Villa till salu på Norrsunda Krogsta 228 i Rosersberg

Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Rosersberg - Krogsta,
Rosersberg,
Sigtuna

Norrsunda Krogsta 228

Boarea/biarea

ca 125/70 kvm

Tomtarea

2 450 kvm

Rum

6 rum (3 sovrum)

Nyrenoverad, mycket låga driftskostnader och gästhus

Nyrenoverad villa med hög standard. Mycket trevligt läge på landsbygden, med vy över öppna landskap i söder, strax utanför Rosersberg. Även gästhuset är nyrenoverat och erbjuder möjlighet till generationsboende eller uthyrning. Båda husen är anslutna till kommunalt VA.

Här kan man verkligen prata om låg driftskostnad eftersom fastigheten är utrustad med solceller, bergvärme, 3-glasfönster och en braskamin som är ansluten till varmvattnet. Vattenburen golvvärme ger en behaglig boendemiljö.

Modernt kök med bardisk och öppen planlösning mot ljust vardagsrum med separat mat-/TV-rum, Exklusiva bad- och duschrum samt underbara ytor i källarplan.

Endast personliga visningar efter tidsbokning.

Utgångspris

5 950 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nyrenoverad, mycket låga driftskostnader och gästhus

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Reco

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 37 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 5 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Golv: ekparkett med vattenburen golvvärme.
Vägg: målade.
Tak. målat.
Entrédörr med frostat glas.
Dörr till källare och trapp till övre plan.

Vardagsrum

Golv: ekparkett med vattenburen golvvärme.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Braskamin (kopplad till VVB).
Öppen planlösning mot kök (bardisken är enkel att demontera).

Mat-/TV-rum

Golv: ekparkett med vattenburen golvvärme.
Vägg: målade.
Tak: målat.

Kök

Golv: ekparkett med vattenburen golvvärme.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Belysning och eluttag över ekbänkskiva. Belyst vitrinskåp.
Utrustning: Diskmaskin (Siemens), 2 st kombinerade kyl/frys (rostfri Siemens, 2022), induktionshäll (Bosch), fläkt (Ikea), inbyggnadsugn (Gaggenau).

Duschrum

Golv: klinker, vattenburen golvvärme.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
Dusch bakom glasdörrar med stor takdusch, badrumsskåp med spegel över rektangulärt handfat med vit kommod (förberett med el för belysning), toalett, frostat fönster och Pax-fläkt.

Övre hall (Övre plan)

Golv: ekparkett med vattenburen golvvärme.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Vindslucka. Utgång till balkong.

Sovrum 1

Golv: ekparkett med vattenburen golvvärme.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Garderob med vita spegeldörrar. Fönster mot söder och väster.

Sovrum 2

Golv: ekparkett med vattenburen golvvärme.
Vägg: målade och fondvägg.
Tak: målat.
Garderob med två dörrar. Fönster i ett väderstreck.

Badrum

Golv: klinker, vattenburen golvvärme.
Vägg: kakel.
Tak: målat och spotlight med dimmer.
Belyst spegel över handfat med vit kommod, toalett, badkar, fönster, Pax-fläkt, badrumsskåp och handdukstork.

Sovrum 3

Golv: ekparkett med vattenburen golvvärme.
Vägg: målade och fondvägg.
Tak: målat.
Garderob med två dörrar. Fönster med kornischer i två väderstreck.

Snickarbod (Källare)

Golv: målad betong.
Vägg: vitmålade betong.
Tak: målat.
Elcentral och teknikutrustning för solceller.
Mindre förråd med lägre takhöjd.

Förråd

Golv: målad betong.
Vägg: vitmålade betong/-hålsten.
Tak: målat.
Ursprungligen garage.
Utgång till tomt. Ett källarfönster.

Tvätt-/pannrum

Golv: klinker, vattenburen golvvärme.
Vägg: målade betong.
Tak: målad träpanel.
Ett källarfönster.
Utrustning: kombinerad tvättmaskin/torktumlare (LG), torktumlare (Bosch, 2022), VVB (2022) och bergvärmepump (2022).

Gästhus

Entréplan: Allrum med kakelugn och öppen planlösning mot kök. Ett sovrum samt ett helkaklat duschrum med el golvvärme och toalett.
Övre plan: Två sovrum med snedtak.

Fakta

Beskrivning

Boarea

ca 125 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Taxerad bo-/biarea: 125/50 kvm

Biarea

70 kvm

Totalareal

2 450 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA NORRSUNDA-KROGSTA 4:12

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1937

Standardpoäng

Grundmur

Betonghålsten/Murat på berg

Grund

Grundsula/Murat på berg

Stomme

Trä/betong

Bjälklag

Trä/betong

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glas isoler, 2-glas kopplade i källare

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump och vattenmantlad braskamin med golvvärme
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Thermocasa

Renovering omarbetning etc

2023: Fasad, yttertak, fasadbelysning. 2022: Duschrum, entréplan. VVB. Solceller. Golvvärme i del av källare. 2020: Badrum, övre plan. Renovering av entréplan. Golvvärme, övre plan. Ytskikt i gästhus samt avlopp. 2018: Fönster. Renovering av övre plan.

Fel och brister

Se överlåtelsebesiktning med okulär elinstallations- och VA-kontroll utförd av Josefin Warge, Raksystems AB, daterad 2023-05-05.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-02

Besiktningsman

Carina Eliasson, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer

Beskrivning

Gästhuset har Energiklass: C.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus, 1,5-plan, 4 ROK.
Friggebod/lekstuga.

Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna Norrsunda-Krogsta Ga:2

Tomt/Servitut

Tomtarea

2450 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Vatten-och avlopp

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 553 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 164 000 kr

Markvärde

1 389 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 737 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Tomtkarta

Energideklaration

Överlåtelsebesiktning

Okulär elinstallationskontroll

Okulär VA-kontroll

Våtrumsintyg Duschrum entréplan

Våtrumsintyg Duschrum Gästhus

Frågelista med Bilaga 1

Gemensamhetsanläggning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 553 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 164 000 kr

Markvärde :

1 389 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1937

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 737 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- NORRSUNDA
  
  1,22 km
- Antico Pizzeria & Bar
  
  1,26 km
- Rosens Restaurang & Bar
  
  1,26 km
- Restaurang Blå Laguna Sport Bar
  
  1,65 km
- KI japansk restaurang
  
  2,2 km
- Förskola Maskrosen - Pysslingen Förskolor
  
  1,29 km
- Förskolan Nyborgen
  
  1,77 km
- Råbergsskolan
  
  1,83 km
- Utbildning Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB)
  
  2,18 km
- Volvo Akademi
  
  2,6 km
- Matöppet
  
  1,5 km
- Stora Coop
  
  2,74 km
- Lidl
  
  2,89 km
- Mega Grocers
  
  3,1 km
- Maharaja Supermarket
  
  3,24 km
- Norrsunda kyrka
  
  1,14 km
- Rosersbergs station västra
  
  1,2 km
- Rosersbergs station
  
  1,22 km
- Rosersberg station
  
  1,19 km
- Rosersberg
  
  1,23 km
- Märsta station
  
  3,98 km
- Märsta
  
  3,98 km
- Arlanda Södra station
  
  6,82 km