Lövdalsvägen 32A / Segeltorp / Huddinge

Gedigen villa med ett högt läge intill Naturreservat!

Boarea/biarea

172/83 kvm

Driftkostnad

31 570 kr/år

Tomtarea

890 kvm

Rum

8 rum (5-6 sovrum)

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Belägen strax intill Gömmarens naturreservat och endast 500 m till Långsjön finns denna generösa villa med en totalyta om dryga 250 kvm. Här bor den stora familjen med ett högt, insynsskyddat läge i ett mycket uppskattat villaområde mellan Segeltorp och Snättringe med alla nödvändigheter inom räckhåll. Fastigheten erbjuder fina vistelsytor utomhus såväl som inomhus med en bostadsyta som rymmer 5-6 sovrum, stort vardagsrum och allrum, luftigt kök och två badrum samt en stor tvättstuga.
Viktiga villafaktorer finns så som gott om förrådsutrymmen, två braskaminer, dubbelgarage, växthus samt möjlighet till bastu.

Naturreservatet, med den underbara badsjön Gömmaren, belägen strax intill bjuder på flera mysiga stråk och stigar samt elljusspår om ca 3 km. Ca 500 m bort, vid Långsjön finns den familjevänliga och uppskattade Tranparken med utegym och lekpark samt Kråkviksbadet. Här kan man bada, fiska eller ta en löparrunda om ca 5 km runt sjön.
Området erbjuder god barnomsorg och bra busskommunikationer mot närliggande tunnelbana. För den bilburna är det ca 3 km till E4:an och därefter nås Stockholm City inom 15 min. Ca 10 min bilväg från fastigheten nås Kungens Kurva och Skärholmen centrum, båda med generöst service, shopping och nöjesutbud.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Ansvarig mäklare

Mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy

ca 600 m till Långsjön med Kråkviksbadet & Tranparken

Visa alla 13 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Varmt välkommen in till Lövdalsvägen 32a, en gedigen villa med en totalyta om ca 250 kvm.
Bostaden disponeras enligt följande:
(ENTRÈPLAN)
HALL

Rymlig hall med avhängningsdel i kapprum intill samt öppet in mot gillestugan.
Fint parkettgolv och tapetserade väggar.
DUSCHRUM

Helkaklat och nyrenoverat duschrum utrustat med dusch, wc, handfat. Dörr mot tvättstuga och framtida bastu finns.
GILLESTUGA

Ljus och luftig gillestuga med braskamin och kassett. Stora fönster mot entrésidan av huset och uteplatsen. Gott om möbleringsytor finns.
Parkettgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 1-2

Två rymliga och ljusa sovrum. I ett av sovrummen finns inbyggda garderobsskåp och i det andra finns plats för detsamma.
Parkettgolv och glasfiberväv på väggarna.
MOTIONSRUM/SOVRUM

Stort rum med intilliggande verkstad och aggregatsrum. Rummet nyttjas som förråd/motionsrum. I rummet finns flertal garderobsskåp.
VERKSTAD/FÖRRÅD

Verkstad med egen entré. Rummet är utrustat med hyllor och skåp, arbetsbänk samt skjutdörrsgarderober med bakomliggande förvaringslösning.
Klinkergolv finns.
SVALE/HALL

I utrymmet finns garderobsskåp samt en frys.
Plastmatta på golv.
KLÄDKAMMARE/ FÖRRÅD

Utrymme som lämpar sig som klädkammare eller matkällare. Fönster finns.
TVÄTTSTUGA med FRAMTIDA BASTU

Generös, helkaklad tvättstuga utrustad med tvättmaskin och varmvattenberedare. Här finns ett tvättställ och gott om övriga möbleringsytor.
Dörr mot den framtida bastun finns.
GARAGE

Generöst garageutrymme med två separata garageportar. I garaget finns fönster, ett tvättställ samt egen brunn.
(VÅNINGSPLAN)
VARDAGSRUM

Ett mycket stort och generöst vardagsrum med stora fönster mot två väderstreck och mysig braskamin med kassett.
Parkettgolv och ljust målade väggar.
SOVRUM 3-5

Tre rymliga sovrum, samtliga med parkettgolv och målade väggar i ljus kulör. I två av sovrummen finns garderobsskåp.
BADRUM

Badrum med fönster, våtrumsmatta och tapet. Badrummet är utrustat med ett badkar, wc, två handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, platsbyggt skötbord samt handdukstork.
KÖK

Luftigt och stort kök med profilerade luckor, träbänkar och rostfri diskbänk. Den maskinella utrustningen består av en diskmaskin, spis med glashäll, fläkt och kyl/frys.
Här finns även plats för det stora bordet med många middagsgäster runt om.
Matta och målade väggar i ljus kulör.
(ÖVRIGT)

På fastigheten finns en mindre lekstuga/förråd samt ett växthus om 4 kvm.

Fakta

Beskrivning

Boarea

172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

83 kvm
Totalareal:

890 kvm
Rum:

8 (5-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning

HUDDINGE TIMMERMANNEN 14

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

2 - plan
Byggnadsår:

1966
Standardpoäng:

33
Grund:

Platta på mark
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Tegelstensfasad
Takbeklädnad:

Plåt
Fönster:

Kopplade fönster
Ventilation:

Självdrag
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Luftburen golvvärme (värmepump luft/luft), luftvärmepump, 2*braskamin med kassett samt möjlighet till dir.verkande el.
Renovering omarbetning etc

Nedan följer några av de största renoveringarna som utförts under de senaste åren.

2015 - 14 ton jord samt ny gräsmatta på framsidan
2013 - Tak, huvudbyggnad
2012 - Luftvärmepump, Varmvattenberedare, Ytterdörr, Ingångshall, klädavhängning
2011 - Toalett/Badrum entréplan
2001 - 2 st Braskassett, 2 st skorstenspipor renoverade och provtryckta
Fel och brister

Säljaren har för avsikt att låta besikta fastigheten. Dolda fel försäkring kommer att finnas.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Plan trädgårdstomt med generösa gräsytor, fruktträd, tujor, klätterväxter samt växthus och pallkrageodling utanför.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Mindre lekstuga/förråd finns på tomten
Beskrivning, parkering

Dubbelgarage finns samt därutöver parkeringsytor för flertal fordon utanför

Tomt/Servitut

Tomtarea

890 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Plan trädgårdstomt med gräsmattor, fruktträd, växthus och pallkrageodlingar.
Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Utfartsväg - Se beskrivning
Rättigheter last

Avtalsservitut: Avloppsledningar mm - Se beskrivning
Planbestämmelser

Snättringe Municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19441222)
Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Avloppsledningar mm

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 142 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

3 027 000 kr
Markvärde:

2 115 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1966
Vatten och avlopp:

2 570 kr/år
Renhållning:

1 700 kr/år
Sotning:

150 kr/år
Elkostnad:

27 150 kr/år
Årlig elförbrukning:

15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

31 570 kr/år
Antal personer i hushållet

2
Kommentar driftskostnad

* I elkostnaden ingår även kostnaden för uppvärmning av hus och vatten. Elkostnaden kan variera beroende på brukare, familjesammansättning och individuella vanor.

* Villaförsäkrings tillkommer med belopp beroende av val av leverantör samt tidigare historik. Nuvarande fastighetsägare betalar ca 8000 kr/år.
* Kostnader för tele/tv/bredband tillkommer beroende av val av leverantör och tjänst
Upplåtelseform:

Äganderätt
Pantbrev

Det finns 27 pantbrev om totalt 1 392 350 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 142 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

3 027 000 kr

Markvärde :

2 115 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1966

Vatten och avlopp :

2 570 kr/år

Renhållning :

1 700 kr/år

Sotning :

150 kr/år

Elkostnad :

27 150 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 570 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

* I elkostnaden ingår även kostnaden för uppvärmning av hus och vatten. Elkostnaden kan variera beroende på brukare, familjesammansättning och individuella vanor.

* Villaförsäkrings tillkommer med belopp beroende av val av leverantör samt tidigare historik. Nuvarande fastighetsägare betalar ca 8000 kr/år.
* Kostnader för tele/tv/bredband tillkommer beroende av val av leverantör och tjänst

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 27 pantbrev om totalt 1 392 350 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Gömmarens naturreservat - hemsida

Huddinge kommun - hemsida

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Yume Sushi

518 m

Pizza Delmondo Segeltorp HB

523 m

Ciao italia

1,02 km

Deli Italia

1,04 km

Casa del Lago

1,1 km
Skolor

Gräshoppans förskola

604 m

Utsäljeskolan

609 m

Förskolan Grottan

668 m

Förskolan Sländan

706 m
Mataffärer

Tempo Segeltorp

1,05 km

Hemköp

1,24 km

City Gross Kungens Kurva

1,95 km

Lidl

2,6 km

Coop Fruängen

2,63 km
Kommunikationer

Brovaktarvägen

331 m

Måsvägen

548 m

Byggmästarvägen

598 m

Ejdervägen

677 m

Tranvägen

697 m
Tågstationer

Stuvsta station

2,44 km

Huddinge station

3,15 km

Älvsjö station

3,57 km

Flemingsberg

4,98 km

Årstaberg

5,84 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
46 m
1 min
1 min
1 min
Tågstation - Stuvsta station
2,44 km
8 min
11 min
36 min
Hållplats - Brovaktarvägen
331 m
2 min
3 min
8 min
Hav
8,36 km
18 min
44 min
-
Sjö
650 m
2 min
3 min
8 min

Området

Segeltorp

Segeltorp är ett trivsamt område och här är det nära till både grönområden, shopping och city. Bebyggelsen består till stor del av småhus och tillhör Huddinge kommun. Närhet finns till populära Långsjön samt friluftsområden och naturreservatet runt sjön Gömmaren med motionsspår, vandringsleder samt klipp- och strandbad.

Affärer och Restauranger

I Segeltorps centrum finns vårdcentral, bibliotek, frisör, konditori med café och restauranger. Kungens Kurva - ett av Europas största handelsområden - ligger i Segeltorp med bl a IKEA, Heron City och flera stormarknader. Hit går bussar om man inte har bil, bl a IKEAs gratisbussar från Sergels Torg. Fruängens Centrum med T-bana, affärer, restauranger m.m ligger på ca 15 min promenadavstånd. Skärholmens Köpcentrum med stort utbud av restauranger, affärer, T-bana m.m ligger på ca 7 min avstånd med bil.

Sport och fritid runt hörnet

I Segeltorp finns en välbesökt ishall. Inte långt från bostaden finns även en populär ridskola och privat stall. Även nära till friluftsområdet och naturreservatet runt sjön Gömmaren. Här finns vandringsleder, motionsspår och badplatser.

Kommunikation

Via Segeltorps centrum passerar bussarna 703, 704, 707 samt 710. Pendeltåg nås närmast via Stuvsta station, ca 10 min med buss. T-bana, röd linje, finns i Fruängen och Skärholmen och ligger ca 8 min respektive 15 min från Segeltorps centrum med buss. Från Segeltorp tar man sig enkelt ut på E4:an.

Skola och barnomsorg

Skolor i närheten är Juringeskolan, Segeltorpsskolan och Långsjöskolan klar 2020.Förskolor i närområdet: Smista förskola, Väktarens förskola, Trädgårdssångaren, Lövsångaren, Hagen och Juringe Gård. För mer info se http://www.huddinge.se/Forskola-och-skola/