Åbergssons Väg 17
Åbergssons Väg 17
Michaela Egestål, ansvarig mäklare i Solna
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michaela Egestål

Ansvarig mäklare

Till salu

Åbergssons Väg 17

Utgångspris

3 695 000 kr


Utgångspris

3 695 000 kr



Solna

Åbergssons Väg 17


Till salu
Utgångspris
3 695 000 kr

Solna

Mysig 2:a med utsikt över Brunnsviken

Varmt välkomna till denna härliga 2:a med utsikt över Brunnsviken!

- Härlig utsikt.
- Våning 5.
- Stabil förening.
- Bra ljusinsläpp.
- Ica ca 200 meter från bostaden.
- Tunnelbana ca 200 meter från bostaden.
- Välplanerad planlösning.
- Bra med förvaring .


Lägenheten präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönster i vardagsrummet tillsammans med den öppna balkongen.

Direkt när du kommer in i lägenheten har du köket till höger. Köket är utrustat med allt som man kan tänka sig behöva, här finns det diskmaskin, spishäll, ugn, mikro, kyl och frys samt ett fönster som bidrar med ett härligt ljus inne i köket samt att du får plats med ett matbord.
Vidare in i lägenheten har du en klädkammare som rymmer olika garderober eller om det önskas så kan det göras om till ett hemmakontor. Lägenhetens badrum är utrustat med ett badkar, handfat, klinkers och kakel, toalett och en handdukstork.
Sovrummet rymmer en större säng, garderober och sängbord. Sovrummets fönster blickar ut mot lägenhetens balkong samt utsikt över Brunnsviken!
Vardagsrummet är rymligt, här får du plats med en större soffa och ett matbord om så önskas. Här har du även direkt anslutning till den härliga balkongen.
Från balkongen ser du inte bara ut över Brunnsviken utan du ser även Naturhistoriska riksmuseet.

BRF Sippan är en stabil förening som har god ekonomi. Föreningen har även 5 st hyresrätter och en lokal. Föreningen jobbar även aktivt med att förbättra föreningen med renoveringar och underhåll. Föreningen har även tre tvättstugor i tre olika trapphus (13, 17 och 19), barnvagnsförråd, cykelförråd, en snickeribod samt en övernattningslägenhet.

Södra Bergshamra har nära till det mesta. Här har du en ICA butik samt tunnelbana ca 200 meter från bostaden. Tunnelbanan tar dig till Östermalmstorg på ca 8 minuter. Med tunnelbanan tar du dig även till Mörby C på enbart 3 minuter, där finner du Hemköp, ICA kvantum, apotek och Åhlens mm.
Från lägenheten har du även nära till Restaurang Bockholmen samt Kafé Sjöstugan, promenadstråk längst vatten, badklippor och en brygga. Bergshamra centrum ligger i närheten som har butiker, restauranger, Apotek samt vårdcentral.


Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea
63 kvm
Avgift
3 196 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
5 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 25 februari 12:45 — 13:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Solna

Kontakta Michaela för mer information kring visningsmöjligheter.

Michaela Egestål
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

I köket finns finns det plats för ett större matbord och köket innehåller allt som du behöver.


02
Vardagsrum

Vardagsrummet rymmer allt från en stor soffa, matbord, en större tv och här har du dessutom tillgång till lägenhetens balkong.


03
Sovrum

I Sovrummet får du plats med en dubbelsäng och nattduksbord på vardera sida av sängen. Det finns även plats för en större garderob samt en mindre garderob


04
Klädkammare

Rymlig klädkammare som du kan göra om till ett mindre rum eller ett kontor om så önskas


05
Badrum

Klinkers och kakel finns här samt är utrustat med en wc, handfat med kommod och ett badkar/dusch


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

5 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1990

Kommentar, byggnad

Yttertak: Betongtegel
Yttervägg: Tegel
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Köksfläkt: Centralventilation (Riktig fläkt med utsug)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

178 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

185 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-20

Besiktningsman

Kent Östergård


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV:Telenor, Bredband: Ownit
Kostnad:Ingår i hyran

Internet
Leverantör: Ownit. Kostnad: ingår i avgiften.


05
Balkong

Härlig balkong med plats för olika typer av möblemang samt en vacker utsikt


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Åbergssons samfällighetsförening förvaltar 79 parkeringsplatser längs Åbergssons väg. 70 av
dessa är förhyrda platser, 7 är avgiftsbelagda gästplatser (P-automat) och 2 är handikappsplatser (längs trottoaren).
BRF Gamla vägen förvaltar 149 platser som ligger i deras fastighet, dessa platser kan hyras av boende i de andra bostadsrättsföreningarna i området. Platserna är av tre slag: vanliga
parkeringsplatser utomhus, öppet däck med tak över större delen samt inbyggt kallgarage. Kontrollerat 2023-12-06


Ekonomi

01
Avgift

3 196 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår: Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, Källarförråd och Bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,15599%

Andel av årsavg.

0,0115600

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ja, från 2024-01-01 höjdes avgiften med 7 %, kontrollerat 2023-12-06.


Föreningen

01
Benämning

BRF Sippan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sippan i Solna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 78 lägenheter, varav 5 upplåts med hyresrätt. Det finns även två hyresrättslokaler som i dagsläget är uthyrda och bidrar med att stärka föreningens ekonomi ytterligare. Föreningen står sig som väldigt välhållen med en mycket god ekonomi och låg belåningsgrad.

Föreningens mark är friköpt (äger marken).

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfsippan.se.

Kommande renoveringar

Tak över cykelställ, nytt kök i hyresrätt.
Samt Takrenovering planeras inom ett par år , kontrollerat 2023-12-06 I föreningen finns en underhållsplan som sträcker sig till 2045.

Avgiftsförändringar

Ja, från 2024-01-01 höjs avgiften med 7 %, kontrollerat 2023-12-06

Gjorda renoveringar

Avser Åbergssons väg 13:
2005 renoverades hissen.
2006 renoverades tvättstugan.
2006-2007 delrenovering av hyreslägenhet.
2007 totalrenoverades samtliga badrum och nytt låssystem installerades.
2010 renoverades soprummet.
2011 renoverades trapphusen, ny el installerades samt säkerhetsdörrar och postboxar.
2013 installerades ny maskinpark i tvättstugan och nytt altandäck utanför tvättstugan byggdes.

Avser Åbergssons väg 17:
2022 : Övernattningsrum uppgraderad till brandcell
2022: jordfelbrytare i hyresrätter
2022: två nya tvättmaskiner
2022: Samtiliga allmäna brandsläckare servade
2022: underhåll av ytterdörrar
2021: stamspolning
2021: ny grovtvättmaskin
2021: nytt cykelställ
2021: Besiktning av skyddsrum i hus 19
2020: ventilation och klimatöversyn
2020: renovering av hyreslägenheter
2020: målning av tvättstuga
2019: Målning av soprum
2019: Målning och renovering av trapphus och entréhall
2019: ny kod till entréhall
2019: Slamsugning och spolning av ventilation och vattenledningsrör till tvättstuga
2019: nytt torkskåp till gemensam tvättstuga
2018: Total renovering av hyreslägenheter
2018–2019: Hissrenovering
2015: Stamspolning
2015: Målning av balkonger och loftgångar
2013: byte av torktumlare
2013 installerades ny maskinpark i tvättstugan och hyreslägenheterna renoverades.
2012: Ny fasadbelysning
2012: renovering av våningsplan
2011: Installation av säkerhetsdörrar
2011: Nytt posthanterings system
2010: Ombyggnad av grovtvättstuga till övernattningsrum
2009: renovering av hyreslägenheter
2009: Byggnation av verkstadslokal
2009: Ny plattanläggning på framsidan av fastigheten
2007-2008: Total renovering av innegården
2007 rensades stammarna och soprummet renoverades.
2005 renoverades hissen
2004-2007 totalrenoverades tvättstugan med biutrymmen. .
2003-2006 totalrenoverades entré/trapphus och nytt låssystem installerades.
2002 renoverades samtliga badrum. .


Avser Åbergssons väg 19:
2006 renoverades hissen.
2007 byttes källardörr.
2014 installerades ny belysning i trapphus, cykelförrådet renoverades samt vattenpump byttes ut.
2015 renoverades trapphuset och tvättstugan.

Avser samtliga hus:
2007-2008 totalrenoverades innergården samt reglerades värmen och ventilationen.
2012 installerades ny fasad- och loftgångsbelysning.
2014 rengjordes samtliga hängrännor och OVK-besiktning utfördes.
2015 målades balkonger och loftgångar. Stamspolning genomfördes.
2016 förbättrad barnsäkerhet.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd: Till lägenheten hör 1 st. källarförråd.
Tvättstuga: Tvättstugan är placerad på entréplan och har maskinell utrustning i form av 2 st. tvättmaskiner, 1 st. torktummlare, 2 st. torkskåp och 1 st mangel.
Barnvagnsrum: Barnvagnsrum är placerat på entréplan.
Övernattningsrum: Det finns ett övernattningsrum som kan hyras för 50 kr/natten
Gård: På föreningens gård finns möjlighet att grilla samt lek för barnen

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

177 911 kr


Området

01

Här bor du med närhet till det mesta såsom mataffärer, restauranger, vårdcentral, frisör, bussar och tunnelbana.

Tunnelbanan tar dig till city på ca 12 min. Buss 540 (universitetet) samt 509 (Solna C-Brommaplan-Djursholmstorg) avgår i närheten.

För dig som vill bo nära naturen är Bergshamra perfekt. Berghamra ligger mitt i nationalstadsparken så det finns många tillfällen till naturupplevelser. Ett stenkast från denna bostad i södra Bergshamra ligger Tivoliparken med utsikt över hela Brunnsviken, härliga grönområden och vatten med badbrygga. Intill bostaden passerar Hälsans stig med dess cykelbanor och vandringsvägar, som sträcker sig runt både Brunnsviken och Edsviken (längs vägen finns det badplatser, gräsklädda ängar och fornlämningar). Här bor du dessutom nära Hagaparken där du både kan bada, umgås och motionera. Ett annat alternativ är att bege dig till Ulriksdals slottsområde där du kan ströva omkring i parken eller besöka slottet

Bergshamra har utomordentliga förutsättningar för dig med barn. Här finns både dagis, skolor, idrottsplats och Svedenbadet. På Svedenbadet kan du bada utomhus i en tempererad 25-metersbassäng.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 196 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår: Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, Källarförråd och Bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,15599%
Andel av årsavg.
0,0115600
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ja, från 2024-01-01 höjdes avgiften med 7 %, kontrollerat 2023-12-06.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Runda Degen Pizzeria

169 m


ISS IF:s Personal- & Gästmatsal

248 m


Resturang Småstad

332 m


Bergshamra Pizza & Grill

377 m


Who’else

385 m


Förskolan Månstrålen

81 m


Förskolan Rågen

116 m


Förskolan Fröet

138 m


Bma Södra Bergshamra

340 m


Barnens Montessoriakademi

352 m


ICA Nära Bergshamra

152 m


Lidl

946 m


Hemköp

1,36 km


Universitetet station

1,68 km


Solna

1,9 km


Ulriksdal

2,06 km


Solna station

2,08 km


Bergshamra södra

157 m


Bergshamra bro

268 m


Bergshamra allé

277 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    300 m
    6 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    311 m
    6 min
    1 min
    6 min
  • Tågstation
    Universitetet station
    1,68 km
    5 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats
    Bergshamra södra
    157 m
    5 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela!

Michaela Egestål
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.