Rymlig villa med sjönära läge
Välkommen till Mårdvägen 12, en rymlig villa byggd 1939 med en totalyta på hela 273 kvm med ett attraktivt, sjönära läge.
Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en villa med generösa ytor och stor utvecklingspotential för dig som vill skapa ditt drömboende. Bostaden präglas av generösa sociala ytor och en flexibel planlösning där endast fantasin sätter gränser.
I entréplanet finns ett fint matrum med härligt ljusinsläpp och sjöutsikt, ett generöst vardagsrum med fiskbensparkett, stora fönster och öppen spis, ett bibliotek som kan göras om till sovrum, en dusch/WC samt ett sovrum med intilliggade badrum.
En halv trappa upp finns två fina sovrum som båda har sjöutsikt och intill sovrummen finns en klädkammare (walk-in-closet) med fönster.
En halv trappa ner finns köket som har öppen planlösning mot en generös matplats och utrymme för umgänge (allrum). Även här ser man Edsvikens vatten.
I källarplanet finns hobbyrum, gillestuga, ytterligare ett sovrum, tvättstuga samt ett badrum med bastu. Härifrån når du även garaget som idag används för förvaring.
Altanen vetter mot söder och här kan du njuta av solen större delen av dagen.
Här bor du i ett vackert och naturnära område med underbara promenadstråk längs Edsvikens vatten.
Ett hem för dig som söker generösa ytor, ett sjönära läge och möjligheten att skapa något alldeles extra!
Säljare av fastigheten är ett dödsbo där dödsbodelägarna inte har någon kunskap om fastigheten. Därav kommer överlåtelseavtalet innehålla en friskrivning av säljarnas ansvar enligt följande lydelse "Köparen accepterar härmed att köparen saknar möjlighet att, vid uppdagande av fel eller brister på fastigheten, ställa något som helst krav på ekonomisk kompensation ifrån säljaren. Köparens och säljarens samtliga ekonomiska mellanhavanden är således, efter att köpeskillingen erlagts, slutgiltigt reglerade."
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!
Har du några frågor?
Kontakta Elisabet för mer information kring Mårdvägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Elisabet
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
174 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
99 kvm
1 087 kvm
8 (4 sovrum)
SOLLENTUNA HÄNGBJÖRKEN 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1939
1978
32
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning pågår.
Bergvärme
03
Uteplats
Altan i söderläge.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage i separat byggnad.
05
Tomt/Servitut
1087 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: fritidsanläggning - se beskrivning
Hersby-hedvigsdal, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1934-09-15, Senast ändrad: 2001-10-24), Kummelby och edsviken ändring genom tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1993-11-16, Senast ändrad: 2024-11-21)
Avtalsservitut fritidsanläggning
01
10 562 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 362 000 kr
6 200 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1951
10 297 kr/år
3 992 kr/år
700 kr/år
10128 kWh/år
14 989 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 414 kr/år)
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 738 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
10 562 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 362 000 krMarkvärde
6 200 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1951Uppvärmning
10 297 kr/årVatten och avlopp
3 992 kr/årRenhållning
700 kr/årÅrlig elförbrukning
10128 kWh/årSammanlagd driftskostnad
14 989 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 414 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 738 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Edsviken
Här i Edsviken bor du i ett trevligt område med pampiga villor och härliga promenadstråk längs sjön.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Genom området går buss 523 Kista centrum - Sollentuna station (Rudbeckskolan) som även går förbi Helenelunds station. Detta innebär att du beroende på vart i Edsviken du bosätter dig har nära till pendeltågsstation med pendeltåg mellan Nynäshamn, Arlanda och Uppsala med ca 15 min in till Stockholm City. Färdas du med bil når du E4 och E18 på bara några minuter, och färdas du hellre med cykel har Sollentuna kommun ett brett cykelbanenät.
En Kistagren av Tvärbanan har planerats, som kommer att gå via Bromma flygplats och ha sin ändhållplats vid Helenelunds station. Den första delen av sträckan, från Bromma flygplats till Ursviks torg, beräknas vara klar våren 2025. För sträckan från Ursviks torg till Helenelund kommer en tidplan att tas fram under 2024.
03
Natur och fritid
Här bor du intill vattnet med trevliga promenadstråk som sträcker sig runt hela sjön och vidare bort mot Ulriksdals slott. I skogen finner du upplysta motionsspår, boulebana och rastplatser. I området finns allt ifrån båtklubbar till tennisbanor till både utegym och vanliga gym. Precis intill ligger Sollentunavallen med både ishall, utomhusarena för friidrott, fotbollsplaner, friidrottshall och skatepark. Här finns alltså ett stort utbud av olika sporten för den som är intresserad.
04
Barnomsorg och skolor
I området finner du förskolor så som Inspira Förskolan Edsviken och Natura Tegelhagen och i grannområdena finner du flertalet skolor så som Tegelhagsskolan (F-9) och Helenelundsskolan (F-9). Självklart finns det många fler förskolor och skolor i Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
Här hittar du populära Edsviken Piazza & Gelateria där du kan avnjuta en god sallad eller varför inte en italiensk glass? Vid Edsvikens torg finner du Gateau, så när du vill ha nybakat bröd på lördagsmorgonen behöver du inte färdas lång! Är du i behov av storhandling ligger Häggviks handelsplats med Ica Maxi, Elgiganten, Systemet, Coop och mycket mer bara ca 10 minuters bilfärd bort.
Köket från Libanon
720 m
Libanon Catering Sollentuna
720 m
Gyradiko - Sollentuna
973 m
Pizza House
1,05 km
Pellegrini Danderyd
1,06 km
Dibber Edsviken förskola
325 m
I Ur och Skur Skogsbrynet
551 m
Montessoriförskolan Tallbacken
577 m
Tegelhagens skola
622 m
Silverdal Trafikskola AB
885 m
Millys Indian Supermarket
1,37 km
Hemköp Sjöbergshallen
2,05 km
Best Of Africa AB
2,5 km
Postombud på ICA Kvantum Sollentuna C
2,51 km
Kista Grossen
2,51 km
Helenelund
1,48 km
Sollentuna
2,74 km
Ulriksdal
3,74 km
Enebyberg station
3,91 km
Djursholms Ekeby station
4 km
Sportvägen
313 m
Harvägen
394 m
Oxelvägen
597 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde16 m--
-
TågstationHelenelund1,48 km--
-
HållplatsSportvägen313 m--
-
Hav115 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.