Kommande försäljning

Soldatvägen 20C

Sparad

Viby— Sollentuna

Soldatvägen 20C


Kommande försäljning

Sollentuna - Viby

Fint läge i barnvänliga Viby.

Välkommen till denna välplanerade och väl underhållna villa som har ett lugnt och fint läge i barnvänliga Viby. Tomten är plan och fin och solläget perfekt! I garaget har du plats både för bilen och en hel del prylar. På baksidan finns en friggebod.

Här bor du i en naturnära och trygg miljö, med gångavstånd till skolor, förskolor och kommunikationer. Huset bjuder på en genomtänkt planlösning, ljusa sällskapsytor och tre sovrum med möjlighet till ytterligare två, vilket gör det lätt att anpassa efter familjens behov.

Viby är ett mycket omtyckt område, inte minst av barnfamiljer – och det är lätt att förstå varför. På gångavstånd finns tre skolor, flera förskolor, lekplatser och stora grönområden. Järvafältets naturreservat lockar med skog, motionsspår, grillplatser och cykelvägar. Här finns även fotbollsplan, ridskola och badplatser vid både Ravalen och Norrvikensjön. Vintertid plogas en populär skridskobana längs sjön, och på sommaren kan du hyra kanot – här finns aktiviteter för hela året!

Kommunikationerna är bra – busshållplatsen ligger bara några minuters promenad bort och tar dig till Norrvikens station. Därifrån når du city med pendeltåget på under 20 minuter. Vid stationen finns dessutom livsmedelsbutik, restauranger och annan service.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och förhandsvisning!

Boarea
139 kvm

Driftkostnad
27 560 kr/år

Tomtarea
800 kvm

Rum
5 rum (3-5 sovrum)

Byggnadstyp
1 3/4 plans villa

Har du några frågor?

Kontakta Elisabet för mer information kring Soldatvägen 20C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Hallen har parkettgolv och vitmålade väggar. Vid entrén finns en inbyggd garderob samt utrymme för ytterkläder och skor. Den inre hallen är möblerbar.

KÖK
Köket är ljust och rymligt och har parkettgolv och tapetserade väggar samt matplats för 10 personer. Köksluckorna är vita och det är vitt kakel ovanför arbetsbänken.
Köksutrustning; spis och fläkt från Electrolux, kyl och frys från Samsung, samt diskmaskin från Cylinda.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med parkettgolv och vit mönstrad tapet. Vackert ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. . Det är möjligt att dela av vardagsrummet om man önskar ett till sovrum.

BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme och fönster. Här finns badkar, toalett, handfat, väggskåp och ett inbyggt väggskåp.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan har våtrumsmatta och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin, tvättho, arbetsbänk samt två inbyggda garderober och hyllor för förvaring.

GROVENTRÈ
Separat entré vid husets gavel. Här finns gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor.

ALLRUM
Allrummet på övervåningen har parkettgolv, vitmålade väggar, två fönster samt ett takfönster som ger ett extra fint ljusinsläpp. Från allrummet når man vindsutrymmet via lucka/stege.

DUSCH/WC
Helkaklad dusch/WC med golvvärme och takfönster. Här finns dusch, toalett och handfat.

SOVRUM 1
Master bedroom med parkettgolv och tapetserade väggar. Fönster i två väderstreck gör rummet ljust och trevligt. Ingång till klädkammaren, som även den har fönster.

SOVRUM 2
Ljust sovrum med fönster i två väderstreck, parkettgolv, vitmönstrad tapet och en inbyggd garderob.

SOVRUM 3
Ljust sovrum med fönster i två väderstreck, parkettgolv, gula tapetserade väggar och en inbyggd garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

800 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA VINBÅLEN 8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 3/4 plans villa

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

36

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk från och tilluft med återvinnine

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 1983 (korttidsmätning) med mätvärde på 5-7 Bq/m³

Uppvärmning

Elpanna med vattenburet system
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: Nibe

Renovering omarbetning etc

2023 - installerat solpaneler (20 st)
2021 - nya fönster
2021 - ny kyl och frys
2020 - målat fasaden
2019 - lagt nytt tak
2019 - ny värmepanna - Nibe
2018 - byte av köksblandare, tvättställsblandare + WC-stolar
2018 - installation av vattenfelsbrytare, byte av vattenmätarkonsol
2017 - renovering av kök
2016 - byte av FTX aggregat
2015 - lagt parkettgolv i kök, hall, vardagsrum, sovrum, allrum
2003 - renovering av båda badrummen
2002 - byggt friggebod


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats i söderläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod

Beskrivning, parkering

Garage samt plats för ytterligare tre bilar framför garaget.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

S.viby, sydöstra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-11-04, Senast ändrad: 1986-01-17), Vinbålen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1982-03-30, Senast ändrad: 2022-10-15)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa mm och årlig avgäld


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 847 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 427 000 kr

Markvärde

3 420 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Uppvärmning

18 820 kr/år

Vatten och avlopp

7 490 kr/år

Renhållning

1 250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 560 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 634 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 663 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 847 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 427 000 kr
Markvärde
3 420 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Uppvärmning
18 820 kr/år
Vatten och avlopp
7 490 kr/år
Renhållning
1 250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 560 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 634 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 663 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Viby  i sollentuna

Viby

Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Utegym Lugnt Skidspår Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Cykelbanor Hundvänligt Bussar Ridning Parker/Grönområden Barnvänligt

02
Kommunikationer

Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.


03
Natur och fritid

Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.


04
Barnomsorg och skolor

I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacka, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.


Använd kartan
X

Platser

Viby Pizzeria

986 m


Helenas Café & Catering

1,67 km


OKQ8

1,8 km


Svea Bistro pizzeria Sollentuna

1,81 km


Matmagasinet

1,87 km


Runbackaskolan

578 m


Dibber Vinbäret förskola

660 m


Vibyskolan

794 m


I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten

819 m


Rälsen i Viby

860 m


Stora Coop, Rotebro Handelsplats

2,55 km


City Gross Häggvik

2,57 km


Stora Coop Häggvik

2,61 km


Hemköp Rotehallen

3,04 km


Lidl

3,42 km


Norrviken

1,96 km


Häggvik

2,4 km


Häggvik station

2,4 km


Rotebro

3,02 km


Sollentuna

4,05 km


Runstigen

501 m


Kornettvägen

593 m


Västerled

762 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    256 m
    -
    -
  • Tågstation
    Norrviken
    1,96 km
    -
    -
  • Hållplats
    Runstigen
    501 m
    -
    -
  • Hav
    3,73 km
    11 min
    18 min
    1 tim 11 min
  • Sjö
    651 m
    3 min
    4 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.