Kungsbackevägen 9
Kungsbackevägen 9
Olivia Hansen, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Olivia Hansen

Ansvarig mäklare

Till salu

Kungsbackevägen 9

Utgångspris

3 395 000 kr


Utgångspris

3 395 000 kr



Rimbo— Norrtälje

Kungsbackevägen 9


Till salu
Utgångspris
3 395 000 kr

Rimbo— Norrtälje

Trevlig villa i barnvänliga kvarter

Välkommen till denna trivsamma villa, belägen på stor härlig tomt i barnvänliga kvarter och närhet till det mesta. Huset erbjuder 115 kvm i entréplan samt hel källare. Här finns ett trevligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök vilket ger ett fint ljusinsläpp. Fin eldstad som höjer mysfaktorn och utgång till stor inglasad altan och vidare ut i trädgården. Tre sovrum och ett renoverat badrum samt gäst-wc. Ett av sovrummen på entréplan kan omdisponeras till två sovrum för den som vill. Källarvåningen inrymmer ett garage, tvättstuga/duschrum, hobbyrum och allrum samt förråd. Stor tomt i soligt söderläge med gräsmatta för spel och lek, fruktträd och planteringar. Sommarvatten med sjövatten skapar fina förutsättningar för den som vill odla. På tomten finns en separat garagebyggnad med plats för 1 bil.

Huset är besiktigat i förväg.

På badrocksavstånd från huset ligger Långsjön med flera välordnade badplatser med sandstrand och badbryggor. Här ligger även IP Arkadien med bland annat fotbollsplaner, ishall och utegym - perfekt för den aktiva familjen. Fina promenadstråk längs vattnet och vackra omgivningar med ängar och hagar alldeles nära trots att man bor centralt. Busshållplats för buss mot Uppsala och Arlanda ligger ca 100 m från huset. Närhet till både förskolor och grundskolor. I Rimbo finns all service man kan önska sig i form av matbutiker, caféer, restauranger, badhus, vårdcentral, apotek och systembolag. Goda kommunikationer med buss till såväl Stockholm, Uppsala, Arlanda som Norrtälje.


Utgångspris
3 395 000 kr
Boarea/biarea
115/114 kvm
Driftkostnad
58 723 kr/år
Tomtarea
1 016 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 02 mars 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Olivia för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-ENTRÉPLAN-

HALL:
Välkomnande hall med bra plats för skor och ytterkläder. Väggar i grå ton och ljust laminatgolv.

KÖK
Trevligt kök med matplast för 6 till 8 personer och öppen planlösning mot vardagsrum vilket skapar fin rymd. Vit skåpinredning med ljust kakel ovan bänkyta. Spis med glaskeramikhäll och fläkt samt kyl/frys och diskmaskin. Ljusa väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med öppen spis med insats samt stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Utgång till stor inglasad veranda med skjutbara fönster och dörrar.

SOVRUM
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet kan delas till två sovrum om behov finns för ytterligare ett sovrum. Målade väggar och ljust laminatgolv.

SOVRUM
Perfekt barnrum med två inbyggda garderober med överskåp. Målade väggar och ljust laminatgolv.

SOVRUM
Perfekt barnrum med två inbyggda garderober med överskåp. Målade väggar och ljust laminatgolv.

BADRUM
Renoverat ca 2005 med ljust våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Dusch och wc samt vägghängt badrumsskåp med spegel, belysning och handfat.

GÄSTWC
Originalinrett med wc och handfat.

-KÄLLARPLAN-

ALLRUM
Perfekt framtida TV-rum/lekrum

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho och duschkabin.

PANNRUM
Pannrum med vatten/luftvärmepump.

KLÄDKAMMARE

HOBBYRUM/GÄSTRUM
Bra rum med utvecklingsmöjlighet. Plastgolv och väggtapet.

GARAGE
Garage med avlopp och tvättställ samt snickarbänk.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

114 kvm

Tomtarea

1 016 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SKÄGGDOPPINGEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966

Standardpoäng

32

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isolerglas samt 2 glas i vardagsrummet

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, öppen spis


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor inglasad altan


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med förrådsdel

Beskrivning, parkering

Uppställningsplats för två bilar, garage i källarplan samt fristående garage


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1016 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1963-10-04, Senast ändrad: 2009-12-11), Nordvästra delen av rimbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-10-04, Senast ändrad: 2022-07-28), Doppingen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-02-16, Senast ändrad: 2020-01-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 205 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 470 000 kr

Markvärde

735 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Vatten och avlopp

14 032 kr/år

Renhållning

2 580 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

41 161 kr/år

Årlig elförbrukning

17653 kWh/år

Sommarvatten

450 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 723 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 248 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 205 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 470 000 kr
Markvärde
735 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Vatten och avlopp
14 032 kr/år
Renhållning
2 580 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
41 161 kr/år
Årlig elförbrukning
17653 kWh/år
Sommarvatten
450 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 723 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 248 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rimbo  i norrtälje

Rimbo

I vackra Roslagen finner du Rimbo som vuxit sig till en central tätort. Rimbo har sedan urminnes tider varit en viktigt mötesplats. Det var för länge sedan en knutpunkt för människor att mötas och utbyta varor. Idag är platsen ett attraktivt läge att bo med närhet till Norrtälje, Stockholm och Uppsala. En plats där det finns flertalet butiker, service, idrott, badhus, skolor och förskolor.


01
Fördelar med området
Tennis Badstrand Sport och friluftsliv Sportevenemang Ishall Lätt att parkera bilen Uteliv Lugnt Gym Bussar Restauranger Växande område Skidspår Motionsspår Nära flygplats

02
Kultur och Nöje

Första torsdagen i oktober hålls enligt tradition Sveriges största endagsmarknad i Rimbo som lockar folk från hela landet till denna shoppingfyllda dag. I Rimbo finns restauranger, kaféer, bibliotek, småbutiker, större företag och evenemang att nöja sig med. För den som gillar att resa ligger Stockholm Arlanda flygplats endast 3 mil från Rimbo.


03
Natur och Fritid

Området erbjuder mycket sport och fritids aktiviteter. Det finns bland annat gym, utegym, ishockeyrink, friidrottsanläggning, fotbollsplaner, boulebanor, tennishall samt utebanor, elljusspår för jogging och skidor om vintern, handbollshall, ridklubb. På somrarna kan man ta en promenad ner till Långsjön och bada vid Arkadien eller Sandbanken. Runt om Rimbo finns det fler insjöar samt mycket skog som kan besökas för ett härligt friluftsliv.


04
Skola och barnomsorg

Inom Rimbo finns flertalet av skolor för årskurser F-9 samt förskolor. Strax utanför Rimbo ligger Ekebyholm som är en kristen friskola som är känd för sin unika slottsliknande herrgård. Här får eleverna undervisning och har tillgång till aula, bibliotek och matsal i slottet med bakgrund som går långt bak i tiden.


05
Kommunikation

I Rimbo centrum finns busstationen som har avgångar mot flertalet riktningar. Bussarna tar dig till Stockholm, Uppsala, Norrtälje, Hallstavik, Edsbro. Ytterligare finns lokala bussar som går till Rö, Rånäs, Närtuna med omnejd.


Använd kartan
X

Platser

Tjugans Bygg Ab

456 m


Duang Somboon Thai Take Away

658 m


Restaurang TopKapi

1,03 km


Mama Mia Rimbo

1,04 km


Fortune House

1,08 km


Viby friskola

437 m


Förskola Månskenet

508 m


Västertorp förskola

524 m


Skarsjö förskola

578 m


Rimbo Nya Skola

744 m


Stora Coop Norrteljeporten

18,39 km


Lidl

19,65 km


Tempo

24,81 km


Siam Food Sweden AB

27,44 km


Västertorp

190 m


Hagen

426 m


Långsjöskolan

679 m


Ekskogen station

13,26 km


Frösunda station

16,42 km


Lindholmen station

22,06 km


Almunge station Lennakatten

22,7 km


Moga station Lennakatten

23,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Västertorp
    190 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    195 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olivia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.