Kommande försäljning

Ormingeringen 35

Sparad

Anmäl intresse

Saltsjö-Boo— Nacka

Ormingeringen 35

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Nacka - Saltsjö-Boo

Smart planlösning | Fräscha ytskikt | Nyrenoverad | Balkong i fritt läge

Äntligen en 4:a i stabila BRF Rubinen i Nacka! Letar du efter en inflyttningsklar bostadsrätt? Då behöver du inte leta längre – här har du ditt nya hem!

Bostaden erbjuder:
- Fantastiska ytskikt som ger en modern känsla
- Snyggt kök med bra arbetsytor
- Balkong i ett insynsskyddat och fritt söderläge
- Tre sovrum, perfekt för familjen
- Kök med matplats, idealiskt för både vardagsmiddagar och större sammankomster
- Fina parkettgolv

Extra värt att notera:
- Två bad-/duschrum, vilket ger både funktionalitet och komfort
- Föräldrarsovrum som är avskilt för extra privatliv
- Två jämstora barnsovrum/kontor, flexibla för dina behov
- Inflyttningsklar – ingen renovering behövs
- Hiss i huset för bekväm åtkomst

BRF Rubinen i Nacka:
- Lån per kvm: Endast 2 738 kr/kvm – Suveränt!
-Totalt lån: Cirka 30 miljoner SEK i lån för 132 bostadsrätter
- Parkeringsplatser finns att hyra, med hela 115 platser på 132 lägenheter (kösystem finns)
- Bastu i föreningen för avkoppling
- Gym att bli medlem i för en aktiv livsstil
- Förråd att hyra, för extra förvaringsutrymme
- Föreningslokal att hyra för dina egna evenemang
- Gemensamt elavtal med individuell mätning – håll koll på din förbrukning

I närheten:
Förskolor, både Eken och Chrysoliten inom 200 m
Busshållplats ca 300 m
Krokhöjdens pizzeria ca 300 m
Orminge Centrum (med bla shopping, restauranger, livsmedel, apotek, gym och Systembolaget) 600 m
Orminge skola 750 m

Bo i Orminge – En idyll i Saltsjö-Boo
Orminge är ett fantastiskt område som erbjuder det bästa av två världar: lugnet i en naturnära miljö och samtidigt närheten till allt du behöver för ett bekvämt och praktiskt liv. Här bor du i ett tryggt och lugnt område med närhet till både skolor, förskolor och en mängd olika service- och shoppingmöjligheter.

Du har gångavstånd till Orminge Centrum, där du hittar mataffärer, restauranger, apotek, gym och Systembolaget. Perfekt för både vardagsärenden och trevliga kvällar ute då det är ca 20 min till stan med buss. För barnfamiljer är närheten till skolor och förskolor en stor fördel, med allt inom en kort promenad.

Vill du ta en paus och njuta av en härlig fika eller behöver lösa middagen snabbt? Lindberghs i centrum står för bakverk av den lyxigare klassen och Krokhöjdens pizzeria är bara ett stenkast bort, är det perfekta stället för en takeaway. För den som pendlar är den närliggande busshållplatsen en extra bekvämlighet, och både Stockholm och Nacka nås snabbt och enkelt.

För dig som uppskattar natur och friluftsliv, ligger Skarpnäs naturreservat alldeles i närheten. Här kan du njuta av vacker natur, fina promenadstråk och lyssna till fågelsången - bli inte förvånad om du stöter på en rådjursfamilj – en perfekt plats för avkoppling eller en aktiv fritid.

När det är dags att ta ett dopp, finns flera fina badplatser i området, som till exempel Glasbruksbadet och Eriksviksbadet. Dessa är populära för både sol och bad under sommaren, och erbjuder en rofylld miljö vid vattnet.

Att bo i Orminge betyder inte bara att vara nära till service och kommunikationer – här får du också bo i en trygg och grön miljö, där både familjer och andra boende trivs.

Boarea

93 kvm

Avgift

6 900 kr/mån

Rum

4 rum

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Hampus för mer information kring Ormingeringen 35.

Anmäl intresse

Hampus Widén

Ansvarig mäklare

Tel:

073-156 57 08

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93 kvm

Rum

4 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969-02-03

03 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Parkering
Föreningen har ett antal egna parkeringsplatser (enkla, motorvärmare samt laddstolpe), motorcykel- och mopedförråd.
Det är bara bilägare i föreningen som har rätt till en parkering.
Boende som köar för "första" bilen har förtur i kön.
Föreningen saknar handikappanpassad parkering men försöker lösa situationer där speciella behov kan finnas.
Allt som har med köer och avtal att göra hanteras av den boende via Digitala köhanteringen (se vidare MittHSB).

Prislista (feb 2025):
P-PLATS
Parkeringsplats (standard) 300:-
Parkeringsplats (motorvärmare) 500:-
Parkeringsplats (laddstolpar) 500:- + förbrukad mängd el
Motorcykel- / mopedförråd 200:-

Ekonomi

01

Avgift

6 900 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbelopp kr

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Rubinen i Nacka. I föreningen finns 132 lägenheter, 0 hyresrätter och 0 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Västra Orminge ligger ute på Värmdön, mitt i skärgården men ändå nära Stockholms innerstad.
Området Västra Orminge i Nacka kommun, började byggas under 1960-talet och inflyttning ägde rum under 1967 - 1971.

Ansvariga arkitekter för Västra Orminge var Jöran Curman och Ulf Gillberg. Områdets utformning med låga byggnader i grå betong, med stora fria ytor mellan husgrupperna, väckte när det stod färdigt 1971 viss uppmärksamhet. Byggnaderna har med tiden mer och mer uppskattats så att de har bedömts som bevarandevärda för den tidens byggteknik och utformning.

BRF Rubinen har 132 lägenheter fördelade på 11 hus och samtliga lägenheter är bostadsrätter.

Dessutom finns friliggande tvättstuga med bastu, källsorteringshus, föreningslokal, mopedgarage och ett grovsophus som också innehåller trädgårdsförråd.

Området kan nås kollektivt med buss från Slussen på cirka 18 minuter eller med buss från Cityterminalen på ungefär 28 minuter.

Bostäderna ligger kring ett stort trafikfritt parkområde med sparad natur. Inom och i anslutning till det centrala parkområdet finns lekplatser, volleybollplan, tennisbana, dagis, skolor och ett centrum med många butiker.

Tre badsjöar finns på gångavstånd.

Antal Benämning Total yta m2
132 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt) 11 198
73 förråd 293
115 p-platser 0
Totalt 320 objekt 11 491
Lägenheterna i föreningen har en yta om:
70 kvadratmeter (2 - 3 rum och kök)
90 kvadratmeter (3 - 4 rum och kök)
93 kvadratmeter (3 - 4 rum och kök)

Utförda renoveringar

Årtal Ändamål
2024 Byte av maskiner i två tvättstugor, nytt golv och avlopp
2024 Mark och trädgård
2024 Ledningspaket VSD (delar)
2024 Skärmtak balkonger
2024 Fasader
2024 Takfläktar
2024 Målning golv källsorteringshus
2025 Målning stålkonstruktioner balkonger
2025 Utbyte delar av maskinutrustning tvättstuga
2026 Planteringsytor
2026 Värmekulvert (delvis byte)
2026 Fogar stosar tak
2026 Målning balkongfronter
2026 Entredörrar målning
2026 Byte golv föreningslokal
2027 Mark och trädgård
2027 Byte parkeringsgrind (dubbel)
2027 Värmekulvert och nedstigningsbrunnar (reparation och delvis byte)
2027 Radiatorventiler byte
2028 Asfaltsytor
2028 Takplåtarna på bostadshusen; lackering
2028 Takavslutningar plåt; byte?
2028 Golv trapphus; slipning
2028 Värmekulvert och nedstigningsbrunnar (reparation och delvis byte)

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugehuset består av tre tvättstugor och en grovtvättstuga med ett torkrum.
Tvättstugor är utrustade med tvättmaskiner, centrifug, mangel och tumlare samt torkskåp.
Det finns även ett torkrum i anslutning till grovtvättstugan.
Tvättstuga 2 och 3 samt grovtvättstugan bokas med cylinder medan tvättstuga 1 och lilla tvättmaskinen i grovtvättstugan är bokningsfria.

Föreningslokalen kan numera hyras ut av alla dvs bostadsrättsinnehavare, utomstående och föreningar samt företag.
Lokalen är ljus med stora fönster fönster mot en uteplats med grill finns ett kök med full utrustning. Det finns tillgång till ett stort antal bord och stolar. Här finns även tillgång till ljudanläggning och en stor TV .Lokalen är utrustad för 35 personer.

Föreningen har en bastu med relaxrum samt ett mindre gym. Bastu med gym står till förfogande för alla boende i föreningen som löst medlemskap. Medlemskap löses normalt vid årsskiftet.

Lägenhetsförråd finns på varje våningsplan. Det är inte tillåtet att förvara brandfarliga ämnen i dessa förråd.

Yttre förråd: Detta är beläget strax innan entré dvs nås utifrån. Förrådet får innehålla cyklar (vintertid och då de som är aktiva under vintern), div trädgårdsutrustning samt pulkor (vintertid).
Barnvagnsförrådet: Detta är beläget på bottenvåningen direkt efter entrén. Här får enbart barnvagnar och rullatorer förvaras. OBS. Leksaker, sparkcyklar, skidor m.m. ska förvaras i eget förråd eller i lägenheten. Extraförråd finns för uthyrning i källarplanen i hus 36 och 40. ServiceCenter hos HSB kontaktas i frågor om intresse finns. Ring alla vardagar (08:00-16:30) 08-785 35 00 eller mejla till service.stockholm@hsb.se

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi