Till salu

Rosersbergsvägen 29

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Rosersberg— Sigtuna

Rosersbergsvägen 29


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Sigtuna - Rosersberg

Trivsam 3:a på 1 tr i populära Rosersberg

Trivsam 3:a i eftertraktade Rosersberg, endast 1 tr upp! Mycket trevlig lägenhet för familjen eller för dig som är i behov av en rymlig trea där även vardagsrummet kan ge plats för ytterligare en sovdel. Stort kök med två köksbänkar matplats med utsikt mot föreningens gård. Planlösningen mellan matplatsen och vardagsrummet skapar en social yta där man även har tillgång till den inglasade balkongen som även den har fin utsikt över föreningens gård. Två sovrum som är enkla att möblera och helkaklat badrum med tvättmaskin. Hall med säkerhetsdörr, liten klädkammare och två inbyggda garderober. El är uppgraderad i lägenheten med elskåp med automatsäkringar och jordade eluttag. Alla termostater till radiatorerna är utbytta 2025. I samma hus finns tvättstuga, källarförråd och cykelförråd.

Föreningen har renoverat upp innergården och här finns en fin lekplats och grillplats för medlemmarna att nyttja.
Det finns flera alternativ till parkering i form av garage- och parkeringsplatser samt gatuparkering i området. Det finns även platser för laddning av el-/hybridbil. Föreningen har gjort många bra renoveringar som installerat bergvärme, stambyte och fasadrenovering.

Här bor du med en kort promenad till Rosersbergs station där pendeltåget tar dig till Stockholm och Uppsala på ca 30 min samt kort restid till Arlanda. I Rosersberg bor du i lugna områden med närhet till Mälaren och fina natur- och strövområden.

Utgångspris
1 895 000 kr

Boarea
74 kvm

Avgift
6 196 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 av 3

Har du några frågor?

Kontakta Gabriel för mer information kring Rosersbergsvägen 29.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré via säkerhetsdörr. Välkomnande hall som tack vare ytan rymmer flera förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare, tillsammans med två inbyggda garderober med överskåp. Det finns även plats för skoställ och hatthylla mm. På golvet ligger laminat och väggarna är målade.


02
Kök

Trivsamt kök med gott om arbetsyta på två köksbänkar och bra förvaring i flera skåp och lådor. Här finns även en matplats för 4-6 personer med utsikt mot föreningens gård. Matplatsen har social planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en mycket trevlig yta och mycket ljus och rymd från flera fönsterpartier samt tillgången till balkongen. Maskinparken i köket består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, ugn med spishäll och fläkt. Målade väggar, laminatgolv och ett vitt kakel ovan köksbänk.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder gott om yta för disponering och möblering, med utgång till den inglasade balkongen. Här ryms det mesta. Och vid behov kan utrymmet förslagsvis delas av för att göra plats åt en separat sovdel eller kontor. Ljust målade väggar och fiskbensparkett på golvet.


04
Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övriga möbler för t.ex. förvaring. Trälaminat på golvet och tapetserade väggar.


05
Sovrum 2

Även detta sovrum är rymligt och rymmer det mesta som t.ex. säng, skrivbord och möbler för förvaring. Trälaminat på golvet och ljust målade väggar tillsammans med en fondtapet.


06
Badrum

Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Ny badrumsinredning med handfatskommod med tillhörande förvaring och badrumsskåp med inbyggd belysning. Spegel med inbyggd belysning.


07
Beskrivning av samtliga rum

El är uppgraderad i lägenheten med elskåp med automatsäkringar och jordade eluttag. Alla termostater till radiatorerna är utbytta 2025.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

10


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1955

Värme och ventilationsanl.

Centralvärme genom egen bergvärmepumpanläggning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2
Bredband via Tele2


05
Balkong

Från vardagsrummet nås den rymliga och inglasade balkongen i svårslaget och privat läge. Fin utsikt över föreningens innergård och söderläget ger sol långa dagar. Här ryms sittgrupper och växter.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har garage-, parkerings- och MC-platser som medlemmarna kan hyra samt 11 platser för laddning av el-/hybridbil.
Det finns allmänna parkeringsplatser i föreningen samt 3-timmarsparkering på framsidan av Rosersbergsvägen 29.


07
Övrigt

Uppgifter om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.


Ekonomi

01
Avgift

6 196 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl värme, vatten och BR-tillägg i hemförsäkringen. Internet ingår till en obligatorisk avgift om 200 kr/mån.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

385 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

535 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är individuella och baseras på den boendes förbrukning samt vilket avtal som finns med el- och försäkringsbolag.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,72669

Andel av årsavg.

1,67377

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Skytten nr 1. I föreningen finns 74 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 74 lägenheter, 1 lokal med bostadsrätt samt 11 lokaler med hyresrätt.
Lägenhetsfördelningen är 20 st. 1 rok, 26 st. 2 rok, 23 st. 3 rok och 5 st. 4 rok.
Totalt finns 4 flerbostadshus i föreningen.
Föreningen har en bra och informativ hemsida; http://skytten1.bostadsratterna.se.
Ekonomisk förvaltning samt lägenhetsförteckning sköts genom SBC, Sveriges bostadsrättscentrum AB.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar planerade enl mail från BRF 2021-02-06.

Utförda renoveringar

Ommålning av trapphus (-20), renovering av innergården (-19/-20) Installation av elpanna (-17), slipning och målning trapphus Åkerv. 1-3 (-17), översvämningsskydd i källaren (-17/16), renovering krypgrund Åkerv. 1-3 (-16), bytte varmvattenberedare (-16), nya källarförråd Rosersbergsv. och Nyborgsv. 11-13 (15), byte av garageportar (-15),renovering källarfönster (-15), renovering trapphus Åkerv. 1-3 (-14), trapphusbelysning (-14), tak på matvaruaffär (-13), renovering trapphus Nyborgsv. 11-13 (-12/13), dränering (-11), renovering trapphus Nyborgsv. 7-9 (-10), tilläggsisolering vindar (-06), elstambyte (-06), installation av bergvärme (-06), rörstambyte (-04/05), omdränering av fastigheter, omputsning av fasader (-97), nya balkonger (-97) och nya fönster (-94) har genomförts.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd, cykelförråd och och välutrustad tvättstuga, belägna på Rosersbergsvägen 29 och Nyborgsvägen 11.
Nycklar till låsen i tvättstugan hör till lägenheten. BRF tar betalt för nya lås/nycklar.

Föreningen har flera fina uteplatser på sin innergård och grillplats för medlemmarna att nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

500 103 kr


Området

01

I populära Rosersberg bor du i ett lugnt och omtyckt område med direkt närhet till pendeltåg och fina naturområden. På promenad och cykelavstånd finns mycket att upptäcka, som Rosersbergs slott och tillhörande slottspark samt flera badplatser i Mälaren. Det finns flera stigar och vägar för promenad och motion samt det fina området runt Fysingens sjö.
Här finns även Rosersbergs Slottshotell med restaurang och café. Närliggande Crew Hotel har restaurang och lunchbuffé.

På kort promenad från Rosersbergsvägen finns även Matöppet (närlivs) och postombud samt pizzeria.

Du har även nära till E4:ans påfart där det finns flera restauranger och bensinmackar.

För den sportintresserade finns Arlandastad Golf precis utanför Rosersberg.
Nyöppnad padelhall finns i Rosersberg.
Råbergshallen och Rosershallen vid Råbergsskolan är Rosersbergs två idrottshallar. Båda hallarna är hemmaarena för Rosersbergs IK. I hallarna finns möjlighet att spela innebandy, handboll, basket och tennis. I anslutning till hallarna ligger Råbergsvallen som har två fotbollsplaner.

Sveriges största vattenland planeras i Rosersberg vid påfarten till E4:an. I anslutning till vattenlandet planeras även ett hotell med konferensavdelning, festvåning, restaurang, spa, träningsanläggning och en stor takterrass på 15:e våningen.

Utanför Rosersberg finns Löwenströmska Sjukhuset.

Skolor:
I Sigtuna Kommun är fritt skolval.
I Rosersberg finns Råbergsskolan, F-6 och förskolorna Maskrosen och Nyborgen.

Sigtuna Kommun har flera bra val av skolor, bl.a:
Josefinaskolan årskurs F-9
Bergius årskurs 7-9
Internationella Engelska Skolan Sigtuna F-9 (öppnar augusti 2021)
S:t Pers skola F-6
Sankt Olofs skola 7-9
Centralskolan årskurs F-9
Ekillaskolan årskurs 7-9
Norrbackaskolan årskurs F-6
Odensala skola årskurs F-6
Sätunaskolan årskurs F-6

Gymnasium:
Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket.
Arlandagymnasiet
Märsta Praktiska Gymnasium

Kommunikationer

Promenadavstånd till Rosersbergs station där pendeltåget tar dig till Stockholm på ca 30 minuter och till Uppsala på samma tid.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 196 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl värme, vatten och BR-tillägg i hemförsäkringen. Internet ingår till en obligatorisk avgift om 200 kr/mån.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
385 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
535 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader är individuella och baseras på den boendes förbrukning samt vilket avtal som finns med el- och försäkringsbolag.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,72669
Andel av årsavg.
1,67377
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rosersberg

Villastaden med lugn och ro!


01
Fördelar med området
Barnvänligt Caféer Rikt kulturliv Tryggt Tågstation Restauranger Bussar Motionsspår Restaurangtätt Fiske Golf Lugnt

02
Området

Rosersberg är en idyllisk villastad belägen mellan Märsta och Upplands Väsby. I Rosersberg finns blandat bebyggelse av mestadels äldre villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter. Här bor man nära naturen. Strax utanför tätorten finns Rosersbergs slott, Räddningsskolan i Rosersberg och ett stort industriområde med bland annat logistikcenter, kombiterminal, postterminal och ett flertal trevliga matställen vid "Rosersbergs Port", bland annat Grekiska kolgrillen, Chop chop, Brödernas, Lulu, Burger King och Subway.


03
Fritid och närservice

Cykelavstånd till badplatsen vid Fysingen, Rosersbergsbadet vid Mälaren och Rosersberg slott. Fin idrottsanläggning med sporthall och utomhusplan. Intill villastaden finns ett trevligt elljusspår och för golfintresserade ligger Arlandastads Golfklubb mycket nära. På Golfklubben finns även en mycket populär franskinspirerad restaurang.
WAP Padelbana och hösten 2022 öppnar Nordic Wellness. Mitt i Rosersberg ligger ett litet centrum med livsmedelsbutik och pizzeria.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.destinationsigtuna.se


04
Kommunikationer

Från Rosersberg går det pendeltåg till Stockholm och Märsta. Och från Märsta går det SJ tåg till Uppsala. Intill Rosersbergs station finns busshållsplats där det går bussar till Arlanda och Märsta industriområde samt Rosersbergs industriområde. Laddningsstation för elbilar vid Preem finns.
-


05
Förskolor och skolor

I Rosersberg finns skola (årskurs F-6) och två förskolor att välja mellan.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

PizzaBar Rosersberg

274 m


Restaurang Blå Laguna Sport Bar

410 m


KI japansk restaurang

722 m


Pars Restaurang

973 m


Pappardelle

990 m


Förskolan Nyborgen

273 m


Förskola Maskrosen - Pysslingen Förskolor

277 m


Råbergsskolan

345 m


Waldorfförskolan Solblomman

4,47 km


Märstadals förskola

4,52 km


Tobak

0 m


Rosersbergs Livs

0 m


Matöppet

42 m


Coop Märsta

4,17 km


Lidl

4,29 km


Mega Grocers

4,54 km


Maharaja Supermarket

4,63 km


Rosersberg

331 m


Rosersberg station

360 m


Märsta station

5,31 km


Märsta

5,31 km


Upplands Väsby

6,78 km


Rosersbergs centrum

126 m


Rosersbergs station

241 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Rosersberg
    331 m
    -
    -
  • Hållplats
    Rosersbergs centrum
    126 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.