Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Broholmsvägen 18 / Sigtuna - Sjudargården / Sigtuna

Stor villa med familjevänlig tomt samt sjönära och attraktivt läge!

Utgångspris
5 500 000 kr
Boarea/biarea
225/70 kvm
Driftkostnad
47 814 kr/år
Totalareal
1 635 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Detta generösa hus bjuder på fint ljusinsläpp och sociala ytor. Huset är 225 kvadratmeter stort och rymmer sju rum, varav 4 sovrum samt kök. Här bor du familjevänligt, sjönära och attraktivt!
Den ursprungliga delen av villan byggdes 1953 och tillbyggdes med en husdel i två våningar 1979-1980.

En stor, trevlig och barnvänlig trädgårdstomt hör till huset och är utrustad med flera fruktträd, bärbuskar, stora gräsytor och många soltimmar. På tomten finns även ett garage och enkel carport samt en ljus, insynsskyddad och takbeklädd altan med trätrall och infravärme.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget på populära Broholmsvägen i västra delen av Sigtuna. Området har egen brygga och liten badplats vid Mälarstranden.

På bekvämt gångavstånd ligger SSHL:s högstadium och gymnasium, Sjudargårdsbadet och Sigtunas fina idrottsanläggning med slalombacke, skate-bana, flera fotbolls- och tennisbanor, fina hallar för tennis, innebandy och kampsport.

Sigtunas stadskärna med all tänkbar service och båthamnen med båtplatser, bra restauranger och caféer finns tio minuter bort och nås via den vackra strandpromenaden.
Dessutom har man Arlanda flygplats, Märsta järnvägsstation, Stockholm och Uppsala inom pendlingsavstånd.

Varmt välkommen till Broholmsvägen 18!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Broholmsvägen 18!
Villa, garage och carport
Sällskaprummet i nya delen
Matsalen i nya delen
Entré och hall nya delen
Gästtoaletten
Trappan till övre planet
Övre hall
Sovrum 4
Bibliotek/Kontor
Badrummet
Entrén i gamla delen
Matplats/allrum i gamla delen
Utgång till altanen
Köket
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3/Kontor
Vy från altanen
Vy mot idrottsanläggningen
Altanen
Entré till nya delen
Trädgården
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
2D - Entréplanet
2D - Övre planet
2 D - Källarplanet
3D - Entréplanet
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLANET:
  • Entré
    Golv: klinkers
    Väggar: Målade
    Tak: Målat
    Ytterdörr med fönster.
    Kapphylla, garderob med vikdörrar, liten klädgarderob, städskåp.
    Dörr till källartrappan.
  • Sovrum 1
    Golv: Ekparkett
    Väggar: Tapet
    Tak: Vävspänt
    Klädgarderob.
    Dubbelt fönster åt nordväst.
  • Allrum/Matrum
    Golv: Ekparkett
    Väggar: Tapet
    Tak: Vävspänt.
    Öppen planlösning mot matplats.
    Öppen spis med Keddy-insats.
    Glasad dörr till altan samt fönster, båda åt sydost.
    Underskåp med arbetsbänk. samt dubbelt överskåp.
  • Sovrum 2
    Golv: Ekparkett
    Väggar: Tapet
    Tak: Vävspänt.
    Dubbelt fönster åt nordost.
    2 garderober.
  • Sovrum 3/TV-rum
    Golv: Plastmatta
    Väggar: Strukturtapet.
    Tak: Målat.
    3 fönster åt sydost.
    Glasad dörr till altanen i sydväst.
  • Duschrum
    Golv: Plastmatta.
    Väggar: Kakel/plasttapet.
    Tak: Målat.
    Utrustning: Dusch, tvättställ, wc, badrumsmöbel med belysning.
    Frostat fönster.
  • Kök
    Golv: Plastmatta.
    Väggar: Kakel/målad väv.
    Tak: Målat.
    Utrustning: Vita köksluckor med träinfattningar, marmorbänk med underskåp, träskivo.
    Utrustning: Spishäll (Husqvarna), fläkt (Husqvarna), 2 kombinerade kyl/frys (Husqvarna, äldre resp. Electrolux), diskmaskin (Husqvarna).
    Skjutdörrar mot matplats.
    Fönster åt nordväst.
  • Trapphus mellan nya och gamla byggnaden
    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Målad väv.
    Tak: Målat.
    Trappa till nya delen av villan samt till övervåningen.
    Litet fönster åt sydost.
  • Huvudentrén
    Golv: Plastmatta.
    Väggar: Målad väv.
    Tak: Målat.
    Kapphylla.
    Fönster åt nordost och nordväst.
    Entrédörr.
  • Sällskaprum med matsalsdel
    Sällskapsrummet med matsalsdel är husets givna samlingspunkt – ett rymligt och trevligt rum med ekparkett och tapetserade väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, stora fönster, generösa sällskapsytor, öppen spis och vacker utsikt med sjöglimt.
    Golv: Ekparkett. Marmor vid öppen spis.
    Väggar: Tapet
    Tak: Målad väv.
    Öppen spis med insats.
    3 stora fönster åt sydost. 1 fönster åt nordväst.
  • ÖVRE PLANET I NYA DELEN:
  • Övre hall
    Golv: Heltäckningsmatta.
    Väggar: Målad väv.
    Tak: Målat.
    Dubbel och enkel garderob med skjutdörrar och inredning.
    Lucka till vinden.
  • Sovrum 4
    Golv: Heltäckningsmatta.
    Väggar: Tapet.
    Tak: Målat.
    Hel garderobsvägg med skjutdörrar och inredning.
    2 dubbla fönster åt sydost.
  • Bibliotek/Kontor/Sovrum 5
    Golv: Heltäckningsmatta.
    Väggar: Målad väv.
    Tak: Målat.
    2 dubbla fönster åt noirdväst samt dubbelt fönster åt sydväst med sjövy.
  • Badrum
    Golv: Plastmatta.
    Väggar: Plasttapet.
    Tak: Målad väv.
    Utrustning: Badkar med dusch, wc, dubbelt tvättställ med dubbla underskåp, 2 överskåp med spegel och belysning, 1 garderob.
  • KÄLLARPLANET I ÄLDRE DELEN
  • Nedre hall/svale
    Golv: Målad betong.
    Väggar: Målad puts.
    Tak: Målat.
  • Förråd
    Golv: Målad betong.
    Väggar: Målad puts.
    Tak: Målat
    Kapphylla, 1 garderob, hyllor.
    Litet fönster åt nordost.
  • Hobbyrum (f d garage)
    Golv: Målad betong med nålfiltsmatta.
    Väggar: Målad puts.
    Tak: Målat.
    Dubbelt överskåp.
    Glasad dörr.
    2 fönster åt sydost .
    Utgång till källartrappa och 2 små fönster åt nordost.
  • Tvättstuga
    Golv: Målad betong.
    Väggar: Målad puts.
    Tak: Målat.
    Utrustning: Tvättmaskin (Miele, nyare), torktumlare (Miele, äldre).
    Litet fönster åt nordväst.
  • Pannrum/Snickarbod
    Golv: Målad betong.
    Väggar: Målad puts.
    Tak: Målat.
    Bergvärmepump (Nibe Fighter 1235), snickarhörna, hyllor och elcentral.
  • Matkällare
    Golv: Målad betong.
    Väggar: Målad puts.
    Tak: Målat.
    Fasta hyllor.
    Potatislår under trappan.
  • Altanen
    En ljus, insynsskyddad och takbeklädd altan med trätrall, infravärme och sol hela morgonen och in på eftermiddagen. Härifrån har du utsikt mot trädgården och Mälaren.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1953
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1979-1980
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Grundsula/Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä/Betong
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster i boednedelarna, 2-glasfönster i källaren
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murade skorstenar
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärme (Gott)
    Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1235
  • El, stammar:
    Jordfelsbrytare finns.
  • Jordat eller ojordat:
    Ojordat/Jordat
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    57 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    91 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-03
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Bjerkings Fastighetskonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber, Sigtuna Stadsnät
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Altan i sydöstläge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage för 1 bil, carport för 1 bil samt parkeringsplats för 2 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sigtuna Aludden Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1635 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa
  • Planbestämmelser
    Aludden 1:8, 1:9, 1:10m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19970612)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 507 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 295 000 kr
  • Markvärde:
    2 212 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1969
  • Försäkring:
    9 100 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 600 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    30 614 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15721 kWh/år
  • Samfällighet:
    2 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    47 814 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnad inkluderar uppvärmning och hushållsel.
    Samfällighetsavgiften gäller vägavgift.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 850 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sigtunahöjden
    336 m
    Restaurang Skog
    336 m
    Sigtunahöjden restaurang
    336 m
    Stora Brännbo Konferens & Hotell
    1 km
    Båthuset Krog & Bar
    1,44 km
  • Skolor
    Sigtuna Folkhögskola
    377 m
    Gula villan
    477 m
    Vita villan
    511 m
    Röda villan
    525 m
    Instan
    573 m
  • Kommunikationer
    Sigtuna Lilla Sjudargården
    155 m
    Sigtuna Stora Sjudargården
    273 m
    Sigtuna folkhögskola
    433 m
    Tvillingbackarna
    521 m
    Sigtuna Mälargården
    537 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 1,42 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 24 min
  • Hållplats - Sigtuna Lilla Sjudargården
  • 155 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 318 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Området

Sjudargården

Populärt villaområde ett stenkast från Mälaren!

Området

Sjudargården består av en blandning av nybyggda villor eller radhus och äldre villor med charm.

Fritid och närservice

På cykel och gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplan, tennishall och mindre slalombacke med släplift samt närhet till elljusspår för motion. Sjudargårdsbadet, vid Mälarens strand, är ett populärt resmål sommartid. I Sigtuna stad finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.

Kommunikationer

Från Sjudargården går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta pendeltågstation kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Enköping och Arlanda stannar nära området, med den kan man åka direkt till Arlanda, Enköping och Bålsta.

Förskolor och skolor

Här har Du gångavstånd till skolor och förskolor, motionsspår samt strandpromenaden som går från Sjudargårdsbadet genom Sigtuna Stad och vidare till Björkbacka Strand. Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Fördelar

#Caféer
#Motionsspår
#Lugnt
#Sport och friluftsliv
#Butiksgata/köpcentrum
#Restauranger
#Bio
#Barnvänligt
#Hundvänligt
#Bussar
#Tennis
#Parker/Grönområden
#Orientering
#Skidspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier