Venngarn 284 / Sigtuna - Venngarn / Sigtuna

Utgångspris
6 950 000 kr
Boarea/biarea
210/50 kvm
Driftkostnad
48 920 kr/år
Tomtarea
857 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Venngarn 284, ett fantastiskt nybyggt och ytterst välplanerat hus med hänförande vy över ängar och hästhagar!
Venngarn är ett härligt område strax norr om Sigtuna där stora planer finns! Under våren 2020 kommer en ny aktör att ta över driften av bla slottet och deras första mål är att göra området till en familjedestination! Det finns även planer på ett ridgymnasium på området!

Huset som byggdes år 2016 har fantastiska ytor i tre plan med mellanplanet som husets hjärta! Här finns ett härligt vardagsrum som har stora fönster åt tre väderstreck med en mycket fin utsikt och här finns gott om plats för både soffhörna och matsalsbord! Köket öppnar upp för gemensam matlagning med stora arbetsytor med lyxiga detaljer som bänkskiva av marmor.
Mellanplanet har även ett badrum samt en entré mot baksidan.

Entréplanet rymmer sovrum, WC och flera förvaringslösningar i form av förråd, klädkammare och stor tvättstuga. Garaget nås även inifrån huset via klädkammaren.

Det översta planet är den mer privata ytan som består av tre sovrum varav master bedroom har duschrum ensuite som har vacker marmor både på golv och vägg! Det finns även ett stort allrum och en WC. Från allrummet har man en härlig utsikt!

Under alla vackra golv i alla plan finns vattenburen golvvärme som värms upp av en frånluftsvärmepump.

På Venngarn finns förskola, bageri, gym, företagscenter och så naturligtvis slottet med dess härliga park. På bageriet kan du på söndagar äta en härlig frukostbuffé och på lördagar har de soppbuffé.
För att se mer vad som händer på Venngarn besök www.wenngarn.se eller de boendes egna sida www.byabladetwenngarn.se

Under hösten 2020 kommer Lidl och Percys kött att öppna i Sigtuna stadsängar som ligger på väg in mot Sigtuna. I det området kommer även Engelska skolan att öppna hösten 2021! Dit är det cykelavstånd från Venngarn!

Till Sigtuna är det ca 4 km och för skolbarnen finns det skolskjuts. Till Sigtuna är det vacker cykelväg och promenadväg genom historiska Viby by.
Vid väg 263 finns flera bussar mot Sigtuna, Bålsta och Uppsala.

Gällande Coronaviruset: Vi värnar om alla visningsdeltagare. Anmäl dig till visningen för att minimera stora grupper eller hör av dig om du har önskemål om alternativa visningsmöjligheter.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vardagsrum
Kök
Välkommen till Venngarn 284!
Drönarbild
Fin uteplats med magisk utsikt
Utsikt över hästhagar, ängar och åkrar!
Venngarn 284
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats i vardagsrum
Matplats i vardagsrum
Matplats i vardagsrum mot utgång till uteplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Myshörna i vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Hall entréplan
WC entréplan
Sovrum entréplan
Tvättstuga
Hall och trapp entréplan
Hall mellanplan
Badrum mellanplan
Härlig utsikt!
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Master bedroom övre plan
Master bedroom med många garderober
Privat duschrum med carrara marmor
Privat duschrum med carrara marmor
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
WC övre plan
Uteplats
Drönarbild
Drönarbild
Drönarbild över Venngarn
Mysig uteplats
Uteplats
Entré från baksidan
Slottsparken
Venngarns slott
Slottsparken
Den mysiga gågatan i Sigtunas stadskärna
Den mysiga strandpromenaden i Sigtuna
Rådhuset i Sigtuna stad
Den mysiga strandpromenaden i Sigtuna
Trädgården i Drakegården (turistbyrån)
Visa alla 53 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréplan
    Entréplanet består av en hall, ett sovrum, stor tvättstuga, WC, klädkammare, samt garage med förråd bakom.
  • Entré
    Vid entrén ligger ett golv av mörkgrå skiffer och väggarna är fint tapetserade med en av Svenskt Tenns favorittapeter som heter Vårklockor! Längre in i hallen är väggarna vitmålade.
  • Sovrum
    Golvet består av ett ljust vitt mattlackat parkettgolv och väggarna är målade i en varm ton.
  • WC
    Klinkergolv av mörkgrå skiffer med golvvärme och vitmålade väggar samt en fondtapet med mönstret "Vårklockor" från Svenskt Tenn. Vägghängd WC, tvättställ med spegel och belysning ovan.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan är stor och här finns gott om plats för förvaring och för tork av kläder!
    Klinkergolv av mörkgrå skiffer med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns två garderober. En praktisk arbetsbänk med bra ytor och tvättho. Ovanför den sitter flera skåp för extra förvaring. Tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Frånluftsvärmepump från IVT.
  • Klädkammare
    Klädkammaren är belägen i "slussen" mellan själva boendedelen och garage med förråd.
    På golvet ligger ett ljust mattlackat parkettgolv och väggarna är vitmålade.
  • Förråd
    Förrådet har ett gråmålat betonggolv och vitmålade väggar.
  • Mellanplan
    På mellanplanet har man stora sociala och välplanerade ytor i kök och vardagsrum. Här finns även ett duschrum och en entré till baksidan av huset.
  • Kök
    Köket är stort och rymligt och har flera fönster som släpper in ett härligt ljus.
    Köket är platsbyggt och har luckor målade i en lindblomsgrön färg.
    Här finns det gott om arbetsytor och praktisk förvaring. Den fina bänkskivan i marmor ger en lyxig känsla och ovanför den sitter ett vitt kakel.
    Till vardagsrummet sitter praktiska skjutdörrar.
    Matplats i köket för 4-6 personer.
    Kyl och frys är i fullhöjd och är integrerade. Spishäll (induktion), integrerad diskmaskin, rostfri fläktkåpa, inbyggd ugn och micro.
    Alla vitvaror är av märket Cylinda.
    Väggarna är målade och golvet består av ett ljust mattlackat parkettgolv. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.
  • Vardagsrum
    Från vardagsrummet har man en fantastisk och vid utsikt genom de stora fönstren som vetter åt tre olika väderstreck! Ofta går islandshästarna i hagarna nedanför huset vilket förhöjer mysfaktorn!
    Vardagsrummet har stora sociala ytor och här finns gott om plats för soffgrupp och matsalsgrupp!
    En vitputsad öppen spis sprider värme och myskänsla! Bredvid den finns ett praktiskt utrymme för ved.
    En dubbeldörr av glas leder ut till den stora trädäckade uteplatsen med sol hela eftermiddagen och kvällen!
    Golvet i vardagsrummet består av ett ljust mattlackat parkettgolv och väggarna är delvis vitmålade och delvis tapetserade i en ljus nyans.
  • Badrum
    Badrummet på mellanplanet har ett vackert marmorgolv och vita helkaklade väggar. Ett inbyggt badkar med takdusch finns samt vägghängd WC, badrumsskåp med spegel och belysning samt kommod från Noro med två lådor för förvaring.
    Det är förberett för att ha tvättmaskin här.
  • Hall
    Vid entrén ligger ett mörkgrått klinkergolv av skiffer och väggarna pryds av en ljus tapet.
  • Övre plan
    På det övre planet finns allrum, WC samt tre sovrum varav ett av dem har ett privat duschrum.
  • Allrum
    Utsikten härifrån är magisk över åker och äng samt hästhagar!
    Rummet är pefekt som allrum till barnen, tv-rum eller ett extra sovrum om det skulle behövas.
    Golvet består av ett ljust mattlackat parkettgolv och väggarna är vitmålade.
  • Master bedroom med duschrum ensuite
    Master bedroom har otroliga ytor och här finns plats för både dubbelsäng, fåtöljer och förvaringslösningar.
    En härligt ljusinsläpp kommer från tre stora fönster.
    Längs ena väggen finns flera garderober med gott om förvaring i.
    Golv av ljust mattlackat parkettgolv och väggar målade i en kalkgrå färg.
    Innanför sovrummet finns det privata duschrummet.
  • Duschrum
    Lyxigt och privat badrum med carrera marmor både på golv och på väggarna! Duschhörnan har vikbara duschväggar och en inbyggd takdusch med separat handdusch. Stor kommod från Noro med två lådor för förvaring. Vägghängd WC, badrumsskåp med spegel och belysning samt handdukstork.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med fönster åt två väderstreck. Golvet är av ljust mattlackat parkett och väggarna är målade i en varm gråaktig ton samt har en mönstrad fondtapet. Här finns en garderob.
  • Sovrum
    Sovrummet har fönster åt två väderstreck och är även det rymligt. Ett ljust mattlackat parkettgolv ligger som golv och väggarna är målade i en gammelrosa färg samt har en mönstrad fondtapet.
  • WC
    Klinkergolv av mörkgrå skiffer med golvvärme och vitmålade väggar. Vägghängd WC, tvättställ med spegel och belysning ovan.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    210 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    50 kvm
  • Totalareal:
    857 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIGTUNA VENNGARN 1:70
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plan med souterräng
  • Byggnadsår:
    2016
  • Standardpoäng:
    37
  • Grund
    Betongplatta på mark med underliggande isolering
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Enskilt vatten året om genom samfälligheten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump med golvvärme på alla plan
    Ålder: 2016
    Märke på värmeanläggning: IVT
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget via Sigtuna Stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På sidan av huset med utgång från vardagsrummet har man en härlig uteplats med gott om sol hela dagen samt till sen kväll!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    På framsidan finns plats för tre bilar samt en bil i garage.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sigtuna Venngarn Ga:13, Sigtuna Venngarn Ga:11, Sigtuna Venngarn Ga:12
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    857 kvm (Tomtareauppgifter enligt säljaren)
  • Planbestämmelser
    Utveckling Av Venngarns Slottsområde Omfattande Fastigheten Venngarn 1:7, Detaljplan (Beslutsdatum: 20140220, Registreringsdatum: 20150323)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    5 195 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    4 233 000 kr
  • Markvärde:
    962 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2016
  • Uppvärmning:
    31 702 kr/år
  • Försäkring:
    8 600 kr/år
  • Renhållning:
    688 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    18619 kWh/år
  • Samfällighet:
    7 930 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    48 920 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.
    I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp, vägavgift och snöröjning.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 5 435 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 195 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
4 233 000 kr
Markvärde :
962 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2016
Uppvärmning :
31 702 kr/år
Försäkring :
8 600 kr/år
Renhållning :
688 kr/år
Årlig elförbrukning
18619 kWh/år
Samfällighet :
7 930 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 920 kr/år
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.
I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp, vägavgift och snöröjning.
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 435 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Wenngarn Hotell Anstalten
    216 m
    Dammstugan Vedugn
    378 m
    Kulturstallet Bageri och Cafe Mat Festvåning
    383 m
    Vafflan boys AB
    1,2 km
    Brännbo Pizzeria
    3,36 km
  • Skolor
    Wenngarn Förskola
    422 m
    Katt anders gränd
    2,79 km
    Hällsbo förskola
    3,05 km
    Kids2Home
    3,27 km
    Väringaskolan
    3,38 km
  • Kommunikationer
    Venngarnsvägen
    953 m
    Murarbo
    1,07 km
    Österby
    1,68 km
    Fridsberg
    2 km
    Vibyvägen norra
    2,26 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Venngarnsvägen
  • 953 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Sjö
  • 956 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 15 min
Området

Välkommen till Venngarn

Bo i bysamhället Venngarn!

Området

Venngarn är ett mindre bysamhälle med ca 400 invånare 4 km utanför Sigtuna. Området är byggt runt det fantastiska slottet med dess vackra park. På 2000-talets Venngarn, precis som på medeltidens, kretsar livet kring slottet och kring gemenskap. Det är en öppen slotts- och parkmiljö anpassad för den moderna människans sätt att leva och vara.

Fritid och närservice

Området erbjuder diverse aktiviteter som utegym, gym, ridning av Islandshästar, företagscenter samt café både i bageriet och i slottet.

Kommunikationer

Det finns en gratisbuss från Venngarn till Arlanda via Sigtuna som går några turer på förmiddagen och några turer på eftermiddagen. För tidtabell se www.framtidsbussen.nu. Vid väg 263 finns flera bussar mot Sigtuna, Arlanda, Bålsta och Uppsala.

Förskolor och skolor

På Venngarn finns en förskola. Wenngarns förskola är en förskola som drivs i privat regi. Det är två avdelningar på förskolan med åldrarna 1-3 år och 3-5 år. Skola finns inne i Sigtuna och dit tar man sig med skolbuss.

Fördelar

#Utegym
#Barnvänligt
#Gym
#Landsbygd
#Lugnt
#Golf
#Caféer
#Ridning
#Parker/Grönområden

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn