Sigtuna - Munkholmen, Sigtuna
Koggevägen 5

Rymlig villa med sjövy, isolerat dubbelgarage med gästlägenhet och bra läge vid väg utan genomfartstrafik. Populärt område med promenadavstånd till bad och båtbrygga.

Villan ansluter både till Koggevägen och en egen infartsväg som gränsar mot en äng. Från denna infart gör villan en pampigt intryck med stenlagd entré, terrasserad trädgårdstomt med murar, fönster med markiser och ett stort trädäck. Båda våningarna har flera ingångar.

På suterrängplan finns en rymlig entré med slitstarkt klinkergolv, flera förvaringsutrymmen, tre sovrum varav två med anslutningar till tomten, ett exklusivt badrum med marmor, bubbelbadkar, bastu med glasdörr och relaxavdelning med altandörr som ger dig möjlighet att gå och få svalka.

På övre plan finns ett rymligt vardagsrum med sjöutsikt och öppen planlösning mot kök med ekinredning, matplats med burspråk, synliga takbjälkar och murad öppen spis med värmande Keddy-insats. Här finns även två sovrum, varav ett med anslutning till det stora trädäcket, ett tvättutrymme med praktiskt läge invid en separat entré och en vacker gästtoalett.

Villan har mekanisk ventilation och vattenburen golvvärme via bergvärmepump med dubbla ackumulatortankar placerade i dubbelgaraget. Garaget byggdes 1999 och har golvvärme, tvättho, verkstadsutrymme samt en fullt utrustad gästlägenhet med stora tak- och gavelfönster, pentry samt toalett med dusch renoverad 2009 - perfekt tonårsrum eller för uthyrning.

Svagt sluttande trädgårdstomt med murar, vackra stenläggningar, trädgårdsbelysning, fruktträd, rabatter med perenner, rhododendron, litet trädgårdsland m.m. På tomten finns även en lekstuga och ett oisolerat trädgårdsförråd.

Välkommen på visning!