Perfekt läge för dig som vill bo lantligt men ha smidig pendling till både Norrtälje och Stockholm.
Möjligheternas villa med stor tomt nära sjön Addarn – Österledinge, Rimbo
Nu ges en chans att förvärva en villa med generösa ytor och stor tomt i rofyllt och naturskönt område – perfekt för dig som söker ett projekt med utvecklingsmöjligheter. Här finns grunden till ett fantastiskt boende, men huset har ett visst underhålls- och renoveringsbehov, vilket också speglar sig i prisbilden. Fastigheten ligger i lugna och barnvänliga Österledinge, omgivet av skog och öppna landskap. På kort avstånd hittar du sjön Addarn, perfekt för bad, fiske eller kanotturer.
Den 2 124 m² stora trädgårdstomten erbjuder gott om plats för odling. Här finns möjlighet att skapa en riktigt trivsam utemiljö med plats för lek, växthus, odlingsbäddar eller altan. Tomten är i huvudsak plan med insynsskyddad baksida och gräsytor.
Österledinge erbjuder ett idylliskt läge nära sjön Addarn, perfekt för den som söker natur, stillhet och ett liv i mer lantlig miljö. Här finns badmöjligheter, fina promenadvägar och en vacker omgivning – samtidigt som Norrtälje ligger bara 15 minuter bort med bil.
Här kan du skapa ditt drömboende i en lugn miljö med stor tomt och goda kommunikationer – med friheten att forma både interiör och exteriör efter dina egna önskemål.
Välkommen att skapa något riktigt fint i vackra Österledinge!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se
1 895 000 kr
90/51 kvm
24 700 kr/år
2 124 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Lena för mer information kring Österledingeslingan 10.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomnande entré med plats för avhängning. Härifrån nås både sovrummen och den öppna sällskapsdelen. Ljusa ytskikt och fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp.
Sovrum 1 & 2
Två bra sovrum i anslutning till hallen, båda med plats för säng och förvaring. Perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning
Ett härligt socialt utrymme där kök och vardagsrum möts i öppen planlösning. Köket har plats för matbord och goda arbetsytor. Vardagsrumsdelen rymmer både soffgrupp och mediamöbel.
Öppen spis utgör en naturlig mittpunkt och bidrar med både värme och charm.
Trappa till källare
Från vardagsrummet leder en trappa ned till den rymliga källaren, som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. sällskapsdel, hobbyrum och tvättstuga.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
51 kvm
2 124 kvm
5 (3 sovrum)
NORRTÄLJE ÖSTRA LEDINGE 4:39
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1977
32
Murad källarvåning
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
2024-01-01
Borrat vatten
Septitank
Kombipanna med ved eller el samt öppen spis
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber ej indraget
05
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje östra ledinge ga:5, Norrtälje östra ledinge ga:7, Norrtälje östra ledinge ga:3, Norrtälje östra ledinge ga:4, Norrtälje östra ledinge ga:1
06
Tomt/Servitut
2124 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning
Östra ledinge 4:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-01-10, Senast ändrad: 2023-02-24)
Avtalsservitut vattenledning mm
01
2 149 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 437 000 kr
712 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
5 000 kr/år
8 000 kr/år
1 000 kr/år
4 000 kr/år
700 kr/år
6 000 kr/år
24 700 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 774 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 045 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Österledingeslingan är en väg belägen i Norrtälje kommun, nära Rimbo, och sträcker sig genom områden som Addeboda och Österledinge. Det är ett lugnt och naturnära område, vilket gör det attraktivt för dem som söker en lantlig livsstil nära sjön Addarn
Buss 676 är en viktig och populär busslinje i Region Stockholm som förbinder Norrtälje med Stockholm City (Tekniska högskolan). Den är mycket använd av både pendlare och fritidsresenärer.
Bussen går från Ledinge trafikplats
Taxeringsvärde
2 149 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 437 000 krMarkvärde
712 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
1 000 kr/årSotning
4 000 kr/årVägav/Snö
700 kr/årElkostnad
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
24 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 774 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 045 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cissi & Clara Restaurang
3,28 km
Finsta Pizzeria & Grill
4,32 km
Hasses Tiki-bar
5,8 km
Krogen i Skogen ~ Mynta & Meliss Samt Vita Huset och En Liten Smula
7,04 km
Rimbo Kebab house
8,85 km
Skederids Skola
4,44 km
Fårhagen Förskola
4,5 km
Skederids förskola
4,5 km
ecologicacare
4,76 km
Rövarborgens Förskola
6,53 km
Stora Coop Norrteljeporten
10,92 km
Lidl
13,07 km
Tempo Vreta Handel
16,41 km
Tempo
20,29 km
Norrgård Närlivs
26,27 km
Ledinge trafikplats
1,04 km
Östra Ledinge
1,13 km
Ekskogen station
17,06 km
Frösunda station
20,64 km
Lindholmen station
25,73 km
Åkers Runö station
27,69 km
Tunagård station
27,87 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLedinge trafikplats1,04 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
