Lina Gustavsson, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-520 54 09

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Agneta Ross Gata 1

Utgångspris

3 500 000 kr

Utgångspris

3 500 000 kr

Anmäl intresse

Centrala Sigtuna— Sigtuna

Agneta Ross Gata 1

Utgångspris

3 500 000 kr

Anmäl intresse

Centrala Sigtuna— Sigtuna

Ombonat, insynsskyddat läge på gaveln.

Välkommen till ett av områdets trevligaste lägen!

På Agneta Ross gata 1 bor du i ett ombonat, insynsskyddat läge på gaveln. Bara att flytta in i detta fräscha, uppdaterade hus - för den lilla familjen eller barnfamiljen som behöver ytor separerade i två plan.

Sommarträdgården bjuder på höga syrénhäckar, fruktträd, bärbuskar och lavendel. Två träaltaner, varav största i härligt söderläge med plats för grill, utemöbler och solstolar. Kvällssolen njuter man av på altanen mot norr. Markiser är monterade över den södra altanen på neder- och övervåning och det finns insynsplank mot öster samt staket mot Rosendalsvägen för ökat privat avskildhet. Det finns ett rymligt förråd i anslutning till altanen/huset.

Interiört möts du av ett härligt ljusinsläpp genom den öppna utformningen mellan kök och vardagsrum. Köket totalrenoverades 2017 med smarta och snygga lösningar i behagliga färger från Ballingslöv. Båda badrummen är renoverade, varav det nedre gjordes om totalt 2021 och helkaklades i smakfulla färger och moderna detaljer. Hela huset är målat i ljusa färger.

Huset erbjuder öppna, rymliga och sociala ytor, varav två vardagsrum och tre sovrum.

Uppvärmningen sker med frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme på entréplan, radiatorer på övre plan samt med kompletterande luftvärmepump.

En p-plats med elstolpe finns och hör till lägenheten. Möjlighet till laddplats för elbil finns.

Från huset är det gångavstånd till förskolor och skolor. Det är nära till Sigtunas mysiga stadskärna med affärer, caféer, restauranger, vårdcentral och träningsmöjligheter. På bara några minuters avstånd finns fina grönområden och Mälarens vatten. Busshållsplats finns i området och därifrån går bussar mot både Märsta, Arlanda, Uppsala och Bålsta. Till det nya området Sigtuna Stadsängar är också gångavstånd och där finns livsmedelsbutik, delikatessbutik, gym, vårdcentral, restauranger mm.

Välkommen med din visningsanmälan!

Utgångspris

3 500 000 kr

Boarea

115 kvm

Avgift

6 520 kr/mån

Rum

5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring visningsmöjligheter.

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-520 54 09

Talar Svenska, English

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 ENTRÉPLANET

02 Hall

Vid entrén ligger ett grått klinkergolv med golvvärme och väggarna är målade i vitt.

03 Klädkammare

Till vänster vid entrén finns en klädkammare. Även här finns ett grått klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns kapphänge och hyllplan.

04 Kök

Köket från Ballingslöv är renoverat 2017.
Ovanför den vita arbetsbänken sitter ett vitt kakel. Köksluckorna har en beige färg och golvet har ett parkettgolv med golvvärme. Väggarna är målade i vitt.
Rostfria vitvaror, samtliga från 2017 - integrerad diskmaskin (Siemens), spishäll (Siemens), fläkt (Siemens) kyl och frys i fullhöjd (Whirlpool) samt en inbyggd micro (Whirlpool). Här finns en utgång till den trälagda uteplatsen på framsidan.

05 Vardagsrum

Från vardagsrummet har man stora fönster från golv till tak. Här finns även en utgång till trädgårdssidan som har en träaltan. Här skiner solen hela dagen! På golvet ligger ett parkettgolv med golvvärme och väggarna är vitmålade.

06 Badrum

Duschrummet som även har ett tvättutrymme helrenoverades 2021 och har ett ljust beige klinkergolv med golvvärme. Väggarna är i kakel och har samma kulör. Duschhörnan har vikbara duschväggar i glas. I rummet finns en WC, kommod med två lådor för förvaring, handdukstork, spegel och belysning. Det finns även en arbetsbänk med rostfri tvättho, väggskåp, tvättmaskin (2018) samt värmepanna.

07 ÖVRE PLANET

08 Allrum

Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i vitt. Rummet används idag som tv-rum men kan göras om till ytterligare ett sovrum.

09 Sovrum

Väggarna är målade i vitt och har en fint mönstrad fondtapet, på golvet ligger ett parkettgolv av ek. Här finns gott om förvaring i PAX-garderober.

10 Sovrum

Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i grått.

11 Sovrum

På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i vitt med en fondvägg i blått.

12 Badrum

Badrummet är helkaklat med ett vitt kakel och på golvet ligger klinkers i vitt och svart. Här finns WC, badkar (2016), kommod med två förvaringslådor (2016) och spegel samt ett vägghängt skåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

02 Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

Byggnaden består av ett parhus i 2 plan med fint läge med uteplatser på båda sidor av huset.
Vid sidan av huset finns ett förråd på 7 kvm med bra med förvaringsmöjligheter.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningen sker med frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på övre plan.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsföreningen har nyligen tecknat ett förmånligt gruppavtal med Tele2, vilket innebär att Bredband 250/50 ingår i månadsavgiften från och med den 1 januari 2024.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats med motorvärmaruttag ingår per lägenhet. Ytterligare plats kan hyras av föreningen i mån av tillgång.
Nio stycken laddboxar för elbilar installeras av föreningen under 2020. Elen till motorvärmare ingår i avgiften, förbrukning för laddning av elbil tillkommer.

Ekonomi

01

Avgift

6 520 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, internet och parkeringsplats

Försäkring

185 kr/mån

Hushållsström

1 980 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 165 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

4,00804

Andel av årsavg.

4,6667

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rusthållerskan. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av totalt 24 st parhus i 2 plan, byggda 2006 av Riksbyggen/JM.

Kommande renoveringar

Ca 2026. Enligt underhållsplanen byts värmepumparna vid behov.

Gjorda renoveringar

Laddstolpar installerades.
Service värmepumpar har gjorts.
Ommålning av alla huskroppar 2018.
Montering av snörasskydd på yttertaken.
Belysning vid gångväg.

Övriga utrymmen i föreningen

I området finns en lekplats med sandlåda och gunghästar.
Föreningen har gemensamt hus för hushållssopor & post. Morgontidningen levereras vid respektive hus.
I varje BR-radhus finns avfallskvarn installerad i köksavloppet, vilket bidragit till en minskning av mängden hushållssopor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

953 542 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning