Ploggatan 4
Ploggatan 4
Lina Gustavsson, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Ploggatan 4

Utgångspris

4 395 000 kr


Utgångspris

4 395 000 kr



Sigtuna - Prästängarna— Sigtuna

Ploggatan 4


Till salu
Utgångspris
4 395 000 kr

Sigtuna - Prästängarna— Sigtuna

Enplansvilla med härlig trädgård och många sovrum på populära Prästängarna!

Enplansvilla med bra läge på insynsskyddad trädgårdstomt med uteplats, bärbuskar och fina planteringar. Här finns både jasmin, lavendel, hägg, rosor och intill uteplatsen finns en syrénberså.

Huset har en tilltalande planlösning med en social del som rymmer kök, matplats och vardagsrum med braskamin i öppen planlösning. Här finns gott om plats för samvaro! Stora fönster samt flera altandörrar ger ett härligt ljusinsläpp. I den andra delen av huset finns hela fyra sovrum samt ett extra allrum och en separat klädkammare samt ett förråd.

Populär hustyp där ingen innervägg är bärande vilket gör att du kan förändra planlösningen med enkla medel.

Ompanelat garage, med plats för en bil, intilliggande förrådsutrymme samt parkeringsplats med utrymme för en bil.

I närområdet finns motionsspår och en av Upplands finaste idrottsanläggningar med flera fotbollsplaner, tennisbanor, tennishall, innebandyhall, multihall, skidbacke med snökanoner och skateramp.

Det är gångavstånd till skolor från förskoleklass till gymnasium. Flera förskolor finns också i närområdet. Till Sigtunas mysiga stadskärna är det 15 minuters promenad och där finns all tänkbar service med caféer, restauranger, butiker, vårdcentral mm. Till den nya stadsdelen Stadsängarna är det 10 minuters gångavstånd och där finns Engelska skolan, matvarubutik, apotek, gym, padelhall och restauranger.

Välkommen med din intresseanmälan! Visningsstart planeras till 14 januari men möjlighet till förhandsvisning finns.

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
4 395 000 kr
Boarea
134 kvm
Driftkostnad
41 993 kr/år
Tomtarea
478 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring visningsmöjligheter.

Lina Gustavsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: Klinker.
Väggar: Vitmålad tapet.
Tak: Panel.
Platsbyggda garderober.


02
Kök

Golv: Klinker.
Väggar: Vitmålad tapet.
Tak: Vitlaserad panel.
Utrustning: Ugn och spishäll (2015), fläkt (2015), 2 kombinerade kyl och frysar (Electrolux, 2021), integrerad diskmaskin (2015), micro (2015).
Kakel ovan bänk bänkskiva i ek.
Renoverat 2015.


03
Vardagsrum

Golv: Parkett.
Väggar: Vitmålad tapet.
Tak: Vitlaserad panel.
Braskamin.


04
Duschrum

Golv: Klinker.
Väggar: Vitt kakel
Tak: Målat.
Dusch bakom skjutdörrar i glas, toalett, handfat, handdukstork.


05
Tvättstuga

Golv: Plastmatta.
Väggar: Vitmålad väv.
Tak: Målat med takfönster.
Tvättmaskin (Miele, 2015), torktumlare (AEG), torktumlare (Futurum), städskåp, disko och överskåp. Varmvattenberedare (Focus, ca 2005).


06
Badrum

Golv: Klinker.
Väggar: Kakel.
Tak: Målat med takfönster.
Badkar, dubbla handfat med spegel och skåp, toalett, skåp.


07
Förråd

Golv: Plastmatta.
Väggar: Målade.
Tak: Panel.
Vindslucka.


08
Klädkammare

Golv: Plastmatta.
Väggar: Målat.
Tak: Panel.
Hyllor och klädstänger.


09
Sovrum

Golv: Parkett.
Väggar: Målad tapet.
Tak: Vitlaserad panel.
Garderober.


10
Sovrum

Golv: Parkett.
Väggar: Målad tapet.
Tak: Vitlaserad panel.


11
Sovrum

Golv: Parkett.
Väggar: Målad tapet.
Tak: Vitlaserad panel.


12
Sovrum

Golv: Parkett.
Väggar: Målad tapet.
Tak: Vitlaserad panel.


13
Allrum

Golv: Parkett.
Väggar: Målad tapet.
Tak: Vitlaserad panel.
Luftvärmepump. Utgång till trädgården.
Luft/luftvärmepump 2023.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

478 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA MANDELBLOMMAN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969

Standardpoäng

32

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, braskamin

Fel och brister

Se överlåtelsebesiktning.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband, TV och telefoni via Telia och samfälligheten.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med förrådsdel.


05
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna mandelblomman ga:1, Sigtuna prästängen ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

478 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Övre prästgårdsängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-18, Senast ändrad: 2023-02-08), Mandelblomman, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-10-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 846 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 684 000 kr

Markvärde

1 162 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

23 642 kr/år

Försäkring

7 800 kr/år

Vatten och avlopp

3 585 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

442 kr/år

Årlig elförbrukning

15200 kWh/år

Samfällighet

4 524 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 993 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 518 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 868 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 846 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 684 000 kr
Markvärde
1 162 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Uppvärmning
23 642 kr/år
Försäkring
7 800 kr/år
Vatten och avlopp
3 585 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
442 kr/år
Årlig elförbrukning
15200 kWh/år
Samfällighet
4 524 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 993 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 518 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 868 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Prästängarna

Prästängarna - Närhet till stadskärnan


01
Fördelar med området
Orientering Sportevenemang Parker/Grönområden Motionsspår Skidspår Utegym Lugnt Sport och friluftsliv Barnvänligt Uteliv Tennis Cykelbanor Lätt att parkera bilen Tryggt Bussar

02
Området

Prästängarna är ett barnvänligt lugnt och uppvuxet område i norra Sigtuna som gränsar till skog och natur. Området består av villor och kedjehus byggda omkring 1970 och ligger nära stadskärnan.


03
Fritid och närservice

På bekvämt cykel- eller gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall, tennisbanor, utegym, skatepark och mindre slalombacke med släplift. I området finns lekparker samt skog och natur med elbelyst motionsspår samt skidspår på vintern.
I Sigtuna stad finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
Den nya stadsdelen Sigtuna Stadsängar har ett gott utbud av närservice, bland annat Lidl, restauranger och café.


04
Kommunikationer

Från Hällsboskolan och Prästängarna går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Busshållplats finns inom 1 minut från villan. UL-buss mot Uppsala kan ske via bussbyte i Vassunda. SL-buss mellan Bålsta och Arlanda nås via Sigtuna Busstation eller invid Sigtuna Stadsängar.
Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.


05
Förskolor och skolor

Här har Du nära till flera förskolor, Sankt Pers skola (årskurs F - 6), 5 minuters gångväg, Sankt Olofs skola (årskurs 1-6), 15 minuters gångväg.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

Stora Brännbo Konferens & Hotell

603 m


Paco´s Sigtuna

776 m


Better Meal Sushi & Poke

888 m


Ett Brasseri

919 m


Restaurang Skog

1,09 km


Mälarens Montessoriförskola Pärlan

305 m


Hällsbo förskola

392 m


Karusellen Förskola

421 m


Raoul Wallenberg förskola

800 m


Sankt Pers skola

816 m


Lidl

974 m


Idun Livs

7,35 km


Mega Grocers

8,07 km


Stora Coop

8,53 km


Märsta

8,77 km


Märsta station

8,77 km


Rosersberg station

10,83 km


Rosersberg

10,86 km


Bålsta

11,49 km


Skördegatan

64 m


Sigtuna Skördegatan

105 m


Prästgårdsängarna

247 m


Sigtuna Hällsboskolan

403 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,17 km
    7 min
    6 min
    22 min
  • Tågstation
    Märsta
    8,77 km
    19 min
    37 min
    -
  • Hållplats
    Skördegatan
    64 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,21 km
    5 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Lina Gustavsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.