Barnvänligt radhus med skogsutsikt, dubbla uteplatser och trygg BRF-form – Norrholmsvägen 186
Välkommen hem till Norrholmsvägen 186 – där natur, trygghet och trivsel möts i ett av Nackas mest barnvänliga områden!
Här får du ett välplanerat radhus i två plan med dubbla uteplatser, tre stora sovrum, två renoverade badrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardagsliv och fest.
Entréplan erbjuder:
- Uteplatsen på entrésidan har sen eftermiddag- och kvällssol och är skapad utifrån god feng shui med en ljuvlig honungsros, perenner, buxbom klot och äkta italienska sjöstenar att gå på.
- Luftigt vardagsrum med fransk balkong och grönskande utsikt mot allmänning.
- Stort kök med matplats och köksö i massiv ek – semi-öppet mot vardagsrummet.
- Ljust sovrum och rymlig hall med bra förvaring.
- Stambytt duschrum från 2021, förberett för badkar.
- Genomgående ekparkett på hela våningsplanet.
Suterrängvåningen erbjuder:
- Altanen har en bred trappa att sitta på och njuta av morgonsolen och grönskan. Här får ni sol från morgon till eftermiddag vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär. Uteplatsen med altanen vetter mot en lummig allmänning vilket ger en harmonisk och avskild känsla.
- Två stora sovrum (möjlighet till tre) med två utgångar till altanen.
- Allrum – perfekt som lekrum, spelhörna eller hemmabio.
- Stambytt duschrum från 2021.
- Två stora förråd – varav ett kan bli tvättstuga eller hobbyrum.
Övrigt:
- Fiber indraget.
- Separat kallförråd ingår.
- Garage- eller p-plats via föreningen (kö).
- Bilfri och trygg innergård.
Cykelavstånd till pendelbåt vid Hasseluddens brygga – ta båten till city eller vidare ut i skärgården!
Föreningen BRF Nordan
En trygg och välskött förening med god ekonomi, engagerade medlemmar och stora gemensamhetsutrymmen:
- Stambytt förening
- Bastu
- Festlokal med kök och biljardbord
- Tvättstuga & spolplats
- Snickarbod & målarförråd
- Trädgårdsförråd
- Soprum med källsortering
- Garage & parkering
Här bor du naturnära med grönområden, promenadstigar och lekplatser runt knuten. Samtidigt har du nära till kommunikationer, skolor och service. Vid Boo Rackethall byggs nu en ny simhall – planerad färdigställning 2027. Norrholmsvägen 186 är ett radhus som kombinerar det bästa av villa- och lägenhetslivet: radhuskänslan med egen uteplats och altan – men tryggheten i en bostadsrätt.
3 800 000 kr
122 kvm
9 728 kr/mån
5 rum (3-4 sovrum)
BV (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Saltsjö-Boo
Kontakta Hampus för mer information kring Norrholmsvägen 186.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Härligt ljusinsläpp från den franska balkongen i vardagsrummet.

Härligt ljusinsläpp från den franska balkongen i vardagsrummet.
Perfekt vid familjesammankomsten eller julafton.
-
sovrum entréplan
sovrum entréplan
sovrum 1 suterrängplan
sovrum 1 nedervåning
sovrum 1 nedervåning
sovrum 2 nedervåning
Gillestuga (allrum/tv-rum) nedervåning
Uteplats entré
Uteplats entré
duschrum entréplan
duschrum entréplan
duschrum entréplan
Dusch nedervåning
duschrum nedervåning
Boka en fri värdering med Hampus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan har ett sovrum samt vardagsrum. Suterrängplan har två sovrum varav ett enkelt kan göras om till två. Vi har dessutom räknat med trapphallen då det går att avvända som exempelvis ett vardagsrum/TV-rum. Föreningen har bostaden registrerad som 4 rum och kök.
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3-4 sovrum)
BV
7
02
Byggnadssätt
1980
Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas
03
Energideklaration

165 kWh/kvm och år
170 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-10
04
TV/Internet
Nordan har gruppavtal för bredband och TV hos Telenor.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 500 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
I Östra Orminge råder det generellt parkeringsförbud, förutom på speciellt utmärkta platser. Lägenhetsinnehavare i Brf Nordan har möjlighet att, i mån av plats, hyra en parkeringsplats per bil som lägenhetsinnehavaren eller lägenhetsinnehavarens hushåll disponerar. Maximalt kan en garageplats + en uteplats hyras. Lägenhetsinnehavare kan inte hyra två platser för innehav av en bil.
06
Tomt/Servitut
Ledningsrätt: vatten och avlopp, Officialservitut: ledning gångväg, Officialservitut: utrymme, Avtalsservitut: spolplatta mm - se beskrivning, Avtalsservitut: undercentral mm - se beskrivning, Officialservitut: ledning
S 269, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-05-16, Senast ändrad: 2021-01-21)
Avtalsservitut spolplatta mm
Avtalsservitut undercentral mm
07
Övrigt
Bostaden är 4 rum och kök enligt föreningen men allrummet på suterrängplanet går att nyttja som ett rum.
01
9 728 kr/mån
Avgiften höjdes med 8 % per 2025-04-01.
162 kr/mån
1626 kWh/år
494 kr/mån
214 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
870 kr/mån
1
Bostadsrätt
2,5 % av prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
1,0% av prisbasbelopp kr
2.0608 %
0,020608
2.0608 %
Använd 2.0608 % för att beräkna bostadsrättens andel av föreningens nettoskuld.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-15.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändring planerad, dock ej beslutad om hur mycket 2024-11-16 mejl från föreningen.
01
HSB BRF Nordan i Nacka. I föreningen finns 60 lägenheter, 0 hyresrätter och 0 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Nordan var den tredje bostadsrättsföreningen som byggdes i Östra Orminge och var klar för inflyttning 1980. Detta var ett utav de sista områdena i Östra Orminge som byggdes och det stod klart 1980. I brf Nordan finns det 60 lägenheter fördelade på två gårdar, O- och P- gården. Alla åldrar finns representerade i föreningen, både unga och gamla. Bostädernas entréer är belägen antingen i markplan eller en trappa upp. Några lägenheter har numera inredda vindar och därmed utökad boendeyta.
Se över undercentralen
Se över garagen, byta trasig panel och måla
Betongrenovering, grunder och trappor
Byte och målning av träpanel på fasader
Byta ytterdörrar
Uppdatera lekytor
Utöka antalet laddboxar för el-billar
Se över status på ledningar för vatten och värme
Årtal Ändamål
2017 Renovering av samtliga tak
2019 Renovering av balkongkonsoler på baksidan av husen
2020 Stambyte provhus
2021-2022 Stambyte
2021-2022 Byte av elstigar i samband med stamrenovering
2022 Nya gästparkeringsplatser
2023 Uppdaterat lekplatsytorna
Bastu
Föreningslokalen
Målarförråd
Parkering
Snickarbod
Soprum och källsortering
Trädgårdsförråd
Tvätt och spolplats
Tvättstugan
Privatbostadsföretag (äkta)
1 267 535 kr
01
Skolor och förskolor i närheten Nordan i Nacka ligger i ett familjevänligt område i Nacka, med tillgång till flera uppskattade skolor och förskolor. Här är några av dem:
- Ormingeskolan: En grundskola för årskurs F-6, känd för sin engagerade personal och fokus på trygghet och lärande.
- Myrsjöskolan: En större skola som erbjuder undervisning för årskurserna F-9. Myrsjöskolan har ett gott rykte och erbjuder en kvalitativ utbildning med moderna lärmiljöer.
- Förskolan Pärlan: Denna förskola ligger nära och erbjuder en kreativ och lekfull inlärningsmiljö för barn i förskoleålder.
- Förskolan Ugglan: Belägen på promenadavstånd, Ugglan är en mindre förskola med ett varmt och personligt bemötande.
Med dessa alternativ finns något för alla familjer och deras behov, från förskoleåldern till högstadiet.
Livsmedelsbutiker och service
I närområdet finns flera välsorterade matbutiker för att täcka det dagliga behovet, exempelvis Coop Orminge Centrum, Willys Orminge Centrum samt Lidl.
I Orminge Centrum finner du allt ifrån bibliotek, skräddare, klädbutiker, frisör, leksaksbutik, djuraffär och diverse caféer och restauranger/snabbmatsställen.
Det finns flera gym och kampsportsklubbar i Saltsjö-Boo.
Bussar från Orminge Centrum – Härifrån går flera busslinjer som snabbt tar dig till Slussen och centrala Stockholm. Exempelvis tar buss 471 dig direkt till Slussen på cirka 20 minuter, och buss 444 är ett snabbalternativ under rusningstid.
Avgift
9 728 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften höjdes med 8 % per 2025-04-01.Försäkring
162 kr/månÅrlig elförbrukning
1626 kWh/årHushållsström
494 kr/månInternetuppkoppling
214 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
870 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av prisbasbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1,0% av prisbasbelopp krAndel i förening
2.0608 %Andel av årsavg.
0,020608Andelstal insats
2.0608 %Kommentar, andelstal
Använd 2.0608 % för att beräkna bostadsrättens andel av föreningens nettoskuld.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-15.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftsförändring planerad, dock ej beslutad om hur mycket 2024-11-16 mejl från föreningen.LITTLE ITALY
641 m
Din delikatess Boo
757 m
Italian Slice
761 m
Country Burger & Steakhouse
774 m
Lindeberg Bageri och Konditori
782 m
Myrsjö förskola
272 m
Myrsjöskolan
272 m
Tallbackens förskola
282 m
Östbacka förskola
378 m
Förskolan Korallen
477 m
Stora Coop Orminge
799 m
Lidl
1,13 km
Hemköp Lännersta
1,88 km
Hemköp
4,11 km
Coop Matboden
4,39 km
Fisksätra
4,16 km
Östervik station
4,4 km
Igelboda station
4,58 km
Neglinge station
4,87 km
Saltsjö-Duvnäs station
5,22 km
Myrsjöskolan
161 m
Sandholmsvägen
283 m
Korset
311 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö344 m1 min4 min11 min
-
Hav1,78 km6 min8 min29 min
-
TågstationFisksätra4,16 km--
-
HållplatsMyrsjöskolan161 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.