Till salu

Långsjöstigen 3

Utgångspris

3 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 300 000 kr

Boka visning

Rimbo— Norrtälje

Långsjöstigen 3

Till salu

Utgångspris

3 300 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Rimbo

Trevlig villa i barnvänliga kvarter

Välkommen till denna trevliga villa om 94 kvm med hel källare belägen i trivsamma villakvarter. På entréplan återfinns vardagsrum med öppen spis och plats för både soffa och matbord. Stora fönsterpartier och utgång till den härliga altanen i söderläge. Innan träden grönskar ser man härifrån Långsjöns vatten glittra mellan trädgrenarna. Trivsamt kök med matplats vid fönster, två sovrum, renoverat duschrum och välkomnande hall med trappa ner till källaren och upp till vinden. I källarplan finns två sovrum varav ett med egen ingång och möjlighet till pentry, vatten finns redan indraget. Nytt badrum med härligt hörnbadkar och tvättmaskin, bra förvaring i pannrum och förråd.
Ingång till garage.

Härlig uppvuxen trädgårdstomt, delvis inhägnad. Här finns bärbuskar, planteringar och goda odlingsmöjligheter. Stora gräsytor för spel och lek, samt härlig altan i söderläge.

Nedanför huset ligger Långsjön med flera välordnade badplatser med sandstrand och badbryggor. Det är ca 200 meter till närmsta badplats så det är bara att ta på sig badkläder och badrock hemma och promenera ner och ta ett dopp. Här ligger även i IP Arkadien med bland annat fotbollsplaner, ishall och utegym - perfekt för den aktiva familjen. Fina promenadstråk längs vattnet och vackra omgivningar med ängar och hagar alldeles nära trots att man bor centralt.
Närhet till både förskolor och grundskolor. I Rimbo finns all service man kan önska sig i form av matbutiker, caféer, restauranger, badhus, vårdcentral, apotek och systembolag. Goda kommunikationer med buss till såväl Stockholm, Uppsala, Arlanda som Norrtälje.

Utgångspris

3 300 000 kr

Boarea/biarea

94/94 kvm

Driftkostnad

41 302 kr/år

Tomtarea

1 268 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Lördag 17 maj 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Olivia för mer information kring Långsjöstigen 3.

Anmäl intresse

Lämna bud

Olivia Hansen

Ansvarig mäklare

Tel:

076-062 15 91

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

35 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

-ENTRÉPLAN-

HALL
Välkomnande hall som öppnar upp mot resten av huset. Här finns trappan ner till källarplan samt vinden.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Härlig öppen spis och utgång till altan i söderläge.

KÖK
Trivsamt kök med matplats vid fönster. Bra arbetsytor och många skåp. Här finns spis, fläkt, kyl och frys.

SOVRUM 1
Fint barnrum med inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en dubbelgarderob.

DUSCHRUM
Smakfullt renoverat duschrum med kakel och klinkers. Här finns wc, handfatskommod, dusch och fönster.

-KÄLLARPLAN-

SOVRUM 3
Fint sovrum med egen ingång och köksbänk med indraget vatten och överskåp.

SOVRUM 4
Sovrum med fönster åt två håll.

DUSCHRUM
Renoverat badrum med kakel och klinkers. Här finns wc, handfatskommod, hörnbadkar, tvättmaskin och fönster.

PANNRUM
Pannrum med bra förvaring

GARAGE
Praktiskt garage med ingång från källaren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

94 kvm

Tomtarea

1 268 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE MÅSEN 7

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme med luft/vattenvärmepump, luft/luft samt braskamin

Renovering omarbetning etc

2019 Nytt helkaklat badrum med golvvärme i källarplan med nytt golv, avlopp, och vvs
2019 Staket runt hälften av tomten
2020 Duschavdelning i anslutning till befintlig badrum entréplan
2021 Renovering gillestuga och sovrum källarplan
2021 Nya garderober
2021 Ny värmepanna luft/vatten
2021 Nytt golv sovrum
2022 Nytt golv källare
2023 Renovering skorsten och installation av eldstad
2023 Nya golv i korridoren
2023 Solpaneler på taket
2024 Drännering på 3 sidor av huset med Isodrän

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar på uppfarten

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1268 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rimbo municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1920-12-03, Senast ändrad: 2021-11-17), Måsen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1950-01-17, Senast ändrad: 2020-01-20)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 140 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 205 000 kr

Markvärde

935 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Vatten och avlopp

23 000 kr/år

Renhållning

2 970 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

14 132 kr/år

Årlig elförbrukning

14074 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 302 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 376 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Solpanelerna på producerar ca 7500 kWh/ år vilket sänker elkostnader ordentligt.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Detaljplan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 140 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 205 000 kr

Markvärde

935 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Vatten och avlopp

23 000 kr/år

Renhållning

2 970 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

14 132 kr/år

Årlig elförbrukning

14074 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 302 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 376 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Solpanelerna på producerar ca 7500 kWh/ år vilket sänker elkostnader ordentligt.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rimbo

I vackra Roslagen finner du Rimbo som vuxit sig till en central tätort. Rimbo har sedan urminnes tider varit en viktigt mötesplats. Det var för länge sedan en knutpunkt för människor att mötas och utbyta varor. Idag är platsen ett attraktivt läge att bo med närhet till Norrtälje, Stockholm och Uppsala. En plats där det finns flertalet butiker, service, idrott, badhus, skolor och förskolor.

01 Fördelar med området

Tennis Badstrand Sport och friluftsliv Sportevenemang Ishall Lätt att parkera bilen Uteliv Lugnt Gym Bussar Restauranger Växande område Skidspår Motionsspår Nära flygplats

02 Kultur och Nöje

Första torsdagen i oktober hålls enligt tradition Sveriges största endagsmarknad i Rimbo som lockar folk från hela landet till denna shoppingfyllda dag. I Rimbo finns restauranger, kaféer, bibliotek, småbutiker, större företag och evenemang att nöja sig med. För den som gillar att resa ligger Stockholm Arlanda flygplats endast 3 mil från Rimbo.

03 Natur och Fritid

Området erbjuder mycket sport och fritids aktiviteter. Det finns bland annat gym, utegym, ishockeyrink, friidrottsanläggning, fotbollsplaner, boulebanor, tennishall samt utebanor, elljusspår för jogging och skidor om vintern, handbollshall, ridklubb. På somrarna kan man ta en promenad ner till Långsjön och bada vid Arkadien eller Sandbanken. Runt om Rimbo finns det fler insjöar samt mycket skog som kan besökas för ett härligt friluftsliv.

04 Skola och barnomsorg

Inom Rimbo finns flertalet av skolor för årskurser F-9 samt förskolor. Strax utanför Rimbo ligger Ekebyholm som är en kristen friskola som är känd för sin unika slottsliknande herrgård. Här får eleverna undervisning och har tillgång till aula, bibliotek och matsal i slottet med bakgrund som går långt bak i tiden.

05 Kommunikation

I Rimbo centrum finns busstationen som har avgångar mot flertalet riktningar. Bussarna tar dig till Stockholm, Uppsala, Norrtälje, Hallstavik, Edsbro. Ytterligare finns lokala bussar som går till Rö, Rånäs, Närtuna med omnejd.