Till salu

Stora Gatan 67A

Utgångspris

8 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 400 000 kr



Centrala Sigtuna— Sigtuna

Stora Gatan 67A


Till salu
Utgångspris
8 400 000 kr

Sigtuna - Centrala Sigtuna

Unik villa med historisk charm - mitt i Sigtunas hjärta!

Välkommen till ett sällsynt tillfälle – en karaktärsfull villa där 1700-talets själ möter nutidens komfort, belägen i hjärtat av Sigtuna stad. Endast 100 meter från den pittoreska gågatan med sitt rika utbud av butiker, restauranger, caféer och service, och med Mälarens glittrande vatten och småbåtshamn runt hörnet, bor du här i en idyll med puls, historia och närhet till allt.

Boningshuset består av en äldre del från 1700-talet och en smakfullt anpassad tillbyggnad från 1990-talet. Inredningen är noggrant utvald av nuvarande ägare, med antikviteter och tidstypiska detaljer som tillsammans skapar en varm och genuin atmosfär. Det lantliga köket är specialsnickrat och målat i rödbrun linoljefärg – här finns en tidsenlig vedeldad spis och det finns plats för middagsbjudning med vy över takåsar och vatten.

Utöver bostaden erbjuder fastigheten ett garage med loft som med enkla medel kan bli boyta, en charmig mat- och vinkällare samt ett unikt, rött utehus byggt av återvunnet virke från en gammal lada. Med fönster och en liten veranda blir detta en älskad plats för ljumma sommarkvällar. Tomten ramas in av ett staket och en blomstrande grusplan – en lantlig oas mitt i staden.

Fastigheten har en lång och intressant historia. Ursprungligen uppfördes byggnaden på 1760-talet av trädgårdsmästare Erik Hagstedt. Under 1940- och 50-talet användes delar av huset som skräddarverkstad. På 1980-talet drev nuvarande ägare en cykelbutik i delar av huset.

Här bor du centralt men lugnt, med närhet till stadskärnans alla bekvämligheter och kommunikationer till Märsta, Bålsta och vidare mot Uppsala och Stockholm. Med strandpromenaden längs Mälaren, båtliv och småstadens charm precis utanför dörren är detta ett hem utöver det vanliga – en plats att älska och bevara.


Utgångspris
8 400 000 kr
Boarea/biarea
93/30 kvm
Driftkostnad
34 800 kr/år
Tomtarea
486 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 08 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för tid och besiktningsprotokoll.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring Stora Gatan 67A.

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med trägolv och tapet/träpanel.
I hallen finns en luft/luftvärmepump.


02
Vardagsrum

Vardagsrum med kakelugn och fönster i två väderstreck.
Trägolv, tapet och målad träpanel i tak.


03
Klädkammare

I klädkammaren finns det klädstång och elcentral.
På golvet ligger heltäckningsmatta, målade väggar och målat i tak.


04
Dusch och tvättstuga

I duschrummet finns, dusch, toalett, tvättställ, varmvattenberedare samt tvättutrymme med tvättmaskin.
Fönster.


05
Kök

Köket är utrustat med inbyggnadsugn (Husqvarna), spishäll, kombinerad kyl och frys (Electrolux) och en vedeldad spis. Trägolv, tapet och målad träpanel.


06
Sovrum 1

Sovrum med trägolv, tapet och målat i tak.
Fönster.


07
Klädkammare

I klädkammaren finns det klädstänger.
På golvet ligger heltäckningsmatta, målade väggar och målad panel.


08
Sovrum 2

Sovrum med trägolv, tapet och målade panel.


09
Mat- och vinkällare

Mat- och vinkällare är uppdelad i två rum.
Betong på golv, vägg och tak.


10
Garagedel

Garage med portar och ett loft om 14 kvm.
Klinkergolv och vävtapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

486 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA GULDET 19


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus med delvis loftvåning samt delvis källare

Byggnadsår

1700-tal

Om-/tillbyggnadsår

1992

Standardpoäng

27

Grund

Torpargrund med träbjälklag samt betongplatta. Grundmurar av natursten samt lättklinker.

Stomme

Timmerstomme samt träregelstomme.

Bjälklag

Träbjälklag samt betongbjälklag.

Fasad

Träpanel.

Takbeklädnad

Tegelpannor

Fönster

2-glas fönster.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direkt el, Luft/luftvärmepump samt eldstäder


03
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna guldet ga:1


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

486 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vatten-och avloppsledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Guldet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-01-23, Senast ändrad: 1985-04-17), Guldet och stadspromenaden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-09-08, Senast ändrad: 2025-02-25), Sigtuna stadskärna, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-18, Senast ändrad: 2025-02-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 800 000 kr

Markvärde

5 800 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Uppvärmning

29 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Årlig elförbrukning

14157 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 325 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via IF till en kostnad av 5 416 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 794 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 800 000 kr
Markvärde
5 800 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Uppvärmning
29 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Årlig elförbrukning
14157 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 325 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via IF till en kostnad av 5 416 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 794 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Våfflan Hamnkrog & Bar

242 m


1909 Sigtuna Stadshotell

245 m


Båthuset Krog & Bar

255 m


Café The Coin

307 m


Hey Lucie! Glutenfree & Vegan

308 m


Förskolan Harberget

303 m


Sankt Pers skola

352 m


Naturförskolan Karusellen

478 m


Montessoriförskolan Elefanten

629 m


Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket

706 m


Lidl

1,52 km


Idun Livs

6,77 km


Mega Grocers

7,48 km


Coop Märsta

7,93 km


Märsta

8,32 km


Märsta station

8,33 km


Rosersberg station

9,91 km


Rosersberg

9,94 km


Bålsta

11,48 km


Sigtuna Doktorsgården

67 m


Doktorsgården

72 m


Klockbacken

152 m


Sigtuna Klockbacken

168 m


Sigtuna Sigtunastiftelsen

248 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Märsta
    8,32 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sigtuna Doktorsgården
    67 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.