Östra Vretenvägen 3E
Östra Vretenvägen 3E
Maria Englund, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maria Englund

Ansvarig mäklare

Till salu

Östra Vretenvägen 3E

Utgångspris

4 395 000 kr


Utgångspris

4 395 000 kr



Johannesberg— Rimbo— Norrtälje

Östra Vretenvägen 3E


Till salu
Utgångspris
4 395 000 kr

Johannesberg— Rimbo— Norrtälje

Elegant 1 plansvilla i vinkel med stor altan delvis under tak. Påkostat stort garage med vind.

Välkommen till en nyproducerad 1-plans villa (2021) i vinkel lantligt belägen endast 9 km från Rimbo. Vackert beläget i öppet landskap i ett område med sju villor byggda i samma stil. Bra bussförbindelser till Rimbo/Uppsala med busshållplats endast några 100 meter från området. Tomt med gräsmatta och uppställningsplats för bilar på grusbelagd yta. Tomten är snyggt inramad av staket. Till fastigheten hör ett påkostat garage med en bottenplatta om ca 65 kvm samt isolerad vind. Det är ca 3 km till Sjön Uttran.
Huset är inrett med genomgående ekparkettgolv och vita innerväggar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Centralt placerad braskamin som sprider ljuvlig värme under den kalla årstiden. Utgång till stor trädäckad altan delvis under tak. Tre sovrum varav ett med ingång till rymlig klädkammare. Två helkaklade badrum med mosaikinlägg, varav ett är inrett med ett elegant badkar. Rymlig entréhall med avhängningsyta för ytterkläder samt ingång till tvättstuga/teknikrum.


Utgångspris
4 395 000 kr
Boarea/biarea
128/65 kvm
Driftkostnad
19 867 kr/år
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 10 mars 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉHALL: 1-stavigt ekparkettgolv och vitmålade väggar. Avhängningsyta för ytterkläder. Rymlig möblerbar hall som har gott om plats för att inredas med stor garderobsvägg.

KÖK: U-kök med bardel. Köksluckor i en blågrå nyans. Bra arbetsyta med ekbänkskivor. Integrerad diskmaskin och inbyggd ugn. 80 cm bredd på induktionshällen samt takfläkt. Rostfri front på kyl och frys side-by-side. Frys med ismaskin och kylskåpet har smart skärm, RS6HA8880S9 Family Hub Side by Side. Se Samsungs hemsida, Berika ditt familjeliv med Family Hub.

VARDAGSRUM: 1-stavigt ekparkettgolv och vitmålade väggar. Två utgångar till altanen via glasade altandörrar. Braskamin samt öppen planlösning mot köket.

SOVRUM: 1-stavigt ekparkettgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck. Ingång till rymlig klädkammare.

KLÄDKAMMARE: 1-stavigt ekparkettgolv och vitmålade väggar. Inrett med klädstång, hyllplan, trådbackar och byxhängare.

SOVRUM: 1-stavigt ekparkettgolv och vitmålade väggar. Fönster i två vädersträck.

SOVRUM: 1-stavigt ekparkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM: Helkaklat badrum med svart klinkergolv med komfortvärme samt vitt väggkakel. Wc ochdDusch med svängbara frostade duschväggar. Handfatskommod i vitt med utdragbara lådor. Vägghängt badrumsskåp med spegel och belysning.

TVÄTTSTUGA/TEKNIKRUM: Svart klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättmaskin och torktumlare samt tvättställ och väggfasta hyllor. Nibe luftvärmepump.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm

Biarea

65 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE JOHANNESBERG 1:58


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 planshus i vinkel

Byggnadsår

2021

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Tegelprofilerat plåttak

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Frånluft med återvinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Nyinstallerad 2021, godkänd utan anmärkning

Vatten

Djupborrad brunn via gemensamhetsanläggning

Avlopp

Avloppsbrunn med minireningsverk/gemensamhetsanläggning

Kommentar, radon

Långtidsmätning 20230508
40 Bq/m3

Uppvärmning

Frånlufts värmepump, vattenburen golvvärme
Ålder: 2021


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerad 2023


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor trädäckad altan delvis under tak. Altanen är oljad 2 ggr 2023


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage om ca 65 kvm bottenplatta samt isolerat vindsutrymme. Infälld stege i taket som mekaniskt fälls ner till isolerat vindsutrymme.
Garaget har kaklade golv och Huntonit paneler på väggar som är monterade på plywoodskivor samt Ecophon innertak med en infälld luft/luftvärmepump.
Garaget är isolerat med 200mm i väggar och 350mm i tak och 100mm i bjälklaget. Snickarbänk med verktygstavla och en kyl/frys med rostfri front. Vatten är indraget till garaget.

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats för 2 till 3 bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje johannesberg ga:6 - väg, Norrtälje johannesberg ga:7 - Gemensamhetsanläggningen består av anordningar för avlopp och minireningsverk enligt förrättningskarta, aktbilaga ka1. i anläggningen ingår även övriga anordningar som behövs för dess ändamål., Norrtälje johannesberg ga:4 - Vatten


07
Tomt/Servitut
Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning fram till Johannesberg ga:4, se karta, aktbilaga ka1. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning fram till Johannesberg ga:4, se karta, aktbilaga ka1. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning fram till Johannesberg ga:7, se karta, aktbilaga ka1. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning fram till Johannesberg ga:4, , se karta, aktbilaga ka1. - Vattenledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 169 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 640 000 kr

Markvärde

529 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Försäkring

5 087 kr/år

Renhållning

2 580 kr/år

Sotning

200 kr/år

Årlig elförbrukning

17267 kWh/år

Samfällighet

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 867 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 867 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nyproducerat hus är fri från fastighetsskatt i 15 år från värdeåret.
Kostnad för vatten och avlopp samt väg ingår i samfällighetsavgiften.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 393 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 169 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 640 000 kr
Markvärde
529 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring
5 087 kr/år
Renhållning
2 580 kr/år
Sotning
200 kr/år
Årlig elförbrukning
17267 kWh/år
Samfällighet
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 867 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 867 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nyproducerat hus är fri från fastighetsskatt i 15 år från värdeåret.
Kostnad för vatten och avlopp samt väg ingår i samfällighetsavgiften.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 393 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Johannesbergs Slott AB

1,55 km


Johannesbergs golfrestaurang

1,73 km


Tjugans Bygg Ab

6,96 km


Duang Somboon Thai Take Away

8,04 km


Restaurang TopKapi

8,36 km


Borrhagens Förskola

3,49 km


Renatus AB

5,59 km


Närtuna skola

6,27 km


Nr 50

6,63 km


Förskola Månskenet

7,11 km


MatcenterEA

23,97 km


Siam Food Sweden AB

23,98 km


Maharaja Supermarket

24,13 km


Lidl

24,24 km


Granbacken

228 m


Håkansberg

662 m


Tullen

1,15 km


Ekskogen station

11,22 km


Frösunda station

13,12 km


Almunge station Lennakatten

17,97 km


Lindholmen station

18,35 km


Arlanda Norra station

18,84 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,27 km
    2 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats
    Granbacken
    228 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.