Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Götavägen 9 / Töjnan / Sollentuna

Charmig 30-tals villa på vacker hörntomt

Utgångspris
5 900 000 kr
Boarea/biarea
119/55 kvm
Driftkostnad
39 450 kr/år
Totalareal
1 155 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Sön 26 maj 14:00-15:00

    Öppen visning / Välkommen!

Boka Budgivning

Ett hus att bli förälskad i! Välkommen till denna charmiga 30-tals villa som är belägen på en stor, vacker hörntomt mitt i attraktiva Töjnan. Villan andas 30-tal och många fina detaljer är bevarade. Man har också byggt till en stor altan där det finns både pool och badtunna. I den vackra trädgården ryms bersåer, grönsaksland och en damm. Det finns också en separat garagebyggnad med vatten och el indraget och möjlighet att inreda för uthyrning. Läget är lugnt och fint och du har närhet till bussar, pendeltåg, butiker, restauranger och annan service.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL
    Entréhallen har ljust klinkergolv med golvvärme (el) och ljust sandfärgade väggar. I övriga hallen är det parkettgolv.

    BADRUM
    Stort helkaklat badrum från 2006 med fönster, klinker med golvvärme (el) och kaklade väggar. Här finns bubbelbadkar, separat dusch, handdukstork, toalett och handfat med kommod. Taket har infällda spotlights.

    SOVRUM 1
    Master bedroom med heltäckningsmatta och vitmålade väggar. Rummet har fönster åt två håll och inbyggda garderober längs ena väggen.

    SOVRUM 2
    Ljust, vackert sovrum med fönster åt två håll, parkettgolv och vitmålade väggar.

    FÖRRÅD
    Med ingång från den inre hallen finns ett litet förråd.

    VARDAGSRUM
    Ljust vardagsrum med braskamin, ekparkettgolv och vit mönstrad tapet. Fönster åt två håll med utsikt mot den vackra trädgården.

    PUNSCHVERANDA
    Vacker punschveranda med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Separat entré mot trädgården.

    KÖK
    Ljust kök med gott om arbetsyta och fönster mot altanen. Inredning från Marbodal med ekluckor. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger klinker med golvvärme samt en plastmatta ovanpå. Köksutrustning; kyl/frys (LG), induktionshäll (LG), fläkt (Franke), inbyggnadsugn (AEG) och diskmaskin (Miele).

    MATPLATS
    Vacker matplats med fönster åt två håll samt utgång till altanen. Ekparkettgolv, vitmålad pärlspont och vit, mönstrad tapet.

    ÖVRE HALL
    Den övre hallen har plats för arbetshörna, myshörna eller liknande. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

    SOVRUM 3
    Stort sovrum på övervåningen med heltäckningsmatta och vitmålade väggar. Ingång till kattvind som inretts med hyllor och klädstänger.

    WC
    Liten WC på övervåningen med parkettgolv och vitmålade väggar.

    VINDSFÖRRÅD
    Rymligt vindsförråd som är mycket lättåtkomligt via dörr från den övre hallen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    55 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SOLLENTUNA TORNLUCKAN 5
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plans villa med källare
  • Byggnadsår:
    1937
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1960
  • Standardpoäng:
    25
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd 2006 (långtidsmätning) med resultat 100 Bq/m³
  • Uppvärmning:
    Värmepanna för pellets/el
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    247 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
  • Besiktningsman:
    Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL
    Stadsfiber via SEOM finns i tomtgräns
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort trädäck på c:a 133 kvm i sydvästläge med pool och badtunna. Helt insynsfritt och med tak över en del av trädäcket.
    Det finns också plats för flera sittgrupper i den vackra trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Separat garage om c:a 35 kvm. El och VA är indraget. VA ej anslutet. Av nuvarande ägare används garaget som förråd. Möjligheten finns att inreda det som uthyrningsdel.
    På tomten finns också en praktisk redskaps/vedbod
  • Beskrivning, parkering
    Fristående garage samt grusad uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1155 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19270707), Töjnan, södra Delen, ändrade Bestämmelser, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19950131)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 619 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 553 000 kr
  • Markvärde:
    3 066 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1947
  • Uppvärmning:
    12 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 200 kr/år
  • Renhållning:
    2 750 kr/år
  • Elkostnad:
    21 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 450 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnaden för uppvärmning + hushållsel fördelades 2018 enligt följande;
    El - 21.000 kr
    Pellets - 12.500 kr
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 19 pantbrev om totalt 3 915 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Grönområde
  • 802 m
  • 7 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Tågstation - Sollentuna station
  • 1,32 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 21 min
  • Hållplats - Töjnavägen
  • 130 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 1,95 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 28 min
  • Sjö
  • 1,42 km
  • 10 min
  • 8 min
  • 28 min
  • Jonian Restaurant AB
    387 m
    Restaurang Foodie
    510 m
    McDonald's
    629 m
    Burger King
    632 m
    Bistro Delibruket
    646 m
  • Inspira - Förskolan Love
    524 m
    Cordoba International School
    594 m
    Töjnaskolan
    616 m
    Töjnans förskola
    657 m
    Inspira - Förskolan Fröhuset
    688 m
  • ICA Supermarket
    1,11 km
    Lidl
    1,14 km
    Online Shopping Agent in Europe (buying from TaoBao Chinese Web Site)
    1,25 km
  • Töjnavägen
    130 m
    Sunnebovägen
    264 m
    Lillebovägen
    428 m
    Esbogatan
    480 m
    Amorinavägen
    519 m
  • Sollentuna station
    1,32 km
    Helenelund station
    1,9 km
    Häggvik station
    2,8 km
    Barkarby
    4,07 km
    Spånga station
    4,45 km
Området

Töjnan

Välkommen till trevliga Töjnan! Här bord du i mysig villamiljö med närhet till både naturen och bra kommunikationer. Perfekt område för barnfamiljen!

Kommunikationer

Genom området går buss 528 (Rudbeckskolan ) - Sollentuna station - Helenelund station. Här har du närhet till Sollentuna station där flertalet bussar mot bland annat Kista och City går samt pendeltåg mot Nynäshamn, Södertälje, Märsta Arlanda och Uppsala. Från Sollentuna station tar det endast ca 15 minuter in till Stockholm City med pendeltåg där övriga pendeltågslinjer går och samtliga tunnelbanelinjer.

Natur och fritid

Här finns goda möjligheter till en aktiv vardag då upplyst motionsspår finns såväl som Sollentunavallen 10 minuter bort med Sollentuna friidrottshall, utomhusarena för friidrott, två fotbollsplaner, två ishallar, bandyplan, skatepark och pumptrackbana. Precis nedanför Sollentunavallen finner du populära sjön Edsviken som erbjuder vackra promenadstråk längs vattnet och en trevlig park vid Edsbergs slott med brygga, gräsområden och fontän. Här uppe på kullen finns även Edsviks konsthall och ett utegym med utsikt över stora delar av Sollentuna och Edsviken. I området finns det även gott om lekparker utspridda för de yngre.

Barnomsorg och skolor

I området finns gott om förskolor så som Förskola Igelkotten och Inspira förskola Rödluvan. Här finns även nya Töjnaskolan med år F-9 och promenerar man bort till centrum ligger där Sollentuna International School. Självfallet finns fler förskolor och skolor inom Sollentuna Kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

Affärer och restauranger

Närmaste köpcentrum är Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer, allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det endast ca 5 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys, Coop och City Gross finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier