gästhus för tillresta vänner. Bostaden torde även vara önskvärd för en yrkesverksam eller studerande som uppskattar gångavstånd till Huddinge sjukhus eller Södertörns högskola. Scania och andra arbetsgivare i Södertälje kan också vara intressanta för den som söker denna typ av boende.

Attefallshuset kan alltså ses som en ekonomiskt fördelaktig komplementbyggnad att ha på tomten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

229 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 951 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOTKYRKA ANEMONEN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans villabyggnad

Byggnadsår

2006

Om-/tillbyggnadsår

Attefallsbyggnad om ca 30 kvm byggd 2021

Standardpoäng

31

Mark

Troligen pinnmo

Grund

Gjuten betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongtakpannor

Utv plåtarbeten

Målad galvaniserad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk ventilation / självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump, 1 st eldstad i köket

Allmän information

Fastigheten med dess byggnation är traditionellt uppförd och gediget byggd.
2-plans villabyggnad uppförd under 2006.

Byggnad i ett gott skick och endast i behov av ett normalt underhåll.

Bostad i ett gott skick och endast i behov av ett normalt underhåll.

Ingen avvikande lukt i bostaden vid besiktningstillfället.

Renovering omarbetning etc

2021 Attefallshus om 30 kvm med golvvärme, A/C, kök, badrum, loft, uteplats och egen parkeringsplats.
2021 A/C installerad övervåning.
2020 Ommålning utvändigt. Invändigt har det målats om i omgångar.
2020 Friliggande bastu och utespa inramad av en pergola.
2017 Stenläggning uppfart och murar.
2010 Frånluftsvärmepumb Nibe 360P Fighter.
2010 Murad öppenspis i köket.
2007 carport med plats för 2 normalstora bilar och angränsande varmförråd.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan modell större delvis under tak. Plats för det långa bordet så att middagsgäster kan känna sig bekväma i eftermiddagssolen. Loungedel intill utespat och bastun. Altanen med dess flera delar gör att socialt umgänge de varma månaderna kan bli utöver det vanliga.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Attefallshus om 30 kvm med egen uteplats och uppfart/parkeringsplats.
Friliggande bastu om 7 kvm med tillhörande uteSpa och pergola.

Beskrivning, parkering

Stor stenlagd uppfart med plats för flera fordon. Carport med plats för två normalstora bilar och det finns laddbox under tak, dessutom varmförråd i direkt anslutning.
Uppfarten förenar funktion med en känsla av exklusivitet. Här kör du in från ena sidan och vidare ut på den andra, med möjlighet att parkera längs byggnaden. Första och sista känslan här gör både ankomst och avfärd smidig, bekväm och framför allt exklusivitet. En liten detalj som gör stor skillnad.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1951 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Syrenen m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-04-16, Senast ändrad: 2025-01-21), Tullinge, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-02-19, Senast ändrad: 2026-05-18)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 963 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 441 000 kr

Markvärde

2 522 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Försäkring

14 181 kr/år

Vatten och avlopp

7 020 kr/år

Renhållning

3 288 kr/år

Elkostnad

59 200 kr/år

Årlig elförbrukning

28929 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

83 689 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 94 114 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 380 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Tullinge ligger söder om Stockholm och har ett pendeltågslinje som rullar till centrala Stockholm nordlig riktning och Södertälje med stora arbetsplatser i södergående riktning. Här hittar du också Lida friluftsområde och Flottsbro skidbackar för utomhusaktiviteter. Det finns också många skolor och närservice både vid Tullinge Centrum såväl som Flemingsberg och Kungens Kurva en kort biltur bort. Villaområde i grönska nära spårbunden trafik med snabb access till bilvägar som tar dig dit du ska.

Kommunikationer

Pendeltåg till Tullinge eller Flemingsberg och en frisk promenad hem. Eller ta buss 723 eller 713 till och från Tullinge centrum, ca 20 minuter eller kanske cykla ca 7 minuter.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Snabb access med bilen till Huddingevägen söder-/norrgående riktning. Via Tumba och Hågelbyleden kommer man också snabbt till E4:an.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 963 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 441 000 kr
Markvärde
2 522 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Försäkring
14 181 kr/år
Vatten och avlopp
7 020 kr/år
Renhållning
3 288 kr/år
Elkostnad
59 200 kr/år
Årlig elförbrukning
28929 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
83 689 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 94 114 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 380 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Grillholken Gatukök & Pizzeria

658 m


Wok Garden Tullinge

660 m


Ceylon Food Truck and Catering

792 m


Hantverkskrogen

875 m


Tullingebergs Pizzeria

992 m


Tullinge Gymnasium

251 m


Trädgårdsstadsskolan

508 m


Karlavagnens förskola

712 m


Tullingebergsskolan

808 m


Förskolan Fröhuset

871 m


Hemköp

1,39 km


Lidl Flemingsberg

1,8 km


ICA Maxi Stormarknad Flemingsberg

1,84 km


Stora Coop Huddinge

4,28 km


Hemköp Huddinge Centrum

4,32 km


Tullinge

1,41 km


Flemingsberg

1,66 km


Huddinge station

4,19 km


Huddinge

4,21 km


Tumba

4,99 km


Blickavägen

238 m


Tullinge gymnasium

304 m


Alfred Nobels allé

469 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Tullinge
    1,41 km
    -
    -
  • Hållplats
    Blickavägen
    238 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.