En villa utöver det vanliga - fint belägen vid återvändsgata gränsande mot allmänning
Söker du en villa utöver det vanliga? Välkommen till Koltrastvägen 4A i omtyckta Sjöberg, en rymlig, arkitektritad villa i två plan om 189 kvm och 7 rum. Här får du ett hem med härlig rymd, sociala ytor som bjuder in till umgänge och en planlösning som fungerar lika bra i vardagen som när du har gäster.
Redan i entrén möts du av ett ordnat första intryck med klinkergolv och bra avhängningsyta. Vidare öppnar bostaden upp sig mot kök, matplats och vardagsrum, en trivsam helhet där familj och vänner gärna samlas. Köket är stilrent och genomtänkt med goda arbetsytor, gott om förvaring och en köksö som snabbt blir hemmets naturliga mittpunkt. Matplatsen ligger öppet intill och rymmer ett större bord, perfekt för både vardagsmiddagar och helgfrukostar.
Vardagsrummet är något utöver det vanliga med högt i tak, stora fönsterpartier och en braskamin som höjer mysfaktorn och gör rummet extra inbjudande. På entréplanet finns även ett badrum (dusch/WC) och ett sovrum som även passar utmärkt som arbetsrum. En tvättstuga med separat entré gör vardagen smidig och praktisk.
En trappa upp väntar ett luftigt allrum och öppenheten ner mot vardagsrummet förstärker känslan av rymd. På övervåningen finns fyra fina sovrum, två klädkammare och ett rymligt badrum med både bubbelbadkar och separat dusch. Från master bedroom når du balkongen i fint söderläge och med vacker utsikt.
Utemiljön blir en naturlig förlängning av hemmet med uteplats och trädgård där du kan njuta av sommarens måltider och lediga dagar. Härlig altan med spa-bad och fin gräsyta för barnen att leka på.
Garage och tillhörande förråd, carport samt plats för parkering för flera bilar vid uppfarten.
Sjöberg är ett lugnt och attraktivt villaområde nära Edsviken, med fina promenadstråk, natur och smidig närhet till skolor, service och kommunikationer.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och privat visning!
Boarea
189 kvm
Driftkostnad
55 150 kr/år
Tomtarea
916 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
2-plans villa
Har du några frågor?
Kontakta Elisabet för mer information kring Koltrastvägen 4A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![]()
![]()
![Matplats]()
Matplats
![Matplats/Vardagsrum]()
Matplats/Vardagsrum
![Kök/Matplats]()
Kök/Matplats
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Entrén]()
Entrén
![Dusch/WC - entrévåning]()
Dusch/WC - entrévåning
![Tvättstugan med separat entré]()
Tvättstugan med separat entré
![Sovrum 1 - entrévåning]()
Sovrum 1 - entrévåning
![Allrum övervåning]()
Allrum övervåning
![Badrum - övervåning]()
Badrum - övervåning
![Sovrum 2 - övervåning]()
Sovrum 2 - övervåning
![Badrum- övervåning]()
Badrum- övervåning
![Sovrum 2 - övervåning]()
Sovrum 2 - övervåning
![Sovrum 3 - övervåning]()
Sovrum 3 - övervåning
![Sovrum 4 - övervåning]()
Sovrum 4 - övervåning
![Sovrum 5 - övervåning]()
Sovrum 5 - övervåning
![Sovrum 5 - övervåning]()
Sovrum 5 - övervåning
![Utsikt från balkongen]()
Utsikt från balkongen
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Elisabet
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
189 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
916 kvm
7 (5 sovrum)
SOLLENTUNA SJÖMÄTAREN 13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans villa
2004
32
Betongplatta på mark (med underliggande isolering)
Träregelstomme
Trä
Träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 2006 med ett årsmedelvärde på 180 Bq/m³
Frånluftsvärmepump + braskamin
25 A
Jordat
2023 - nytt handfat/kommod till badrummet
2022 - ny torktumlare
2020 - ny tvättmaskin
2020 - elbilsladdare installerad
2018 - ny frånluftsvärmepump
2018 - målning av fasad
2017 - montering av snörasskydd
2021 - ny micro
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Härlig uteplats i söderläge med spabad.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och förråd, som är isolerat och uppvärmt via oljefyllda radiatorer.
Laddare för elbil finns installerad.
Garage, carport samt plats för flera bilar vid uppfarten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Sollentuna sjöberg ga:6
07
Tomt/Servitut
916 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Koltrastvägen, sjöberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-01-29, Senast ändrad: 1988-01-13), Sjömätaren(t.nr 1-15, 1s), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1987-03-30, Senast ändrad: 2022-10-15)
Sollentuna sjömätaren s:1
01
9 850 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 968 000 kr
4 882 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2004
6 200 kr/år
2 050 kr/år
46 900 kr/år
21944 kWh/år
55 150 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 437 kr/år)
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 750 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
9 850 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 968 000 krMarkvärde
4 882 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2004Vatten och avlopp
6 200 kr/årRenhållning
2 050 kr/årElkostnad
46 900 kr/årÅrlig elförbrukning
21944 kWh/årSammanlagd driftskostnad
55 150 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 437 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 750 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pellegrini Danderyd
738 m
Kenzo Sushi & Wok i Sjöberg Centrum
845 m
La Donna restaurang och pizzeria
850 m
Grillplats
1,29 km
Edsvikens Gelateria/”Edge” Kummelbyvägen
1,69 km
Montessoriförskolan Kompassen
234 m
Sätraängs Förskola
530 m
Snickarbarnens Förskola AB
795 m
Sjörövarens förskola
812 m
Personalkooperativet Ur & Skurkojan ek för
972 m
Hemköp Sjöbergshallen
857 m
Millys Indian Supermarket
2,43 km
Postombud på ICA Kvantum Sollentuna C
2,67 km
Stora Coop Danderyd
2,7 km
Lidl
2,91 km
Helenelund
2,58 km
Sollentuna
2,91 km
Enebyberg station
3,01 km
Djursholms Ekeby station
3,52 km
Roslags Näsby station
3,65 km
Sätra prästgård
216 m
Sjöberg
444 m
Sätra
609 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav411 m6 min2 min9 min
-
TågstationHelenelund2,58 km--
-
HållplatsSätra prästgård216 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
