Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Sigtuna - Charlottenberg, Sigtuna
Charlottenberg 427

Boarea
188 kvm
Driftkostnad
52 462 kr/år
Tomtarea
2 192 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Modern villa med underbart läge på landet

Modern 2-plansvilla med mycket bra läge strax utanför Sigtuna. Underbart område för dig som gillar natur och hästar men samtidigt vill ha nära till affärer, skolor etc. Här har du mycket av det "lilla extra". Tillbyggnad med känsla av inneträdgård, tak upp till nock, många fönster som ger ett underbart ljus och utgång till stor träaltan med spabad. Vardagsrum med braskamin och öppen planlösning mot stilrent kök med vita luckor. Ljust och härlig rymd med 2,6 meter takhöjd på entréplan. Tillbyggd farstukvist med sittbänk och gott om kläd- och skoförvaring. Helkaklade våtutrymmen på båda våningarna. Stor träaltan runt huset som ger möjlighet till både sol och skugga. Rymligt dubbelgarage med fjärrstyrda portar och separat förrådsdel, växthus och varmbonat gästhus med isolerat trädgårdsförråd.
Villan byggdes år 2008 med allt vad det innebär såsom fiber, bergvärme, vattenburen golvvärme, FTX-ventilation och centraldammsugare.
Inhägnad och mycket välskött trädgårdstomt med fina rabatter, odlingslådor och växthus med vatten.
En härligt trivsam miljö med flera barnfamiljer.

Utgångspris
7 950 000 kr
03
OKT
Söndag

Anmälan krävs / Ansvarig mäklare tar kontakt och bokar tid för att undvika trängsel.

04
OKT
Måndag

Anmälan krävs / Ansvarig mäklare tar kontakt och bokar tid för att undvika trängsel.

Modern villa med underbart läge på landet

Modern 2-plansvilla med mycket bra läge strax utanför Sigtuna. Underbart område för dig som gillar natur och hästar men samtidigt vill ha nära till affärer, skolor etc. Här har du mycket av det "lilla extra". Tillbyggnad med känsla av inneträdgård, tak upp till nock, många fönster som ger ett underbart ljus och utgång till stor träaltan med spabad. Vardagsrum med braskamin och öppen planlösning mot stilrent kök med vita luckor. Ljust och härlig rymd med 2,6 meter takhöjd på entréplan. Tillbyggd farstukvist med sittbänk och gott om kläd- och skoförvaring. Helkaklade våtutrymmen på båda våningarna. Stor träaltan runt huset som ger möjlighet till både sol och skugga. Rymligt dubbelgarage med fjärrstyrda portar och separat förrådsdel, växthus och varmbonat gästhus med isolerat trädgårdsförråd.
Villan byggdes år 2008 med allt vad det innebär såsom fiber, bergvärme, vattenburen golvvärme, FTX-ventilation och centraldammsugare.
Inhägnad och mycket välskött trädgårdstomt med fina rabatter, odlingslådor och växthus med vatten.
En härligt trivsam miljö med flera barnfamiljer.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Farstukvist och hall (Entréplan)
Ljus entré med många fönster, praktisk sittbänk med förvaringsutrymme för skor. Klädförvaring bakom spegelskjutdörrar. Entrédörr med kodlås. Vitmålade väggar och mörkt klinker som sträcker sig in i hallen och köket. Vattenburen golvvärme på hela entréplan ger en härlig komfort.
Kök
Ljust modernt kök med vita luckor, fönster i två väderstreck och bardisk med anslutning till matplatsen med öppen planlösning mot vardagsrum - lätt att umgås med släkt och vänner.
Rostfria vitvaror och högt placerade ugnar i bekväm arbetshöjd. Vitmålad träpanel med spotlights i tak.
Matplats/vardagsrum
Stor härlig yta med braskamin, många fönster och utgång till insynsskyddad träaltan med spabad i perfekt söder-/västerläge. Tillbyggnaden har tak upp till nock vilket ger en härlig rymd. Vackert oljat ekgolv och vitmålade väggar ger ett stilrent intryck.
Sovrum 1/Kontor/Gästrum
Ljuslaserad träpanel i tak, vitmålade väggar varav en med fondtapet och likadant golv som i vardagsrummet. Fönster mot väster. Router för fiber.
Dusch/WC
Helkaklat duschrum med vägghängd toalett. Belyst spegel över tvättställ med ekkommod. Fönster underlättar vädring.
Groventré med tvättutrymme
Praktisk entré med tåligt klinkgolv. Fönster över bred tvättbänk med tvättho och därunder finns en ny tvättmaskin, torktumlare och tvättkorgar. Här finns även torkskåp, städskåp, bergvärmepump och elcentral.
Allrum övre plan (Ovanvåning)
Stort allrum med utgång till balkong samt fönster både mot väster och öster. Perfekt för en barnfamilj om några vill gå upp och titta på TV i lugn och ro eller leka. Vitmålade väggar samt en fondtapet och oljat ekgolv på hela övre plan, likadant som på entréplan, ger en enhetlig känsla.
Sovrum 2 och 3
Fönster mot söder och delvis med snedtak. Vitmålade väggar samt fondtapet. De lösa garderoberna avser säljaren att ta med sig.
Klädkammare
Mellan sovrum 2 och 3 finns en klädkammare med vindslucka.
Sovrum 4
Rymligt sovrum med klädförvaringsutrymme bakom spegelskjutdörrar. Väggar med vacker tapet, delvis snedtak. Fönster mot norr.
Bad-/duschrum
Både dusch (bakom glasdörrar) och hörnbadkar. Belyst spegel och brett tvättställ med ekkommod. Vägghängd toalett. Fönster underlättar vädring. Mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
188 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)
Taxerad bo-/biarea: 165/78 kvm.
Totalareal
2 192 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA LÖVSTAHOLM 3:118
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2010
Kommentar, byggnad
Fiskarhedenvilla
Standardpoäng
34
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor/plåt
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1235
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Nyligen målad fasad.
Fel och brister
Se frågelista ifylld av säljaren samt överlåtelsebesiktning med okulär el- och VA-kontroll utförd av Independia. Fastigheten säljs med Skyddat Köp, kontakta gärna ansvarig mäklare eller se vår hemsida för ytterligare information.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
48 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
86 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-17
Besiktningsman
Carina Eliasson, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Träaltan med spabad, läge väster.
Balkong, läge öster.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Isolerat gästhus med sovloft och trädgårdsförråd (totalt ca 21 kvm). Frysboxen avser säljarna att ta med sig.
Växthus med indraget vatten.
Beskrivning, parkering
Isolerat och rymligt dubbelgarage (ca 54 kvm) med elstyrda portar och separat förrådsdel med fönster. I garaget finns arbetsbänk, tvättmaskin och skåp med saltavhärdare för vatten. Lucka med stege till vindsutrymme. 3-fasuttag.
Stenlagd garageuppfart med utrymme för 2-3 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna Lövstaholm Ga:6
Tomt/Servitut
Tomtarea
2192 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan trädgårdstomt med flera fruktträd (äpple, körsbär, päron och persika) och välskötta rabatter med ros, lavendel m.m.
Planbestämmelser
Hästnära Boende Och Ridhus, Detaljplan (Beslutsdatum: 20101027, Registreringsdatum: 20110505)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 435 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
3 408 000 kr
Markvärde
1 027 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2010
Försäkring
12 912 kr/år
Vatten och avlopp
810 kr/år
Renhållning
451 kr/år
Sotning
600 kr/år
Vägav/Snö
1 560 kr/år
Elkostnad
36 129 kr/år
Årlig elförbrukning
22000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 462 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 986 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
If
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 022 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 435 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 408 000 kr
Markvärde :
1 027 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2010
Försäkring :
12 912 kr/år
Vatten och avlopp :
810 kr/år
Renhållning :
451 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Vägav/Snö :
1 560 kr/år
Elkostnad :
36 129 kr/år
Årlig elförbrukning
22000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 462 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 986 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
If
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 022 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sigtuna Golfklubb
      1,4 km
    • Informationscentrum För Ekologiska Produkter
      2,05 km
    • Kulturstallet Bageri och Cafe Mat Festvåning
      2,15 km
    • Stugan
      2,21 km
    • Dammstugan - Bistro - Vedugnspizza
      2,21 km
    • Sigtuna Golfklubb
      1,4 km
    • Lidl
      2,75 km
    • Silvertorget 4
      2,77 km
    • ICA Supermarket Sigtuna
      3,59 km
    • Idun Livs
      5,21 km
    • Maharaja Supermarket
      6,16 km
    • De Klimboom
      1,64 km
    • Svalängen
      1,75 km
    • Rävsta Gård
      2,05 km
    • Sigtuna Begravningstjänst
      2,06 km
    • Sigtuna Björkbacka
      2,09 km
    • Märsta station
      6,06 km
Avstånd
  • Vatten
    504 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Tågstation - Märsta station
    6,06 km
    11 min
    27 min
    -
  • Hållplats - De Klimboom
    1,64 km
    4 min
    8 min
    29 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Carl den 16 september
    Hej! Vart kan vi se frågelistan? Mvh Calle
    Svar från Patrik Gotthold
    Nu ligger den under Dokument och länkar.