Behållare Behållare
Upptäck
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Koll på ekonomin
Dela

Segeltorp, Huddinge
Lövdalsvägen 32A

Boarea/biarea
172/83 kvm
Driftkostnad
31 570 kr/år
Tomtarea
890 kvm
Rum
8 rum (5-6 sovrum)

Gedigen villa med ett högt läge intill Naturreservat!

Belägen strax intill Gömmarens naturreservat och endast 500 m till Långsjön finns denna generösa villa med en totalyta om dryga 250 kvm. Här bor den stora familjen med ett högt, insynsskyddat läge i ett mycket uppskattat villaområde mellan Segeltorp och Snättringe med alla nödvändigheter inom räckhåll. Fastigheten erbjuder fina vistelsytor utomhus såväl som inomhus med en bostadsyta som rymmer 5-6 sovrum, stort vardagsrum och allrum, luftigt kök och två badrum samt en stor tvättstuga.
Viktiga villafaktorer finns så som gott om förrådsutrymmen, två braskaminer, dubbelgarage, växthus samt möjlighet till bastu.

Naturreservatet, med den underbara badsjön Gömmaren, belägen strax intill bjuder på flera mysiga stråk och stigar samt elljusspår om ca 3 km. Ca 500 m bort, vid Långsjön finns den familjevänliga och uppskattade Tranparken med utegym och lekpark samt Kråkviksbadet. Här kan man bada, fiska eller ta en löparrunda om ca 5 km runt sjön.
Området erbjuder god barnomsorg och bra busskommunikationer mot närliggande tunnelbana. För den bilburna är det ca 3 km till E4:an och därefter nås Stockholm City inom 15 min. Ca 10 min bilväg från fastigheten nås Kungens Kurva och Skärholmen centrum, båda med generöst service, shopping och nöjesutbud.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Gedigen villa med ett högt läge intill Naturreservat!

Belägen strax intill Gömmarens naturreservat och endast 500 m till Långsjön finns denna generösa villa med en totalyta om dryga 250 kvm. Här bor den stora familjen med ett högt, insynsskyddat läge i ett mycket uppskattat villaområde mellan Segeltorp och Snättringe med alla nödvändigheter inom räckhåll. Fastigheten erbjuder fina vistelsytor utomhus såväl som inomhus med en bostadsyta som rymmer 5-6 sovrum, stort vardagsrum och allrum, luftigt kök och två badrum samt en stor tvättstuga.
Viktiga villafaktorer finns så som gott om förrådsutrymmen, två braskaminer, dubbelgarage, växthus samt möjlighet till bastu.

Naturreservatet, med den underbara badsjön Gömmaren, belägen strax intill bjuder på flera mysiga stråk och stigar samt elljusspår om ca 3 km. Ca 500 m bort, vid Långsjön finns den familjevänliga och uppskattade Tranparken med utegym och lekpark samt Kråkviksbadet. Här kan man bada, fiska eller ta en löparrunda om ca 5 km runt sjön.
Området erbjuder god barnomsorg och bra busskommunikationer mot närliggande tunnelbana. För den bilburna är det ca 3 km till E4:an och därefter nås Stockholm City inom 15 min. Ca 10 min bilväg från fastigheten nås Kungens Kurva och Skärholmen centrum, båda med generöst service, shopping och nöjesutbud.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Varmt välkommen in till Lövdalsvägen 32a, en gedigen villa med en totalyta om ca 250 kvm.
Bostaden disponeras enligt följande:
(ENTRÈPLAN)
HALL
Rymlig hall med avhängningsdel i kapprum intill samt öppet in mot gillestugan.
Fint parkettgolv och tapetserade väggar.
DUSCHRUM
Helkaklat och nyrenoverat duschrum utrustat med dusch, wc, handfat. Dörr mot tvättstuga och framtida bastu finns.
GILLESTUGA
Ljus och luftig gillestuga med braskamin och kassett. Stora fönster mot entrésidan av huset och uteplatsen. Gott om möbleringsytor finns.
Parkettgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 1-2
Två rymliga och ljusa sovrum. I ett av sovrummen finns inbyggda garderobsskåp och i det andra finns plats för detsamma.
Parkettgolv och glasfiberväv på väggarna.
MOTIONSRUM/SOVRUM
Stort rum med intilliggande verkstad och aggregatsrum. Rummet nyttjas som förråd/motionsrum. I rummet finns flertal garderobsskåp.
VERKSTAD/FÖRRÅD
Verkstad med egen entré. Rummet är utrustat med hyllor och skåp, arbetsbänk samt skjutdörrsgarderober med bakomliggande förvaringslösning.
Klinkergolv finns.
SVALE/HALL
I utrymmet finns garderobsskåp samt en frys.
Plastmatta på golv.
KLÄDKAMMARE/ FÖRRÅD
Utrymme som lämpar sig som klädkammare eller matkällare. Fönster finns.
TVÄTTSTUGA med FRAMTIDA BASTU
Generös, helkaklad tvättstuga utrustad med tvättmaskin och varmvattenberedare. Här finns ett tvättställ och gott om övriga möbleringsytor.
Dörr mot den framtida bastun finns.
GARAGE
Generöst garageutrymme med två separata garageportar. I garaget finns fönster, ett tvättställ samt egen brunn.
(VÅNINGSPLAN)
VARDAGSRUM
Ett mycket stort och generöst vardagsrum med stora fönster mot två väderstreck och mysig braskamin med kassett.
Parkettgolv och ljust målade väggar.
SOVRUM 3-5
Tre rymliga sovrum, samtliga med parkettgolv och målade väggar i ljus kulör. I två av sovrummen finns garderobsskåp.
BADRUM
Badrum med fönster, våtrumsmatta och tapet. Badrummet är utrustat med ett badkar, wc, två handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, platsbyggt skötbord samt handdukstork.
KÖK
Luftigt och stort kök med profilerade luckor, träbänkar och rostfri diskbänk. Den maskinella utrustningen består av en diskmaskin, spis med glashäll, fläkt och kyl/frys.
Här finns även plats för det stora bordet med många middagsgäster runt om.
Matta och målade väggar i ljus kulör.
(ÖVRIGT)
På fastigheten finns en mindre lekstuga/förråd samt ett växthus om 4 kvm.
Fakta
Beskrivning
Boarea
172 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
83 kvm
Totalareal
890 kvm
Rum
8 (5-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HUDDINGE TIMMERMANNEN 14
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 - plan
Byggnadsår
1966
Standardpoäng
33
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
Kopplade fönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luftburen golvvärme (värmepump luft/luft), luftvärmepump, 2*braskamin med kassett samt möjlighet till dir.verkande el.
Renovering omarbetning etc
Nedan följer några av de största renoveringarna som utförts under de senaste åren.

2015 - 14 ton jord samt ny gräsmatta på framsidan
2013 - Tak, huvudbyggnad
2012 - Luftvärmepump, Varmvattenberedare, Ytterdörr, Ingångshall, klädavhängning
2011 - Toalett/Badrum entréplan
2001 - 2 st Braskassett, 2 st skorstenspipor renoverade och provtryckta
Fel och brister
En överlåtelsebesiktning har genomförts och protokollet finns i sin helhet under ''dokument & länkar''. Säljaren har tecknat en dolda fel försäkring.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Öppen fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Plan trädgårdstomt med generösa gräsytor, fruktträd, tujor, klätterväxter samt växthus och pallkrageodling utanför.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Mindre lekstuga/förråd finns på tomten
Beskrivning, parkering
Dubbelgarage finns samt därutöver parkeringsytor för flertal fordon utanför
Tomt/Servitut
Tomtarea
890 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan trädgårdstomt med gräsmattor, fruktträd, växthus och pallkrageodlingar.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Utfartsväg - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Avloppsledningar mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Snättringe Municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19441222)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Avloppsledningar mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 142 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
3 027 000 kr
Markvärde
2 115 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Vatten och avlopp
2 570 kr/år
Renhållning
1 700 kr/år
Sotning
150 kr/år
Elkostnad
27 150 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 570 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
* I elkostnaden ingår även kostnaden för uppvärmning av hus och vatten. Elkostnaden kan variera beroende på brukare, familjesammansättning och individuella vanor.

* Villaförsäkrings tillkommer med belopp beroende av val av leverantör samt tidigare historik. Nuvarande fastighetsägare betalar ca 8000 kr/år.
* Kostnader för tele/tv/bredband tillkommer beroende av val av leverantör och tjänst
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 27 pantbrev om totalt 1 392 350 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 142 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 027 000 kr
Markvärde :
2 115 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1966
Vatten och avlopp :
2 570 kr/år
Renhållning :
1 700 kr/år
Sotning :
150 kr/år
Elkostnad :
27 150 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 570 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
* I elkostnaden ingår även kostnaden för uppvärmning av hus och vatten. Elkostnaden kan variera beroende på brukare, familjesammansättning och individuella vanor.

* Villaförsäkrings tillkommer med belopp beroende av val av leverantör samt tidigare historik. Nuvarande fastighetsägare betalar ca 8000 kr/år.
* Kostnader för tele/tv/bredband tillkommer beroende av val av leverantör och tjänst
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 27 pantbrev om totalt 1 392 350 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Segeltorp

Segeltorp är ett trivsamt område och här är det nära till både grönområden, shopping och city. Bebyggelsen består till stor del av småhus och tillhör Huddinge kommun. Närhet finns till populära Långsjön samt friluftsområden och naturreservatet runt sjön Gömmaren med motionsspår, vandringsleder samt klipp- och strandbad.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Yume Sushi
      518 m
    • Pizza Delmondo Segeltorp HB
      523 m
    • Ciao italia
      1,02 km
    • Deli Italia
      1,04 km
    • Casa del Lago
      1,1 km
    • Gräshoppans förskola
      604 m
    • Utsäljeskolan
      609 m
    • Förskolan Grottan
      668 m
    • Förskolan Sländan
      706 m
    • Tempo Segeltorp
      1,05 km
    • Hemköp
      1,24 km
    • City Gross Kungens Kurva
      1,95 km
    • Lidl
      2,6 km
    • Coop Fruängen
      2,63 km
    • Brovaktarvägen
      331 m
    • Måsvägen
      548 m
    • Byggmästarvägen
      598 m
    • Ejdervägen
      677 m
    • Tranvägen
      697 m
    • Stuvsta station
      2,44 km
    • Huddinge station
      3,15 km
    • Älvsjö station
      3,57 km
    • Flemingsberg
      4,98 km
    • Årstaberg
      5,84 km
Avstånd
  • Grönområde
    46 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Stuvsta station
    2,44 km
    8 min
    11 min
    36 min
  • Hållplats - Brovaktarvägen
    331 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    8,36 km
    18 min
    44 min
    -
  • Sjö
    650 m
    2 min
    3 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren