Till salu

Carl Malmstens Väg 12

Accepterat pris

3 500 000 kr

Sparad

Accepterat pris

3 500 000 kr

Boka visning

Bergshamra— Solna

Carl Malmstens Väg 12

Till salu

Accepterat pris

3 500 000 kr

Boka visning

Solna - Bergshamra

Fantastisk hörnlägenhet i Bergshamras bästa läge!

**Accepterat pris, visning 7/10 17:30 **

Varmt välkomna till denna charmiga 2:a med hörnläge i populära Bergshamra! När du kliver in upplever du en känsla av hemtrevnad och lugn, med en smart och rymlig planlösning som ger dig möjligheten att skapa din alldeles egna oas av avkoppling och trivsel.

Det som du först möts av är den rymliga hallen, där en stor garderob väntar på att hjälpa dig organisera din vardag. I anslutning till hallen finner du även ett rum som i dagsläget används som arbetsrum, men som också kan utnyttjas som både klädkammare och barnrum. Lägenheten erbjuder ett modernt, välutrustat och rymligt kök där man har gott om plats för förvaring, där varje liten detalj är noggrant genomtänkt för att underlätta din vardag. Vidare till vardagsrummet med magiskt ljusinsläpp där det finns rum för valfritt möblemang. En perfekt yta för att umgås med familj och vänner. Här når man även ut till lägenhetens otroligt härliga balkong som omges av grönska. Ett väl tilltaget sovrum med gott om plats för en större säng samt förvaringsmöjligheter. Badrummet är kaklat och utrustat med kommod, tvättmaskin, WC och dusch.

Här bor ni i en välskött förening med god ekonomi (A+ betyg). Som boende i Bergshamra bor du med närhet till både natur och stadens puls. I området finns flertalet affärer, lekparker, service, skola samt förskolor varav en Montessoriförskola i föreningen. Direkt närhet till motionsspår, Ulriksdals slottspark, Brunnsviken med bad, båt och kanotmöjligheter på sommarhalvåret samt en plogad skridskobana på vintern. En kort promenad bort finner ni Bergshamra T-bana där den röda linjen trafikerar och som tar dig in till T-centralen på ca 10 minuter, via Universitetet, KTH, Stadion och Östermalmstorg. I närheten finner ni även Bockholmen, Ulriksdals slott, Hagaparken, Bergianska trädgården och Naturhistoriska riksmuseet.

I Bergshamra finns fantastiska Tivoliparken med stora grönområden och badklippor. Varför inte ta en trevlig promenad i skogen för att sedan avsluta med ett dopp i Brunnsviken?

Varmt välkommen in till ditt nya hem!
Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning.

Accepterat pris

3 500 000 kr

Boarea

64.2 kvm

Avgift

3 272 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 07 oktober 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på öppen visning!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Carl för mer information kring Carl Malmstens Väg 12.

Anmäl intresse

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare

Tel:

070-490 59 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1985

Kommentar, byggnad

Tak: Schingel.
Fasad: Tegel.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2008-11-12

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, Fastighetsägarna i Stockholm AB.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har en gruppanslutning för bredband och IP-TV från Ownit, hastighet 1000 Mbit/1000 Mbit. Kostnaden är 155 kr/mån och debiteras via boendeavgiften. Varje lägenhet har möjlighet att låna en router samt en digitalbox av föreningen.
TV:
Kabel-TV levereras via Canal Digital, 15 kanaler ingår i avgiften.

Internet:
Bredband 100 Mbit/s via Ownit. Obligatorisk avgift om 180 kr/mån tillkommer.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 153 stycken parkeringsplatser utomhus, samt 13 parkeringsplatser för besökande. Viss kötid måste förväntas.

Det går även att parkera med boendeparkering i området. För mer info se www.solna.se

Ekonomi

01

Avgift

3 272 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbudet). Ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/månad tillkommer för bredband.

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån för bredband och IP-TV från Ownit.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,46025040%

Andel av årsavg.

0,0046053

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns för närvarande inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-08-23.

Föreningen

01

Benämning

BRF Fröet 2. I föreningen finns 188 lägenheter.

Allmänt

Fastigheten Fröet 3 förvärvades av föreningen i december 2003. Under 2004 inreglerades fastigheterna Fröet 2, 7 och 8 i Fröet 3.

Föreningen upplåter 178 lägenheter med bostadsrätt och 10 lägenheter med hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Hyresrätterna utgör en sk. dold tillgång. Försäljningsvärdet tillfaller bostadsrättsföreningen i samband med att dessa avyttras och förstärker på så sätt upp föreningens ekonomi.

Avgiftsförändringar

Det finns för närvarande inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-08-23.

Gjorda renoveringar

2004: Tvättstugorna
2007: Tätning av samtliga hustak
2007: Renovering samlingslokal
2008: OVK
2008: Installation av fibernät och bredband i samtliga fastigheter för TV och IP telefoni
2009: Byte av samtliga elmätare
2010-2012: Hissar
2013: Spolning av avloppsstammar och OVK-besiktning
2015: Ny lekplats och boulebana
2015: Renovering av trapphus.
2016: Frånluftsfläktar
2016: Byte av ventilationsanläggning.
2017: Utomhusbelysning.
2020: OVK
2020-2022: Underhåll av tak
2023: OVK
2023: Byte av samtliga elmätare
2024: Stamspolning av samtliga avloppsstammar.

Stamspolning, som sker vart 5:e år.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten finns:
- Ett källarförråd som ingår i månadsavgiften (Hiss ner till källarplan).

I huset finns:
- Gemensam tvättstuga.
- Cykelrum.
- Barnvagnsrum.
- Festlokal som går att hyra.

I föreningen finns:
- Gästlägenhet samt en samlingslokal som kan hyras av de boende.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

156 486 kr

Området

01

Här bor du med närhet till det mesta såsom mataffärer, restauranger, vårdcentral, frisör, bussar och tunnelbana.

Tunnelbanan tar dig till city på ca 12 min. Två minuter bort finner ni buss 176/177 mot Mörby Station - Brommaplan/Ekerö, buss 178 Mörby Station - Kista - Jakobsbergs, buss 157 Danderyds Sjukhus - Spånga Station - Lunda, buss 540 (universitetet) samt 509 Solna C-Brommaplan-Danderyds sjukhus.

För dig som vill bo nära naturen är Bergshamra perfekt. Bergshamra ligger mitt i nationalstadsparken så det finns många tillfällen till naturupplevelser. Ett stenkast från denna bostad i södra Bergshamra ligger Tivoliparken med utsikt över hela Brunnsviken, härliga grönområden och vatten med badbrygga. Intill bostaden passerar Hälsans stig med dess cykelbanor och vandringsvägar, som sträcker sig runt både Brunnsviken och Edsviken (längs vägen finns det badplatser, gräsklädda ängar och fornlämningar). Här bor du dessutom nära Hagaparken där du både kan bada, umgås och motionera. Ett annat alternativ är att bege dig till Ulriksdals slottsområde där du kan ströva omkring i parken, besöka slottet eller avnjuta en härlig måltid på Ulriksdals värdshus.

Bergshamra har utomordentliga förutsättningar för dig med barn. Här finns både dagis, skolor, idrottsplats och Svedenbadet. På Svedenbadet kan du bada utomhus i en tempererad 25-metersbassäng.

Dokument

arsredovisning_2023

stadgar

energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 272 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbudet). Ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/månad tillkommer för bredband.

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån för bredband och IP-TV från Ownit.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,46025040%

Andel av årsavg.

0,0046053

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns för närvarande inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-08-23.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bergshamra

Här i fantastiska Bergshamra bor du bekvämt med bra kommunikationer och god service samtidigt som du har vattnet runt hörnet. I och med att Bergshamra gränsar till både Edsviken och Brunnsviken är detta ett mycket vackert område som bjuder in till bad och båtliv, men samtidigt behåller närheten till City.

01 Fördelar med området

Gym Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Lugnt Badstrand Tunnelbana Bussar Båtliv Barnvänligt Tryggt Restauranger Båthamn

02 Kommunikationer

Från Bergshamra centrum går tunnelbanans röda linje med endast ca 12 minuter in till Stockholm City. Från City når du även övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala. Från Bergshamra centrum går även flertalet bussar som bland annat 509 mot Brommaplan och 503 mot Ulriksdals station.

I utkanten av Bergshamra finner du Bergshamra bro med flera busslinjer som 178 Mörby Station - Jakobsbergs station, 613 Kista centrum - Skarpäng och 177 Mörby station - Skärvik. En station bort ligger sedan Danderyds sjukhus med bussar mot bland annat Norrtälje och Vaxholm.

03 Natur och fritid

I Bergshamra finns fantastiska Tivoliparken med stora grönområden och badklippor. Varför inte ta en trevlig promenad i skogen för att sedan avsluta med ett dopp i Brunnsviken? Vill man inte bada i sjön finns här även Svedenbadet med en tempererad 25-metersbassäng och en barnbassäng. På området finns även en servering. För den mer idrottsintresserade finns i området Bergshamra IP med en kombinerad amerikansk fotbollsplan och en 11-mannaplan för fotboll. På vintern anlägger de här en konstfrusen bandyplan istället. I området finns även gym.

I och med att Bergshamra är näst intill omringat av vatten finns här i området flertalet marinor med möjlighet till båtplats. Tvärs över Edsviken ligger Marina Läroverket i Stocksund som under somrarna anordnar seglarläger i skärgården.

04 Barnomsorg och skolor

Här i Bergshamra finns gott om förskolor så som Rågen, Månstrålen, Glädjen och Barnens Montessoriakademi. Ser vi istället till grundskolor finns här Bergshamraskolan (F-9), Svendenskolan (1-9) som är en grund- och grundsärskola för elever med autism, samt Ingridskolan (1-9 och gymnasieskola) som är anpassad för elever med Asberger Syndrom/ASD.

Självklart finns fler förskolor och grundskolor i Solna och för mer information om dessa kan du besöka https://www.solna.se/forskola-skola/.

05 Affärer och restauranger

Precis nere vid vattnet, ute på Bockholmen, ligger populära Bockholmen Hav & Restaurang. Här serveras under högsäsongen lunch och middag alla dagar i veckan, och nere vid vattenbrynet finns Kärleksbaren där det grillas och erbjuds somriga drinkar när vädret tillåter. Bockholmen Hav & Restaurang har även en relativt stor brygga med ca 8 meters djup där gäster kan lägga till.

I Bergshamra finns även flertalet lokala restauranger med bland annat persisk och italiensk mat. Här hittar du även Kafé Sjöstugan vid Brunnsvikens norra strand som det går bra att åka båt till. Ser vi till service så som matbutiker finns här både Ica Nära och Coop Konsum inom gångavstånd från varandra, och här finns även vårdcentral och bibliotek.