Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Skeppargränd 2 / Sigtuna - Centralt / Sigtuna

Centralt belägen villa med sjöutsikt

Utgångspris
5 500 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
180/37 kvm
Driftkostnad
52 010 kr/år
Tomtarea
800 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Centralt belägen villa med sjöutsikt och lugnt läge på återvändsgata med promenadavstånd till stadens centrala delar och hamnen. Villan ritades i början av 1970-talet av Sigtuna-arkitekten Hans Forchhammer med fokus på att tillvarata sjövyn, bra ljusinsläpp med många fönster och öppna ytor för social samvaro.
På entréplan finns hall med fönster och tåligt klinkergolv, ett rymligt sovrum som kan delas av, flera olika rum och förråd, groventré och tvättutrymme. En halvtrappa ned finns ett stort rum med betonggolv och frilagda väggar tänkt som gillestuga, verkstad eller förråd. En halvtrappa upp från entrén finns ett ljust och rymligt vardagsrum med underbar sjöutsikt mot söder, tak upp till nock och mysig öppen spis. Ytterligare en halvtrappa upp finns matplats med utgång till uteplats, kök med vy mot 32 rum & kök och hamnen, badrum och två stora sovrum. En vindslucka med utfällbar stege leder upp till ett rymligt vindsutrymme med belysning.
Villan har genomgående äldre ytskikt men erbjuder flera trevliga lösningar som t ex att bygga en uthyrningslägenhet i suterrängplan. Man kan även se möjligheten att ta upp en dörr i suterrängplan och göra ett boutrymme med fönster mot Sigtunafjärden i söder.
Se skisser med exempel på alternativa planlösningar och bilagor med gällande detaljplaner.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Entré och hall
Hall
Vardagsrum en halvtrappa upp från entrén och hallen
Öppen spis
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Övre plan
Entréplan
Övre plan
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉ-/SUTERRÄNGPLAN
    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
  • Hall/Entré
    Golv: klinker.
    Vägg: målad.
    Tak: målat
    Högt fönster vid entrédörr. 2 st garderober och 1 st skåp med lådor.
  • Förråd/rum (Halv trappa ned)
    Golv: Betong.
    Vägg: Lecablock.
    Tak: betong,
    5 st källarfönster i 3 väderstreck.
    Förberett för öppen spis/kamin
  • Litet förråd (Halv trappa ned)
    Golv: plastmatta.
    Vägg: målade.
    Tak: målad betong.
  • Mat-/vinförråd
    Golv: plastmatta.
    Vägg: målad puts.
    Tak: målad betong.
    Hyllor.
  • Dusch/WC
    Golv: klinker.
    Vägg: kakel och våtrumstapet.
    Tak: målad betong.
    Utrustning: handfat, toalett, dusch och källarfönster.
  • Arbetsrum/förråd
    Golv: plastmatta.
    Vägg: målad betong.
    Tak: målad betong.
    2 st källarfönster. 1 st frysskåp (Electro Helios). Centraldammsugare. Ursprungligt plan var att placera en bastu i detta utrymme.
  • Tvättutrymme
    Golv: klinker.
    Vägg: målad puts.
    Tak: målad betong.
    Utrustning: tvättmaskin (Miele), torktumlare (Zanker), varmvattenberedare NIBE Compact, diskbänk med tvättho samt över- och underskåp. 3 st källarfönster i två väderstreck.
  • Inre hall med groventré
    Golv: klinker.
    Vägg: tegel.
    Tak: betong.
    Elcentral.
  • Sovrum 1
    Golv: ekparkett.
    Vägg: målad.
    Tak: målad betong.
    3 st fönster mot norr och 2 st fönster mot öster. Två dörrar ger fönster i två väderstreck ger möjlighet att dela av för att erhålla ytterligare ett rum.
  • Vardagsrum (En halv trappa upp)
    Golv: ekparkett.
    Vägg: tapet.
    Tak: vitlaserad träpanel.
    1 fönster mot norr och 5 fönster mot söder. Murad öppen spis och tak upp i nock.
  • ÖVRE PLAN
    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
  • Matplats
    Golv: ekparkett.
    Vägg: tapet.
    Tak: panel.
    Inbyggda skåp. Utgång till uteplats.
  • Övre hall
    Golv: ekparkett.
    Vägg: tapet.
    Tak: målat.
    Fasta garderober och vindslucka med stege. Städskåp o linneskåp.
  • Badrum med dusch
    Golv: klinker.
    Vägg: kakel.
    Tak: målat.
    Utrustning: dusch, toalett, bidé, handfat, badkar, handdukstork och 2 st fönster.
  • Sovrum 2
    Golv: ekparkett.
    Vägg: tapet.
    Tak: vita skivor.
    3 st fönster mot norr. 4 st fasta garderober med dubbeldörrar.
  • Sovrum 3
    Golv: ekparkett.
    Vägg: tapet.
    Tak: vita skivor.
    3 st fönster mot norr och 1 st mot öster. 3 st fasta garderober med dubbeldörrar.
  • Kök
    Golv: ekparkett.
    Vägg: tapet och kakel.
    Tak: panel.
    Utrustning: inbyggnadsugn (Husqvarna), spishäll (Miele), kombinerad kyl/frys (Whirpool).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    180 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Biarea
    37 kvm
  • Rum
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIGTUNA SANKT GÖRAN 5
  • Tillträde
    Omgående eller enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla med suterrängvåning
  • Byggnadsår
    1974
  • Standardpoäng
    29
  • Grundmur
    Lecablock
  • Grund
    Mellangjuten betongplatta, grundmurar av lättbetong
  • Stomme
    Lättbetong (lecasten/blålättbetong) /trä (bjälklag mot övervåning är av betong)
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Tegel-/träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glas kopplade samt isolerglas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Långtidsmätning från 1991 med resultat 60 Bq/m3. Korttidsmätning under perioden 2018-08-22 - 2018-09-12, då huset stått obebott, med ett snittvärde under gränsvärdet 200 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    1994: Tilläggsisolerades vinden. 1996: WC/badrum, övre plan. 2008: Varmvattenberedare.
  • Fel och brister
    Ett av centraldammsugarens uttag är provisoriskt lagat. Se även överlåtelsebesiktning med okulär el- och VA-kontroll utförd av Independia. Fastigheten säljs med Skyddat Köp, Kontakta gärna ansvarig mäklare eller se vår hemsida för ytterligare information.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    120 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-10-12
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult
  • Beskrivning
    Installation av två luft/luftvärmepumpar rekommenderas.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Det finns möjlighet att beställa fiber från IP-only, se www.ip-only.se. Kostnad: 34,900 kr exkl RUT-avdrag (2018-09-26).
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    1. Stenlagd uteplats, läge väster.
    2. Stenlagd uteplats, läge söder.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsuppfart med utrymme för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    800 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008), Avtalsrättighet Villa mm, Avtalsrättighet Ledning
  • Planbestämmelser
    Kv Blomkrukan m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 19590625), Sigtuna Stadskärna, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19960918)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 869 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 449 000 kr
  • Markvärde
    3 420 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1974
  • Försäkring
    7 181 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 709 kr/år
  • Renhållning
    1 240 kr/år
  • Sotning
    240 kr/år
  • Elkostnad
    39 640 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    52 010 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 350 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }