Ängsbacken 5 / Saltsjö-Boo / Nacka

Nytt och fräscht i omtyckt förening på Ängsbacken 5!

Utgångspris
2 350 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
70 kvm
Avgift
5 250 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Sön 30 sep 12:30-13:15

    Öppen visning

Boka Budgivning

Bli först att flytta in i en nyproducerad, exklusiv lägenhet på Ängsbacken. Lägenheten försäljes på uppdrag av Brf Talludden 1. Mycket smakfull och ljus lägenhet med väl valda material. Genomgående mattoljade ekparkettgolv. Klinkergolv i hall och badrum med komfortvärme. Påkostad maskinpark i kök och badrum. Lägenheten har ett väldigt centralt läge i Björknäs med närhet till kommunikationer in till stan! Välskött förening med en mycket aktiv styrelse.

Bilder
Sponsrade länkar
Kök med stor matplats. Öppen planlösning mot vardagsrum
Helkaklat badrum med tvätt/torktumlare
Välplanerat kök med bra förvaring och arbetsyta
Sovrum 1 med spegelgarderob
Rymlig hall med klinkergolv
Ljust och fräscht
Sovrum 2 med spegelgarderob
Visa alla 15 bilder
Planritning
Planritning
Möbleringsförslag
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rymlig hall
    Entré till rymlig och möblerbar hall med vackert granitgrått klinkergolv med elektrisk golvvärme. Avhängningsplats. Väggar målade i stockholmsvitt. Takspottar med energisnåla ledlampor. Hallen förbinder badrum, ena sovrummet samt vardagsrum.
  • Lyxigt badrum
    Ljust och fräscht badrum med vitt kakel. Stilfullt granitklinkergolv med golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare på pelare. Handduksvärmare. Vitt tvätthandfat med förvaringsskåp. Spegelskåp ovan handfat. Härlig duschplats med vikdörrar. Takspottar med ledlampor.
  • Sovrum 1
    Ljust och fräscht sovrum utan direkt insyn. Ljusinsläpp från energiglasfönster. Mattoljad ekparkettgolv. Spegelgarderob längs hel vägg. Stockholmsvita väggar.
  • Sovrum 2
    Ljust och fräscht sovrum utan direktinsyn. Ljusinsläpp från energiglasfönster. Mattoljad ekparkettgolv. Spegelgarderob längs hel vägg. Stockholmsvita väggar. Detta sovrum med ingång från vardagsrum.
  • Kök, matplats och vardagsrum
    Härlig, ljus och helt öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Vackert mattoljat ekparkettgolv. Ljust och stilfullt kök med vitvaror från Siemens. Vit kyl och frys. Integrerad diskmaskin. Induktionshäll. Varmluftsugn med grillfunktion. Stilfullt vitt kakel ovan disk- och arbetsbänkar. Vita profilerade skåp- och lådförstycken. Rikligt med förvaring i bänk- och vitrinskåp. Skafferi och städskåp. Diskho med utdragbar blandarmunstycke. Även här som i övriga lägenheten målat i stockholmsvitt. Ljusinsläpp från fönster med energiglas.
  • Mäklarens beskrivning
    Bli först att flytta in i en mycket trevlig nyproducerad lägenhet på centrala Ängsbacken. Renovering/ombyggnad utförd av etablerad byggfirma. Hela lägenheten håller en mycket hög standard och finish. OBS! Några bilder tagna från identisk systerlägenhet!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1991
  • Värme och ventilationsanl.
    Föreningen har installerat bergvärmeanläggning. Det finns även en solcellsanläggning installerad för bättre uppvärmningsekonomi.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät. Bredbandsinternet och tv med en kostnad om 200 kr/mån som är obligatorisk och tillkommer på avgiften. Ett ganska stort utbud av tv-kanaler ingår som basutbud.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats finns och går att hyra för 450 kr/mån, kan ev. vara kö! Parkeringsplats finns och går att hyra för 400kr/mån. För bokning och status av plats kontakta föreningen!
Övrigt
  • Lägenheten har ett bra och centralt läge med ett stenkast avstånd till Björknäs centrum med mataffär (ICA), apotek, ATG/tobaksaffär med postleverans. Här finns även Herrgårdsrestaurangen. Bussar in till Slussen in på knuten. Gångavstånd till Skurusundet, Glasbrukssjön med bad och natur. Området är mycket barnvänligt med bilfria innergårdar och lekplatser.

    Information om föreningen på www.talludden.se

    Dagis och skolor i området på www.nacka24.se

    Med bil, buss eller promenad tar ni er snabbt till shopping i Orminge centrum, Nacka Forum samt Sickla köpkvarter.

    I föreningen finns det ett välutrustat gym samt bastu som medlemmar kan nyttja för en kostnad om 600 kr/år (gäller alla i samma hushåll). Övernattningslägenhet går att hyra för 200 kr/dygn. Det finns förstås även en välutrustad tvättstuga, där det tas ut en avgift om 10 kr/ maskin samt en bokningsavgift om 20 kr. Om man behöver avboka utgår ingen avgift. Modern bokning genom mobil och Ipad går att utföra. Detta gäller även bokning av gästlägenhet.
    Föreningen upplyser om att ny ägare av lägenheten av denna nyproducerade lägenhet ska vid eventuellt behov av inspektion av gemensamma anordningar för V/A finns i lucka i lägenhetens hall skall vara tillgänglig för föreningen eller av föreningen anlitad personal.
Ekonomi
  • Avgift
    5 250 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Kommentar, månadsavgift
    Obligatoriskt bredband och kabel-tv tillkommer med en kostnad om 200kr/månaden.
  • Hushållsström
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    300 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    500 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    450 kr
  • Andel i förening
    0,7310
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen
  • Benämning
    Brf talludden 1.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Inga planerade avgiftshöjningar.
  • Gjorda renoveringar
    Förbättringsrenoveringar utförs löpande som t.ex. hissar nyligen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns bastu, cykelförråd, källarförråd, torkrum, tvättstuga i angränsande port, även en välutrustad gymlokal. En gästlägenhet som är under renovering.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier