Till salu

Hagvägen 29A

Utgångspris

6 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 450 000 kr



Segeltorp— Huddinge

Hagvägen 29A


Till salu
Utgångspris
6 450 000 kr

Huddinge - Segeltorp

Välkommen till Hagvägen 29 - enplansvilla i populärt område

Välkommen till Hagvägen 29 – ett trivsamt och välplanerat enplanshus från 1983, perfekt för dig som söker ett lättskött boende i det lugna och omtyckta området i Segeltorp.

Den välkomnande villan om 104 kvm erbjuder tre rymliga sovrum, idealiska för familjen eller för dig som önskar extra arbets- eller gästrum. Vid sovrummen finns en praktisk klädkammare, perfekt för extra förvaring. I samma del av huset ligger även bostadens badrum med WC och dusch, lättillgängligt för hela familjen.
Det stora vardagsrummet badar i ljus och har gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang – en naturlig samlingspunkt för umgänge och avkoppling. Här finns dessutom en mysig öppen spis som höjer trivselfaktorn och skapar en varm och inbjudande atmosfär under årets kallare månader.

Köket är väl utrustat och praktiskt utformat med bra arbetsytor och förvaring. I anslutning finns även den funktionella tvättstugan, bekvämt placerad i bostadens planlösning. Härifrån nås även bostadens rymliga förråd med gott om förvaringsmöjligheter.

Till huset hör ett garage som ger smidig parkering året runt samt erbjuder gott om förvaring som passar familjen.

På den generösa tomten om 800 kvm finns plats för lek, odling, uteplatser och framtida drömmar. Här bor du i ett lugnt villaområde med närhet till natur, skolor, kommunikationer och service.

En hemtrevlig och välskött villa med stor potential – varmt välkommen att uppleva Hagvägen 29 på plats!

Bes

Utgångspris
6 450 000 kr

Boarea/biarea
104/6 kvm

Driftkostnad
37 532 kr/år

Tomtarea
801 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla


Aktuella visningar


Måndag 26 januari 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning, välkommen med din anmälan!

Har du några frågor?

Kontakta Hanna för mer information kring Hagvägen 29A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré/Hall:
Välkomnande entré som leder vidare in i bostadens välplanerade ytor. Här finns plats för avhängning och förvaring, vilket skapar ett prydligt första intryck.

Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och matsalsmöblemang. De stora ljusinsläppen ger rummet en härlig rymd och tillsammans med den öppna spisen skapas en varm och trivsam atmosfär – perfekt för såväl vardag som umgänge under årets alla årstider.

Kök:
Praktiskt och fullt utrustat kök med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Här finns plats för effektiv matlagning och köket är funktionellt utformat för att underlätta vardagens bestyr.

Tvättstuga:
I anslutning till köket finns en funktionell tvättstuga som är smidigt placerad i planlösningen. Här finns utrymme för tvätt och ytterligare förvaring, vilket bidrar till en praktisk vardag.

Förråd:
Från tvättstugan nås ett rymligt förråd med gott om plats för förvaring av säsongsutrustning, verktyg eller andra tillhörigheter.

Sovrum 1–3:
Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum som passar utmärkt som familjens privata rum, gästrum eller hemmakontor. Rummen är lättmöblerade och ger flexibilitet för olika behov och livssituationer.

Klädkammare:
I anslutning till sovrummen finns en praktisk klädkammare som ger generösa förvaringsmöjligheter och bidrar till en ordnad boendemiljö.

Badrum:
Fräscht och lättillgängligt badrum beläget i samma del av huset som sovrummen. Utrustat med WC och dusch, anpassat för hela familjens behov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

801 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE GÅRDSSNICKAREN 11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

34

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor med plywoodskivor som undertak

Fönster

3-glas fönster med isolerkassett

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande radiatorer, el-golvvärme, braskamin

Allmän information

2012 Ny köksfläkt och nya skåpsluckor.
2013 Byttes golvet ut i köket pga läckage från
diskmaskinsanslutning.
2013 Installerades ett nytt elskåp och jordade kablar och uttag.
Radiatorer byttes också ut. Detta gjordes av entreprenör.
2014 Installerades braskamin i vardagsrum.
2014 Renoverades Dusch/wc av fackman.
2015 Renoverades tvättstugan av entreprenör.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-13

Besiktningsman

Marcelo Guzman


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

801 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-12-15, Senast ändrad: 2025-11-06)

Planbestämmelser

Del av segeltorps municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-11-02, Senast ändrad: 2022-10-15), Bestämmelseändring del av segeltorps municipalsamhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1948-05-26, Senast ändrad: 2024-05-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 578 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 538 000 kr

Markvärde

3 040 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Vatten och avlopp

5 400 kr/år

Renhållning

4 132 kr/år

Elkostnad

28 000 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 532 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 606 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Leverantör av el är Vattenfall.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 750 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 578 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 538 000 kr
Markvärde
3 040 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Vatten och avlopp
5 400 kr/år
Renhållning
4 132 kr/år
Elkostnad
28 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 532 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 606 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Leverantör av el är Vattenfall.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 750 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Segeltorp

Segeltorp är ett trivsamt område och här är det nära till både grönområden, shopping och city. Bebyggelsen består till stor del av småhus och tillhör Huddinge kommun. Närhet finns till populära Långsjön samt friluftsområden och naturreservatet runt sjön Gömmaren med motionsspår, vandringsleder samt klipp- och strandbad.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Motionsspår Tryggt Sport och friluftsliv Bussar Butiksgata/köpcentrum Hundvänligt Utegym Restauranger Tennis Caféer Cykelstigar (mtb) Lugnt Parker/Grönområden Växande område

02
Affärer och Restauranger

I Segeltorps centrum finns vårdcentral, bibliotek, frisör, konditori med café och restauranger. Kungens Kurva - ett av Europas största handelsområden - ligger i Segeltorp med bl a IKEA, Heron City och flera stormarknader. Hit går bussar om man inte har bil, bl a IKEAs gratisbussar från Sergels Torg. Fruängens Centrum med T-bana, affärer, restauranger m.m ligger på ca 15 min promenadavstånd. Skärholmens Köpcentrum med stort utbud av restauranger, affärer, T-bana m.m ligger på ca 7 min avstånd med bil.


03
Sport och fritid runt hörnet

I Segeltorp finns en välbesökt ishall. Inte långt från bostaden finns även en populär ridskola och privat stall. Även nära till friluftsområdet och naturreservatet runt sjön Gömmaren. Här finns vandringsleder, motionsspår och badplatser.


04
Kommunikation

Via Segeltorps centrum passerar bussarna 703, 704, 707 samt 710. Pendeltåg nås närmast via Stuvsta station, ca 10 min med buss. T-bana, röd linje, finns i Fruängen och Skärholmen och ligger ca 8 min respektive 15 min från Segeltorps centrum med buss. Från Segeltorp tar man sig enkelt ut på E4:an.


05
Skola och barnomsorg

Skolor i närheten är Juringeskolan, Segeltorpsskolan och Långsjöskolan klar 2020.Förskolor i närområdet: Smista förskola, Väktarens förskola, Trädgårdssångaren, Lövsångaren, Hagen och Juringe Gård. För mer info se http://www.huddinge.se/Forskola-och-skola/

Använd kartan
X

Platser

Como Pizza & Pasta och Indisk Restaurangen

404 m


Zetas Finsmakarens Trädgård

722 m


J&J Public Bar

735 m


Panuozzi

846 m


India Dream

858 m


Förskolan Butaland

225 m


Förskolan Segelbåten

227 m


Segeltorps öppna förskola

457 m


Förskolan Lövsångaren

482 m


Förskola Trädgårdssångaren

482 m


FRESHA Segeltorp

984 m


City Gross Kungens Kurva

1,18 km


Lidl

1,58 km


Dunya.SuperM

1,68 km


Stuvsta

4,05 km


Stuvsta station

4,05 km


Älvsjö

4,19 km


Huddinge

4,81 km


Huddinge station

4,82 km


Smista

426 m


Lövsångarvägen

560 m


Juringe allé

603 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Stuvsta
    4,05 km
    -
    -
  • Hållplats
    Smista
    426 m
    -
    -
  • Hav
    8,76 km
    20 min
    43 min
    -
  • Sjö
    1,02 km
    6 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.