Evedalsvägen 17

Äntligen kan vi saluföra denna fräscha villa i populära Gustavsvik. Evedalsvägen 17 är inte vilket objekt som helst – här har ägarna nyligen byggt till huset och resultatet är en boyta på 100 kvm, betydligt mer än vad som är typiskt för den här delen av Evedalsvägen.

På fastigheten står även en friggebod/gäststuga som idag används som tonårsbostad och förråd men lika gärna fungerar som hemmakontor eller musik-/podstudio.

Med den generösa byggrätten tillåts ytterligare utbyggnad samt uppförande av komplementbyggnad – ett hus att växa i.

Bostadshuset är egentligen två hus som byggts samman, vilket ger en genomtänkt planlösning:
- Rymligt vardagsrum med matplats och braskamin
- Fräscht kök för den matlagningsglada
- Två sovrum i varsin ände av huset – alla får den avskildhet de förtjänar
- Tillbyggnaden som knyter ihop husets två delar
- Två duschrum

Fastigheten erbjuder:
- Stor uppfart med goda parkeringsmöjligheter
- Flera uteplatser för att följa solen hela dagen
- Stor altan – perfekt för midsommarfest eller grillkväll med familj och grannar
- Inglasat uterum för de svalare vår- och sensommarkvällarna

Tomten på 1 690 kvm ger gott om utrymme för det mesta. Gustavsvik är ett lugnt och barnvänligt villaområde där naturen aldrig är långt borta – Gustavsviksbadet ligger inom gångavstånd och Abborrträskets naturreservat bjuder på löparstigar och promenadstråk året runt.

För barnfamiljer: förskolan I Ur och Skur Boo-Mullarna ligger i närheten, och inom bekvämt avstånd finns Sågtorpsskolan, Boo Gård skola och Myrsjöskolan.

Kommunalt VA på väg – därför är byggrätten generös

Nacka kommun arbetar aktivt med utbyggnad av kommunalt vatten och avlopp i området. Det är också bakgrunden till att detaljplan DP 665 medger en generös byggrätt – kommunen planerar för permanentboende i större skala. För dig som köpare innebär det en fastighet i ett område under positiv utveckling, med goda förutsättningar att bygga till eller komplettera när anslutningen är på plats.

Byggrätt enligt DP 665
Detaljplanen medger upp till 165 kvm byggnadsarea för huvudbyggnad samt 40 kvm för komplementbyggnad. Maximal nockhöjd 8,5 meter.
e₁ – Friliggande bostadshus: Högst en huvudbyggnad per fastighet och högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad. På fastighet större än 1 200 m² är största byggnadsarea 11% av fastighetens landareal, dock högst 165 m². Huvudbyggnad med nockhöjd om högst 6,0 m får uppta högst 14% av fastighetens landareal, dock högst 180 m².
e₇ – Komplementbyggnad: Komplementbyggnader får ha en högsta nockhöjd om 4,0 meter och får ej uppta större sammanlagd byggnadsarea än 40 m² per fastighet.