Stort trevligt hus med garage
I idylliska Råby strax utanför Rånäs, finner du detta trevliga hus, vackert inbäddat i en solig glänta med vidsträckta vyer över det omgivande lantbrukslandskapet.
Här bor du med naturen som närmaste granne, där stillheten endast bryts av vindens sus i träden och fåglarnas sång.
Bostadshuset med många rum och stora sällskapsytor erbjuder en inbjudande atmosfär med ljusa, luftiga rum och generösa fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in. Från husets något höga läge får du en harmonisk utsikt över öppna fält och grönskande omgivningar – en plats att verkligen landa och trivas på, året runt.
På tomten finns även ett garage och en fristående gäststuga, perfekt för övernattande familj och vänner, eller som ett inspirerande utrymme för arbete, kreativitet eller avkoppling.
Den ger en extra dimension till fastigheten och skapar många möjligheter.
Den soliga gläntan bjuder in till långa sommardagar med uteliv, odling eller lugna stunder i naturen. Här finns gott om plats för både lek och vila, i en miljö som präglas av ro och lantlig charm.
Detta är ett hem för dig som söker det genuina – ett naturnära boende med avskildhet, samtidigt som du har rimligt avstånd till service och kommunikationer.
Välkommen till en plats att kalla hemma!
Välkommen med din visningsanmälan!
Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea/biarea
150/26 kvm
Driftkostnad
57 458 kr/år
Tomtarea
2 487 kvm
Rum
5 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
Byggnaden är uppförd på äldre platta på mark med murad källare till den nyare delen av huset,
Har du några frågor?
Kontakta Maria för mer information kring Norrbyggebyvägen 31.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Säljarens flygfoto]()
Säljarens flygfoto
![Huset i vinkel med mysig liten uteplats]()
Huset i vinkel med mysig liten uteplats
![Husets entré]()
Husets entré
![Infarten och garaget]()
Infarten och garaget
![Trevlig liten uteplats]()
Trevlig liten uteplats
![Här sitter man gärna och njuter med en bok och en kopp kaffe]()
Här sitter man gärna och njuter med en bok och en kopp kaffe
![Solig liten uteplats]()
Solig liten uteplats
![In och utfarten med gäststuga]()
In och utfarten med gäststuga
![Husets entrésida]()
Husets entrésida
![Härligt ljusinsläpp i vardagsrummet]()
Härligt ljusinsläpp i vardagsrummet
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Toalett och dusch entréplanet]()
Toalett och dusch entréplanet
![Dusch med handfat entréplanet]()
Dusch med handfat entréplanet
![Tvättrum]()
Tvättrum
![Hall och köksavdelning]()
Hall och köksavdelning
![Hallen med ingång till vardagsrum kök och entré]()
Hallen med ingång till vardagsrum kök och entré
![Det trevliga köket]()
Det trevliga köket
![Gott om utrymme för vänner och familj. Bra med förvaring och bänkytor]()
Gott om utrymme för vänner och familj. Bra med förvaring och bänkytor
![]()
![Ingången med kök till vänster och allrum till höger]()
Ingången med kök till vänster och allrum till höger
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Finrum/allrum]()
Finrum/allrum
![Finrum/allrum med vy mot hallen]()
Finrum/allrum med vy mot hallen
![Det rymliga rummet på nedervåningen]()
Det rymliga rummet på nedervåningen
![]()
![]()
![Bastu för avkopplande stunder]()
Bastu för avkopplande stunder
![Badkaret i anslutning till bastun]()
Badkaret i anslutning till bastun
![Den öppna spisen för härlig värme de kallare årstiderna]()
Den öppna spisen för härlig värme de kallare årstiderna
![Fin vy över öppna landskap]()
Fin vy över öppna landskap
![Garagets placering]()
Garagets placering
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
26 kvm
2 487 kvm
5 (2 sovrum)
NORRTÄLJE FASTERNA-RÅBY 2:22
02
Byggnadssätt
Byggnaden är uppförd på äldre platta på mark med murad källare till den nyare delen av huset.
1965
1979
33
Huset är placerat högt på tomten. Tomten består till stor del av gräsmatta och skogstomt.
Överbyggd stomme i ett plan av trä och fasadbeklädnad av stående träpanel.
Äldre platta på mark med ett väsentligt luftutrymme följt av bjälklag med trossbotten.
Träfasad
Takkonstruktion av trä och takbeklädnad av råspont, papp, läkt plåt.
Fönster av 2+1 glas.
Självdrag förstärkt med mekanisk frånluft i badrum och kök i källaren.
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Solceller, luft-vattenvärmepump, radiatorer, vedpanna och eldstad.
03
Tomt/Servitut
2487 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Fiber - se beskrivning
Avtalsservitut Fiber
01
2 399 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 820 000 kr
579 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
7 200 kr/år
1 548 kr/år
3 290 kr/år
2 500 kr/år
41 920 kr/år
21705 kWh/år
1 000 kr/år
57 458 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 532 kr/år)
Enkla bolaget: klimatklok el,
21 705kmw - 21 577kr
Beräknad årskostnad 2025
Norrtälje energi AB: elnät avtal
20 343kr
Beräknad årskostnad 2026
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 175 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 399 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 820 000 krMarkvärde
579 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
7 200 kr/årVatten och avlopp
1 548 kr/årRenhållning
3 290 kr/årSotning
2 500 kr/årElkostnad
41 920 kr/årÅrlig elförbrukning
21705 kWh/årSnöröjning
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 458 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 532 kr/år)Beskrivning av kostnader
Enkla bolaget: klimatklok el,21 705kmw - 21 577kr
Beräknad årskostnad 2025
Norrtälje energi AB: elnät avtal
20 343kr
Beräknad årskostnad 2026
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 175 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
