Till salu

Österledingeslingan 10

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Öster Ledinge— Rimbo— Norrtälje

Österledingeslingan 10


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Norrtälje - Rimbo - Öster Ledinge

Perfekt läge för dig som vill bo lantligt men ha smidig pendling till både Norrtälje och Stockholm.

Möjligheternas villa med stor tomt nära sjön Addarn – Österledinge, Rimbo

Nu ges en chans att förvärva en villa med generösa ytor och stor tomt i rofyllt och naturskönt område – perfekt för dig som söker ett projekt med utvecklingsmöjligheter. Här finns grunden till ett fantastiskt boende, men huset har ett visst underhålls- och renoveringsbehov, vilket också speglar sig i prisbilden. Fastigheten ligger i lugna och barnvänliga Österledinge, omgivet av skog och öppna landskap. På kort avstånd hittar du sjön Addarn, perfekt för bad, fiske eller kanotturer.

Den 2 124 m² stora trädgårdstomten erbjuder gott om plats för odling. Här finns möjlighet att skapa en riktigt trivsam utemiljö med plats för lek, växthus, odlingsbäddar eller altan. Tomten är i huvudsak plan med insynsskyddad baksida och gräsytor.

Österledinge erbjuder ett idylliskt läge nära sjön Addarn, perfekt för den som söker natur, stillhet och ett liv i mer lantlig miljö. Här finns badmöjligheter, fina promenadvägar och en vacker omgivning – samtidigt som Norrtälje ligger bara 15 minuter bort med bil.

Här kan du skapa ditt drömboende i en lugn miljö med stor tomt och goda kommunikationer – med friheten att forma både interiör och exteriör efter dina egna önskemål.

Välkommen att skapa något riktigt fint i vackra Österledinge!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea/biarea
90/51 kvm
Driftkostnad
24 700 kr/år
Tomtarea
2 124 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Österledingeslingan 10.

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande entré med plats för avhängning. Härifrån nås både sovrummen och den öppna sällskapsdelen. Ljusa ytskikt och fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp.
Sovrum 1 & 2
Två bra sovrum i anslutning till hallen, båda med plats för säng och förvaring. Perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning
Ett härligt socialt utrymme där kök och vardagsrum möts i öppen planlösning. Köket har plats för matbord och goda arbetsytor. Vardagsrumsdelen rymmer både soffgrupp och mediamöbel.
Öppen spis utgör en naturlig mittpunkt och bidrar med både värme och charm.

Trappa till källare
Från vardagsrummet leder en trappa ned till den rymliga källaren, som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. sällskapsdel, hobbyrum och tvättstuga.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

51 kvm

Tomtarea

2 124 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ÖSTRA LEDINGE 4:39

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

32

Grund

Murad källarvåning

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Skorsten, senast provtryckt

2024-01-01

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med ved eller el samt öppen spis


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje östra ledinge ga:5, Norrtälje östra ledinge ga:7, Norrtälje östra ledinge ga:3, Norrtälje östra ledinge ga:4, Norrtälje östra ledinge ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2124 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Östra ledinge 4:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-01-10, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 149 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 437 000 kr

Markvärde

712 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

4 000 kr/år

Vägav/Snö

700 kr/år

Elkostnad

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

24 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 774 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 1 045 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Österledingeslingan är en väg belägen i Norrtälje kommun, nära Rimbo, och sträcker sig genom områden som Addeboda och Österledinge. Det är ett lugnt och naturnära område, vilket gör det attraktivt för dem som söker en lantlig livsstil nära sjön Addarn

Kommunikationer

Buss 676 är en viktig och populär busslinje i Region Stockholm som förbinder Norrtälje med Stockholm City (Tekniska högskolan). Den är mycket använd av både pendlare och fritidsresenärer.
Bussen går från Ledinge trafikplats


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 149 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 437 000 kr
Markvärde
712 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Sotning
4 000 kr/år
Vägav/Snö
700 kr/år
Elkostnad
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 774 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 045 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Cissi & Clara Restaurang

3,28 km


Finsta Pizzeria & Grill

4,32 km


Hasses Tiki-bar

5,8 km


Krogen i Skogen ~ Mynta & Meliss Samt Vita Huset och En Liten Smula

7,04 km


Rimbo Kebab house

8,85 km


Skederids Skola

4,44 km


Fårhagen Förskola

4,5 km


Skederids förskola

4,5 km


ecologicacare

4,76 km


Rövarborgens Förskola

6,53 km


Stora Coop Norrteljeporten

10,92 km


Lidl

13,07 km


Tempo Vreta Handel

16,41 km


Tempo

20,29 km


Norrgård Närlivs

26,27 km


Ledinge trafikplats

1,04 km


Östra Ledinge

1,13 km


Ekskogen station

17,06 km


Frösunda station

20,64 km


Lindholmen station

25,73 km


Åkers Runö station

27,69 km


Tunagård station

27,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Ledinge trafikplats
    1,04 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.