Venngarn 656 / Sigtuna - Venngarn / Sigtuna

Utgångspris
5 800 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
134 kvm
Driftkostnad
26 500 kr/år
Tomtarea
702 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Modern villa med "det lilla extra" och mycket trevligt läge invid Wenngarns Slottspark och Orangeri. Huset har en stilren design och tuff arkitektur, vacker fasadbelysning, stora fönster och nästan 2,6 meter takhöjd som ger ett underbart ljus och en härlig öppen känsla. Flera tillval och hög standard med platsbyggt vitt kök, köksö och arbetsbänkar med svart granitskiva, helkaklade duschutrymmen, markiser som ger skugga, måttanpassade lamellgardiner och screenmarkiser från Moogio. Stort trädäck med perfekt solläge, LED-belysning och exklusiva vind-/solstyrda markiser - här kan du finna både sol, skugga, vindskydd och vy över öppna landskap.

På entréplan finns hall med tåligt klinkergolv och praktiskt klädförvaringsutrymme, ett stort vardagsrum med höga fönster i två väderstreck samt ett modernt kök vita släta luckor, stora arbetsytor och utgång till träaltan. Mellan kök och vardagsrum finns en matplats med fönster från golv till tak samt ett helkaklat duschrum med toalett och tvättutrymme praktiskt placerat direkt vid entrén. På övre plan finns tre sovrum varav ett med en rymlig klädkammare, ett rymligt allrum perfekt som kontor och TV-rum samt ett helkaklat duschrum.

Stor och bred grusad garageuppfart framför garage med fjärrstyrd garageport och vidbyggt förråd.

Lättskött plan trädgårdstomt med utrullad gräsmatta, fruktträd, planteringslådor med köksträdgård och häck av avenbok.

Nyproducerad villa med befrielse från fastighetsskatt 15 år efter värdeåret 2015 ger tillsammans med frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme på båda plan låga driftskostnader och en bra boendemiljö.

Att bo i en slottsmiljö är fantastiskt och här kan man verkligen nyttja hela områdets härliga yta. Strosa runt i Slottsparken eller gå förbi Bageriet och köpa med fika och sätta sig och titta på utomhusbio! Här finns all möjlig service som café, bageri, restauranger, musteri, bryggeri, gym mm. Flera gånger per år har man också olika event på området som t ex vårmarknad, julmarknad mm. För att veta mer om själva Venngarn gå in på www.wenngarn.se. Promenadavstånd till golfbana, se http://www.sigtunagk.se. Årets golfklubb 2015.

Välkommen på visning!,

Sponsrade länkar
Bilder
Välkommen till Venngarn 656!
Entré/hall
Hall och trapp upp till övre plan
Kök
Kök
Kök
Detaljbild
Kök
Matplats
Matplats
Visa alla 31 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • Entré
    Vid entrén ligger ett fint svart klinkergolv och väggarna är vitmålade. En platsbyggd garderob med skjutdörrar finns direkt innanför entrédörren.
  • Kök
    Parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade. I taket sitter spotlights.
    Platsbyggt kök med vita och släta köksluckor, praktisk köksö ger stora arbetsytor, arbetsbänkar av svart granit och ovanför arbetsytorna sitter ett stänkskydd av glas.
    Vitvarorna består av integrerad kyl och frys, spishäll med induktion, inbyggd ugn och micro samt diskmaskin. Fabrikat på vitvarorna är Cylinda. Vita lamellgardiner sitter i fönstren.
  • Vardagsrum och matplats
    Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade. Mot matplatsen är det öppet och där finns dörr till den stora trädäckade uteplatsen.
    Både vardagsrum och matplats har stora höga fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp! Vita lamellgardiner sitter i fönstren.
  • Duschrum med tvättutrymme
    På golvet ligger ett fint klinkergolv och väggarna är helkaklade med vitt kakel. Dusch med takdusch bakom glasdörrar, vägghängd WC, kommod med två lådor för förvaring och en spegel med belysning ovanför.
    Tvättmaskin och torktumlare (Cylinda).
    Här finns även frånluftsvärmepumpen. Spotlights i taket.
  • ÖVRE PLAN
  • Allrum
    Ekparkett och vitmålade väggar. Gott om plats för en tv-hörna och en arbetsplats. Stora höga fönster ger ett härligt ljusinsläpp! Platsbyggd förvaringsmöbel med en hylla ovanpå.
  • Sovrum 1
    Ekparkett och vitmålade väggar. Från det här sovrummet nås en rymlig klädkammare med dubbla dörrar. Måttanpassade rull-/plisségardiner och markis.
  • Sovrum 2
    Ekparkett och vitmålade väggar. En garderob. Måttanpassade rull-/plisségardiner och markis.
  • Sovrum 3
    Ekparkett och vitmålade väggar. Måttanpassade rull-/plisségardiner och markis.
  • Duschrum
    Fint svart klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Vägghängd WC, kommod med två lådor för förvaring och en spegel med belysning ovanför. Duschhörna med takdusch och infällbara duschväggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    134 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Rum
    6 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Sigtuna Venngarn 1:85
  • Tillträde
    Våren 2018 eller enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla
  • Byggnadsår
    2015
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Verisure
  • Vatten
    Enskilt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Märke på värmeanläggning: Nibe F750
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
TV/Internet
  • Fiber finns installerat genom Sigtuna Stadsnät. För information om utbud se http://sigtuna.ip-only.se/
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Ca 100 kvm träaltan, med LED, i vinkel runt husets västra och norra sida. Över delar av uteplatserna sitter vind- och solstyrda terrassmarkiser (fabrikat Moogio).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Oisolerat förråd vidbyggt garaget.
  • Parkeringsbeskrivning
    Plats 1: Oisolerat garage med fjärrstyrd garageport och utrymme för en bil. Två eluttag utanför garageporten.
    Plats 2: Grusad uppfart med utrymme för fyra bilar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Sigtuna Venngarn Ga:11, Sigtuna Venngarn Ga:12
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    702 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Utveckling Av Venngarns Slottsområde Omfattande Fastigheten Venngarn 1:7, Detaljplan (Beslutsdatum: 20140220, Registreringsdatum: 20150323)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 421 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    1 656 000 kr
  • Markvärde
    765 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2015
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 500 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Elkostnad
    15 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 500 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 3 718 750 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier