Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Sigtuna - Hällsbo, Sigtuna
Hällsbovägen 20
Boarea/biarea
197,5/20 kvm
Driftkostnad
49 270 kr/år
Tomtarea
656 kvm
Rum
6 rum (4-6 sovrum)

Stort hus med möjlighet till många sovrum!

Välkommen till ett av de största husen i Hällsbo med en boyta på hela 197 kvm!
Huset har ett fint läge med en härlig utsikt över Prästängarna och ner mot Mälaren.

På entréplanet har man en rymlig hall med mycket utrymme att hänga av sig. Det stora vardagsrummet är som gjort för sociala tillställningar och har både en matsalsdel och stora ytor för soffgrupper, en härlig murad öppen spis finns. Vidare på entréplanet finns ett kök, duschrum, klädkammare samt en tvättstuga med groventré.
På det övre planet finns ett stort allrum med fin utsikt över Prästängarna och ända ner till sjön Mälaren. Det finns även tre sovrum samt ett duschrum som renoverades år 2019.
Om fler sovrum behövs går det att dela av vardagsrummet eller göra sovrum av allrummet.

På baksidan finns ett stort trädäck samt en pool (ovan mark pool). Både pool och trädäck är från år 2020.
Det finns ett garage med förråd bakom.

Hällsbo är ett mycket barnvänligt område och precis vid huset finns stora gräsytor för lek. Även lekparken med bla gungor, basketplan och är runt hörnet. I området finns det flera förskolor och det är gångavstånd till både St Pers skola och Internationella Engelska Skolan (IES). IES ligger i det nya området Sigtuna Stadsängar och dit finns en mysig gångväg genom skogen. I Sigtuna Stadsängar finns en matvarubutik, delikatessbutik, restauranger, apotek, vårdcentral, tandläkare, gym, padelhall samt förskola.

Vid sportfältet vid Prästängarna som det också är gångavstånd till finns fotbollsplaner, skidbacke, tennishall, dojo, innebandyhall, tennisbanor utomhus mm.

Till den mysiga Stadskärnan i Sigtuna Stad tar det ca 20 minuter att promenera.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stort hus med möjlighet till många sovrum!

Välkommen till ett av de största husen i Hällsbo med en boyta på hela 197 kvm!
Huset har ett fint läge med en härlig utsikt över Prästängarna och ner mot Mälaren.

På entréplanet har man en rymlig hall med mycket utrymme att hänga av sig. Det stora vardagsrummet är som gjort för sociala tillställningar och har både en matsalsdel och stora ytor för soffgrupper, en härlig murad öppen spis finns. Vidare på entréplanet finns ett kök, duschrum, klädkammare samt en tvättstuga med groventré.
På det övre planet finns ett stort allrum med fin utsikt över Prästängarna och ända ner till sjön Mälaren. Det finns även tre sovrum samt ett duschrum som renoverades år 2019.
Om fler sovrum behövs går det att dela av vardagsrummet eller göra sovrum av allrummet.

På baksidan finns ett stort trädäck samt en pool (ovan mark pool). Både pool och trädäck är från år 2020.
Det finns ett garage med förråd bakom.

Hällsbo är ett mycket barnvänligt område och precis vid huset finns stora gräsytor för lek. Även lekparken med bla gungor, basketplan och är runt hörnet. I området finns det flera förskolor och det är gångavstånd till både St Pers skola och Internationella Engelska Skolan (IES). IES ligger i det nya området Sigtuna Stadsängar och dit finns en mysig gångväg genom skogen. I Sigtuna Stadsängar finns en matvarubutik, delikatessbutik, restauranger, apotek, vårdcentral, tandläkare, gym, padelhall samt förskola.

Vid sportfältet vid Prästängarna som det också är gångavstånd till finns fotbollsplaner, skidbacke, tennishall, dojo, innebandyhall, tennisbanor utomhus mm.

Till den mysiga Stadskärnan i Sigtuna Stad tar det ca 20 minuter att promenera.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréplan
Entréplanet har stora härliga sociala ytor och behövs fler sovrum kan man ta en del av vardagsrummet till det. På entréplanet finns hall, kök, vardagsrum, duschrum, ett sovrum och en klädkammare.
Hall
På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna har en träpanel. Här finns trappan som leder till det övre planet. Under trappan finns ett praktiskt utrymme för förvaring.
Kök
Köket har vita köksluckor samt några vitrinskåp. Vitvarorna består av spis med fläkt ovanför, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin. Ovanför den rostfria diskbänken sitter ett ljust kakel. En altandörr leder till uteplatsen och baksidan.
Matsal
På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är vita samt har en bröstpanel av trä.
Vardagsrum
Vardagsrummet som går lite i vinkel har ett härligt ljusinsläpp från tre väderstreck. Genom ett burspråk längs sidan av huset har man utsikt mot Prästängarna. Golvet är av ekparkett och väggarna är vita samt har en bröstpanel i trä. En stor murad öppen spis finns.
Badrum
På golvet ligger en plastmatta och väggarna har en målad tapet. Här finns WC, bidé, duschhörna samt kommod.
Tvättstuga
Golvet är en mörkgrå plastmatta och väggarna är vita. Här finns varmvattenberedare, rostfri tvättho samt tvättmaskin. Det är även en grovingång från baksidan av huset.
Klädkammare
Här finns gott om utrymme att hänga kläder. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade i en grå/blå nyans.
Övre plan
På det övre planet finns ett stort allrum, tre sovrum samt ett duschrum.
Allrum
Det här rummet har stora fönster som ger ett bra ljusinsläpp samt ger en fin utsikt över Prästängarna och mot Mälaren.
Golvet är av ekparkett och väggarna är målade i ljus färg.
I en del av rummet finns en arbetshörna.
Sovrum
Golvet består av ett ljust laminatgolv och väggarna är målade i en mintgrön färg. Här finns utgång till en balkong som vetter mot trädgården på baksidan.
Sovrum
Det rummet har väggar målade i en lila nyans och på golvet ligger ett parkettgolv av ek. Här finns en garderob.
Sovrum
På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är nymålade i vitt.
Sovrum
Det är rummet är stort och här finns plats för både dubbelsäng, förvaring och fåtöljer. Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade. Från det här rummet nås balkongen som vetter mot baksidan och tomten.
Duschrum
Det här rummet renoverades år 2019. På golvet ligger ett snyggt grått klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt. Vägghängd WC, stor kommod med två förvaringslådor, spegel med belysning. duschhörna med takdusch.
Fakta
Beskrivning
Boarea
197,5 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Biarea
20 kvm
Totalareal
656 kvm
Rum
6 (4-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA LINNEAN 10
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plans villa
Byggnadsår
1970
Om-/tillbyggnadsår
1977
Standardpoäng
36
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Kalksandsten och träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, luft-/luftvärmepump
Renovering omarbetning etc
År 1979-80 byggdes övervåningen, huset var innan dess i ett plan.
Taket lades om år 2011 (enligt uppgift från tidigare ägare).
Duschrummet på övre plan renoverades år 2019 (enligt uppgift från tidigare ägare). Kvalitetsdokument finns.
Luftvärmepumpen byttes ut år 2022.
Nytt golv på hela övre plan år 2020.
Varmvattenberedaren byttes år 2016 (enligt uppgift från tidigare ägare).
Golvet i tvättstugan lades om år 2016 (enligt uppgift från tidigare ägare).
Tilluftsdon i rum sattes in år 2020 samt att en fläkt installerades för ventilationen.
Pool och altan byggdes år 2021.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
87 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
139 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-27
Besiktningsman
Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget via IP only.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På baksidan finns en insynsskyddad uteplats.
Det finns ett stort trädäck runtom poolen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage med förråd bakom.
Tomt/Servitut
Tomtarea
656 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Hällsbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680111), Linnean, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690528), Hällsbo, kv Linnean, ljungen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19770518)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 413 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 196 000 kr
Markvärde
1 217 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
18 290 kr/år
Försäkring
7 628 kr/år
Vatten och avlopp
7 584 kr/år
Elkostnad
15 768 kr/år
Årlig elförbrukning
19396 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 270 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 144 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållning.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 779 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 413 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 196 000 kr
Markvärde :
1 217 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Uppvärmning :
18 290 kr/år
Försäkring :
7 628 kr/år
Vatten och avlopp :
7 584 kr/år
Elkostnad :
15 768 kr/år
Årlig elförbrukning
19396 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 270 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 144 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållning.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 779 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Hällsbo

Hällsbo i Sigtuna består av radhus och villor byggda omkring år 1970.

Fördelar med området

Barnvänligt Parker/Grönområden Motionsspår Skidspår Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Sportevenemang Tryggt Orientering

Området

Hällsbo är ett barnvänligt lugnt och uppvuxet område i norra Sigtuna som gränsar till skog och natur. Området byggdes år 1969-1970 och består av radhus och kedjehus i varierande storlekar.

Fritid och närservice

I Hällsbo finns ett elbelyst motionsspår samt även skidspår på vintern. För barnen finns flera lekparker samt ängar att springa runt på.
På bekvämt cykel- eller gångavstånd finns en Prästängshallen med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall och en mindre slalombacke med släplift.
Till stadskärnan är det gångavstånd (ca 20 minuter) och där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.

Kommunikationer

Från Hällsboskolan går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Sigtuna och Knivsta stannar i området

Förskolor och skolor

Vid Hällsboskolan finns ett flertal förskolor samt skola (Lilla St Per åk F-1). Flera av förskolorna är kommunala men här finns även Mälarens Montessori förskola även kallad Pärlan.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X
Platser
    • Better meal sushi
      763 m
    • Ett Brasseri
      773 m
    • Stora Brännbo Konferens & Hotell
      868 m
    • Paco´s Sigtuna
      888 m
    • Restaurang Skog
      1,28 km
    • Mälarens Montessoriförskola Pärlan
      385 m
    • Hällsbo förskola
      419 m
    • Raoul Wallenberg förskola
      521 m
    • Internationella Engelska Skolan Sigtuna
      620 m
    • Raoul Wallenbergförskolan Sigtuna
      735 m
    • Lidl
      779 m
    • Idun Livs
      7,36 km
    • Mega Grocers
      8,07 km
    • Stora Coop Märsta
      8,54 km
    • Märsta
      8,73 km
    • Märsta station
      8,73 km
    • Rosersberg station
      10,94 km
    • Rosersberg
      10,97 km
    • Bålsta
      11,68 km
    • Sigtuna Skördegatan
      253 m
    • Sigtuna Hällsboskolan
      259 m
    • Skördegatan
      306 m
    • Prästgårdsängarna
      550 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,39 km
    10 min
    6 min
    23 min
  • Tågstation - Märsta
    8,73 km
    22 min
    38 min
    -
  • Hållplats - Sigtuna Skördegatan
    253 m
    4 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    1,48 km
    7 min
    6 min
    25 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.