Kommande försäljning

Mårdvägen 12

Utgångspris

12 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

12 500 000 kr



Edsviken— Sollentuna

Mårdvägen 12


Kommande försäljning
Utgångspris
12 500 000 kr

Sollentuna - Edsviken

Rymlig villa med sjönära läge

Välkommen till Mårdvägen 12, en rymlig villa byggd 1939 med en totalyta på hela 273 kvm med ett attraktivt, sjönära läge.

Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en villa med generösa ytor och stor utvecklingspotential för dig som vill skapa ditt drömboende. Bostaden präglas av generösa sociala ytor och en flexibel planlösning där endast fantasin sätter gränser.

I entréplanet finns ett fint matrum med härligt ljusinsläpp och sjöutsikt, ett generöst vardagsrum med fiskbensparkett, stora fönster och öppen spis, ett bibliotek som kan göras om till sovrum, en dusch/WC samt ett sovrum med intilliggade badrum.

En halv trappa upp finns två fina sovrum som båda har sjöutsikt och intill sovrummen finns en klädkammare (walk-in-closet) med fönster.

En halv trappa ner finns köket som har öppen planlösning mot en generös matplats och utrymme för umgänge (allrum). Även här ser man Edsvikens vatten.

I källarplanet finns hobbyrum, gillestuga, ytterligare ett sovrum, tvättstuga samt ett badrum med bastu. Härifrån når du även garaget som idag används för förvaring. 

Altanen vetter mot söder och här kan du njuta av solen större delen av dagen.

Här bor du i ett vackert och naturnära område med underbara promenadstråk längs Edsvikens vatten. 

Ett hem för dig som söker generösa ytor, ett sjönära läge och möjligheten att skapa något alldeles extra!

Säljare av fastigheten är ett dödsbo där dödsbodelägarna inte har någon kunskap om fastigheten. Därav kommer överlåtelseavtalet innehålla en friskrivning av säljarnas ansvar enligt följande lydelse "Köparen accepterar härmed att köparen saknar möjlighet att, vid uppdagande av fel eller brister på fastigheten, ställa något som helst krav på ekonomisk kompensation ifrån säljaren. Köparens och säljarens samtliga ekonomiska mellanhavanden är således, efter att köpeskillingen erlagts, slutgiltigt reglerade."

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!

Utgångspris
12 500 000 kr

Boarea/biarea
174/99 kvm

Driftkostnad
14 989 kr/år

Tomtarea
1 087 kvm

Rum
8 rum (4 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Elisabet för mer information kring Mårdvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

174 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

99 kvm

Tomtarea

1 087 kvm

Rum

8 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA HÄNGBJÖRKEN 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Om-/tillbyggnadsår

1978

Standardpoäng

32

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning pågår.

Uppvärmning

Bergvärme


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i söderläge.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage i separat byggnad.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1087 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: fritidsanläggning - se beskrivning

Planbestämmelser

Hersby-hedvigsdal, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1934-09-15, Senast ändrad: 2001-10-24), Kummelby och edsviken ändring genom tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1993-11-16, Senast ändrad: 2024-11-21)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fritidsanläggning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

10 562 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 362 000 kr

Markvärde

6 200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Uppvärmning

10 297 kr/år

Vatten och avlopp

3 992 kr/år

Renhållning

700 kr/år

Årlig elförbrukning

10128 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

14 989 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 414 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 738 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
10 562 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 362 000 kr
Markvärde
6 200 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Uppvärmning
10 297 kr/år
Vatten och avlopp
3 992 kr/år
Renhållning
700 kr/år
Årlig elförbrukning
10128 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
14 989 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 414 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 738 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Edsviken  i sollentuna

Edsviken

Här i Edsviken bor du i ett trevligt område med pampiga villor och härliga promenadstråk längs sjön.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Tryggt Gym Tennis Sport och friluftsliv Båtliv Lugnt Hundvänligt Parker/Grönområden Båthamn Barnvänligt Motionsspår Utegym Badstrand Bussar

02
Kommunikationer

Genom området går buss 523 Kista centrum - Sollentuna station (Rudbeckskolan) som även går förbi Helenelunds station. Detta innebär att du beroende på vart i Edsviken du bosätter dig har nära till pendeltågsstation med pendeltåg mellan Nynäshamn, Arlanda och Uppsala med ca 15 min in till Stockholm City. Färdas du med bil når du E4 och E18 på bara några minuter, och färdas du hellre med cykel har Sollentuna kommun ett brett cykelbanenät.

En Kistagren av Tvärbanan har planerats, som kommer att gå via Bromma flygplats och ha sin ändhållplats vid Helenelunds station. Den första delen av sträckan, från Bromma flygplats till Ursviks torg, beräknas vara klar våren 2025. För sträckan från Ursviks torg till Helenelund kommer en tidplan att tas fram under 2024.


03
Natur och fritid

Här bor du intill vattnet med trevliga promenadstråk som sträcker sig runt hela sjön och vidare bort mot Ulriksdals slott. I skogen finner du upplysta motionsspår, boulebana och rastplatser. I området finns allt ifrån båtklubbar till tennisbanor till både utegym och vanliga gym. Precis intill ligger Sollentunavallen med både ishall, utomhusarena för friidrott, fotbollsplaner, friidrottshall och skatepark. Här finns alltså ett stort utbud av olika sporten för den som är intresserad.


04
Barnomsorg och skolor

I området finner du förskolor så som Inspira Förskolan Edsviken och Natura Tegelhagen och i grannområdena finner du flertalet skolor så som Tegelhagsskolan (F-9) och Helenelundsskolan (F-9). Självklart finns det många fler förskolor och skolor i Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

Här hittar du populära Edsviken Piazza & Gelateria där du kan avnjuta en god sallad eller varför inte en italiensk glass? Vid Edsvikens torg finner du Gateau, så när du vill ha nybakat bröd på lördagsmorgonen behöver du inte färdas lång! Är du i behov av storhandling ligger Häggviks handelsplats med Ica Maxi, Elgiganten, Systemet, Coop och mycket mer bara ca 10 minuters bilfärd bort.


Använd kartan
X

Platser

Köket från Libanon

720 m


Libanon Catering Sollentuna

720 m


Gyradiko - Sollentuna

973 m


Pizza House

1,05 km


Pellegrini Danderyd

1,06 km


Dibber Edsviken förskola

325 m


I Ur och Skur Skogsbrynet

551 m


Montessoriförskolan Tallbacken

577 m


Tegelhagens skola

622 m


Silverdal Trafikskola AB

885 m


Millys Indian Supermarket

1,37 km


Hemköp Sjöbergshallen

2,05 km


Best Of Africa AB

2,5 km


Postombud på ICA Kvantum Sollentuna C

2,51 km


Kista Grossen

2,51 km


Helenelund

1,48 km


Sollentuna

2,74 km


Ulriksdal

3,74 km


Enebyberg station

3,91 km


Djursholms Ekeby station

4 km


Sportvägen

313 m


Harvägen

394 m


Oxelvägen

597 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    16 m
    -
    -
  • Tågstation
    Helenelund
    1,48 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sportvägen
    313 m
    -
    -
  • Hav
    115 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.