Villavägen 40A / Töjnan / Sollentuna

Fin enplansvilla med uthyrningsdel

Utgångspris
6 800 000 kr
Boarea/biarea
120/120 kvm
Driftkostnad
30 500 kr/år
Totalareal
853 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 23 sep 17:30-18:00

    Öppen visning / Välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På en vacker hörntomt mitt i villaområdet Töjnan finner ni denna fina enplansvilla med uthyrningsdel, perfekt för tonårsfamiljen, den egna företagaren eller för dig som vill hyra ut. Uthyrningsdelen är som en egen lägenhet bestående av 2 rok om c:a 33 m² med egen entré på baksidan av huset. I det rymliga vardagsrummet får du plats med både en ordentlig soffgrupp och matbord och här finns även en av bostadens öppna spisar att kura upp sig framför med en kopp te under de kallare månaderna. Det stilrena och renoverade köket har fönster ut mot trädgården, perfekt när du vill ha koll på barnen som leker i trädgården medan du lagar mat. Trädgården är välskött med bärbuskar och fruktträd samt en uteplats i soligt sydvästläge som du enkelt når ifrån både köket och vardagsrummet. Den höga häcken som omger trädgården ger ett fint insynsskydd. Garaget når du från källarvåningen och garageporten är fjärrstyrd. Huset har låga driftkostnader tack vare bergvärmen. Läget är lugnt och fint och du har gångavstånd till en nybyggd skola och förskola, samt närhet till bussar, pendeltåg, butiker, restauranger och annan service. Detta är med andra ord ett hem att trivas i!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 44 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL
    Möblerbar hall med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Vid entrén är det klinkergolv och vitmålade väggar med en röd fondvägg.

    KÖK
    Smakfullt renoverat kök med vita luckor, svarta bänkskivor och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Fönster mot trädgården på baksidan och utgång till altanen. Köksutrustning; kyl, frys (Electrolux, 2008), inbyggnadsugn (2017), inbyggnadsmicro (2017), induktionshäll (2008), fläkt (2008) och diskmaskin (2015).

    VARDAGSRUM
    Ljust och trevligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck och öppen spis. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

    BADRUM
    Rymligt badrum med kaklade väggar och klinker med golvvärme. Här finns dusch med vikbara väggar, sminkbord, toalett, handfat med kommod och handdukstork. Fönster mot framsidan.

    WC
    Helkaklad WC med toalett och handfat.

    TVÄTTSTUGA
    Rymlig tvättstuga med fönster. Här finns tvättmaskin (2013), tvättho, gott om förvaringsskåp samt en arbetsbänk med mangel.

    SOVRUM 1
    Master bedroom med plats för dubbelsäng. Tre inbyggda garderober. Linoleumgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkongen.

    SOVRUM 2
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Tre inbyggda garderober. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkongen. Rummet används idag som TV-rum/gästrum.

    SOVRUM 3
    Detta sovrum har fönster mot baksidan. Ekparkettgolv och tapetserade väggar. Rummet används idag som arbetsrum.

    GILLESTUGA
    Fin gillestuga i källarplanet med öppen spis. Trägolv och ljusa väggar, varav en är vitmålad och de övriga har ljus träpanel.

    NEDRE HALL
    Här finns en extra frysbox (2014) som ny ägare gärna får ta över.

    DUSCH/BASTU
    Bastu med intilliggande, helkaklat duschutrymme. I duschen och utanför är det golvvärme. Intill bastun och duschen finns ett utrymme som idag används för förvaring, men som skulle fungera utmärkt som spa-avdelning med bubbelbadkar och relaxmöbler.

    MATKÄLLARE
    Svalt och bra utrymme för förvaring.

    PANNRUM
    Här står bergvärmepumpen.

    UTHYRNINGSDEL
    Mysig lägenhet om c:a 33 m² med egen ingång. Lägenheten består av en rymlig hall med inbyggda garderober, sovrum med linoleumgolv och tapetserade väggar, vardagsrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar, pentry med kyl/frys (2016), spis (2002) och gott om skåp för förvaring, WC med toalett och handfat, samt ett förrådsutrymme med hyllor.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    120 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SOLLENTUNA TAKTEGLET 24
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1970
  • Standardpoäng:
    36
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Fasad:
    Tegel
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd (långtidsmätning) med ett resultat på 170 Bq/m³
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2006
  • Renovering omarbetning etc
    2017
    Inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro
    Service av bergvärmepumpen

    2016
    Sotning och brandskyddskontroll
    Ny kyl/frys i uthyrningslägenheten

    2015
    Diskmaskin
    Installation av eldriven garageport

    2014
    Extra frysbox i källarvåningen

    2013
    Ny tvättmaskin

    2011
    Renovering av badrum och WC

    2010
    Ekparkett i vardagsrummet i uthyrningsdelen
    Nytt papptak

    2009
    Dusch, kakel i källarvåningen utanför bastun
    Ekparkett i två rum

    2008
    Nytt kök (IKEA), kyl och frys, ekparkettgolv
    Målning vardagsrum, nytt innertak och ekparkettgolv
    Ekparkett i hall
    Klinker vid entrén
    Slipning av trappan

    2006
    Installation av bergvärme

    2005
    Nytt golv och golvbrunn i tvättstugan
    Installation av Alpha DS-rör i skorsten (innan bergvärmen)

    2004
    Ny UHF och VHF antenn på skorsten

    2002
    Spis i uthyrningsdelen

    2001
    Markis vid altanen
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    51 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    82 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-13
  • Besiktningsman
    Mats Warne, I Besiktning AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL
    Fiber finns draget i gatan utanför
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan i sydvästläge med utgång från köket och vardagsrummet. En markis finns att fälla ut om man önskar.
    Balkong i söderläge med utgång från två av sovrummen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage samt plats för två bilar vid garageinfarten och en bil på framsidan vid entrén.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    853 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Vacker och mycket välskött hörntomt i soligt sydvästläge med fina ytor för barnen att leka på. Det finns plats för flera sittgrupper, både i soligt läge och där du vill söka skugga. Den höga häcken ger ett perfekt insynsskydd.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 471 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 632 000 kr
  • Markvärde:
    2 839 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1970
  • Vatten och avlopp:
    4 700 kr/år
  • Renhållning:
    1 700 kr/år
  • Elkostnad:
    24 100 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    30 500 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kolgrill Habayeb
    452 m
    Pizzeria Rosa Bella
    463 m
    Dextra HB
    646 m
    Bistro Delibruket
    661 m
    El Colombiano
    728 m
  • Skolor
    Töjnaskolan
    271 m
    Töjnans förskola
    295 m
    Förskolan Igelkotten
    298 m
    Djupdalsskolan
    535 m
    Bygatans Förskola
    538 m
  • Mataffärer
    Lidl
    521 m
    Postombud på ICA Kvantum Sollentuna C
    1,15 km
    Tre Brudar- Baltiska matvaror
    1,17 km
    City Gross
    1,21 km
    ICA Maxi
    1,32 km
  • Kommunikationer
    Trollvägen
    159 m
    Ryavägen
    215 m
    Norrängsvägen
    263 m
    Timmervägen
    356 m
    Tistelvägen
    456 m
  • Tågstationer
    Sollentuna station
    990 m
    Häggvik station
    1,99 km
    Helenelund station
    2,57 km
    Norrviken station
    3,63 km
    Barkarby
    4,33 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 462 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 15 min
  • Tågstation - Sollentuna station
  • 990 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 14 min
  • Hållplats - Trollvägen
  • 159 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 1,67 km
  • 6 min
  • 11 min
  • 27 min
  • Sjö
  • 1,03 km
  • 10 min
  • 5 min
  • 16 min
Området

Töjnan

Välkommen till trevliga Töjnan! Här bord du i mysig villamiljö med närhet till både naturen och bra kommunikationer. Perfekt område för barnfamiljen!

Kommunikationer

Genom området går buss 528 (Rudbeckskolan ) - Sollentuna station - Helenelund station. Här har du närhet till Sollentuna station där flertalet bussar mot bland annat Kista och City går samt pendeltåg mot Nynäshamn, Södertälje, Märsta Arlanda och Uppsala. Från Sollentuna station tar det endast ca 15 minuter in till Stockholm City med pendeltåg där övriga pendeltågslinjer går och samtliga tunnelbanelinjer.

Natur och fritid

Här finns goda möjligheter till en aktiv vardag då upplyst motionsspår finns såväl som Sollentunavallen 10 minuter bort med Sollentuna friidrottshall, utomhusarena för friidrott, två fotbollsplaner, två ishallar, bandyplan, skatepark och pumptrackbana. Precis nedanför Sollentunavallen finner du populära sjön Edsviken som erbjuder vackra promenadstråk längs vattnet och en trevlig park vid Edsbergs slott med brygga, gräsområden och fontän. Här uppe på kullen finns även Edsviks konsthall och ett utegym med utsikt över stora delar av Sollentuna och Edsviken. I området finns det även gott om lekparker utspridda för de yngre.

Barnomsorg och skolor

I området finns gott om förskolor så som Förskola Igelkotten och Inspira förskola Rödluvan. Här finns även nya Töjnaskolan med år F-9 och promenerar man bort till centrum ligger där Sollentuna International School. Självfallet finns fler förskolor och skolor inom Sollentuna Kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

Affärer och restauranger

Närmaste köpcentrum är Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer, allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det endast ca 5 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys, Coop och City Gross finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier