Till salu

Skarpövägen 21

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Västra Orminge / Saltsjö-Boo— Saltsjö-Boo— Nacka

Skarpövägen 21

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Nacka - Saltsjö-Boo - Västra Orminge / Saltsjö-Boo

Trevlig 1;a på 2 trappor med sovalkov och stor balkong. Låg avgift

VISAS ÄVEN ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE, VÄLKOMNA. Välplanerad och trevlig lgh på 2 trappor. Lägenheten är i behov av nya ytskikt så som golv och målning av väggar Insynsskyddat läge med stor och mysig möblerbar balkong, väggen mellan kök och vardagsrum går att ta bort för en öppen planlösning. Helkaklat badrum från tidigare stambyte. Mycket stabil Brf med Orminges lägre månadsavgifter.
Omgående tillträde eller enligt ök, Välkomna på visning.

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

37 kvm

Avgift

2 194 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 13 oktober 12:00 — 12:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Kenneth för mer information kring Skarpövägen 21.

Anmäl intresse

Kenneth Weidenby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-860 56 91

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entrehall

Entrehall med garderober längst med hela väggen och utrymme för ytterkläder

02 Badrum / wc

Helkaklat badrum från tidigare stambyte. Badkar, förberett för tvättmaskin.

03 Kök med matplats

Kök med kyl, spis med ugn ( skick på maskiner okänt ) Köksinredning från byggnadsåret. Ok köksinredning från byggnadsåret som går att lacka om.

04 Vardagsrum med sovalkov

Ljust vardagsrum med rejäl sovalkov. Utgång till stor och mysig balkong med kvällssol. Bra läge mot gräsmatta och skog.

05 Mäklarens beskrivning

Välplanerad och trevlig lgh på 2 trappor som säljs på uppdrag av brf Skarpövägen. Lägenheten är i behov av nya ytskikt så som golv och målning av väggar och tak. Insynsskyddat läge med stor möblerbar balkong, väggen mellan kök och vardagsrum går att ta bort för en öppen planlösning. Helkaklat badrum från tidigare stambyte. Skåpinredning i köket i gott skick som enkelt kan lackas om, äldre kyl, äldre spis ( okänt skick ) Omgående tillträde möjligt. Lägenheten har källarförråd.

Trevligt och mycket naturskönt område med promenadavstånd till Orminge Centrum. Nära till strövområden, ett flertal badsjöar, eljusspår och skolor. Centrala parken intill erbjuder bl.a. beachvolleybollplan, tennisbanor, basketplan och lekplats. Finns även två tennisbanor vid Ornövägen som ligger på nära avstånd.

Bilresan till city på ca 20 minuter. Från Orminge centrum går flera bussar som tar dig till Slussen på ca: 25 minuter. Det finns även lokalbussar i området, hållplats ca 2 minuter från lgh. Besök gärna www.sl.se för mer information och tidtabeller. Bra kommunikationer även vidare ut till Värmdö, Ingarö och skärgården. Inom 5-10 minuters bilfärd finns Hasseluddens ångbåtsbrygga som tar dig med båt till både stan och skärgården. Tunnelbana Nacka Forum planerad till 2030.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telenor (fd. Bredbandsbolaget) och Tele2 (fd. ComHem) som leverantörer. Bredband ingår ej i avgift/hyra

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 75 p-platser och 98 garageplatser som hyrs ut till boende.

P-plats (parkeringsdäck) 250kr/mån
P-plats (garaget) 350kr/mån
P-plats (bur i garaget) 450kr/mån

De som vill hyra en p-plats eller garage kontaktar Simpleko (fd RB Ekonomi) via tel, 018 – 66 01 60 eller via, www.simpleko.se

Kö kan förekomma för p-plats.

Besöksparkeringen består av 20 platser och 2 handikapplatser. Dessa betalar man i P-automaten (tar inte mynt).

Ekonomi

01

Avgift

2 194 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Basutbud tv

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Hemförsäkring, uppgradering tv utbud, bredband/internet tillkommer utöver den angivna driftkostnaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

528 kr

Andel i förening

0,27180

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer årligen månadsavgifter med 2% tillsvidare.

Föreningen

01

Benämning

Brf Skarpövägen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skarpövägen äger fastigheten Nacka Orminge 39:1. Fastigheten förvärvades november 2013.
Föreningen omfattar Skarpövägen 1-21 med totalt 271 lägenheter. Av dessa upplåts 222 med bostadsrätt och 48 med hyresrätt ( 1 vakant hyresrätt ) enligt årsredovisningen 2023. Fastigheten uppfördes 1971 med 11 flerbostadshus i 3-5 våningar, parkeringsdäck i två plan och en tvättstuga.

Lägenhetsfördelning: 83 st 1 rum och kök 37 kvm , 94 st 2 rum och kök- 61 kvm, 94 st 3 rum och kök - 81kvm
Föreningen har en trevliga utegårdar. Det finns grillplatser och lekplats med gungor, sandlåda m.m.
Separat byggnad på Skarpövägen 17 med 4 tvättstugor.
God ekonomi i föreningen, låga månadsavgifter. Framtida dold tillgång i form hyresrätter som kan avyttras efter upplåtelse med bostadsrätt.

I samband med överlåtelsen utgår en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp per pant, betalas av låntagaren (köparen).

OBS Vid renovering/ombyggnad av lgh och vid ingrepp på befintlig ventilation skall alltid brf styrelse informeras innan arbetet påbörjas.

Läs mer om föreningen på www.skarpovagen.se och i föreningens årsredovisning, stadgar och trivselregler (vilka finns under fliken "Viktiga dokument").

Kommande renoveringar

Information finns på brf hemsida www.skarpovagen.se

Gjorda renoveringar

2022 Nya entréportar och passagesystem/porttelefoni
2020 – Genomgång, injustering och byte av handrattar på radiatorer
2020 – Installation och driftsättning av nytt tvättstugesystem (Axema)
2019 – Borrning och installation av energisnål bergvärmeslösning för energibesparing samt lägre uppvärningskostnader
2019 – Reperation och översyn av balkongpelare samt balkongplattor
2017 – Nytt ventilationssystem (FTX) för bättre inomhusklimat och återvinning
2017 – Byte av balkongfronterna
2015 – Fönster och balkongdörrsrenovering
1995-1996 – Stamrenovering badrum

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en separat byggnad (Skarpövägen 17) med 4 tvättstugor som kan bokas alla dagar mellan kl 07:00-22:00, kostnadsfritt. Bokning gör man med hjälp av en APTUS bricka.

Föreningslokal går att hyra enligt ök med styrelsen.
Lägenheten har ett källarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

413 785 kr

Dokument

Brf Skarpöv Stadgar

Brf Skarpöv Energideklaration

brf_skarpov_arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi