Ängsbacken 5 / Saltsjö-Boo / Nacka

Nytt och fräscht i omtyckt förening på Ängsbacken 5!

Utgångspris

2 350 000 kr

Hur mycket kan du låna?

Räkna på boendekalkyl

Boarea

70 kvm

Avgift

5 250 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Visningar

Sön 30 sep 12:30-13:15

Öppen visning

Boka Budgivning

Bli först att flytta in i en nyproducerad, exklusiv lägenhet på Ängsbacken. Lägenheten försäljes på uppdrag av Brf Talludden 1. Mycket smakfull och ljus lägenhet med väl valda material. Genomgående mattoljade ekparkettgolv. Klinkergolv i hall och badrum med komfortvärme. Påkostad maskinpark i kök och badrum. Lägenheten har ett väldigt centralt läge i Björknäs med närhet till kommunikationer in till stan! Välskött förening med en mycket aktiv styrelse.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Saltsjö-Boo/Saltsjöbaden

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Kök med stor matplats. Öppen planlösning mot vardagsrum

Välplanerat kök med bra förvaring och arbetsyta

Visa alla 15 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Rymlig hall

Entré till rymlig och möblerbar hall med vackert granitgrått klinkergolv med elektrisk golvvärme. Avhängningsplats. Väggar målade i stockholmsvitt. Takspottar med energisnåla ledlampor. Hallen förbinder badrum, ena sovrummet samt vardagsrum.
Lyxigt badrum

Ljust och fräscht badrum med vitt kakel. Stilfullt granitklinkergolv med golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare på pelare. Handduksvärmare. Vitt tvätthandfat med förvaringsskåp. Spegelskåp ovan handfat. Härlig duschplats med vikdörrar. Takspottar med ledlampor.
Sovrum 1

Ljust och fräscht sovrum utan direkt insyn. Ljusinsläpp från energiglasfönster. Mattoljad ekparkettgolv. Spegelgarderob längs hel vägg. Stockholmsvita väggar.
Sovrum 2

Ljust och fräscht sovrum utan direktinsyn. Ljusinsläpp från energiglasfönster. Mattoljad ekparkettgolv. Spegelgarderob längs hel vägg. Stockholmsvita väggar. Detta sovrum med ingång från vardagsrum.
Kök, matplats och vardagsrum

Härlig, ljus och helt öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Vackert mattoljat ekparkettgolv. Ljust och stilfullt kök med vitvaror från Siemens. Vit kyl och frys. Integrerad diskmaskin. Induktionshäll. Varmluftsugn med grillfunktion. Stilfullt vitt kakel ovan disk- och arbetsbänkar. Vita profilerade skåp- och lådförstycken. Rikligt med förvaring i bänk- och vitrinskåp. Skafferi och städskåp. Diskho med utdragbar blandarmunstycke. Även här som i övriga lägenheten målat i stockholmsvitt. Ljusinsläpp från fönster med energiglas.
Mäklarens beskrivning

Bli först att flytta in i en mycket trevlig nyproducerad lägenhet på centrala Ängsbacken. Renovering/ombyggnad utförd av etablerad byggfirma. Hela lägenheten håller en mycket hög standard och finish. OBS! Några bilder tagna från identisk systerlägenhet!

Fakta

Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum

3 rum (2 sovrum)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1991
Värme och ventilationsanl.

Föreningen har installerat bergvärmeanläggning. Det finns även en solcellsanläggning installerad för bättre uppvärmningsekonomi.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät. Bredbandsinternet och tv med en kostnad om 200 kr/mån som är obligatorisk och tillkommer på avgiften. Ett ganska stort utbud av tv-kanaler ingår som basutbud.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats finns och går att hyra för 450 kr/mån, kan ev. vara kö! Parkeringsplats finns och går att hyra för 400kr/mån. För bokning och status av plats kontakta föreningen!

Övrigt

Lägenheten har ett bra och centralt läge med ett stenkast avstånd till Björknäs centrum med mataffär (ICA), apotek, ATG/tobaksaffär med postleverans. Här finns även Herrgårdsrestaurangen. Bussar in till Slussen in på knuten. Gångavstånd till Skurusundet, Glasbrukssjön med bad och natur. Området är mycket barnvänligt med bilfria innergårdar och lekplatser.

Information om föreningen på www.talludden.se

Dagis och skolor i området på www.nacka24.se

Med bil, buss eller promenad tar ni er snabbt till shopping i Orminge centrum, Nacka Forum samt Sickla köpkvarter.

I föreningen finns det ett välutrustat gym samt bastu som medlemmar kan nyttja för en kostnad om 600 kr/år (gäller alla i samma hushåll). Övernattningslägenhet går att hyra för 200 kr/dygn. Det finns förstås även en välutrustad tvättstuga, där det tas ut en avgift om 10 kr/ maskin samt en bokningsavgift om 20 kr. Om man behöver avboka utgår ingen avgift. Modern bokning genom mobil och Ipad går att utföra. Detta gäller även bokning av gästlägenhet.
Föreningen upplyser om att ny ägare av lägenheten av denna nyproducerade lägenhet ska vid eventuellt behov av inspektion av gemensamma anordningar för V/A finns i lucka i lägenhetens hall skall vara tillgänglig för föreningen eller av föreningen anlitad personal.

Ekonomi

Avgift

5 250 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt bredband och kabel-tv tillkommer med en kostnad om 200kr/månaden.
Hushållsström

300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån
Upplåtelseform

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift

500 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift

450 kr
Andel i förening

0,7310
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen

Benämning

Brf talludden 1.
Kommande avgiftshöjningar

Inga planerade avgiftshöjningar.
Gjorda renoveringar

Förbättringsrenoveringar utförs löpande som t.ex. hissar nyligen.
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns bastu, cykelförråd, källarförråd, torkrum, tvättstuga i angränsande port, även en välutrustad gymlokal. En gästlägenhet som är under renovering.