Till salu

Björkholmsvägen 208

Utgångspris

5 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 500 000 kr



Östra Orminge— Saltsjö-Boo— Nacka

Björkholmsvägen 208


Till salu
Utgångspris
5 500 000 kr

Nacka - Saltsjö-Boo - Östra Orminge

Gavelradhus i fantastiskt läge - ett hem att trivas i!

Välkommen till Björkholmsvägen 208 – ett charmigt gavelradhus där vardagen blir både enkel och naturnära. Här bor du allra längst in i området, med skogen som närmaste granne och en lugn innergård där barnen kan leka fritt. Perfekt för dig som vill ha en trygg plats för familjen, men ändå ha bekvämt avstånd till förskola, skola, service och kommunikationer.

Detta fantastiska gavelradhus i korthet
- Stort vardagsrum med utgång till balkong
- Stor mat matplats i anslutning till köket
- 4 sovrum
- Fiber indraget
- Taket nyligen omlagt (ända in till takstolarna)
- De flesta fönster är bytta
- Uppvärmning via fjärrvärme
- Kallförråd i anslutning till fastigheten
- Garageplats ingår

Entréplan
På entréplanet möts du av ett praktiskt arbetskök med matplats – en självklar samlingspunkt i vardagen. Här finns två rymliga sovrum, ett fräscht duschrum med plats för badkar, separat tvättstuga och gott om förvaring i klädkammaren. Från ena sovrummet når du också den insynsskyddade baksidan – en grön oas med altan och uteplats mot allmänningen.

Ovanvåning
En trappa upp väntar ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till balkong, ytterligare två sovrum samt ett duschrum och en till klädkammare. En planlösning som gör det enkelt att bo – oavsett om familjen växer eller om ni vill ha plats för kontor, gästrum eller hobbyrum.

Om området
Här bor du i trygg och välskött samfällighet – Stångkärets samfällighetsförening – med närhet till allt:
Förskola (Östbacka) ca 500 m
Skola (Myrsjöskolan F–9) ca 1,4 km
Orminge Centrum endast 400 m bort – med mataffärer, Systembolag, restauranger, apotek, gym, frisör och bussar som tar dig in till stan på ca 20 minuter.

Detta är ett hem att längta till – året runt. Varmt välkommen att uppleva det på plats!

Bo i Orminge – tryggt, grönt och nära allt
Att bo i Orminge innebär att ha natur, service och vardagsliv inom räckhåll. Området är känt för sin trygghet och familjevänlighet, med flera lekplatser, gångvägar och gröna ytor där barn kan leka fritt. Bara ett stenkast från huset finns cykelvägar som bl a kan ta er vidare till exempelvis Centrumparken eller varför inte Skarpnäs naturreservat – perfekt för utflykter, fågelskådning eller en rofylld promenad.

När det är dags för ett dopp ligger populära Glasbruksbadet och Eriksviksbadet på bekvämt avstånd – fina badplatser där barnen kan leka i sanden medan du njuter av solen och utsikten.

I Orminge Centrum, som bara ligger några minuter bort, finns allt du behöver: mataffärer, gym, apotek, Systembolaget, frisör, klädbutiker och restauranger. Missa inte Lindberghs bageri, ett lokalt favoritställe som bjuder på fantastiska bakverk – perfekt för en fika efter jobbet eller en mysig helgfrukost.

Orminge är en plats där både små och stora trivs – nära staden, men med naturen och lugnet som ständig kuliss.


Utgångspris
5 500 000 kr
Boarea
118 kvm
Driftkostnad
63 600 kr/år
Tomtarea
187 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 11 maj 11:00 — 11:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning men anmäl er gärna.

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Hampus för mer information kring Björkholmsvägen 208.

Hampus Widén

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

187 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NACKA MENSÄTTRA 4:112


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1979

Om-/tillbyggnadsår

1999

Standardpoäng

30

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Gemensamhetsanläggningar

Nacka mensättra ga:1


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

187 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

S 266, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-03-07, Senast ändrad: 2023-05-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 722 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 401 000 kr

Markvärde

2 321 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Elkostnad

7 800 kr/år

Samfällighet

55 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

63 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 125 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetskostnaden ingår uppvärmning, parkeringsplats, vatten/varmvatten.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 722 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 401 000 kr
Markvärde
2 321 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Elkostnad
7 800 kr/år
Samfällighet
55 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
63 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 125 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetskostnaden ingår uppvärmning, parkeringsplats, vatten/varmvatten.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Italian Slice

174 m


Country Burger & Steakhouse

285 m


Din delikatess Boo

389 m


Lindeberg Bageri och Konditori

391 m


Orminge Grill Ninos Varli AB

399 m


Östbacka förskola

268 m


Dance Hall Nacka

273 m


Nordic International School Nacka

411 m


Föris

415 m


Amadeus Förskola

416 m


Stora Coop

393 m


Lidl

550 m


Hemköp

1,26 km


Coop Matboden

3,9 km


Fisksätra

3,56 km


Östervik station

3,77 km


Igelboda station

4,05 km


Neglinge station

4,41 km


Saltsjö-Duvnäs station

4,66 km


Björkholmsvägen

86 m


Ormingehöjden

282 m


Sarvträsk

301 m


Orminge centrum

326 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    379 m
    1 min
    4 min
    10 min
  • Hav
    2,21 km
    6 min
    10 min
    38 min
  • Tågstation
    Fisksätra
    3,56 km
    -
    -
  • Hållplats
    Björkholmsvägen
    86 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!

Hampus Widén

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.