Lövdalsvägen 32A / Segeltorp / Huddinge

Gedigen villa med ett högt läge intill Naturreservat!

Boarea/biarea
172/83 kvm
Driftkostnad
31 570 kr/år
Tomtarea
890 kvm
Rum
8 rum (5-6 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Belägen strax intill Gömmarens naturreservat och endast 500 m till Långsjön finns denna generösa villa med en totalyta om dryga 250 kvm. Här bor den stora familjen med ett högt, insynsskyddat läge i ett mycket uppskattat villaområde mellan Segeltorp och Snättringe med alla nödvändigheter inom räckhåll. Fastigheten erbjuder fina vistelsytor utomhus såväl som inomhus med en bostadsyta som rymmer 5-6 sovrum, stort vardagsrum och allrum, luftigt kök och två badrum samt en stor tvättstuga.
Viktiga villafaktorer finns så som gott om förrådsutrymmen, två braskaminer, dubbelgarage, växthus samt möjlighet till bastu.

Naturreservatet, med den underbara badsjön Gömmaren, belägen strax intill bjuder på flera mysiga stråk och stigar samt elljusspår om ca 3 km. Ca 500 m bort, vid Långsjön finns den familjevänliga och uppskattade Tranparken med utegym och lekpark samt Kråkviksbadet. Här kan man bada, fiska eller ta en löparrunda om ca 5 km runt sjön.
Området erbjuder god barnomsorg och bra busskommunikationer mot närliggande tunnelbana. För den bilburna är det ca 3 km till E4:an och därefter nås Stockholm City inom 15 min. Ca 10 min bilväg från fastigheten nås Kungens Kurva och Skärholmen centrum, båda med generöst service, shopping och nöjesutbud.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Bilder
Sponsrade länkar
Upplev Lövdalsvägen 32A
Härligt solläge utanför entrén
Högt, insynsskyddat läge
Dubbelgarage finns!
Härliga gräsytor som inbjuder till lek
Entré för dig med gröna fingrar
Äppelträd, växthus och pallkragar.
Högt läge och generös tomt
Välkommen till ett attraktivt läge!
ca 600 m till Långsjön med Kråkviksbadet & Tranparken
Visa alla 13 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning våningsplan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Varmt välkommen in till Lövdalsvägen 32a, en gedigen villa med en totalyta om ca 250 kvm.
    Bostaden disponeras enligt följande:
  • (ENTRÈPLAN)
  • HALL
    Rymlig hall med avhängningsdel i kapprum intill samt öppet in mot gillestugan.
    Fint parkettgolv och tapetserade väggar.
  • DUSCHRUM
    Helkaklat och nyrenoverat duschrum utrustat med dusch, wc, handfat. Dörr mot tvättstuga och framtida bastu finns.
  • GILLESTUGA
    Ljus och luftig gillestuga med braskamin och kassett. Stora fönster mot entrésidan av huset och uteplatsen. Gott om möbleringsytor finns.
    Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • SOVRUM 1-2
    Två rymliga och ljusa sovrum. I ett av sovrummen finns inbyggda garderobsskåp och i det andra finns plats för detsamma.
    Parkettgolv och glasfiberväv på väggarna.
  • MOTIONSRUM/SOVRUM
    Stort rum med intilliggande verkstad och aggregatsrum. Rummet nyttjas som förråd/motionsrum. I rummet finns flertal garderobsskåp.
  • VERKSTAD/FÖRRÅD
    Verkstad med egen entré. Rummet är utrustat med hyllor och skåp, arbetsbänk samt skjutdörrsgarderober med bakomliggande förvaringslösning.
    Klinkergolv finns.
  • SVALE/HALL
    I utrymmet finns garderobsskåp samt en frys.
    Plastmatta på golv.
  • KLÄDKAMMARE/ FÖRRÅD
    Utrymme som lämpar sig som klädkammare eller matkällare. Fönster finns.
  • TVÄTTSTUGA med FRAMTIDA BASTU
    Generös, helkaklad tvättstuga utrustad med tvättmaskin och varmvattenberedare. Här finns ett tvättställ och gott om övriga möbleringsytor.
    Dörr mot den framtida bastun finns.
  • GARAGE
    Generöst garageutrymme med två separata garageportar. I garaget finns fönster, ett tvättställ samt egen brunn.
  • (VÅNINGSPLAN)
  • VARDAGSRUM
    Ett mycket stort och generöst vardagsrum med stora fönster mot två väderstreck och mysig braskamin med kassett.
    Parkettgolv och ljust målade väggar.
  • SOVRUM 3-5
    Tre rymliga sovrum, samtliga med parkettgolv och målade väggar i ljus kulör. I två av sovrummen finns garderobsskåp.
  • BADRUM
    Badrum med fönster, våtrumsmatta och tapet. Badrummet är utrustat med ett badkar, wc, två handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, platsbyggt skötbord samt handdukstork.
  • KÖK
    Luftigt och stort kök med profilerade luckor, träbänkar och rostfri diskbänk. Den maskinella utrustningen består av en diskmaskin, spis med glashäll, fläkt och kyl/frys.
    Här finns även plats för det stora bordet med många middagsgäster runt om.
    Matta och målade väggar i ljus kulör.
  • (ÖVRIGT)
    På fastigheten finns en mindre lekstuga/förråd samt ett växthus om 4 kvm.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    83 kvm
  • Totalareal:
    890 kvm
  • Rum:
    8 (5-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HUDDINGE TIMMERMANNEN 14
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 - plan
  • Byggnadsår:
    1966
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    Kopplade fönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftburen golvvärme (värmepump luft/luft), luftvärmepump, 2*braskamin med kassett samt möjlighet till dir.verkande el.
  • Renovering omarbetning etc
    Nedan följer några av de största renoveringarna som utförts under de senaste åren.

    2015 - 14 ton jord samt ny gräsmatta på framsidan
    2013 - Tak, huvudbyggnad
    2012 - Luftvärmepump, Varmvattenberedare, Ytterdörr, Ingångshall, klädavhängning
    2011 - Toalett/Badrum entréplan
    2001 - 2 st Braskassett, 2 st skorstenspipor renoverade och provtryckta
  • Fel och brister
    Säljaren har för avsikt att låta besikta fastigheten. Dolda fel försäkring kommer att finnas.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Öppen fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Plan trädgårdstomt med generösa gräsytor, fruktträd, tujor, klätterväxter samt växthus och pallkrageodling utanför.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Mindre lekstuga/förråd finns på tomten
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage finns samt därutöver parkeringsytor för flertal fordon utanför
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    890 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan trädgårdstomt med gräsmattor, fruktträd, växthus och pallkrageodlingar.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Utfartsväg - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Avloppsledningar mm - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Snättringe Municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19441222)
  • Avtalsrättigheter
    Avtalsservitut Avloppsledningar mm
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    5 142 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 027 000 kr
  • Markvärde:
    2 115 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1966
  • Vatten och avlopp:
    2 570 kr/år
  • Renhållning:
    1 700 kr/år
  • Sotning:
    150 kr/år
  • Elkostnad:
    27 150 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 570 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar driftskostnad
    * I elkostnaden ingår även kostnaden för uppvärmning av hus och vatten. Elkostnaden kan variera beroende på brukare, familjesammansättning och individuella vanor.

    * Villaförsäkrings tillkommer med belopp beroende av val av leverantör samt tidigare historik. Nuvarande fastighetsägare betalar ca 8000 kr/år.
    * Kostnader för tele/tv/bredband tillkommer beroende av val av leverantör och tjänst
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 27 pantbrev om totalt 1 392 350 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 142 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 027 000 kr
Markvärde :
2 115 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1966
Vatten och avlopp :
2 570 kr/år
Renhållning :
1 700 kr/år
Sotning :
150 kr/år
Elkostnad :
27 150 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 570 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
* I elkostnaden ingår även kostnaden för uppvärmning av hus och vatten. Elkostnaden kan variera beroende på brukare, familjesammansättning och individuella vanor.

* Villaförsäkrings tillkommer med belopp beroende av val av leverantör samt tidigare historik. Nuvarande fastighetsägare betalar ca 8000 kr/år.
* Kostnader för tele/tv/bredband tillkommer beroende av val av leverantör och tjänst
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 27 pantbrev om totalt 1 392 350 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Yume Sushi
    518 m
    Pizza Delmondo Segeltorp HB
    523 m
    Ciao italia
    1,02 km
    Deli Italia
    1,04 km
    Casa del Lago
    1,1 km
  • Skolor
    Gräshoppans förskola
    604 m
    Utsäljeskolan
    609 m
    Förskolan Grottan
    668 m
    Förskolan Sländan
    706 m
  • Mataffärer
    Tempo Segeltorp
    1,05 km
    Hemköp
    1,24 km
    City Gross Kungens Kurva
    1,95 km
    Lidl
    2,6 km
    Coop Fruängen
    2,63 km
  • Kommunikationer
    Brovaktarvägen
    331 m
    Måsvägen
    548 m
    Byggmästarvägen
    598 m
    Ejdervägen
    677 m
    Tranvägen
    697 m
  • Tågstationer
    Stuvsta station
    2,44 km
    Huddinge station
    3,15 km
    Älvsjö station
    3,57 km
    Flemingsberg
    4,98 km
    Årstaberg
    5,84 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 46 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Stuvsta station
  • 2,44 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 36 min
  • Hållplats - Brovaktarvägen
  • 331 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Hav
  • 8,36 km
  • 18 min
  • 44 min
  • -
  • Sjö
  • 650 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 8 min
Området

Segeltorp

Segeltorp är ett trivsamt område och här är det nära till både grönområden, shopping och city. Bebyggelsen består till stor del av småhus och tillhör Huddinge kommun. Närhet finns till populära Långsjön samt friluftsområden och naturreservatet runt sjön Gömmaren med motionsspår, vandringsleder samt klipp- och strandbad.

Affärer och Restauranger

I Segeltorps centrum finns vårdcentral, bibliotek, frisör, konditori med café och restauranger. Kungens Kurva - ett av Europas största handelsområden - ligger i Segeltorp med bl a IKEA, Heron City och flera stormarknader. Hit går bussar om man inte har bil, bl a IKEAs gratisbussar från Sergels Torg. Fruängens Centrum med T-bana, affärer, restauranger m.m ligger på ca 15 min promenadavstånd. Skärholmens Köpcentrum med stort utbud av restauranger, affärer, T-bana m.m ligger på ca 7 min avstånd med bil.

Sport och fritid runt hörnet

I Segeltorp finns en välbesökt ishall. Inte långt från bostaden finns även en populär ridskola och privat stall. Även nära till friluftsområdet och naturreservatet runt sjön Gömmaren. Här finns vandringsleder, motionsspår och badplatser.

Kommunikation

Via Segeltorps centrum passerar bussarna 703, 704, 707 samt 710. Pendeltåg nås närmast via Stuvsta station, ca 10 min med buss. T-bana, röd linje, finns i Fruängen och Skärholmen och ligger ca 8 min respektive 15 min från Segeltorps centrum med buss. Från Segeltorp tar man sig enkelt ut på E4:an.

Skola och barnomsorg

Skolor i närheten är Juringeskolan, Segeltorpsskolan och Långsjöskolan klar 2020.Förskolor i närområdet: Smista förskola, Väktarens förskola, Trädgårdssångaren, Lövsångaren, Hagen och Juringe Gård. För mer info se http://www.huddinge.se/Forskola-och-skola/

Fördelar

#Sport och friluftsliv
#Lugnt
#Utegym
#Barnvänligt
#Caféer
#Cykelstigar (mtb)
#Bussar
#Parker/Grönområden
#Butiksgata/köpcentrum
#Växande område
#Restauranger
#Motionsspår
#Tennis
#Tryggt
#Hundvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn