Väringavägen 39 / Sigtuna - Staden / Sigtuna

Centralt belägen villa med 2 lägenheter i Sigtuna Stad!

Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea/biarea
217/104 kvm
Driftkostnad
56 150 kr/år
Totalareal
641 kvm
Rum
9 rum (6 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 8 mar 11:30-12:30

    Öppen visning / Anmäl dig för att få överlåtelsebesiktning och övrig dokumentation. Välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Villa med sjövy och mycket bra läge nära Sigtunas stadskärna och Mälarstranden!

Huset består idag av två separata lägenheter och en källare med tvättstuga, förråd samt dusch och bastu men kan även göras om till ett enfamiljshushåll.

Båda lägenheterna har 3 sovrum, kök med matplats, helkaklat badrum med klinkersgolv, vardagsrum och balkong. Den övre lägenheten har ett mindre vardagsrum och separat matrum. Balkongen har renoveringsbehov.

2010 gjordes översyn av el, frånluftsventilationen installerades och det sattes in nya eluttag. Samma år målades samtliga väggar i lägenheterna om, nya laminatgolv lades och parkettgolv slipades, helrenovering av båda badrummen, nya vitvaror i den övre lägenheten och köksluckorna i båda lägenheterna lackades om.

Uppskattningsvis gjordes omdränering och omläggning av yttertak på 1990-talet. Även vissa fönster samt duschrummet på nedre plan ha utbytts eller renoverats i samband med detta.

Det finns parkeringsplats för 2-3 bilar på framsidan av huset.

Som boende på Väringavägen har ni mycket nära ner till Sigtunas stadskärna, flera förskolor, skolor och SL-busshållplats.

Fastigheten säljs med besiktning (erhålles vid visningsanmälan) men med fullständig friskrivning mot eventuella fel eller brister.

Köparen måste själv bekosta installation av nytt uppvärmningssystem (förslagsvis bergvärme- eller luft-/vattenvärmeanläggning) samt ny anslutning för elanslutning hos Vattenfall. Servitut att nyttja befintliga vatten- och avloppsledningar finns.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Väringavägen 39!
Vy från balkongen
Drönarbild
Plan 1 - Hallen
Plan 1 - Köket
Plan 1 - Sovrum 2
Plan 1 - Öppna spisen
Plan 1 - Matplats i sällskapsrummet
Plan 1 - Badrum
Plan 1 - Toalett
Plan 1 - Toalett/Badrum
Plan 1 - Sovrum 2
Plan 1 - Sovrum 3
Plan 1 - Sovrum 3
Plan 2 - Sovrum 2
Plan 2 - Köket
Plan 2 - Matrummet
Plan 2 - Matrummet
Plan 2 - Vardagsrummet
Plan 2 - Toalett
Plan 2 - Badrum
Plan 2 - Toalett/Badrum
Bastun i källaren
Duschrummet i källaren
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Plan 2 - 2D
Källarplan - 2D
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HUSET
    Lägenheterna har idag ett gemensamt trapphus med nedgång till källare samt ett förråd på övre plan.
  • Lägenhet 1
  • Hall
    Golv: ekparkett.
    Väggar: tapet.
    Tak: målat.
    Hatthylla.
    1 garderob.
    1 linneskåp.
    1 städskåp.
  • Kök
    Golv: laminat.
    Väggar: målade.
    Tak: målat.
    Vitvaror: spis, fläkt, kombinerad kyl/frysskåp, diskmaskin.
    Samtliga vitvaror från Electrolux.
  • Sovrum 1
    Golv: laminat.
    Väggar: tapet.
    Tak: målat.
    3 garderober.
  • Vardagsrum med matplats
    Golv: laminat
    Väggar: tapet.
    Tak: målat.
    Utgång till balkong (renoveringsbehov).
    Öppen spis.
  • Sovrum 2
    Golv: laminat.
    Väggar: tapet.
    Tak: målat.
    2 garderober.
  • Sovrum 3
    Golv: laminat.
    Väggar: tapet.
    Tak: målat.
    Klädkammare.
  • Toalett
    Golv: klinkers.
    Väggar: kakel.
    Tak: målat.
    Utrustning: toalett, handdukstork, handfat och spegel.
  • Duschrum
    Golv: klinkers.
    Väggar: kakel.
    Tak: målat.
    Utrustning: badkar, handdukstork, toalett handfat och överskåp.
  • Lägenhet 2
  • Hall
    Golv: ekparkett.
    Väggar: tapet.
    Tak: målat.
  • Kök
    Golv: laminat.
    Väggar: målade.
    Tak: målat.
    Vitvaror: spis, fläkt, kombinerad kyl/frysskåp, diskmaskin.
    Samtliga vitvaror från Electrolux.
  • Sovrum 1
    Golv: laminat.
    Väggar: tapet
    Tak: målat.
    1 garderob.
  • Matrum
    Golv: ekparkett.
    Väggar: tapet.
    Tak: målat.
  • Allrum
    Golv: ekparkett.
    Väggar: tapet.
    Tak: målat.
    Utgång till balkong (renoveringsbehov).
  • Sovrum 2
    Golv: ekparkett.
    Väggar: tapet.
    Tak: målat.
    1 klädkammare.
  • Sovrum 3
    Golv: ekparkett.
    Väggar: tapet.
    Tak: målat.
    1 klädkammare.
  • Toalett
    Golv: klinkers.
    Väggar: kakel.
    Tak: målat.
    Utrustning: toalett, handdukstork, handfat och spegel.
  • Duschrum
    Golv: klinkers.
    Väggar: kakel.
    Tak: målat.
    Utrustning: badkar, handdukstork, toalett handfat och överskåp.
  • KÄLLARE
    Källaren är i princip utan ytskikt förutom i bastu samt duschrum.
    Består av bland annat en nedre hall, bastu, duschrum, gammalt garage, och tvättstuga med tvättmaskin (2017). Se planritning för mer information om utrymmena.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    217 kvm (Boareauppgifter enligt uppmätning av besiktningsman)
  • Biarea:
    104 kvm
  • Rum:
    9 (6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIGTUNA SIGTUNA 2:238
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-planshus med källare
  • Byggnadsår:
    1942
  • Om-/tillbyggnadsår
    2010 och uppskattat under 1990-talet.
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund
    Källare med grundmurar av betonghålsten
  • Stomme
    Trä övre/betonghålsten källare
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2 glas kopplade och isolerglasfönster/kassetter
  • Ventilation:
    Frånluftsventilation
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten:
    Inga anmärkningar.
  • Skorsten, senast provtryckt
    2020-02-17
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Långtidsmätning gjord 2002. Värden under gränsvärdet (mindre än 50 Bq/m3).
  • Uppvärmning
    Valfritt vattenburet system, installeras och bekostas av köparen
  • Renovering omarbetning etc
    2010: Renovering av duschrummen, båda köken, toaletterna och nydragen el. Frånluftsventilation. Delvis nya golv och omtapetserat,
    2017: Torktumlare.
    2020: Provtryckning och kontrollbesiktning av skorstenen/spisen.
  • Fel och brister
    Se överlåtelsebesiktning utförd av Oscar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB. Erhålles på mail vid förfrågan.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    189 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    189 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-02-10
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn Bo Bjerking fastighetskonsult 2020-02-10
  • Beskrivning
    Nuvarande uppvärmningssystem är fjärrvärme via Sigtunahem. Denna koppling kommer att tas bort i samband med försäljningen.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    2 balkonger.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Plats för 2-3 bilar på entrésidan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    641 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya avloppsledning i ungefärlig sträckning a. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning i ungefärligt läge c. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att använda vägen b för utfart - Väg
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    5 012 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 865 000 kr
  • Markvärde:
    2 147 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1942
  • Försäkring:
    14 400 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 000 kr/år
  • Sotning:
    750 kr/år
  • Elkostnad:
    36 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    56 150 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Huset har stått obebott under senare tid. Driftkostnaderna är uppskattade efter liknande hus med uppvärmning med bergvärme.
    Kostnad för renhållning ingår i kostnad för VA.
    Kostnad för uppvärmning ingår i kostnad för el.
    Vattnet levereras från SigtunaHem som kommer att debitera ägaren fast avgift, rörlig avgift, tomtarea avgift enligt Sigtuna Vattens taxor samt en administrativ avgift på 5 %.
  • Försäkring
    Baserat på Moderna Försäkringar, mellanpaketet.
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Värdeår :
1942
Sotning :
750 kr/år
Markvärde :
2 147 000 kr
Elkostnad :
36 000 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Försäkring :
14 400 kr/år
Byggnadsvärde :
2 865 000 kr
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Vatten och avlopp :
5 000 kr/år
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
56 150 kr/år
Taxeringsvärde
5 012 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Försäkring
Baserat på Moderna Försäkringar, mellanpaketet.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Beskrivning av kostnader
Huset har stått obebott under senare tid. Driftkostnaderna är uppskattade efter liknande hus med uppvärmning med bergvärme. Kostnad för renhållning ingår i kostnad för VA. Kostnad för uppvärmning ingår i kostnad för el. Vattnet levereras från SigtunaHem som kommer att debitera ägaren fast avgift, rörlig avgift, tomtarea avgift enligt Sigtuna Vattens taxor samt en administrativ avgift på 5 %.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hotell Kristina Restaurang
    109 m
    Hotell Kristina
    109 m
    Cicciotto
    282 m
    Sibylla Sigtuna
    345 m
    sigtunagrillen
    373 m
  • Skolor
    Montessoriförskolan Elefanten
    244 m
    Montessoriförskolan Sandsborg
    263 m
    Sankt Olofs skola
    418 m
    Väringaskolan
    448 m
    Norlandia, förskolan Glädjen
    600 m
  • Mataffärer
    Stora Coop Märsta
    7,17 km
  • Kommunikationer
    Harberget
    64 m
    Sigtuna busstation
    372 m
    Vibyvägen
    403 m
    Haraldsborgsvägen
    543 m
    Sigtuna Klockbacken
    725 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 318 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hållplats - Harberget
  • 64 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 183 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 6 min
Området

Harberget

Trevligt område med högt och centralt läge med vy över Staden och Mälaren.

Området

Harberget har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus intill fint skogsparti.

Fritid och närservice

I Sigtuna Stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service. I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS och lite längre bort Sigtuna Fritidscenter som har simhall och innebandyhall. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns den 5 km lång Strandpromenaden. På gångavstånd ligger Mälaren för bad och båt på sommaren och skridskoåkning samt skidåkning på vinterhalvåret. Vid Blackan, nedanför Harberget finns ett naturbad vid Mälaren.

Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation som går till Märsta Station, Arlanda och Uppsala. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.

Förskolor och skolor

I närområdet finns flera förskolor och skolor. Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Fördelar

#Båtliv
#Simhall
#Restauranger
#Caféer
#Sport och friluftsliv
#Bokhandel
#Bio
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier