Fint läge i barnvänliga Viby.
Välkommen till denna välplanerade och väl underhållna villa som har ett lugnt och fint läge i barnvänliga Viby. Tomten är plan och fin och solläget perfekt! I garaget har du plats både för bilen och en hel del prylar. På baksidan finns en friggebod.
Här bor du i en naturnära och trygg miljö, med gångavstånd till skolor, förskolor och kommunikationer. Huset bjuder på en genomtänkt planlösning, ljusa sällskapsytor och tre sovrum med möjlighet till ytterligare två, vilket gör det lätt att anpassa efter familjens behov.
Viby är ett mycket omtyckt område, inte minst av barnfamiljer – och det är lätt att förstå varför. På gångavstånd finns tre skolor, flera förskolor, lekplatser och stora grönområden. Järvafältets naturreservat lockar med skog, motionsspår, grillplatser och cykelvägar. Här finns även fotbollsplan, ridskola och badplatser vid både Ravalen och Norrvikensjön. Vintertid plogas en populär skridskobana längs sjön, och på sommaren kan du hyra kanot – här finns aktiviteter för hela året!
Kommunikationerna är bra – busshållplatsen ligger bara några minuters promenad bort och tar dig till Norrvikens station. Därifrån når du city med pendeltåget på under 20 minuter. Vid stationen finns dessutom livsmedelsbutik, restauranger och annan service.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och förhandsvisning!
Har du några frågor?
Kontakta Elisabet för mer information kring Soldatvägen 20C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Elisabet
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Hallen har parkettgolv och vitmålade väggar. Vid entrén finns en inbyggd garderob samt utrymme för ytterkläder och skor. Den inre hallen är möblerbar.
KÖK
Köket är ljust och rymligt och har parkettgolv och tapetserade väggar samt matplats för 10 personer. Köksluckorna är vita och det är vitt kakel ovanför arbetsbänken.
Köksutrustning; spis och fläkt från Electrolux, kyl och frys från Samsung, samt diskmaskin från Cylinda.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med parkettgolv och vit mönstrad tapet. Vackert ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. . Det är möjligt att dela av vardagsrummet om man önskar ett till sovrum.
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme och fönster. Här finns badkar, toalett, handfat, väggskåp och ett inbyggt väggskåp.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan har våtrumsmatta och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin, tvättho, arbetsbänk samt två inbyggda garderober och hyllor för förvaring.
GROVENTRÈ
Separat entré vid husets gavel. Här finns gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor.
ALLRUM
Allrummet på övervåningen har parkettgolv, vitmålade väggar, två fönster samt ett takfönster som ger ett extra fint ljusinsläpp. Från allrummet når man vindsutrymmet via lucka/stege.
DUSCH/WC
Helkaklad dusch/WC med golvvärme och takfönster. Här finns dusch, toalett och handfat.
SOVRUM 1
Master bedroom med parkettgolv och tapetserade väggar. Fönster i två väderstreck gör rummet ljust och trevligt. Ingång till klädkammaren, som även den har fönster.
SOVRUM 2
Ljust sovrum med fönster i två väderstreck, parkettgolv, vitmönstrad tapet och en inbyggd garderob.
SOVRUM 3
Ljust sovrum med fönster i två väderstreck, parkettgolv, gula tapetserade väggar och en inbyggd garderob.
01
Beskrivning
139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
800 kvm
5 (3-5 sovrum)
SOLLENTUNA VINBÅLEN 8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 3/4 plans villa
1983
36
Krypgrund
Trä
Träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk från och tilluft med återvinnine
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 1983 (korttidsmätning) med mätvärde på 5-7 Bq/m³
Elpanna med vattenburet system
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: Nibe
2023 - installerat solpaneler (20 st)
2021 - nya fönster
2021 - ny kyl och frys
2020 - målat fasaden
2019 - lagt nytt tak
2019 - ny värmepanna - Nibe
2018 - byte av köksblandare, tvättställsblandare + WC-stolar
2018 - installation av vattenfelsbrytare, byte av vattenmätarkonsol
2017 - renovering av kök
2016 - byte av FTX aggregat
2015 - lagt parkettgolv i kök, hall, vardagsrum, sovrum, allrum
2003 - renovering av båda badrummen
2002 - byggt friggebod
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Stenlagd uteplats i söderläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod
Garage samt plats för ytterligare tre bilar framför garaget.
06
Tomt/Servitut
800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa - se beskrivning
S.viby, sydöstra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-11-04, Senast ändrad: 1986-01-17), Vinbålen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1982-03-30, Senast ändrad: 2022-10-15)
Avtalsservitut villa mm och årlig avgäld
01
6 847 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 427 000 kr
3 420 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
18 820 kr/år
7 490 kr/år
1 250 kr/år
27 560 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 634 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 663 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 847 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 427 000 krMarkvärde
3 420 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Uppvärmning
18 820 kr/årVatten och avlopp
7 490 kr/årRenhållning
1 250 kr/årSammanlagd driftskostnad
27 560 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 634 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 663 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Viby
Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.
03
Natur och fritid
Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.
04
Barnomsorg och skolor
I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacka, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.
Viby Pizzeria
986 m
Helenas Café & Catering
1,67 km
OKQ8
1,8 km
Svea Bistro pizzeria Sollentuna
1,81 km
Matmagasinet
1,87 km
Runbackaskolan
578 m
Dibber Vinbäret förskola
660 m
Vibyskolan
794 m
I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten
819 m
Rälsen i Viby
860 m
Stora Coop, Rotebro Handelsplats
2,55 km
City Gross Häggvik
2,57 km
Stora Coop Häggvik
2,61 km
Hemköp Rotehallen
3,04 km
Lidl
3,42 km
Norrviken
1,96 km
Häggvik
2,4 km
Häggvik station
2,4 km
Rotebro
3,02 km
Sollentuna
4,05 km
Runstigen
501 m
Kornettvägen
593 m
Västerled
762 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde256 m--
-
TågstationNorrviken1,96 km--
-
HållplatsRunstigen501 m--
-
Hav3,73 km11 min18 min1 tim 11 min
-
Sjö651 m3 min4 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.